Постановление Федерального арбитражного суда Уральского округа от 1 ноября 2007 г. N Ф09-10670/06-С6 Дело о признании недействительной сделки по передаче ответчику встроенного помещения в качестве учредительного взноса направлено на новое рассмотрение, поскольку суд не исследовал вопрос о фактическом нахождении имущества и о наличии в отношении спорного объекта иных правообладателей (извлечение)

Постановление Федерального арбитражного суда Уральского округа
от 1 ноября 2007 г. N Ф09-10670/06-С6

ГАРАНТ:

См. также Постановление Федерального арбитражного суда Уральского округа от 4 марта 2010 г. N Ф09-1203/10-С6 по делу N А07-5698/2009

См. также Постановление Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 4 сентября 2009 г. N 18АП-6958/2009

См. также Постановление Федерального арбитражного суда Уральского округа от 1 сентября 2009 г. N Ф09-10670/06-С6

См. также Постановление Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 4 февраля 2009 г. N 18АП-8696/2008

См. также Постановление Федерального арбитражного суда Уральского округа от 27 августа 2008 г. N Ф09-6125/08-С6

См. также Постановление Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 14 мая 2008 г. N 18АП-6700/2007

См. также Определение Федерального арбитражного суда Уральского округа от 28 ноября 2006 г. N Ф09-10670/06-С3

Федеральный арбитражный суд Уральского округа в составе: председательствующего, судей,

рассмотрел в судебном заседании кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "РемЖилСтрой" (далее - общество "РемЖилСтрой") на решение суда первой инстанции от 20.07.2006 (резолютивная часть от 13.07.2006) и постановление суда апелляционной инстанции от 07.09.2006 (в полном объеме изготовлено 14.09.2006) Арбитражного суда Республики Башкортостан по делу N А07-6372/2006.

Лица, участвующие в деле, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

В судебном заседании принял участие представитель администрации муниципального района Туймазинский район Республики Башкортостан (далее - администрация) - Камалетдинов И.К. (доверенность от 10.01.2007).

Администрация обратилась в Арбитражный суд Республики Башкортостан с иском к Общественному фонду развития и поддержки малого и среднего бизнеса г. Туймазы и Туймазинского района (далее - Фонд) о признании ничтожной сделки по передаче в качестве взноса в Фонд встроенного помещения площадью 129,4 кв.м, расположенного на 1 этаже 9-этажного кирпичного дома по адресу: г. Туймазы, ул. Островского, д. 7; признании недействительной записи о регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним права собственности Фонда на указанное помещение; обязании ответчика возвратить нежилое помещение, расположенное по адресу: г. Туймазы, ул. Островского, д. 7.

В соответствии со ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец уточнил требования, просил признать недействительной ничтожную сделку по передаче в качестве учредительного взноса в Фонд встроенного помещения площадью 129,4 кв.м, расположенного на 1 этаже 9-этажного кирпичного дома по адресу: г. Туймазы, ул. Островского, д. 7.

Согласно ст. 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: Комитет по управлению собственностью Министерства имущественных отношений Республики Башкортостан, Туймазинский отдел Главного управления Федеральной регистрационной службы по Республике Башкортостан.

Определением суда от 18.05.2006 к участию в деле в качестве второго ответчика привлечено Главное управление Федеральной регистрационной службы по Республике Башкортостан.

Решением суда первой инстанции Арбитражного суда Республики Башкортостан от 20.07.2006 (резолютивная часть от 13.07.2006) в удовлетворении исковых требований отказано.

Постановлением суда апелляционной инстанции от 07.09.2006 (в полном объеме изготовлено 14.09.2006) решение отменено, исковые требования удовлетворены. Сделка по передаче встроенного помещения площадью 129,4 кв.м, расположенного на первом этаже 9-этажного кирпичного дома по адресу: г. Туймазы, ул. Островского, 7, в качестве взноса в Фонд развития и поддержки малого предпринимательства г. Туймазы и Туймазинского района по акту приема-передачи от 08.11.2000 признана недействительной (ничтожной). Признана недействительной запись о регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество право собственности Фонда на указанное помещение. На Фонд возложена обязанность возвратить администрации нежилое помещение, расположенное по ул. Островского, 7 в г. Туймазы, площадью 129,4 кв.м, переданное по акту 08.11.2000 г.

В жалобе, поданной в Федеральный арбитражный суд Уральского округа, общество "РемЖилСтой" просит указанные решение и постановление отменить, ссылаясь на то, что судами первой и апелляционной инстанций приняты судебные акты о правах и обязанностях общества "РемЖилСтрой", не привлеченного к участию в деле. При этом указывает на то, что спорное помещение было передано Фондом обществу на основании договора купли-продажи от 02.06.2005, право собственности общества "РемЖилСтой" на указанное помещение установлено вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 05.09.2005 по делу N А07-31014/05. Кроме того, заявитель жалобы указывает на то, что истцом пропущен срок исковой давности, установленный ст. 181 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Как установлено судами первой и апелляционной инстанций и подтверждено материалами дела, 08.11.2000 президиумом Туймазинского городского Совета принято постановление N 22-276 "О внесении муниципального имущества в качестве взноса в Фонд развития и поддержки малого предпринимательства г. Туймазы и Туймазинского района", согласно которому в качестве доли администрации г. Туймазы и Туймазинского района в Фонд передан объект муниципального нежилого фонда - встроенное помещение на 1 этаже 9-этажного жилого кирпичного дома, расположенное по адресу: г. Туймазы, ул. Островского, д. 7. Помещение передано Фонду по акту приема-передачи от 08.11.2000. Главным управлением Федеральной регистрационной службы по Республике Башкортостан зарегистрировано право собственности Фонда на указанное имущество (свидетельство о государственной регистрации права от 22.02.2005 серии 04-АА N 038004).

Администрация, указывая на то, что органы местного самоуправления не могут быть учредителями и участниками общественных объединений, и полагая, что в результате совершения указанной сделки нарушены его права в части владения и пользования недвижимым имуществом, обратилась в арбитражный суд с иском о признании названной сделки недействительной.

Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции исходил из пропуска истцом трехлетнего срока исковой давности, установленного ст. 181 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Отменяя решение суда первой инстанции и удовлетворяя исковые требования администрации, суд апелляционной инстанции признал вывод суда первой инстанции о пропуске истцом срока исковой давности неправомерным.

Указывая, что исковое заявление о применении последствий недействительности ничтожной сделки было подано в суд до вступления в законную силу изменений в ст. 181 Гражданского кодекса Российской Федерации, внесенных Законом от 21.07.2005 N 109-ФЗ, согласно которым срок исковой давности по требованиям о применении последствий недействительности ничтожной сделки составил три года, суд апелляционной инстанции пришел к выводу о необходимости применения к спорным правоотношениям прежней редакции ст. 181 Гражданского кодекса Российской Федерации, устанавливавшей десятилетний срок исковой давности.

Согласно ст. 167, 168 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка, не соответствующая требованиям закона и иных правовых актов, ничтожна. Недействительная сделка не влечет правовых последствий и недействительна с момента ее совершения.

Принимая во внимание, что в силу ст. 6, 19 Федерального закона от 19.05.1995 N 82-ФЗ "Об общественных объединениях" органы государственной власти и органы местного самоуправления не могут быть учредителями, членами и участниками общественных объединений, суд апелляционной инстанции пришел к выводу о том, что внесение муниципального имущества в Фонд в качестве взноса учредителя противоречит требованиям закона, в связи с чем признал оспариваемую сделку недействительной.

Однако решение суда первой инстанции и постановление суда апелляционной инстанции не могут быть признаны законными и подлежат отмене в связи со следующим.

В соответствии со ст. 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения арбитражный суд оценивает доказательства и доводы, приведенные лицами, участвующими в деле, в обоснование своих требований и возражений; определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для дела, установлены и какие обстоятельства не установлены, какие законы и иные нормативные правовые акты следует применить по данному делу; устанавливает права и обязанности лиц, участвующих в деле; решает, подлежит ли иск удовлетворению.

В мотивировочной части решения должны быть указаны: фактические и иные обстоятельства дела, установленные арбитражным судом; доказательства, на которых основаны выводы суда об обстоятельствах дела и доводы в пользу принятого решения; мотивы, по которым суд отверг те или иные доказательства, принял или отклонил приведенные в обоснование своих требований и возражений доводы лиц, участвующих в деле; законы и иные нормативные правовые акты, которыми руководствовался суд при принятии решения, и мотивы, по которым суд не применил законы и иные нормативные правовые акты, на которые ссылались лица, участвующие в деле (ч. 4 ст. 170 названного Кодекса).

Обращаясь в арбитражный суд с кассационной жалобой, общество "РемЖилСтрой" указало на то, что 02.06.2005 между Фондом (продавец) и обществом "РемЖилСтрой" (покупатель) был заключен договор купли-продажи нежилого помещения, согласно которому в собственность покупателя было передано встроенное нежилое помещение общей площадью 127,7 кв.м, расположенное по адресу: г. Туймазы, ул. Островского, д. 7. Помещение передано обществу "РемЖилСтрой" по акту приема-передачи от 02.06.2005. Решением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 05.09.2005 по делу N А07-31014/05 по иску общества "РемЖилСтрой" к Фонду о государственной регистрации перехода права собственности на указанный объект недвижимости удовлетворены исковые требования общества, судом установлено зарегистрировать переход права собственности от Фонда к обществу "РемЖилСтрой" на спорное нежилое помещение.

Между тем суд, рассмотрев спор и возложив на Фонд обязанность возвратить администрации нежилое помещение, расположенное по адресу: г. Туймазы, ул. Островского, д. 7, не исследовал вопрос о фактическом нахождении имущества и о наличии иных правообладателей в отношении данного имущества.

Принимая во внимание, что решение указанного вопроса имеет существенное значение для правильного разрешения настоящего спора, решение суда первой инстанции и постановление суда апелляционной инстанции подлежат отмене, дело - направлению на новое рассмотрение в Арбитражный суд Республики Башкортостан.

При новом рассмотрении дела суду следует устранить отмеченные недостатки, дать оценку всем имеющимся в материалах дела доказательствам, а также доводам и возражениям лиц, участвующих в деле, с учетом чего разрешить дело в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Руководствуясь ст. 286, 287, 288, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд постановил:

решение суда первой инстанции от 20.07.2006 (резолютивная часть от 13.07.2006) и постановление суда апелляционной инстанции от 07.09.2006 (в полном объеме изготовлено 14.09.2006) Арбитражного суда Республики Башкортостан по делу N А07-6372/2006 отменить.

Дело передать на новое рассмотрение в суд первой инстанции - Арбитражный суд Республики Башкортостан.