Постановление Федерального арбитражного суда Уральского округа от 30 июля 2008 г. N Ф09-5461/08-С6 Иск об истребовании из незаконного владения ответчика недвижимого имущества не удовлетворен, поскольку истец не доказал наличие у него вещного права в отношении спорных объектов недвижимости (извлечение)

Постановление Федерального арбитражного суда Уральского округа
от 30 июля 2008 г. N Ф09-5461/08-С6

Федеральный арбитражный суд Уральского округа в составе: председательствующего, судей,

рассмотрел в судебном заседании кассационную жалобу закрытого акционерного общества "Дегтярский машиностроительный завод" (ОГРН - 1026601643221, далее - общество "Дегтярский машиностроительный завод" (ОГРН - 1026601643221)) на решение Арбитражного суда Свердловской области от 22.02.2008 (резолютивная часть от 15.02.2008) по делу N А60-33762/07.

В судебном заседании принял участие представитель общества "Дегтярский машиностроительный завод" (ОГРН - 1026601643221) - Селиванова Е.А. (доверенность от 01.03.2008).

Представители иных лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации на сайте Федерального арбитражного суда Уральского округа, в судебное заседание не явились.

Общество "Дегтярский машиностроительный завод" (ОГРН - 1026601643221) обратилось в Арбитражный суд Свердловской области с иском к закрытому акционерному обществу "Дегтярский машиностроительный завод" (ОГРН - 1069627005535) (далее - общество "Дегтярский машиностроительный завод" (ОГРН - 1069627005535)) об истребовании из незаконного владения ответчика недвижимого имущества и сооружений, расположенных по адресу: Свердловская область, г. Дегтярск, ул. Озерная, 27, а именно: здания котельной с пристроями под литерами 5А, 5Б, 5С (инвентарный N 726) общей площадью 742,1 кв.м (свидетельство о государственной регистрации права серии АВ 773443 от 22.07.2002); здания лабораторного корпуса под литерой E общей площадью 537,9 кв.м (свидетельство о государственной регистрации права серии 66 АВ 773453 от 22.07.2002), в том числе здания лабораторного корпуса (инвентарный N 729) и здания лабораторного корпуса (инвентарный N 1558); воздуховода (инвентарный N 606) - Перечень зданий, сооружений и оборудования, передаваемых в качестве уставного капитала общества "Дегтярский машиностроительный завод" (ОГРН - 1026601643221); железнодорожных путей (инвентарный N 707-3) - Перечень зданий, сооружений и оборудования, передаваемых в качестве уставного капитала общества "Дегтярский машиностроительный завод" (ОГРН - 1026601643221); ограждения завода (инвентарный N 707-2) - Перечень зданий, сооружений и оборудования, передаваемых в качестве уставного капитала общества "Дегтярский машиностроительный завод" (ОГРН - 1026601643221); здания трансформаторной будки под литерой 7В общей площадью 5,4 кв.м (свидетельство о государственной регистрации права серии 66 АВ 7734535 от 22.07.2002). Также истец просил взыскать с ответчика убытки, причиненные в результате незаконного удержания названного имущества в сумме 29032 руб. (с учетом неоднократного уточнения исковых требований в порядке, предусмотренном ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

В качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, к участию в деле привлечены: общество с ограниченной ответственностью "Колва" (далее - общество "Колва"), общество с ограниченной ответственностью "Иверь" (далее - общество "Иверь"), общество с ограниченной ответственностью "Офис-центр" (далее - общество "Офис-центр"), общество с ограниченной ответственностью "Предприятие "Вега" (далее - общество "Предприятие "Вега").

Решением Арбитражного суда Свердловской области от 22.02.2008 (резолютивная часть от 15.02.2008) в удовлетворении исковых требований отказано.

Постановлением Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 29.04.2008 (резолютивная часть от 24.04.2008) решение оставлено без изменения.

В жалобе, поданной в Федеральный арбитражный суд Уральского округа, общество "Дегтярский машиностроительный завод" (ОГРН - 1026601643221) просит решение суда первой инстанции отменить, исковые требования удовлетворить, ссылаясь на неполное выяснение судами обстоятельств, имеющих существенное значение для правильного разрешения спора. По мнению заявителя, наличие у истца права собственности в отношении воздухопровода, инвентарный N 606; железнодорожных путей, инвентарный N 707-3, и ограждения завода, инвентарный N 707-2, расположенных по адресу: Свердловская область, г. Дегтярск, ул. Озерная, 27, подтверждается справкой от 17.04.2007, составленной конкурсным управляющим истца по итогам проведения инвентаризации, и актом приемки-передачи оборудования, зданий и сооружений закрытому акционерному обществу "Дегтярский машиностроительный завод" от открытого акционерного общества "Дегтярский машиностроительный завод" от 01.03.2000. Факт нахождения спорного имущества во владении ответчика также подтвержден имеющимися в материалах дела доказательствами (акт осмотра территории от 03.10.2007, постановление о возбуждении уголовного дела от 16.11.2007, договор от 10.03.2008, уведомление о невозможности попасть на территорию истца от 17.04.2008 и иные документы, представленные в суд апелляционной инстанции). Также заявитель ссылается на то, что его ходатайство о вызове свидетелей отклонено судом в нарушение ч. 1 ст. 88 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Как установлено судами первой и апелляционной инстанций, истцу на праве собственности принадлежат следующие объекты недвижимости, расположенные по адресу: Свердловская область, г. Дегтярск, ул. Озерная, 27: здание котельной с пристроями под литерами 5А, 5Б, 5С, инвентарный N 726 общей площадью 742,1 кв.м; здание лабораторного корпуса под литерой 1E общей площадью 537,9 кв.м и здание трансформаторной будки под литерой 7В общей площадью 5,4 кв.м, что подтверждается соответственно свидетельствами о государственной регистрации права: серии АВ 773443 от 22.07.2002, серии 66 АВ 773453 от 22.07.2002 и серии 66 АВ 7734535 от 22.07.2002.

Между обществом "Дегтярский машиностроительный завод" (ОГРН -1026601643221) и обществом "Офис-центр" 01.10.2007 подписан договор аренды недвижимого имущества, на основании которого истец принял на себя обязательство передать обществу "Офис-центр" (арендатор) в пользование на срок до 31.08.2008 следующие объекты недвижимости, расположенные по адресу: Свердловская область, г. Дегтярск, ул. Озерная, 27: здание котельной общей площадью 742,1 кв.м, инвентарный N 726; здание лабораторного корпуса, инвентарный N 729; здание лабораторного корпуса площадью 537,9 кв.м, инвентарный N 1558; воздуховод, инвентарный N 606; железнодорожные пути, инвентарный N 707-3; ограждение завода, инвентарный N 707-2; здание трансформаторной будки площадью 5,4 кв.м; земельный участок площадью 160000 кв.м в границах, утвержденных постановлением главы муниципального образования "Город Дегтярск" от 24.11.2004 N 609.

Общество "Дегтярский машиностроительный завод" (ОГРН -1026601643221), ссылаясь на то, что указанное выше имущество при отсутствии законных оснований занимает ответчик, в связи с чем невозможна его передача арендатору по договору от 01.10.2007, обратилось в арбитражный суд с настоящим иском.

Согласно ст. 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. Обстоятельствами, подлежащими доказыванию по такому иску, являются: наличие у истца права собственности на спорное имущество, нахождение имущества во владении ответчика и отсутствие у последнего законных оснований для владения этим имуществом. Также для правильного рассмотрения такого иска имеют значение индивидуальные признаки, позволяющие выделить истребуемое имущество из числа однородных вещей и установить его местонахождение.

Исследовав материалы дела, суды пришли к правильному выводу о том, что истец в нарушение требований ч. 1 ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не доказал наличие у него вещного права в отношении следующих объектов недвижимости, расположенных по адресу: Свердловская область, г. Дегтярск, ул. Озерная, 27: воздухопровода, инвентарный N 606; железнодорожных путей, инвентарный N 707-3 и ограждения завода, инвентарный N 707-2.

При этом суды верно указали, что истцом не индивидуализированы названные объекты, в отношении которых отсутствуют данные Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Представленный истцом акт приемки-передачи оборудования, зданий и сооружений закрытому акционерному обществу "Дегтярский машиностроительный завод" от открытого акционерного общества "Дегтярский машиностроительный завод" от 01.03.2000 с пообъектным перечнем имущества (приложение N 1) правомерно не принят судами в качестве такого доказательства, поскольку названное в нем имущество не обладает идентификационными признаками, позволяющими установить его точное расположение на местности и отличить его от других подобных объектов. Другие доказательства, подтверждающие факт владения истцом данным имуществом, в материалах дела отсутствуют.

Также судами сделан правильный вывод о то, что истцом не представлено доказательств, свидетельствующих о нахождении истребуемого имущества во владении ответчика. Акт осмотра территории от 03.10.2007, составленный представителями общества "Колва", общества "Иверь", общества "Офис-центр" и общества "Дегтярский машиностроительный завод", постановление о возбуждении уголовного дела от 16.11.2007, а также дополнительные доказательства, представленные в суд апелляционной инстанции, исследованы судами, получили надлежащую правовую оценку.

Требование о взыскании убытков в виде арендной платы, которая, по мнению истца, была бы получена им в случае исполнения договора от 01.10.2007 о передаче спорных объектов в аренду обществу "Офис-центр", основанное на том, что передача имущества в аренду была невозможна ввиду нахождения его в незаконном владении ответчика, правомерно признано судами не подлежащим удовлетворению в силу вышеизложенного.

Выводы судов основаны на полном и всестороннем исследовании имеющихся в деле доказательств (ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Доводы заявителя кассационной жалобы отклоняются, поскольку направлены на переоценку доказательств, исследованных судами первой и апелляционной инстанций.

Нарушений норм материального и процессуального права, которые в соответствии со ст. 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации являются основаниями к отмене или изменению судебных актов, при рассмотрении дела допущено не было.

При таких обстоятельствах решение суда первой инстанции и постановление суда апелляционной инстанции отмене не подлежат, оснований для удовлетворения кассационной жалобы не имеется.

Руководствуясь ст. 286, 287, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд постановил:

решение Арбитражного суда Свердловской области от 22.02.2008 по делу N А60-33762/07 и постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 29.04.2008 по тому же делу оставить без изменения, кассационную жалобу закрытого акционерного общества "Дегтярский машиностроительный завод" (ОГРН - 1026601643221) - без удовлетворения.