Постановление Администрации Нижнесергинского муниципального района Свердловской области от 19 февраля 2010 г. N 202 "Об утверждении административного регламента по осуществлению муниципальной функции, связанной с принятием решений о переводе жилых (нежилых) помещений в нежилые (жилые) помещения"

Постановление главы администрации Нижнесергинского муниципального района Свердловской области
от 19 февраля 2010 г. N 202
"Об утверждении административного регламента по осуществлению муниципальной функции, связанной с принятием решений о переводе жилых (нежилых) помещений в нежилые (жилые) помещения"

В целях осуществления муниципальной функции, связанной с принятием решений о переводе жилых (нежилых) помещений в нежилые (жилые) помещения, руководствуясь Жилищным кодексом Российской Федерации от 29.12.2004 г. N 188-ФЗ, постановлением Правительства Российской Федерации от 28.04.2005 г. N 266 (в редакции от 21.09.2005 г. N 578), решением Думы Нижнесергинского муниципального района от 07.04.2006 г. N 171 "Об утверждении Положения "О порядке переустройства и перепланировки жилых помещений, о порядке перевода жилых помещений в нежилые, нежилых помещений в жилые на территории Нижнесергинского муниципального района", постановлением главы Нижнесергинского муниципального района от 28.04.2006 г. N 436 "О передаче дополнительных полномочий комитету архитектуры и градостроительства Нижнесергинского муниципального района", Уставом Нижнесергинского муниципального района, постановляю:

1. Поручить выполнение муниципальной функции, связанной с принятием решений о переводе жилых (нежилых) помещений в нежилые (жилые) помещения комитету архитектуры и градостроительства администрации Нижнесергинского муниципального района.

2. Утвердить административный регламент по осуществлению муниципальной функции, связанной с принятием решений о переводе жилых (нежилых) помещений в нежилые (жилые) помещения (прилагается).

3. Данное постановление опубликовать в Нижнесергинской районной газете "Новое время" и на официальном сайте администрации Нижнесергинского муниципального района.

4. Контроль за выполнением данного постановления возложить на первого заместителя главы администрации Нижнесергинского муниципального района А.М. Чекасина.

Глава администрации Нижнесергинского муниципального района

В.А. Демин

Административный регламент
осуществления функции, связанной с принятием решений о переводе жилых (нежилых) помещений в нежилые (жилые) помещения
(утв. постановлением главы администрации Нижнесергинского муниципального района от 19 февраля 2010 г. N 202)

1. Общие положения

1.1. Административный регламент осуществления функции, связанной с принятием решений о переводе жилых (нежилых) помещений в нежилые (жилые) помещения (далее - Регламент) разработан в целях повышения качества исполнения функции и определяет сроки и последовательность действий (административных процедур) при осуществлении полномочий по осуществлению функции.

1.2. Исполнение функции осуществляется администрацией Нижнесергинского муниципального района в лице комитета архитектуры и градостроительства администрации Нижнесергинского муниципального района (далее - комитет архитектуры и градостроительства) по соглашению с администрациями поселений, входящих в состав Нижнесергинского муниципального района (далее - администрации поселений), по передаче данных полномочий, по месту нахождения переводимого жилого помещения.

1.3. Исполнение функции осуществляется в соответствии с:

- Конституцией Российской Федерации, принятой 12.12.1993;

- Жилищным кодексом Российской Федерации от 29.12.2004 г. N 188-ФЗ (глава 3);

- Постановлением Правительства Российской Федерации от 10.08.2005 N 502 "Об утверждении формы уведомления о переводе (отказе в переводе) жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение";

- постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 "Об утверждении положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодного для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции" (Собрание законодательства Российской Федерации);

- постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда";

- решением Думы Нижнесергинского муниципального района от 7.04.2006 г. N 171 "Об утверждении Положения "О порядке переустройства и перепланировки жилых помещений, о порядке перевода жилых помещений в нежилые, нежилых помещений в жилые на территории Нижнесергинского муниципального района".

1.4. Конечным результатом исполнения функции является:

- принятие решения о переводе (об отказе в переводе) жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение;

- выдача уведомления о переводе (об отказе в переводе) жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение (далее - уведомление о переводе (об отказе в переводе);

- выдача акта приемочной комиссии о завершении переустройства и (или) перепланировки жилого (нежилого) помещения, и (или) иных работ в переводимом помещении, в случае, если переустройство и (или) перепланировка требовались для обеспечения использования такого помещения в качестве жилого или нежилого помещения (далее акт приемочной комиссии);

- выдача акта приемочной комиссии об отказе в приемке выполненных ремонтно-строительных работ по переустройству и (или) перепланировке жилого (нежилого) помещения, и (или) иных работ в переводимом помещении, в случае, если переустройство и (или) перепланировка требовались для обеспечения использования такого помещения в качестве жилого или нежилого помещения (далее акт приемочной комиссии).

1.5. Перевод жилых (нежилых) помещений в нежилые (жилые) помещения (далее решение о переводе) реализуется по заявлению собственника соответствующего помещения или уполномоченного им лица (далее заявитель).

2. Требования к порядку исполнения функции

2.1. Порядок информирования о правилах исполнения функции

2.1.1. Информация о порядке исполнения функции предоставляется:

непосредственно в администрациях поселений, администрации Нижнесергинского муниципального района, комитете архитектуры и градостроительства:

- с использованием средств телефонной связи;

- посредством размещения в сети Интернет.

2.1.2. Сведения о местонахождении, контактных телефонах (телефонах для справок), Интернет-сайте, графике (режиме) работы комитета архитектуры и градостроительства, администрации Нижнесергинского муниципального района приводятся в приложении N 1 к административному регламенту, сообщаются по телефонам для справок и размещаются:

на Интернет-сайте администрации Нижнесергинского муниципального района;

на информационных стендах в администрациях поселений, администрации Нижнесергинского муниципального района, комитета архитектуры и градостроительства администрации Нижнесергинского муниципального района.

Сведения размещаются в форме информации и подлежат обновлению в случаях изменения действующего законодательства.

2.1.3. При информировании по письменным запросам ответ направляется почтой в адрес заявителя либо передается непосредственно заявителю в срок, не превышающий 30 календарных дней с момента поступления письменного запроса.

2.1.4. При ответах на телефонные звонки и устные обращения граждан специалисты комитета архитектуры и градостроительства подробно и в вежливой (корректной) форме информируют обратившихся по интересующим вопросам. Ответ на телефонный звонок должен начинаться с информации о наименовании органа, в который позвонил гражданин, фамилии, имени, отчества и должности специалиста, принявшего телефонный звонок.

При невозможности специалиста комитета архитектуры и градостроительства, принявшего телефонный звонок самостоятельно ответить на поставленные вопросы телефонный звонок должен быть переадресован (переведен) на другое должностное лицо или же обратившемуся гражданину должен быть сообщен телефонный номер, по которому можно получить необходимую информацию.

В любое время с момента приема заявления о переводе жилых (нежилых) помещений в нежилые (жилые) помещения (далее заявление о переводе) заявитель имеет право на получение сведений о ходе исполнения функции при помощи телефона или посредством личного посещения комитета архитектуры и градостроительства администрации Нижнесергинского муниципального района.

Для получения сведений об исполнении функции заявителем указываются (называются специалисту) дата, фамилия, имя, отчество заявителя, местонахождения помещения. Заявителю предоставляются сведения о том, на каком этапе исполнения функции находится представленный им пакет документов.

2.2. Сроки исполнения функции

2.2.1. Общий срок рассмотрения поступившего заявления и документов о переводе не должен превышать сорок пять календарных дней.

Срок рассмотрения поступившего заявления и документов о переводе исчисляется со дня предоставления документов и до принятия решения о переводе.

2.2.2. Максимальный срок приема заявления и документов о переводе составляет 60 минут.

2.2.3. Заявление о переводе подлежит обязательной регистрации в течение трех календарных дней с момента поступления в комитет архитектуры и градостроительства заявления и документов о переводе.

2.2.4. Проверка специалистом комитета архитектуры и градостроительства представленных заявителем документов и направление заявления о переводе и иных документов осуществляется в течение трех календарных дней с момента регистрации поступившего заявления в комитете архитектуры и градостроительства.

2.2.5. Проект переустройства и перепланировки переводимого помещения, согласованный всеми членами межведомственной комиссии, передается заявителем специалисту комитета архитектуры и градостроительства для подготовки проекта распоряжения главы администрации Нижнесергинского муниципального района о переводе (об отказе в переводе) в течение трех календарных дней с момента подписания листа согласований соответствующего проекта членами межведомственной комиссии.

2.2.6. Подготовка проекта распоряжения главы администрации Нижнесергинского муниципального района о переводе (об отказе в переводе) в случае, если переустройство и (или) перепланировка требуются для обеспечения использования такого помещения в качестве жилого или нежилого помещения, осуществляется в течение трех календарных дней с момента получения листа согласований членами межведомственной комиссии соответствующего проекта переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения на соответствие требованиям законодательства.

2.2.7. Подготовка проекта распоряжения главы администрации Нижнесергинского муниципального района о переводе (об отказе в переводе) в случае, если переустройство и (или) перепланировка не требуются для обеспечения использования такого помещения в качестве жилого или нежилого помещения, осуществляется в течение трех календарных дней с момента окончания проверки, предусмотренной пунктом 3.2.1 настоящего административного регламента.

2.2.8. Уведомление о переводе (об отказе в переводе) подписывается председателем комитета архитектуры и градостроительства в течение трех календарных дней с момента получения в комитет архитектуры и градостроительства распоряжения главы администрации Нижнесергинского муниципального района и регистрируется в реестре регистрации решений в день его подписания специалистом, ответственным за ведение документооборота по данным вопросам.

2.2.9. Подготовка, выдача или направление заявителю уведомления о переводе (об отказе в переводе) осуществляется не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о переводе или решения об отказе в переводе.

2.2.10. Продление установленных решениями сроков проведения ремонтно-строительных работ осуществляется в течение десяти рабочих дней с момента подачи заявления.

2.2.11. Максимальный срок ожидания в очереди при подаче документов заявителями составляет 30 минут.

Срок ожидания заявителей в очереди при получении документов составляет 20 минут.

2.3. Отказ в исполнении функции

2.3.1. Отказ в исполнении функции по переводу помещений допускается в случаях:

а) непредставления определенных пунктом 2.5.3 настоящего регламента документов;

б) представления документов в ненадлежащий орган;

в) несоблюдения предусмотренных статьей 22 Жилищного кодекса РФ условий перевода;

г) несоответствия проекта переустройства и (или) перепланировки жилого помещения требованиям законодательства.

2.4. Требования к местам исполнения функции

2.4.1. Прилегающая к зданиям территория должна быть оборудована парковочными местами, исходя из фактической возможности для их размещения, но не может составлять менее 5 мест.

2.4.2. Входная группа оборудуется средствами для обеспечения возможности реализации прав маломобильной группы населения на исполнение по их заявлению функции.

2.4.3. Вход в здание оборудуется информационной вывеской с указанием наименования комитета архитектуры и градостроительства.

2.4.4. Места для информирования, предназначенные для ознакомления заявителей с информационным материалом, оборудуются:

- информационными стендами;

- стульями и столами для возможности оформления документов.

Информационные стенды должны располагаться непосредственно рядом с кабинетом (рабочим местом) специалиста.

2.4.5. На информационных стендах должны быть размещены следующие информационные материалы:

- сведения о нормативных актах по вопросам исполнения функции;

- перечень документов, прилагаемых к заявлению о переводе, в соответствии с пунктом 2.5.3 настоящего административного регламента;

- перечень документов, прилагаемых к заявлению о приемке ремонтно-строительных работ, в соответствии с пунктом 3.5 настоящего административного регламента;

ГАРАНТ:

Настоящий административный регламент не содержит пункт 3.5

- образцы заполнения бланков заявлений о выдаче согласований;

- бланки заявлений;

- адреса, телефоны и время приема комитета архитектуры и градостроительства;

- часы приема специалистов комитета архитектуры и градостроительства, в соответствии с пунктом 2.1.2 настоящего административного регламента.

2.4.6. Площадь мест ожидания рассчитывается в зависимости от количества граждан, ежедневно обращающихся в комитет архитектуры и градостроительства для исполнения функции.

Места ожидания должны соответствовать комфортным условиям для заявителей.

2.4.7. Места для ожидания на предоставление или получение документов оборудуются стульями, кресельными секциями, скамьями (банкетками). Количество мест ожидания определяется исходя из фактической нагрузки и возможностей для их размещения в здании, но не может составлять менее 3 мест.

Места для заполнения заявления оборудуются стульями, столами (стойками) и обеспечиваются образцами заявлений.

2.4.8. Места для приема заявителей (кабинеты) должны быть оборудованы информационными табличками (вывесками) с указанием:

номера кабинета;

фамилии, имени, отчества и должности специалиста, исполняющего функцию;

времени перерыва на обед, технического перерыва.

2.4.9. Места для приема заявителей (кабинеты) должны быть оборудованы стульями, столами, канцелярскими принадлежностями.

2.4.10. Каждое рабочее место специалиста должно быть оборудовано персональным компьютером с возможностью доступа к необходимым информационным базам данных, печатающим и сканирующим устройствам.

2.5. Перечень документов, необходимых для исполнения функции

2.5.1. Заявления с документами принимаются по адресу, согласно приложению N 1 к настоящему административному регламенту.

2.5.2. Основанием для начала исполнения функции является обращение заявителя с заявлением и приложением необходимых документов, предусмотренных пунктом 2.5.3 настоящего административного регламента.

2.5.3. К заявлению о переводе помещения прилагаются следующие документы:

а) правоустанавливающие документы на переводимое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);

б) план переводимого помещения с его техническим описанием (в случае, если переводимое помещение является жилым, технический паспорт такого помещения);

в) поэтажный план дома, в котором находится переводимое помещение;

г) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения (в случае, если переустройство и (или) перепланировка требуются для обеспечения использования такого помещения в качестве жилого или нежилого помещения);

д) доверенность, оформленная в установленном законом порядке (в случае представления интересов заявителя другим лицом).

Если переустройство и (или) перепланировка переводимого помещения невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме (перевод связан с предоставлением заявителю в этих целях части общего земельного участка, переданного в установленном законом порядке, в общую долевую собственность собственников помещений многоквартирного дома), тогда предоставляется согласие всех собственников многоквартирного дома на такие переустройство и (или) перепланировку переводимого помещения.

2.5.4. Исполнение функции осуществляется на бесплатной основе.

3. Административные процедуры

3.1. Исполнение функции включает в себя следующие административные процедуры:

- прием и регистрация заявления;

- проверка представленных документов для принятия решения о переводе (об отказе в переводе) помещений;

- оформление распоряжения главы администрации Нижнесергинского муниципального района о переводе помещения;

- подготовка и выдача уведомления о переводе (об отказе в переводе).

3.2. Последовательность административных процедур исполнения функции представлена блок-схемой в приложении N 2 к настоящему административному регламенту.

3.3. В рамках исполнения функции также может выполняться следующая административная процедура:

- продление установленных решениями и уведомлениями сроков проведения ремонтно-строительных работ.

3.4. Завершение работ по переустройству и (или) перепланировке и (или) иных работ подтверждается актом межведомственной комиссии, на которую возложены функции приемочной комиссии (далее по тексту - приемочная комиссия).

3.1. Прием и регистрация заявления

3.1.1. Основанием для начала исполнения функции о переводе является предоставление заявителем в управу заявления о переводе, а также документов, указанных в пункте 2.5.3 настоящего административного регламента.

Заявление о переводе помещения составляется по форме, согласно приложению N 4 к настоящему административному регламенту.

3.1.2. Прием заявления и документов о переводе осуществляется в срок, установленный пунктом 2.2.2 административного регламента.

3.1.3. Специалист выдает расписку в получении документов с указанием перечня и даты их получения (приложение N 3 к настоящему административному регламенту).

3.1.4. Заявления о переводе регистрируются в срок, предусмотренный пунктом 2.2.3 административного регламента.

3.1.5. Документы, предусмотренные пунктом 2.5.3 настоящего административного регламента, предоставляются в двух экземплярах: один из которых оригинал для обозрения и подлежащий возврату заявителю, другой - копия документа, прилагаемая к заявлению.

Специалист комитета архитектуры и градостроительства, ответственный за прием документов (далее специалист), устанавливает личность заявителя (личность и полномочия его представителя), осуществляет проверку приложенных к заявлению копий документов на их соответствие оригиналам, проверяет наличие всех необходимых документов и их соответствие предъявленным требованиям.

3.1.6. Заявление регистрируется в специальном журнале, и передается специалисту, ответственному за проверку представленных документов на соответствие требованиям, установленным законодательством.

3.2. Проверка представленных документов для принятия решения о переводе (об отказе в переводе)

3.2.1. Специалист, в обязанности которого, в соответствии с его должностной инструкцией, входит выполнение соответствующих функций, проверяет следующие факты:

- представлен ли заявителем пакет документов, предусмотренный пунктом 2.5.3 настоящего административного регламента;

- представлены ли заявителем документы, предусмотренные пунктом 2.5.3 настоящего административного регламента, в надлежащий орган;

- соблюдаются ли в представленных документах условия перевода, установленные статьей 22 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Проверка проводится в срок, установленный пунктом 2.2.4 административного регламента.

3.2.2. В случае выявления фактов, предусмотренных подпунктами а, б пункта 2.3.1 настоящего административного регламента, специалист комитета архитектуры и градостроительства в течение пяти календарных дней с момента окончания проверки осуществляет подготовку уведомления, подтверждающего принятие указанного решения.

3.2.3. По результатам проверки, в случае отсутствия замечаний, проект и иные документы в установленный пунктом 2.2.4 административного регламента срок передаются заявителю для их согласования членами межведомственной комиссии, в случае, если переустройство и (или) перепланировка требуются для обеспечения использования такого помещения в качестве жилого или нежилого помещения, для проведения проверки проекта на соответствие требованиям законодательства.

3.3. Подготовка и выдача уведомления о переводе (об отказе в переводе)

3.3.1. При отсутствии замечаний по результатам проверки и в случае, если переустройство и (или) перепланировка не требуются для обеспечения использования переводимого помещения в качестве жилого или нежилого помещения, специалист комитета архитектуры и градостроительства оформляет проект распоряжения главы администрации Нижнесергинского муниципального района о переводе помещения и осуществляет подготовку уведомления о переводе помещения в срок, установленный пунктом 2.2.7 административного регламента.

3.3.2. Не позднее чем через три рабочих дня со дня получения в комитет архитектуры и градостроительства распоряжения главы администрации Нижнесергинского муниципального района о переводе (об отказе в переводе), специалист выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, уведомление о переводе (об отказе в переводе), которое оформляется по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 10.08.2005 N 502 "Об утверждении формы уведомления о переводе (отказе в переводе) жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение".

3.3.3. Специалист комитета архитектуры и градостроительства выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, заявителю уведомление о переводе (об отказе в переводе) в срок, установленный пунктом 2.2.10 административного регламента.

Одновременно с выдачей или направлением заявителю данного документа специалист письменно информирует о принятии указанного решения собственников помещений, примыкающих к переводимому помещению, в отношении которого принято указанное решение.

Специалист комитета архитектуры и градостроительства ведет реестр выданных решений о переводе в электронном виде.

3.3.4. Продление установленных решениями сроков проведения ремонтно-строительных работ осуществляется на основании заявления заявителя в предусмотренный пунктом 2.2.11 административного регламента срок.

3.4. Подтверждение окончания перевода

3.4.1. После завершения переустройства и (или) перепланировки, и (или) иных работ в переводимом помещении заявитель обращается в комитет архитектуры и градостроительства с заявлением и представляет следующие документы:

1) уведомление о переводе жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение по форме, установленной Правительством Российской Федерации;

2) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект;

3) акт установленной формы, подписанный заказчиком и исполнителем в присутствии представителя авторского надзора при проведении скрытых ремонтно-строительных работ;

4) заключение государственного санитарно-эпидемиологического надзора;

5) заключение государственного пожарного надзора;

6) технический паспорт переустроенного и (или) перепланированного жилого (нежилого) помещения, изготовленный организацией (органом) по учету объектов недвижимого имущества;

7) справку о техническом обследовании переустроенного и (или) перепланированного жилого (нежилого) помещения, выданную организацией (органом) по учету объектов недвижимого имущества.

Заявление о приемке ремонтно-строительных работ составляется по форме, согласно приложению N 5 к настоящему административному регламенту.

3.4.2. Акт приемочной комиссии о завершении переустройства и (или) перепланировки жилого (нежилого) помещения, и (или) иных работ в переводимом помещении (далее акт приемочной комиссии) удостоверяет выполнение переустройства и (или) перепланировки помещений в соответствии с разрешительной и проектной документацией.

3.4.3. Отказ в приемке выполненных ремонтно-строительных работ по переустройству и (или) перепланировке жилого помещения допускается в случаях:

а) непредставления документов, предусмотренных пунктом 2.5.1 настоящего административного регламента, и иными муниципальными правовыми актами администрации Нижнесергинского муниципального района;

б) несоответствия выполненных ремонтно-строительных работ проекту, перечню иных работ, установленному уведомлением о переводе жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение.

3.4.4. Подготовка акта приемочной комиссии о завершении переустройства и (или) перепланировки жилого (нежилого) помещения, и (или) иных работ в переводимом помещении, акта об отказе в приемке выполненных ремонтно-строительных работ по переустройству и (или) перепланировке жилого (нежилого) помещения в случае, если переустройство и (или) перепланировка требовались для обеспечения использования такого помещения в качестве жилого или нежилого помещения, осуществляется специалистом архитектуры и градостроительства и составляет десять календарных дней с момента поступления заявления и иных документов.

3.4.5. Акт приемочной комиссии о завершении переустройства и (или) перепланировки жилого (нежилого) помещения, и (или) иных работ в переводимом помещении, выдается заявителю для согласования членами приемочной комиссии.

3.4.6. Подписанный всеми членами акт приемочной комиссии передается заявителем в комитет архитектуры и градостроительства для оформления распоряжения главы администрации Нижнесергинского муниципального района об его утверждении.

3.4.7. Акт приемочной комиссии, утвержденный распоряжением главы администрации Нижнесергинского муниципального района, подтверждает окончание перевода помещения и является основанием использования переведенного помещения в качестве жилого или нежилого помещения.

3.4.8. Заявитель направляет акт приемочной комиссии в орган или организацию, осуществляющие государственный учет объектов недвижимого имущества в соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" в месячный срок.

4. Порядок и формы контроля за осуществлением функции

4.1. Текущий контроль за соблюдением последовательности действий, определенных административными процедурами по исполнению функции, осуществляется первым заместителем главы администрации Нижнесергинского муниципального района.

4.2. Проверки могут быть:

- плановыми (не реже одного раза в год);

- внеплановыми (по конкретному обращению заявителя к главе администрации Нижнесергинского муниципального района, первому заместителю главы администрации Нижнесергинского муниципального района).

Результаты проведенных проверок оформляются документально в установленном порядке и направляются главе администрации Нижнесергинского муниципального района для информации и (или) принятия мер.

При проверке могут рассматриваться все вопросы, связанные с исполнением функции (комплексные проверки), или вопросы, связанные с исполнением той или иной административной процедуры.

Контроль за полнотой и качеством исполнения функции включает в себя проведение проверок, выявление и установление нарушений прав заявителей, рассмотрение, принятие решений и подготовку ответов на обращения заявителей, содержащих жалобы на действия (бездействие) должностных лиц.

По результатам проведения проверок в случае выявления нарушений прав заявителей виновные лица привлекаются к ответственности в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

4.3. Персональная ответственность должностных лиц за ненадлежащее исполнение требований указанного административного регламента закрепляется в должностных инструкциях в соответствии с требованиями действующего законодательства.

4.4. Контроль за исполнением функции осуществляется заявителем путем получения устной и письменной информации о выполнении административных процедур.

5. Порядок обжалования действий (бездействия) должностного лица, также принимаемого им решения при исполнении функции

5.1. Заявитель имеет право на обжалование принятых управой решений или действий (бездействий) должностных лиц в досудебном и судебном порядке.

5.2. Заявитель вправе в досудебном порядке обратиться с жалобой на принятое решение или действие (бездействие) должностных лиц в письменной форме к главе администрации Нижнесергинского муниципального района, к первому заместителю главы администрации Нижнесергинского муниципального района.

5.3. Жалоба подлежит обязательному рассмотрению.

5.4. Жалоба заявителя должна содержать следующую информацию:

- данные заявителя (фамилию, имя, отчество или наименование юридического лица), которым подается обращение, его место жительства или пребывания (место нахождения);

- наименование органа, должность, фамилию, имя и отчество специалиста (при наличии информации), решение, действие (бездействие) которого нарушает права и законные интересы заявителя;

- описание нарушения прав и законных интересов, противоправного решения, действия (бездействия);

- сведения о способе информирования заявителя о принятых мерах по результатам рассмотрения его сообщения;

- иные сведения, которые заявитель считает необходимым сообщить.

В случае необходимости в подтверждение своих доводов заявитель прилагает к письменной жалобе документы и материалы либо их копии.

5.5. Срок рассмотрения письменного обращения не должен превышать 30 календарных дней с момента регистрации такого обращения, и может быть продлен в соответствии с требованиями действующего законодательства.

5.6. По результатам рассмотрения обращения заявителю направляется ответ в установленный срок.

5.7. При несогласии заявителя с результатом рассмотрения его обращения он вправе обратиться в течение трех месяцев со дня, когда ему стало известно о нарушении его прав и свобод в судебные органы в соответствии с действующим законодательством.

5.8. Жалоба на действия (бездействия) должностного лица, принятые управой решения может быть подана в суд без соблюдения досудебного порядка рассмотрения, установленного настоящим разделом, в порядке, установленном действующим законодательством.

Приложение N 1
к административному регламенту
"Об утверждении
административного регламента
по осуществлению
муниципальной функции, связанной
с принятием решений
о переводе жилых (нежилых) помещений
в нежилые (жилые) помещения"

Сведения
о местонахождении, контактных телефонах администрации Нижнесергинского муниципального района, комитета архитектуры и градостроительства администрации Нижнесергинского муниципального района, исполняющих функцию

Администрация Нижнесергинского муниципального района (межведомственная и приемочная комиссии).

Адрес: 623090, г. Нижние Серги, ул. Титова, д. 89, 2 этаж, приемная главы администрации Нижнесергинского муниципального района;

телефон: (34398) 2-11-47, факс: (34398) 2-16-61.

Адрес сайта администрации Нижнесергинского муниципального района: http:www: adm_nsergi@uraltc.ru.

Часы приема: понедельник-пятница с 9-00 до 16-00.

Комитет архитектуры и градостроительства администрации Нижнесергинского муниципального района (оформление решений о переводе жилых (нежилых) помещений в нежилые (жилые) помещения).

Адрес: 623090, г. Нижние Серги, ул. Ленина, д. 28, 2 этаж, каб. N 30-33;

телефон/ факс: (34398) 2-12-86, 2-12-85.

Часы приема: понедельник-четверг с 9-00 до 16-00.

Специалисты комитета, осуществляющие муниципальную функцию:

председатель комитета: Слукина Светлана Владимировна, тел. 2-12-85;

ведущий специалист: Черникова Ирина Львовна, тел. 2-12-86.

Приложение N 2
к административному регламенту
"Об утверждении
административного регламента
по осуществлению
муниципальной функции, связанной
с принятием решений
о переводе жилых (нежилых) помещений
в нежилые (жилые) помещения"

Блок-схема
последовательности выполнения административных процедур осуществления функции, связанной с принятием решений по переводу жилых (нежилых) помещений в нежилые (жилые) помещения

    /---------------------------------------------------------------\

    |  1. Заявитель обращается с комплектом необходимых документов  |

    \---------------------------------------------------------------/

    /--------------------------------------------------------------\

    |         Прием документов, представленных заявителем           |

    |                     (его представителем)                      |

    \---------------------------------------------------------------/

    /--------------------------------------------------------------\

    |                     Регистрация заявления                     |

    \---------------------------------------------------------------/

    /--------------------------------------------------------------\

    |               Проверка представленных документов              |

    \---------------------------------------------------------------/

                      /------------------------\

          /-----------|   Документы в наличии   |-------------\

          |       |   \-------------------------/             |

       /-----\   |                                        /----\

       |  Да  |   \-----------------------------\          | Нет |------\

       \------/                                 |          \-----/      |

    /---------------------------\    /-----------------------------\  |

    |      В случае, если        |    |В случае, если переустройство |  |

    |   переустройство и (или)   |    |    и (или) перепланировка    |  |

    |перепланировка не требуются |    |  требуются для обеспечения   |  |

 /--|      для обеспечения       |    |использования такого помещения|  |

 |  |    использования такого    |    |    в качестве жилого или     |  |

 |  |помещения в качестве жилого |    |      нежилого помещения      |  |

 |  |   или нежилого помещения   |    |                              |  |

 |  \----------------------------/    \------------------------------/  |

 |  /---------------------------------------------------------------\  |

 |  | 2. Рассмотрение и согласование проекта переустройства и (или)  |  |

 |  |    перепланировки переводимого помещения межведомственной      |  |

 |  |  комиссией, утверденной главой администрации Нижнесергинского  |  |

 |  |                   муниципального района                        |  |

 |  \----------------------------------------------------------------/  |

 |  /---------------------------------------------------------------\  |

 |  |Лист согласования проекта переустройства и (или) перепланировки |  |

 |  |      переводимого помещения на соответствие требованиям        |  |

 |  |                       законодательства                         |  |

 |  \----------------------------------------------------------------/  |

 |                                                                      |

 |     /---------------------------------------------------------\      |

 |     |  Оформление решения (распоряжения) главы администрации  |      |

 |     | Нижнесергинского муниципального района об осуществлении |-----|

 |----|                       функции                           |      |

 |     \---------------------------------------------------------/      |

 |    /-------------------------\   /---------------------------\     |

 |    | Уведомление о переводе   |   | Уведомление об отказе в    |     |

 \---- жилого (нежилого)        |   |переводе жилого (нежилого)  |----/

      |помещения в нежилое       |   |помещения в нежилое (жилое) |

      |(жилое) помещение         |   |помещение                   |

      \--------------------------/   \----------------------------/

           |      /-------------------------------------\    |

           \-----|      Вручение или направление       |---/

                  |       уведомления заявителю         |

                  \-------------------------------------/

     /----------------------------------------------------------------\

     |Заявление о приемке ремонтно-строительных работ, в случае, если |

     |     переустройство и (или) перепланировка требовались для      |

     |  обеспечения использования такого помещения в качестве жилого  |

     |                     или нежилого помещения                     |

     \----------------------------------------------------------------/

     /---------------------------------------------------------------\

     |            4. Приемка ремонтно-строительных работ              |

     \----------------------------------------------------------------/

     /---------------------------\    /-----------------------------\

     |                            |    |Оформление и утверждение акта |

     |  Оформление и утверждение  |    |приемочной комиссии об отказе |

     |акта приемочной комиссии о  |    |    в приемке выполненных     |

     |завершении переустройства и |    |ремонтно-строительных работ по|

     |(или) перепланировки жилого |    |    переустройству и (или)    |

     |  (нежилого) помещения, и   |    |     перепланировке жилого    |

     |     (или) иных работ в     |    |(нежилого) помещения, и (или) |

     |   переводимом помещении    |    |   иных работ в переводимом   |

     |                            |    |          помещении           |

     \----------------------------/    \------------------------------/

     /----------------------------------------------------------------\

     | Направление утвержденного акта приемочной комиссии заявителю,  |

     |      для передачи в орган или организацию, осуществляющие      |

     |       государственный учет объектов недвижимого имущества      |

     \----------------------------------------------------------------/

Приложение N 3
к административному регламенту
"Об утверждении
административного регламента
по осуществлению
муниципальной функции, связанной
с принятием решений
о переводе жилых (нежилых) помещений
в нежилые (жилые) помещения"

Образец расписки о принятии документов

Комитет архитектуры и градостроительства администрации Нижнесергинского муниципального района

Расписка в получении документов, необходимых для оформления перевода жилого помещения в нежилое, нежилого помещения в жилое Мною ________________________________________________________________ (указывается Ф.И.О., должность сотрудника комитета архитектуры и градостроительства) получены от _______________________________________________________________ (указывается Ф.И.О. заявителя, адрес проживания и телефон) заявление и документы для оформления перевода жилого помещения в нежилое, нежилого помещения в жилое (нужное подчеркнуть), расположенного по адресу: __________________________________________________________________________

Перечень документов:

N п/п	Вид документа	Наименование, номер документа (нот. завер. копии) и органа, выдавшего его	Примечание
1	заявление о переводе жилого помещения в нежилое, нежилого помещения в жилое
2	правоустанавливающие документы на переводимое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии)
3	план переводимого помещения с его техническим описанием (в случае, если переводимое помещение является жилым, технический паспорт такого помещения)
4	поэтажный план дома, в котором находится переводимое помещение
5	проект переустройства и (или) перепланировки помещений, выполненный специализированной проектной организацией
6	иные документы

Документы представлены на приеме "__" _____________ 20__ г. Входящий номер регистрации заявления ________________
Выдана расписка в получении документов	"___" _______________ 20__ г. N _____
____________________________________ (Ф.И.О., принявшего заявление)	__________________ (подпись)
Расписку получил	"__" ___________________ 20__ г. (подпись заявителя)

Приложение N 4
к административному регламенту
"Об утверждении
административного регламента
по осуществлению
муниципальной функции, связанной
с принятием решений
о переводе жилых (нежилых) помещений
в нежилые (жилые) помещения"

		В комитет архитектуры и градостроительства администрации Нижнесергинского муниципального района
ЗАЯВЛЕНИЕ о переводе жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое (в случае необходимости проведения переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения) от _______________________________________________________________________ (указывается наниматель, либо арендатор, либо собственник жилого помещения, либо собственники _________________________________________________________________________ жилого помещения, находящегося в общей собственности двух и более лиц, в случае, если ни один _________________________________________________________________________ из собственников либо иных лиц не уполномочен в установленном порядке представлять их интересы) _________________________________________________________________________ _________________________________________________________________________ Примечание. Для физических лиц указываются: фамилия, имя, отчество, реквизиты документа, удостоверяющего личность (серия, номер, кем и когда выдан), место жительства, номер телефона; для представителя физического лица указываются: фамилия, имя, отчество представителя, реквизиты доверенности, которая прилагается к заявлению. Для юридических лиц указываются: наименование, организационно-правовая форма, адрес места нахождения, номер телефона, фамилия, имя, отчество лица, уполномоченного представлять интересы юридического лица, с указанием реквизитов документа, удостоверяющего эти правомочия и прилагаемого к заявлению. Место нахождения жилого (нежилого) помещения: _________________________________ (указывается полный адрес: субъект Российской Федерации, __________________________________________________________________________ муниципальное образование, поселение, улица, дом, корпус, строение, квартира (комната), подъезд, этаж) Собственник(и) жилого помещения: ____________________________________________ _________________________________________________________________________ Прошу разрешить _____________________________________________________ (перевод жилого помещения в нежилое, нежилого помещения в жилое - нужное указать) в целях использования помещения в качестве ___________________________________ __________________________________________________________________________ согласно прилагаемому проекту (проектной документации) переустройства и (или) перепланировки жилого помещения (в случае, если переустройство и перепланировка требуется для обеспечения использования такого помещения в качестве жилого или нежилого помещения для обеспечения использования такого помещения в качестве жилого или нежилого помещения). Срок производства ремонтно-строительных работ с "___" ______________ 20__ г. по "___" ________________ 20__ г. Режим производства ремонтно-строительных работ с __________ по ___________ часов в ____________ дни. Обязуюсь: осуществить ремонтно-строительные работы в соответствии с проектом (проектной документацией); обеспечить свободный доступ к месту проведения ремонтно-строительных работ должностных лиц органа местного самоуправления муниципального образования либо уполномоченного им органа для проверки хода работ; осуществить работы в установленные сроки и с соблюдением согласованного режима проведения работ. К заявлению прилагаются следующие документы: 1) ________________________________________________________________________ (указывается вид и реквизиты правоустанавливающего документа на переводимое помещение _________________________________________________________ на ______ листах; (с отметкой: подлинник или нотариально заверенная копия)) 2) план переводимого помещения с его техническим описанием (в случае, если переводимое помещение является жилым, технический паспорт такого помещения); 3) поэтажный план дома, в котором находится переводимое помещение; 4) проект переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения в составе, предусмотренном законодательством о градостроительной деятельности РФ, разработанный лицензированной проектной организацией (в случае, если переустройство и (или) перепланировка требуются для обеспечения использования такого помещения в качестве жилого или нежилого) на __________________ листах; 5) иные документы: ________________________________________________________ (доверенности, выписки из уставов и др.) Подписи лиц, подавших заявление <*>:
"___" ____________ 20__ г. (дата)	__________ (подпись заявителя)		____________________________________ (расшифровка подписи заявителя)
"___" ____________ 20__ г. (дата)	_________ (подпись заявителя)		_____________________________________ (расшифровка подписи заявителя)
"___" ____________ 20__ г. (дата)	__________ (подпись заявителя)		_____________________________________ (расшифровка подписи заявителя)
"___" ____________ 20__ г. (дата)	___________________ (подпись заявителя)		________________________ (расшифровка подписи заявителя)
<*> При пользовании жилым помещением на основании договора социального найма заявление подписывается нанимателем, указанным в договоре в качестве стороны, при пользовании жилым помещением на основании договора аренды - арендатором, при пользовании жилым помещением на праве собственности - собственником (собственниками). - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - (следующие позиции заполняются должностным лицом, принявшим заявление)
Документы представлены на приеме "__" _____________ 20__ г. Входящий номер регистрации заявления ________________
Выдана расписка в получении документов				"___" _______________ 20__ г. N _____
Расписку получил				"___" ________________ 20__ г. ____________________________________ (подпись заявителя)
___________________________________ (должность, ____________________________________ Ф.И.О. должностного лица, принявшего заявление				____________________ (подпись)

Приложение N 5
к административному регламенту
"Об утверждении
административного регламента
по осуществлению
муниципальной функции, связанной
с принятием решений
о переводе жилых (нежилых) помещений
в нежилые (жилые) помещения"

		В комитет архитектуры и градостроительства администрации Нижнесергинского муниципального района
ЗАЯВЛЕНИЕ о приемке ремонтно-строительных работ по переустройству и (или) перепланировке и (или) иных работ в переводимом жилом (нежилом) помещении от ________________________________________________________________________ (указывается собственник жилого (нежилого) помещения, либо __________________________________________________________________________ собственники помещения, находящегося в общей собственности двух и более лиц, __________________________________________________________________________ в случае, если ни один из собственников либо иных лиц не уполномочен в установленном порядке представлять их интересы) __________________________________________________________________________ __________________________________________________________________________ __________________________________________________________________________ Место нахождения жилого помещения: __________________________________________ (указывается полный адрес: субъект РФ, __________________________________________________________________________ МО, поселение, улица, дом, корпус, строение, квартира (комната), подъезд, этаж) Собственник(и) жилого помещения: ____________________________________________ __________________________________________________________________________ __________________________________________________________________________ Прошу принять ремонтно-строительные работы по переустройству и (или) перепланировке жилого (нежилого) переводимого помещения, выполненных в соответствии с проектом, разработанным _______________________________________ Ремонтно-строительные работы выполнены: __________________________________________________________________________ (наименование и реквизиты __________________________________________________________________________ исполнителя работ) Ремонтно-строительные работы выполнены в сроки: Начало работ ________________ Окончание работ ______________________ К заявлению прилагаются следующие документы: 1) акт установленной формы, подписанный заказчиком и исполнителем в присутствии представителя авторского надзора при проведении скрытых ремонтно-строительных работ на _______ листах; 2) технический паспорт переустроенного и (или) перепланированного жилого помещения на _____ листах; 3) справку о техническом обследовании переустроенного и (или) перепланированного жилого помещения на _____ листах. 4) заключение государственного санитарно-эпидемиологического надзора на ______ листах; 5) заключение государственного пожарного надзора на ______ листах; 6) проект в подлиннике. Подписи лиц, подавших заявление:
"___" ____________ 20__ г. (дата)	______________________ (подпись заявителя)		________________________ (расшифровка подписи заявителя)
"___" ____________ 20__ г. (дата)	____________________ (подпись заявителя)		________________________ (расшифровка подписи заявителя)
"___" ____________ 20__ г. (дата)	____________________ (подпись заявителя)		________________________ (расшифровка подписи заявителя)
"___" ____________ 20__ г. (дата)	____________________ (подпись заявителя)		_______________________ (расшифровка подписи заявителя)
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - (следующие позиции заполняются должностным лицом, принявшим заявление)
Документы представлены на приеме "__" _____________ 20__ г. Входящий номер регистрации заявления ________________
Выдана расписка в получении документов		"___" _______________ 20__ г. N _____
Расписку получил		"___" ________________ 20__ г. ____________________________________ (подпись заявителя)
___________________________________ (должность, ____________________________________ Ф.И.О. должностного лица, принявшего заявление		____________________ (подпись)