Решение Арбитражного суда Свердловской области от 4 декабря 2008 г. N А60-26969/2008-С4 Суд удовлетворил требование о взыскании задолженности по оплате услуг по предоставлению ответчику жилых помещений, поскольку материалами дела подтвержден факт проживания работников ответчика в спорный в период в помещениях, принадлежащих истцу, доказательств, подтверждающих надлежащее исполнение контрагентом обязательств по оплате в полном объеме оказанных услуг, не представлено (извлечение)

Решение Арбитражного суда Свердловской области
от 4 декабря 2008 г. N А60-26969/2008-С4

Резолютивная часть решения объявлена 27 ноября 2008 года.

Полный текст решения изготовлен 04 декабря 2008 года.

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи, при ведении протокола судебного заседания судьей,

рассмотрел в судебном заседании дело по иску Открытого акционерного общества "Каменск-Уральский металлургический завод" к Закрытому акционерному обществу "Управляющая компания строительного холдинга" третьи лица: Администрация Каменск-Уральского городского округа Муниципальное учреждение "Дирекция единого заказчика" Муниципального образования "г. Каменск-Уральский" о взыскании 116092 рублей 70 коп.

при участии:

от истца: Леготин В.Н., доверенность N 2008/Д-19 от 14.12.2007;

от ответчика: Иванова А.Л., доверенность от 20.01.2008 N 05/2008;

от третьих лиц: уведомлены, не явились;

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Дело рассмотрено в порядке ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие третьих лиц, извещенных надлежащим образом о месте и времени проведения судебного заседания.

Процессуальные права и обязанности разъяснены, отвода не заявлено (ст. 41 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Истец обратился в Арбитражный суд Свердловской области с иском к ответчику о взыскании 116092 рублей 70 коп. - задолженность ответчика перед истцом по оплате услуг по предоставлению ответчику жилых помещений N 103, N 105, N 108, N 110, N 112, N 114, N 201, N 203, N 234 и N 334 общей площадью 185,6 кв.м. на 50 мест в общежитии, расположенном по адресу: г. Каменск-Уральский, ул. Гражданская, 2, для временного проживания работников ответчика, оказанных истцом ответчику в период с сентября 2007 года по январь 2008 года включительно, на основании договора N КК0970R-2007 от 20.04.2007.

Ответчик представил отзыв, просит в иске отказать, ссылается на то, что выставленные истцом на оплату спорных услуг счета-фактуры, а также счета-фактуры, выставленные истцу третьим лицом на оплату спорных услуг, не являются доказательствами, подтверждающими факт оказания истцом ответчику спорных услуг, а в акте приема-передачи не указано, какие именно комнаты передаются.

По мнению ответчика, истец не доказал факт оказания ответчику спорных услуг в предъявляемом объеме, в связи с чем ответчик признает факт оказания ему спорных услуг в сентябре 2007 года, в остальной части ответчик просит в удовлетворении иска отказать в связи с недоказанностью факта оказания спорных услуг в период с октября 2007 года по январь 2008 года.

Третьи лица отзывы не представили.

Рассмотрев материалы дела, заслушав представителей истца и ответчика, арбитражный суд установил

Как следует из материалов дела, истец на основании договора N КК0366F-2007 от 01.01.2007, заключенного между истцом и МУ "Дирекция единого заказчика", в период с октября 2007 года по января 2008 года, владел и пользовался на законных основаниях жилыми помещениями N 103, N 105, N 108, N 110, N 112, N 114, N 201, N 203, N 234 и N 334, общей площадью 185,6 кв.м., на 50 мест, в общежитии по ул. Гражданская, 2 г. Каменск-Уральского, что также подтверждается представленными в материалы дела актами приема-передачи третьим лицом истцу спорных жилых помещений от 01.01.2007 и от 01.01.2008, актами сдачи-приемки услуг за каждый месяц спорного период (N 09 от 01.10.2007, N 10 от 31.10.2007, N 11 от 30.11.2007, N 12 от 29.12.2007, N 2 от 22.01.2008) и счетами-фактурами за каждый месяц спорного периода, выставленными третьим лицом - МУ "Дирекция единого заказчика" истцу на оплату услуг за проживание в спорных комнатах (из расчета по 30935 рублей 82 коп. ежемесячно).

Техническое состояние вышеуказанных жилых помещений подтверждается представленной в материалы дела технической информацией БТИ.

Между истцом и ответчиком был заключен договор N КК0970R-2007 от 20.04.2007, по условиям которого истец (исполнитель) обязался предоставить ответчику (заказчику) жилые помещения N 103, N 105, N 108, N 110, N 112, N 114, N 201, N 203, N 234 и N 334, общей площадью 185,6 кв.м., на 50 мест, в общежитии по ул. Гражданская, 2 г. Каменск-Уральского, для временного проживания работников ответчика, на срок с 01.01.2007 по 31.12.2007, а ответчик обязался предоставлять истцу списочный состав командировочных лиц, проживающих по ул. Гражданская, 2 и оплачивать оказанные истцом услуги по предоставлению жилых помещений путем внесения 100% предварительной оплаты, в размерах, установленных постановлениями Главы г. Каменск-Уральского, на основании выставленного истцом счета.

Кроме того, истец и ответчик составили и подписали дополнительное соглашение от 01.09.2007 к договору N КК0970R-2007 от 20.04.2007, в котором согласовали измененную редакцию п.1.1 данного договора, согласовав условие о том, что истец (исполнитель) обязуется предоставить ответчику (заказчику) жилые помещения N 103, N 105, N 108, N 110, N 112, N 114, N 203 и N 234, общей площадью 139,3 кв.м. на 39 мест, в общежитии по ул. Гражданская, 2 г. Каменск-Уральского, для временного проживания работников.

В связи с чем ответчик возвратил истцу жилые помещения N 201 и N 334, расположенные в общежитии по ул. Гражданской, 2, что подтверждается подписанным сторонами актом приема-передачи от 22.08.2007.

В соответствии с п.п.2.2, 3.1, 3.2 договора N КК0970R-2007 от 20.04.2007, ответчик обязался оплачивать стоимость проживания в жилых помещениях путем внесения 100% предоплаты за жилые помещения и коммунальные услуги в размерах, установленных постановлениями Главы г. Каменск-Уральского и на основании счета, предоставленного истцом, при этом окончательный расчет ответчика с истцом производится в течение 10 дней на основании счета-фактуры.

В соответствии с п.п.1, 2, 3 ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации юридические лица свободны в заключении договора, стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор), при этом к отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора.

В силу п.1 ст. 422 Гражданского кодекса Российской Федерации договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.

В соответствии с п.1 ст. 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, когда между сторонами достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

В соответствии с п.2 ст. 671 Гражданского кодекса Российской Федерации, юридическим лицам жилое помещение может быть предоставлено во владение и (или) пользование на основе договора аренды или иного договора, при этом юридическое лицо может использовать жилое помещение только для проживания граждан.

Согласно п.1 ст. 779 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

В силу п.1 ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование, при этом в договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды (п.3 ст. 607 ГК РФ).

В договоре N КК0970R-2007 от 20.04.2007, дополнительном соглашении от 01.09.2007, акте N 4113 от 01.10.2007 и акте приема-передачи от 01.02.2008 истец и ответчик согласовали все существенные условия договора N КК0970R-2007 от 20.04.2007, в том числе условие о предмете данного договора (адрес общежития, номера комнат, передаваемых истцом ответчику, и цель предоставления данных комнат - проживание работников ответчика), а также порядок определения размера ежемесячной оплаты (в размерах, установленных постановлениями Главы г. Каменск-Уральского), и сроки оплаты по указанному договору (100% предоплата, окончательный расчет в течение 10 дней с момента выставления счета), следовательно, между сторонами достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора N КК0970R-2007 от 20.04.2007.

Как следует из материалов дела, во исполнение условий договора N КК0970R-2007 от 20.04.2007 истец в период с 01.10.2007 по 31.01.2008 предоставлял ответчику для проживания работников последнего комнаты, предусмотренные данным договором, что подтверждается следующими обстоятельствами.

Во исполнение условий договора N КК0970R-2007 от 20.04.2007 ответчик направил истцу список от 13.08.2007 работников, проживающих в общежитии по адресу: ул. Гражданская, 2, в комнатах N 105, 108, 110, 112, 114, 203 и красном уголке 2-го и 3-го этажей.

Помимо изложенного, факт проживания работников ответчика в спорный период в жилых помещениях N 103, N 105, N 108, N 110, N 112, N 114, N 203 и N 234, общежития по ул. Гражданская, 2, также подтверждается подписанным между истцом и ответчиком был актом N 4113 от 01.10.2007, из которого следует, что в сентябре 2007 года истец оказал ответчику услуги по проживанию на общую сумму 23218 рублей 54 коп.

При этом ответчик в судебном заседании по настоящему делу и в отзыве на исковое заявление подтвердил, что в сентябре 2007 года истец отказал ответчику услуги по проживанию работников ответчика в вышеуказанных комнатах на общую сумму 23218 рублей 54 коп.

В дальнейшем между истцом и ответчиком был подписан акт от 01.02.2008 приема-сдачи комнат, из которого следует, что ответчик - ЗАО "УКСХ" в связи с окончанием действия договора N КК0970R-2007 от 20.04.2007 сдал жилые помещения N 105, 108, 110, 112, 114, 203 в общежитии по ул. Гражданской, 2, занимаемые рабочими ЗАО "УКСХ", а истец принял данные помещения без замечаний по комплектности и состоянию комнат.

Кроме того, между истцом и ответчиком был подписан акт сверки взаимных расчетов N 607 от 15.07.2008, в котором стороны отразили наличие у ответчика спорной задолженности перед истцом, при этом в данном акте сверки истец и ответчик указали номера и даты всех пяти спорных счетов-фактур, выставленных истцом ответчику по договору N КК0970R-2007 от 20.04.2007 за период с 01.09.2007 по 31.01.2008, а также основание образования задолженности, согласованной сторонами в данном акте сверки расчетов по каждому из спорных счетов-фактур - проживание за период с октября 2007 года по январь 2008 года, кроме того, в данном акте сверки N 607 от 15.07.2008 истец и ответчик согласовали размер ежемесячной стоимости спорных услуг по каждому из спорных счетов-фактур.

При этом судом отклоняется ссылка ответчика на то, что акт сверки N 607 от 15.07.2008 не может быть принят судом, так как подписан ответчиком с разногласиями, поскольку в акте сверки N 607 от 15.07.2008 имеется указание не только на наличие спорной задолженности, но и на наличие других задолженностей, и разногласия, на которые ссылается ответчик, относятся не к спорной задолженности, а к иной задолженности ответчика перед истцом за апрель 2008 года, которая не является предметом рассмотрения настоящего спора.

Учитывая изложенное, и то, что акт сверки N 607 от 15.07.2008 в части спорной задолженности подписан сторонами без каких-либо разногласий, данный акт сверки принимается судом в качестве доказательства признания ответчиком спорной задолженности перед истцом на общую сумму 116092 рубля 70 коп.

Помимо изложенного, факт проживания работников ответчика в жилых помещениях N 105, 108, 110, 112, 114, 203 в общежитии по ул. Гражданской, 2, также подтверждается представленным в материалы дела письмом третьего лица - МУ "ДЕЗ", являющегося балансодержателем указанного общежития.

Данное обстоятельство также подтверждается представленными в материалы дела счетами-фактурами, выставленными истцом ответчику на оплату услуг по проживанию работников ответчика в спорных помещениях за период с апреля по август 2007 года, а также платежными поручениями об оплате ответчиком данных счетов-фактур, из которых следует, что работники истца проживали в спорных помещениях в период с 01.04.2007 по 31.08.2007, а какие-либо доказательства, свидетельствующие о том, что после 31.08.2007 спорные помещения были переданы ответчиком истцу, отсутствуют.

Из вышеуказанных документов следует, что в период с 01.09.2007 по 31.01.2008, то есть в течение пяти месяцев, в жилых помещениях N 103, N 105, N 108, N 110, N 112, N 114, N 203 и N 234, общей площадью 139,3 кв.м. на 39 мест, находящихся в общежитии, расположенном по адресу: г. Каменск-Уральский, ул. Гражданская, 2, проживали работники ответчика.

При этом судом отклоняется ссылка ответчика на то, что работники ответчика проживали в спорных помещениях только до 01.10.2007, поскольку каких-либо доказательств, свидетельствующих о том, что спорные помещения были освобождены и переданы ответчиком истцу после 31.09.2007, ответчик в материалы дела не представил, а согласно вышеуказанному акту приема-передачи спорные помещения были переданы ответчиком истцу только 01.02.2008.

Из анализа вышеуказанных документов, в том числе акта N 4113 от 01.10.2007, акт приема-передачи от 01.02.2008, письма МУ "ДЕЗ", акта сверки N 607 от 15.07.2007 и других материалов дела, следует, что в период с 01.04.2007 по 31.01.2008 ответчик использовал спорные помещения для проживания своих работников, и возвратил данные помещения истцу только 01.02.2008, при этом сам ответчик при подписании акта N 4113 от 01.10.2007, акта сверки N 607 от 15.07.2008, письма N 46 от 25.01.2008 и других документов признавал факт проживания своих работников в предоставленных ответчику истцом спорных помещениях в период с 01.10.2007 по 31.01.2008.

В связи с чем анализ всей совокупности представленных в материалы дела вышеуказанных доказательств позволяет суду сделать вывод о том, что факт проживания работников ответчика в период с 01.09.2007 по 31.01.2008 полностью подтверждается представленными в материалы дела доказательствами, а какие-либо доказательства, опровергающие данное обстоятельство ответчиком в материалы дела не представлено.

На оплату спорных услуг истец выставил ответчику счета-фактуры за каждый месяц спорного периода на общую сумму 116092 рубля 70 коп., из расчета по 23218 рублей 54 коп. ежемесячно (за пять месяцев).

В соответствии со ст. ст. 307, 309 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательств одно лицо (должник) обязано совершать в пользу другого лица (кредитора) определенные действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается. Только надлежащее исполнение прекращает обязательство (ст. 408 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с п.1 ст. 781 Гражданского кодекса Российской Федерации заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

Согласно п.1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В соответствии с п.п.2.2, 3.1, 3.2 договора N КК0970R-2007 от 20.04.2007, ответчик обязался оплачивать стоимость проживания в жилых помещениях путем внесения 100% предоплаты за жилые помещения и коммунальные услуги в размерах, установленных постановлениями Главы г. Каменск-Уральского и на основании счета, предоставленного истцом, при этом окончательный расчет ответчика с истцом производится в течение 10 дней на основании счета-фактуры.

Истец представил в материалы дела расчеты стоимости спорных услуг, а также нормативные акты, на основании которых была определена стоимость спорных услуг, из которых следует, что стоимость спорных услуг была определена истцом в соответствии с условиями и в порядке, предусмотренном договором N КК0970R-2007 от 20.04.2007.

Стоимость спорных услуг была также согласована сторонами в акте сверки N 607 от 15.07.2008 и акте N 4113 от 01.10.2007 об оказанных истцом ответчику услугах по проживанию, при подписании которых ответчик никаких возражений и претензий по поводу размера стоимости спорных услуг не заявил.

Гарантийным письмом N 46 от 25.01.2008 ответчик гарантировал истцу произвести оплату за проживание своих сотрудников в общежитии по ул. Гражданской, 2, за январь 2008 года.

Истец направил ответчику претензию N 606 от 15.07.2008 с требованием о погашении спорной задолженности в срок до 01.08.2008.

Ответчик на данную претензию не ответил и спорные услуги по проживанию не оплатил.

Из изложенного следует, что истец обязательство по оплате оказанных ответчику истцом в спорный период услуг по проживанию работников ответчика надлежащим образом не исполнил и оказанные ему истцом спорные услуги по проживанию работников ответчика не оплатил, вследствие чего у ответчика перед истцом образовалась задолженность по оплате спорных услуг в размере 116092 рубля 70 коп.

Доказательств, подтверждающих надлежащее исполнение ответчиком обязательств и оплаты в полном объеме оказанных истцом в спорный период услуг в сумме 116092 рубля 70 коп., в материалы дела не представлено.

На основании изложенного, учитывая, что до настоящего времени задолженность по оплате оказанных истцом ответчику услуг по проживанию работников ответчика в спорных помещениях в период с 01.10.2007 по 31.01.2008 услуг, ответчиком не погашена, размер задолженности ответчика по неоплаченным услугам за спорный период подтвержден материалами дела, требование истца о взыскании с ответчика задолженности в размере 116092 рубля 70 коп. обосновано, в связи с чем, подлежит удовлетворению на основании ст. ст. 309, 310, 408, 779, 781 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно п.1 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ, судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

В связи с тем, что требования истца удовлетворены судом в полном объеме (судебный акт вынесен в пользу истца), на основании п.1 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судебные расходы подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь ст. ст. 41, 156, 110, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд решил:

Исковые требования Открытого акционерного общества "Каменск-Уральский металлургический завод" удовлетворить.

Взыскать с Закрытого акционерного общества "Управляющая компания строительного холдинга" в пользу Открытого акционерного общества "Каменск-Уральский металлургический завод" 116092 рублей 70 коп. долга и 3821 рубль 85 коп. государственной пошлины по иску.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции (часть 1 ст. 180 Арбитражного процессуального кодекса РФ).

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения (изготовления его в полном объеме), а также в кассационном порядке в Федеральный суд Уральского округа в течение двух месяцев с даты вступления решения по делу в законную силу.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражный суд апелляционной и кассационной инстанций через арбитражный суд, принявший решение.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного или кассационного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru или Федерального арбитражного суда Уральского округа http://fasuo.arbitr.ru.