Постановление Федерального арбитражного суда Уральского округа от 26 мая 2010 г. N Ф09-3818/10-С6 по делу N А07-23136/2009 Суд взыскал с ответчика в пользу истца неосновательное обогащение за пользование земельным участком, поскольку ответчик является собственником объектов недвижимости, расположенных на спорном земельном участке, плата за фактическое пользование указанным земельным участком ответчиком не внесена (извлечение)

Постановление Федерального арбитражного суда Уральского округа
от 26 мая 2010 г. N Ф09-3818/10-С6 по делу N А07-23136/2009

Дело N А07-23136/2009

Федеральный арбитражный суд Уральского округа в составе: председательствующего Семеновой З.Г., судей Купреенкова В.А., Сулейменовой Т.В., рассмотрел в судебном заседании кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Башкирская лесопромышленная компания" (далее - Башкирская лесопромышленная компания") на решение Арбитражного суда Республики Башкортостан от 22.12.2009 по делу N А07-23136/2009 и постановление Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 19.03.2010 по тому же делу.

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения кассационной жалобы извещены надлежащим образом путем направления в их адреса копий определения о принятии кассационной жалобы к производству заказным письмом с уведомлением, а также размещения данной информации на официальном сайте Федерального арбитражного суда Уральского округа.

В судебном заседании принял участие представитель общества "Башкирская лесопромышленная компания - Шафеев Д.Р. (доверенность от 01.10.2009).

Комитет по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан (далее - комитет) обратился в Арбитражный суд Республики Башкортостан с иском к обществу "Башкирская лесопромышленная компания" о взыскании неосновательного обогащения за пользование земельным участком в сумме 1 058 346 руб. 70 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 128 621 руб. 44 коп. за период с 19.06.2007 по 01.04.2009

Решением суда от 22.12.2009 (судья Раянов М.Ф.) исковые требования удовлетворены. С общества "Башкирская лесопромышленная компания" в пользу комитета взыскано неосновательное обогащение в сумме 1 058 346 руб. 70 коп., 128 612 руб. 44 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами.

Постановлением Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 19.03.2010 (судьи Ермолаева Л.П., Богдановская Г.Н., Карпачева М.И.) решение суда изменено в части взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами. Судом взыскано 99 137 руб. 95 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами.

В жалобе, поданной в Федеральный арбитражный суд Уральского округа, общество "Башкирская лесопромышленная компания" просит указанные судебные акты отменить и принять новый судебный акт об отказе в удовлетворении исковых требований, ссылаясь на нарушение судами ст. 28, 36 Земельного кодекса Российской Федерации, ст. 1102, 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации, несоответствие выводов судов фактическим обстоятельствам дела и имеющимся в деле доказательствам. Заявитель полагает, что с него не может быть взыскано неосновательное обогащение, так как ответчик не приобретал права пользования всем земельным участком площадью 45 642 кв. м, не принимал его в пользование по акту приема-передачи и фактически не использовал. Кроме того, заявитель указывает на то, что земельный участок с кадастровым номером 02:57:031104:95 площадью 45 642 кв. м поставлен на кадастровый учет 13.08.2008, то есть в момент приобретения нежилых строений 19.06.2007, не был сформирован. Заявитель не согласен с выводом апелляционного суда о том, что в заявлении о приватизации спорного земельного участка выражена воля на приобретение участка именно указанной площади. При этом заявитель считает, что заявление на приобретение земельного участка именно площадью 45 642 кв. м было подано в связи с тем, что участок был сформирован только такой площадью. По мнению заявителя, судами не учтено, что нежилые строения были законсервированы и в производственной деятельности не использовались. Кроме того, общество "Башкирская лесопромышленная компания" считает, что истцом не обоснован размер неосновательного обогащения, так как расчет не содержит ссылок на нормативные акты, на основании которых определяется арендная плата.

В отзыве на кассационную жалобу комитет просит обжалуемые судебные акты оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения, считая доводы, изложенные в ней, несостоятельными.

Как установлено судами и следует из материалов дела, 19.06.2007 произведена государственная регистрация права собственности общества "Башкирская лесопромышленная компания" на двадцать пять объектов недвижимого имущества, а именно двадцать два одноэтажных здания и три сооружения: подъездные асфальтобетонные пути с замощением, протяженностью 390 м и 9095 м.; ограждение-забор, 831,17:2,2 м.; ворота, 5,2:2,45 м., расположенные по адресу: Республика Башкортостан, г. Октябрьский, ул. Космонавтов, 19. Основанием возникновения права собственности в свидетельствах о государственной регистрации указано решение Арбитражного суда Республики Башкортостан от 19.04.2007.

Согласно выписке из государственного кадастра недвижимости земельный участок площадью 45 642 кв. м, расположенный по адресу: г. Октябрьский, ул. Космонавтов, 19, 13.08.2008 поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер 02:57:03 11 04:95, разрешенное использование: под промышленные предприятия.

Письмом от 20.02.2009 N 129 общество "Башкирская лесопромышленная компания" обратилось к главе администрации городского округа г. Октябрьский с заявлением о разрешении приватизации земельного участка с кадастровым номером 02:57:03 11 04:95, на котором расположены принадлежащие обществу на праве собственности объекты недвижимого имущества.

Письмом от 30.03.2009 N 753 комитет сообщил обществу "Башкирская лесопромышленная компания" о том, что вопрос о выкупе земельного участка будет рассматриваться только после внесения платы за фактическое пользование земельным участком за период с 19.06.2007 по 01.04.2009.

Письмом от 13.04.2009 комитет обратился к обществу "Башкирская лесопромышленная компания", в котором указал, что с момента приобретения им, 19.06.2007, в собственность недвижимого имущества, расположенного на земельном участке общей площадью 45 642 кв. м по адресу: г. Октябрьский, ул. Космонавтов, 16, указанный земельный участок находится в пользовании общества "Башкирская лесопромышленная компания" без надлежащего оформления документов, что привело к его неосновательному обогащению за счет средств, сэкономленных в связи с невнесением платы за пользование участком, и предложил уплатить 1 058 346 руб. 70 коп. неосновательного обогащения и 128 612 руб. 44 коп. процентов.

Комитет, ссылаясь на то, что общество "Башкирская лесопромышленная компания" с 19.06.2007 пользуется расположенным под принадлежащими ему объектами недвижимости земельным участком без правовых оснований, не внося за данное пользование плату, обратился в арбитражный суд с рассматриваемым иском.

Согласно п. 1 ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В соответствии со ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 названного Кодекса.

Суды первой и апелляционной инстанций, установив, что общество "Башкирская лесопромышленная компания" является собственником объектов недвижимости, расположенных на спорном земельном участке площадью 45 642 кв. м, пришли к выводу о том, что в спорный период общество "Башкирская лесопромышленная компания" пользовалось указанным земельным участком.

Учитывая, что ответчик фактически пользуется земельным участком без законных оснований, плату за такое пользование не вносит, суды сделали правильный вывод о том, что у ответчика возникло неосновательное сбережение за счет истца денежных средств, подлежащих взысканию.

Суды признали обоснованным расчет неосновательного обогащения, произведенный комитетом, по правилам начисления арендной платы и правомерно взыскали с общества "Башкирская лесопромышленная компания" 1 058 346 руб. 70 коп. неосновательного обогащения за период с 19.06.2007 по 01.04.2009.

На основании п. 2 ст. 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами (ст. 395 данного Кодекса).

Суд апелляционной инстанции, проверив представленный истцом расчет суммы процентов за пользование чужими денежными средствами, и установив, что комитетом применена учетная ставка банковского процента 13 % годовых, в то время как на момент обращения истца в суд с иском такая ставка составляла 10 % годовых, руководствуясь ст. 395, п. 2 ст. 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации, п. 3 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 13, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 14 от 08.10.1998 "О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами", пришел к выводу о том, что при расчете процентов за пользование чужими денежными средствами подлежит применению ставка банковского процента в размере 10 % годовых, существовавшая не день предъявления иска как наиболее близкая по значению к ставкам, существовавшим в течение периода невнесения ответчиком платежей за пользование земельным участком.

С учетом этого, судом апелляционной инстанции изменено решение суда в части взыскания процентов и с общества "Башкирская лесопромышленная компания" взысканы проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 99 137 руб. 95 коп.

Все доводы заявителя, изложенные в кассационной жалобе, являлись предметом рассмотрения суда апелляционной инстанции и получили надлежащую правовую оценку, в связи с чем подлежат отклонению (ст. 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Нарушений норм материального или процессуального права, являющихся основаниями для отмены обжалуемых судебных актов (ст. 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), судом кассационной инстанции не установлено.

С учетом изложенного постановление апелляционного суда следует оставить в силе, кассационная жалоба удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь ст. 286, 287, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд постановил:

постановление Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 19.03.2010 по делу N А07-23136/2009 Арбитражного суда Республики Башкортостан оставить без изменения, кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Башкирская лесопромышленная компания" - без удовлетворения.