Решение Арбитражного суда Свердловской области от 22 октября 2007 г. N А60-11253/07-С11 Суд взыскал с ответчика задолженность за пользование нежилым имущественным комплексом, поскольку представленные в материалы дела акт приема-передачи нежилых помещений и оборудования, подписанный сторонами, счета-фактуры и платежные поручения по арендной плате подтверждают, что между сторонами сложились фактические арендные отношения, а доказательства внесения арендной платы в полном объеме в материалах дела отсутствуют (извлечение)

Решение Арбитражного суда Свердловской области
от 22 октября 2007 г. N А60-11253/07-С11

Резолютивная часть решения объявлена 19.10.2007 года

Полный текст решения изготовлен 22.10.2007 года

Арбитражный суд Свердловской области в составе Председательствующего судьи. при ведении протокола судебного заседания судьей,

рассмотрел в судебном заседании дело по исковому заявлению открытого акционерного Общества "Дегтярское рудоуправление" к обществу с ограниченной ответственностью "ПромТех" о взыскании 108000 рублей при участии в судебном заседании от истца: Башкарева Н.А., представитель по доверенности от 26.09.2007 г., ответчика о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом (п. 1 ст. 123 АПК РФ), явка не обеспечена

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права: и обязанности разъяснены. Отводов суду не заявлено.

ОАО "Дегтярское рудоуправление" обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением о взыскании задолженности по договору аренды нежилого имущественного комплекса от 30.06.2004 г. в сумме 60000 руб. 00 коп. и неустойки в размере 48000 руб. Факт передачи арендуемого имущества, расположенного по адресу: 623270 Свердловская обл., г. Дегтярск, ул. Лесозаводская, 1, подтверждается Актом приема-передачи, подписанным сторонами.

Определением от 03 сентября 2007 г. Арбитражный суд Свердловской области в связи с удовлетворением ходатайства истца надлежащим ответчиком по делу определил ООО "ПромТех".

В соответствии с ч. 1 ст. 158 Арбитражного процессуального кодекса РФ арбитражный суд определением от 19.09.2007 г. отложил судебное с связи отсутствием сведений о надлежащем извещении ответчика о времени и месте судебного разбирательства.

В настоящем судебном заседании представитель истца на исковых требованиях настаивает, представив в материалы дела счета-фактуры, платежные поручения, акты приема передачи веселей.

Ответчик в заседание не явился, сведения о надлежащем извещении ответчика о времени и месте судебного разбирательства в материалах дела имеются, отзыв не представил

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд установил:

30 июня 2004 г. между открытым акционерным обществом "Дегтярское рудоуправление " и обществом с ограниченной ответственностью "Азор" (правопреемником которого является - общество с ограниченной ответственностью "ПромТех") был подписан договор аренды имущества N А/16-05, в соответствии с которым ответчику было передано имущество расположенное по адресу: 623270, Свердловская обл., г. Дегтярск ул. Лесозаводская д. 1.

Однако указанный договор нельзя признать заключенным, поскольку сторонами не согласованы необходимые существенные условия, предусмотренные законом для данного вида договора.

В силу п. 1 ст. 432 Гражданского кодекса РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемых в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В силу ст. 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование лил временное пользование.

В соответствии с п. 3 ст. 6 ФЗ РФ в договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды.

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Вместо "п. 3 ст. 6 ФЗ РФ" имеется в виду пункт 3 статьи 607 Гражданского кодекса РФ

В договоре аренды N А/16-05 от 30.06.2004 г. эти данные отсутствуют, следовательно, указанное условие сторонами не согласовано, договор является незаключенным.

Вместе с тем, в материалах дела имеется акт приема-передачи нежилых помещений и оборудования от 30.06.2007 г. подписанный сторонами, счета-фактуры и платежные поручения по оплате арендной платы. Указанные документы подтверждают, что между сторонами Сложились фактические арендные отношения и истец вправе требовать от должника оплаты за пользование.

При этом суд исходит из следующего. В материалы дела представлены документы, согласно которым истец выставлял соответствующие счета ответчику за аренду имущества в размере 60000 руб. ежемесячно (за июль N 48111, 48118, сентябрь N 48230, октябрь N 48469, ноябрь N 48650, декабрь N 48957-2004 год, январь 2005 г. N 56015).

Ответчик принимал указанные, счета и производил их оплату (акт приема передачи векселя от 28.07.2004 г., акт приема передачи векселя от 26.08.2004 г., платежное поручение от 05.10.2004 г. N 38, платежное поручение от 05.11.2004 г. N 59, платежное поручение от 07.12.2004 г. N 74 платежное поручение от 02.02.2005 г. N 2).

Таким образом, между сторонами фактически сложились отношения по аренде имущества переданного по акту приема-передачи нежилых помещений и оборудования от 30.06.2007 г. с ежемесячной арендной платой 60000руб.

В соответствии со ст. 309 Гражданского Кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Принимая во внимание, что в настоящее время должником сумма долга в размере 60000 руб. 00 коп. не погашена, доказательств оплаты не представлено, указанная задолженность должника перед кредитором подтверждается материалами дела.

Ввиду признания договора аренды незаключенным суд отказывает в удовлетворении требований открытым акционерным обществом "Дегтярское рудоуправление " о взыскании предусмотренных договором пеней в размере 48000 руб. 00 коп.

При частичном удовлетворении иска расходы по оплате госпошлины относятся на истца и ответчика пропорционально удовлетворенным требованиям на основании ст. 110 АПК РФ.

Поскольку при подаче иска в суд истцу была предоставлена отсрочка уплаты госпошлины, она подлежит взысканию с истца и с ответчика в доход федерального бюджета Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд решил:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "ПромТех" в пользу открытого акционерного общества "Дегтярское рудоуправление" 60000 рублей основного долга, а также в доход федерального бюджета Российской Федерации госпошлину в размере 2033 руб. 33 коп.

В остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с Открытого акционерного общества "Дегтярское рудоуправление" в доход федерального бюджета Российской Федерации госпошлину в сумме 1626 руб. 67 коп.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме), а также в порядке кассационного производства в Федеральный арбитражный суд Уральского округа в течение двух месяцев со дня вступления решения по делу в законную силу.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражные суды апелляционной и кассационной инстанций через арбитражный суд, принявший решение.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного или кассационного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru или Федерального арбитражного суда Уральского округа http://fasuo.arbitr.ru.

Согласно подпункту 2 п. 1 ст. 333.18 Налогового кодекса РФ взысканная по делу госпошлина подлежит уплате ответчиком добровольно в 10-дневный срок со дня вступления в законную силу решения суда. В подтверждение добровольной уплаты госпошлины ответчик должен представить суду подлинный платежный документ с отметкой банка о его исполнении.

При не поступлении в арбитражный суд в течение 10 дней со дня вступления в законную силу решения суда доказательства добровольной уплаты госпошлины, выдать исполнительный лист на ее взыскание в принудительном порядке.