Постановление Федерального арбитражного суда Уральского округа от 3 сентября 2008 г. N Ф09-6313/08-С5 Суд обоснованно отказал в удовлетворении требования о взыскании эксплуатационных расходов на содержание здания, поскольку истцом не доказано, что спорная сумма складывается из фактических затрат на содержание и обслуживание нежилого объекта (извлечение)

Постановление Федерального арбитражного суда Уральского округа
от 3 сентября 2008 г. N Ф09-6313/08-С5

Федеральный арбитражный суд Уральского округа в составе: председательствующего, судей,

рассмотрел в судебном заседании жалобу открытого акционерного общества "Иж-Сервис" (далее - общество "Иж-Сервис") на решение Арбитражного суда Удмуртской Республики от 24.03.2008 по делу N А71-5877/2007 и постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 27.05.2008 по тому же делу.

В судебном заседании принял участие представитель общества "Иж-Сервис" - Горский А.С., юрист (доверенность от 21.09.2007 N 23).

Представители иных лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о месте и времени рассмотрения кассационной жалобы, в судебное заседание не явились.

Общество "Иж-Сервис" обратилось в Арбитражный суд Удмуртской Республики с иском к администрации г. Ижевска о взыскании 131456 руб. 81 коп. эксплуатационных расходов на содержание здания Центрального дома быта, в том числе 70820 руб. 04 коп. долга за период с 01.09.2004 по 31.03.2005 с выделением доли администрации г. Ижевска 108,3 кв.м (общество с ограниченной ответственностью "Санлайф" (далее - общество "Санлайф") и 60636 руб. 77 коп. долга за период с 01.08.2004 по 31.12.2004 с выделением доли администрации г. Ижевска 118,4 кв.м (некоммерческая организация ассоциация "Социально реабилитационный консультативный женский центр" (далее -Реабилитационный центр).

Общество "Иж-Сервис" обратилось с ходатайством о приобщении уточненного расчета расходов истца на содержание здания с выделением доли администрации г. Ижевска 108,3 кв.м (общество "Санлайф", 8-й этаж) за период с 01.09.2004 по 31.03.2005. Указанный расчет принят судом первой инстанции на основании ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Определением от 21.09.2007 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечено Управление имущественных отношений администрации г. Ижевска.

Определением от 19.11.2007 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Реабилитационный центр и общество "Санлайф".

Протокольным определением от 28.01.2008 удовлетворено ходатайство истца об уменьшении размера исковых требований до 69757 руб. 87 коп.

Решением от 24.03.2008 (резолютивная часть от 28.01.2008) с администрации г. Ижевска в пользу общества "Иж-Сервис" взыскано 60874 руб. 69 коп. эксплуатационных расходов по содержанию здания. В удовлетворении остальной части иска отказано.

Постановлением Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 27.05.2008 (резолютивная часть от 22.05.2008) решение оставлено без изменения.

В жалобе, поданной в Федеральный арбитражный суд Уральского округа, общество "Иж-Сервис" просит решение и постановление отменить, дело направить на новое рассмотрение, ссылаясь на ошибочное уменьшение судом первой инстанции суммы исковых требований до 69757 руб. 87 коп. При этом заявитель указывает, что сумма эксплуатационных расходов на содержание здания с выделением доли ответчика 118,4 кв.м, которую занимал на праве аренды Реабилитационный центр в период с 01.08.2004 по 31.12.2004, составляющая 60636 руб. 77 коп., истцом не изменялась. Уточненный расчет от 28.01.2008 касается только эксплуатационных расходов на содержание здания с выделением доли ответчика 108,3 кв.м, которую занимало общество "Санлайф" в период с 01.09.2004 по 31.03.2005. Кроме того, общество "Иж-Сервис" полагает, что протокол судебного заседания от 28.01.2008 составлен с нарушением правил, установленных ст. 155 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

На основании соглашения от 21.10.2002, заключенного между обществом "Иж-Сервис" и администрацией г. Ижевска, стороны, являющиеся собственниками помещений здания Центрального дома быта, расположенного по адресу: г. Ижевск, ул. Красноармейская, д. 127, приняли на себя обязанности по содержанию указанного здания, его инженерного оборудования и прилегающей территории.

Названным соглашением общество "Иж-Сервис" наделено функциями заказчика работ и услуг, связанных с обслуживанием и капитальным ремонтом помещений совместного пользования, инженерного оборудования, фасада здания и прилегающей территории, а также функциями распорядителя (администратора) по вопросам обслуживания здания.

Доля участия администрации г. Ижевска в расходах по содержанию объекта недвижимости распределяется обществом "Иж-Сервис" между арендаторами пропорционально арендуемой площади и подлежит включению в расчеты по эксплуатационным расходам.

Приняв во внимание уточненный расчет расходов общества "Иж-Сервис" на содержание здания с выделением доли администрации г. Ижевска 108,3 кв.м (т. 4, л.д. 11-155) и оценив его как уменьшение истцом размера заявленных требований, суды первой и апелляционной инстанций с учетом представленных в деле документов пришли к выводу о наличии правовых оснований для взыскания с ответчика 60874 руб. 69 коп. эксплуатационных расходов (ст. 210, 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации). В удовлетворении оставшейся суммы исковых требований отказано, поскольку общество "Иж-Сервис" не доказало, что указанная сумма складывается из фактических затрат истца на содержание и обслуживание здания (ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Ссылка общества "Иж-Сервис" на ошибочное уменьшение судом первой инстанции размера исковых требований до 69757 руб. 87 коп. судом апелляционной инстанции отклонена.

Протокол судебного заседания от 28.01.2008 (т. 4, л.д. 27, 28) отвечает требованиям, установленным ст. 155 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Указанный процессуальный документ содержит сведения о приобщении по ходатайству истца к материалам дела расчета от 21.01.2008 об уточнении и уменьшении обществом "Иж-Сервис" размера иска до 69757 руб. 87 коп., представляющих собой эксплуатационные расходы на здание с выделением доли администрации г. Ижевска 108,3 кв.м (общество "Санлайф", 8-й этаж) за период с 01.09.2004 по 31.03.2005.

Таким образом, цена иска с учетом удовлетворенного на основании ст. 41, 49, 159 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ходатайства общества "Иж-Сервис" определена судом первой инстанции в сумме 69757 руб. 87 коп.

Истец в установленный законом срок не воспользовался предоставленным ч. 6 ст. 155 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации правом представить замечания относительно полноты и правильности составления протокола, в связи с чем возражения общества "Иж-Сервис" относительно содержания процессуального документа не могут быть приняты.

Нарушений норм материального и процессуального права, являющихся основанием для отмены решения и постановления в порядке, предусмотренном ст. 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судом кассационной инстанции не установлено. Оснований для удовлетворения кассационной жалобы не имеется.

Руководствуясь ст. 286, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд постановил:

решение Арбитражного суда Удмуртской Республики от 24.03.2008 (резолютивная часть от 28.01.2008) по делу N А71-5877/2007 и постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 27.05.2008 (резолютивная часть от 22.05.2008) по указанному делу оставить без изменения, кассационную жалобу открытого акционерного общества "Иж-Сервис" - без удовлетворения.