Постановление Федерального арбитражного суда Уральского округа от 19 августа 2008 г. N Ф09-5885/08-С4 Требование о взыскании арендных платежей на основании договора аренды башенных кранов не удовлетворено, поскольку материалами дела подтверждается отсутствие задолженности (извлечение)

Постановление Федерального арбитражного суда Уральского округа
от 19 августа 2008 г. N Ф09-5885/08-С4

Федеральный арбитражный суд Уральского округа в составе:

председательствующего, судей,

рассмотрел в судебном заседании кассационную жалобу закрытого акционерного общества "Жилремстрой" (далее - общество "Жилремстрой") на решение Арбитражного суда Республики Башкортостан от 17.04.2008 по делу N А07-729/2008-Г-ААР и постановление Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 11.06.2008 по тому же делу по иску общества "Жилремстрой" к открытому акционерному обществу "Уфастроймех" (далее - общество "Уфастроймех") о взыскании долга по арендным платежам и неустойки.

В судебном заседании принял участие представитель общества "Жилремстрой" - Габидуллина З.З., бухгалтер (доверенность от 01.07.2008 N 32).

Представители общества "Уфастроймех", надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились.

Представителем общества "Жилремстрой" заявлено ходатайство об отмене решения от 17.04.2008 и постановления от 11.06.2008 и передаче дела на рассмотрение в Арбитражный суд Самарской области, поскольку иск принят Арбитражным судом Свердловской области с нарушением правил о подсудности.

В удовлетворении ходатайства отказано, поскольку такие полномочия суду кассационной инстанции процессуальным законом не предоставлены. Кассационная жалоба подлежит рассмотрению по существу.

Общество "Жилремстрой" обратилось в Арбитражный суд Республики Башкортостан к обществу "Уфастроймех" с иском о взыскании на основании договора аренды башенных кранов от 17.08.2006 долга по арендным платежам в сумме 580000 руб. и пеней в сумме 231530 руб., всего - 811530 руб. (с учетом уточнения).

Решением суда от 17.04.2008 в иске отказано.

Постановлением Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 11.06.2008 решение оставлено без изменения.

В жалобе, поданной в Федеральный арбитражный суд Уральского округа, общество "Жилремстрой" просит указанные решение и постановление отменить, ссылаясь на несоответствие выводов судов фактическим обстоятельствам дела. Заявитель жалобы полагает, что факт установления арендной платы в сумме 80000 руб. за каждую единицу строительной техники подтверждается актами приемки-сдачи выполненных услуг за сентябрь 2006 г. - ноябрь 2007 г., актами сверок взаимных расчетов на 01.10.2007 и 07.12.2007, письмом ответчика от 14.02.2008 N 45.

Как следует из материалов дела, между обществом "Жилремстрой" (арендодатель) и обществом "Уфастроймех" (арендатор) заключен договор аренды башенных кранов от 17.08.2006, предметом которого является предоставление арендодателем находящихся в его собственности башенных кранов арендатору.

Срок действия договора определен сторонами с 20.08.2006 по 01.04.2008.

Перечень предоставляемых башенных кранов (приложение N 1 к договору) содержит указание на два башенных крана: башенный кран N 1240, дата постройки 1990 г. стоимостью 3127000 руб. и башенный кран N 1580, дата постройки 1991 г., стоимостью 3445000 руб.

Арендная плата за арендованные башенные краны устанавливается в сумме 80000 руб. в месяц (п. 4.1 договора аренды).

В соответствии с п. 4.3 договора аренды оплата производится арендатором ежемесячно не позднее 15-го числа следующего месяца срока аренды путем перечисления 100% арендной платы на расчетный счет арендодателя.

Пунктом 5.2 договора аренды предусмотрена ответственность арендатора в случае просрочки внесения платежей в виде пеней в размере 0,2% от суммы платежей за каждый день просрочки.

Сторонами подписан акт приема-передачи от 18.08.2006, согласно которому арендодателем арендатору переданы два башенных крана: башенный кран N 1240, дата постройки 1990 г. стоимостью 3127000 руб. и башенный кран N 1580, дата постройки 1991 г., стоимостью 3445000 руб.

Ссылаясь на наличие у общества "Уфастроймех" задолженности по арендным платежам, образовавшейся за период с 31.03.2007 по 29.02.2008, в сумме 580000 руб. из расчета 160000 руб. в месяц, общество "Жилремстрой" обратилось в арбитражный суд с иском о взыскании основного долга и договорной неустойки.

Отказывая в удовлетворении иска, суды обеих инстанций на основании буквального толкования условий договора аренды установили, что арендная плата в сумме 80000 руб. подлежит внесению за оба башенных крана, в связи с чем задолженность отсутствует.

Выводы судов являются правильными и соответствуют материалам дела.

В силу ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. Арендная плата устанавливается за все арендуемое имущество в целом или отдельно по каждой из его составных частей. При этом арендная плата может быть установлена в виде определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно.

На основании договора аренды обществом "Жилремстрой" переданы обществу "Уфастроймех" два башенных крана.

Согласно п. 4.1 договора аренды арендная плата за арендованные башенные краны устанавливается в соответствии с договорной ценой, согласованной сторонами в сумме 80000 руб. в месяц. Размер ставок арендной платы может быть изменен арендодателем с уведомлением арендатора, являющимся неотъемлемой частью договора.

Из буквального значения содержащихся в данном пункте договора слов и выражений следует, что сторонами согласован размер арендной платы 80000 руб., подлежащей уплате за оба башенных крана, то есть за все арендуемое имущество в целом в виде определенного в твердой сумме платежа.

С учетом изложенного судами обеих инстанций обоснованно отклонены доводы истца о том, что арендная плата установлена договором в сумме 80000 руб. за каждый башенный кран отдельно.

Судом первой инстанции установлено и материалами дела подтверждено, что арендная плата за весь период действия договора аренды составляет 1200000 руб., в том числе 240000 руб. за период сентябрь 2006 г. - февраль 2007 г. за один башенный кран и 960000 руб. за период март 2007 г. - февраль 2008 г. за два башенных крана с учетом передачи второго башенного крана арендатору к марту 2007 г.

В то же время по состоянию на 29.02.2008 арендатором уплачено арендодателю 1820000 руб. за период аренды сентябрь 2006 г. - февраль 2008 г. Данное обстоятельство сторонами не оспаривается.

Поскольку истцом не представлено доказательств наличия у ответчика задолженности по арендным платежам, суды правомерно отказали во взыскании с общества "Уфастроймех" основного долга и договорной неустойки.

Доводы общества "Жилремстрой" о том, что арендные платежи уплачивались обществом "Уфастроймех" до возникновения задолженности из расчета 160000 руб. в месяц по 80000 руб. за каждый башенный кран, судом кассационной инстанции отклоняются. Фактические отношения сторон, связанные с внесением арендных платежей, не являются основанием для взыскания задолженности по такому же расчету в судебном порядке, так как условиями договора аренды размер арендной платы согласован сторонами в ином размере.

Руководствуясь ст. 286, 287, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд постановил:

решение Арбитражного суда Республики Башкортостан от 17.04.2008 по делу N А07-729/2008-Г-ААР и постановление Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 11.06.2008 по тому же делу оставить без изменения, кассационную жалобу закрытого акционерного общества "Жилремстрой" - без удовлетворения.