Решение Арбитражного суда Свердловской области от 31 мая 2010 г. N А60-12587/2010-С12 Отказ во взыскании с ответчика в пользу истца задолженности по арендной плате по договору аренды объекта муниципального нежилого фонда правомерен, поскольку исковое заявление подано через канцелярию суда после истечения срока исковой давности (извлечение)

Решение Арбитражного суда Свердловской области
от 31 мая 2010 г. N А60-12587/2010-С12

Резолютивная часть решения объявлена 24 мая 2010 года

Полный текст решения изготовлен 31 мая 2010 года.

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи при ведении протокола судебного заседания судьей рассмотрел в судебном заседании дело по иску Екатеринбургского комитета по управлению городским имуществом (ИНН 6608004472, ОГРН 1026605252178) к индивидуальному предпринимателю Шестакову Игорю Анатольевичу (ИНН 666400168652, ОГРНИП 304667416200096) о взыскании 47456 руб. 82 коп.,

при участии в судебном заседании:

от истца: Купреенков Р.В., представитель по доверенности N 305 от 31.12.2009,

от ответчика: Дедков А.Л., представитель по доверенности N 1531 от 20.03.2009.

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отвода составу суда, ходатайств, препятствующих проведению заседания, не заявлено.

Екатеринбургский комитет по управлению городским имуществом обратился в Арбитражный суд Свердловской области с иском к индивидуальному предпринимателю Шестакову Игорю Анатольевичу о взыскании 47456 руб. 82 коп., в том числе 3 руб. 68 коп. задолженности по арендной плате по договору аренды объекта муниципального нежилого фонда города Екатеринбурга N 40281339 от 18.03.2003 за период с 01.03.2003 по 31.01.2004, 11550 руб. 66 коп. пеней, начисленных за период с 11.05.2003 по 15.01.2004, 215 руб. 42 коп. задолженности по арендной плате за период с 01.02.2004 по 31.12.2008, 33966 руб. 54 коп. пеней, начисленных за период с 11.02.2004 по 13.10.2008, 1588 руб. 21 коп. пеней, начисленных за период с 11.01.2009 по 24.06.2009, и 132 руб. 31 коп. пеней, начисленных за период с 11.01.2010 по 12.01.2010.

Представитель истца, явившийся в предварительное судебное заседание, заявленные исковые требования поддержал.

Представитель ответчика исковые требования признал частично - в размере 3402 руб. 02 коп. Заявил о применении срока исковой давности ко взысканию пеней, начисленных за период с 18.03.2003 по 26.03.2007.

На основании ч. 4 ст. 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации с согласия сторон, признав дело подготовленным к судебному разбирательству, арбитражный суд завершил предварительное заседание и открыл судебное заседание в первой инстанции, перейдя в стадию судебного разбирательства.

В судебном заседании, начавшемся 12 мая 2010 года, по ходатайству сторон объявлен перерыв до 18 мая 2010 года до 14 часов 00 минут.

После перерыва, 18 мая 2010 года судебное заседание продолжено.

От истца поступил отказ от исковых требований в части взыскания 3500 руб. 00 коп. пеней, начисленных за период с 26.03.2007 по 26.03.2010.

Истец просит взыскать с ответчика 3 руб. 68 коп. основного долга за период с 01.03.2003 по 31.01.2004, 11550 руб. 66 коп. пеней, начисленных за период с 11.05.2003 по 15.01.2004, 215 руб. 42 коп. задолженности по арендной плате за период с 01.02.2004 по 31.12.2008 и 32285 руб. 04 коп. пеней, начисленных за период с 11.02.2004 по 12.02.3007.

Отказ от части исковых требований принят судом на основании ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании объявлен перерыв до 24 мая 2010 года до 16 часов 40 минут.

После перерыва, 24 мая 2010 года судебное заседание продолжено.

От истца поступил отказ от исковых требований в части взыскания основного долга за период с 01.02.2004 по 31.12.2008 в сумме 215 руб. 42 коп. и уменьшении размера исковых требований.

Истец просит взыскать с ответчика 11550 руб. 66 коп. пеней, начисленных за период с 11.05.2003 по 15.01.2004, 32187 руб. 06 коп. пеней, начисленных за период с 11.02.2004 по 12.02.2007, и 3 руб. 68 коп. основного долга за период с 01.03.2003 по 31.01.2004.

Отказ от части исковых требований и уменьшение размера исковых требований приняты судом на основании ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Ответчик просит применить срок исковой давности, в удовлетворении исковых требований отказать.

Заслушав представителей лиц, участвующих в деле, исследовав представленные доказательства, арбитражный суд установил:

Между Екатеринбургским комитетом по управлению городским имуществом, именуемым по договору арендодателем, и индивидуальным предпринимателем Шестаковым Игорем Анатольевичем, именуемым по договору арендатором, заключался договор аренды объекта муниципального нежилого фонда города Екатеринбурга N 40281339 от 18.03.2003г.

По условиям указанного договора арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду объект муниципального нежилого фонда, расположенный по адресу: строение литер Б, ул. Большакова, 143, встроенное в жилом 5-этажном жилом доме (кв. 1-36), 1 этаж, помещения N 1-16, материал стен - блоки железобетонные, с отдельным входом, благоустроенное, общей площадью 73,70 кв.м., в том числе 57,60 кв.м. - основная, 16,10 кв.м. - подсобная (п. 1.1 договора в редакции дополнительных соглашений).

Объект аренды находится в собственности муниципального образования "город Екатеринбург", что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество.

Срок действия договора, с учетом дополнительных соглашений, определен сторонами с 01.03.2003 по 30.06.2013.

В соответствии со ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Имущество передано истцом ответчику по акту приема-передачи нежилого помещения от 01.03.2003.

Согласно ст. 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

В силу п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно п. 4.1 договора арендная плата за переданный по настоящему договору объект устанавливается за соответствующий платежный период согласно расчету.

Арендатор перечисляет арендную плату авансом до десятого числа текущего месяца на расчетный счет арендодателя. При изменении размера арендной платы в соответствии с п. 4.2 настоящего договора арендатор обязан внести арендную плату либо доплату за предыдущий период по измененному расчету в течение 10 дней с момента отправки (вручения) расчета арендатору. Расчет направляется арендатору по адресу, указанному в разделе 10 договора. Обязательство арендатора по внесению арендных платежей считается исполненным в момент поступления денежных средств на счета арендодателя (п. 4.3 договора).

В силу ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. В силу положений ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Истец просит взыскать с ответчика 3 руб. 68 коп. основного долга по арендной плате за период с 01.03.2003 по 31.01.2004, 11550 руб. 66 коп. пеней, начисленных за период с 11.05.2003 по 15.01.2004, и 32187 руб. 06 коп. пеней, начисленных за период с 11.02.2004 по 12.02.2007.

Согласно п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с п. 5.2 договора N 40281339 от 18.03.2003 в случае нарушения п.п. 3.2.5, 4.3 настоящего договора арендатор выплачивает арендодателю пени в размере одного процента от суммы арендной платы за каждый день просрочки установленного платежного периода.

Дополнительным соглашением от 27.05.2008 в п. 5.2 договора N 40281339 от 18.03.2003 внесены изменения, размер пеней установлен в 0,5% от суммы долга по арендной плате за каждый день просрочки установленного платежного периода.

Ответчиком заявлено о применении срока исковой давности в отношении заявленных истцом исковых требований о взыскании основного долга и неустойки.

Согласно ст. 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности устанавливается в три года (ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как следует из ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются настоящим Кодексом и иными законами. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения. По обязательствам, срок исполнения которых не определен либо определен моментом востребования, течение исковой давности начинается с момента, когда у кредитора возникает право предъявить требование об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется льготный срок для исполнения такого требования, исчисление исковой давности начинается по окончании указанного срока.

Согласно п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Поскольку допущенная ответчиком просрочка внесения арендной платы является длящимся правонарушением, которое прекращено уплатой задолженности, а неустойка начисляется отдельно за каждый день нарушения срока исполнения обязательства, срок исковой давности применяется отдельно к каждому требованию о взыскании неустойки за каждый день просрочки исполнения обязательства.

С учетом изложенного, поскольку исковое заявление подано через канцелярию суда 06 апреля 2010 года, исковые требования о взыскании 3 руб. 68 коп. основного долга по арендной плате за период с 01.03.2003 по 31.01.2004, 11550 руб. 66 коп. пеней, начисленных за период с 11.05.2003 по 15.01.2004, и 32187 руб. 06 коп. пеней, начисленных за период с 11.02.2004 по 12.02.2007, удовлетворении не подлежат.

Екатеринбургским комитетом по управлению городским имуществом заявлено об отказе от исковых требований к индивидуальному предпринимателю Шестакову Игорю Анатольевичу в части взыскания 3500 руб. 00 коп. пеней, начисленных за период с 26.03.2007 по 26.03.2010 и взыскания основного долга за период с 01.02.2004 по 31.12.2008 в сумме 215 руб. 42 коп.

В силу ч. 2 ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде любой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела в суде соответствующей инстанции, отказаться от иска полностью или частично.

В соответствии с ч. 5 ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд не принимает отказ от заявленных требований, уменьшение размера требований, признание иска ответчиком, не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права других лиц. В этих случаях суд рассматривает дело по существу.

Отказ от части исковых требований, поступивший по настоящему делу, заявлен уполномоченным лицом, не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.

На основании изложенного арбитражный суд принимает отказ Екатеринбургского комитета по управлению городским имуществом от исковых требований к индивидуальному предпринимателю Шестакову Игорю Анатольевичу в части взыскания 3500 руб. 00 коп. пеней, начисленных за период с 26.03.2007 по 26.03.2010, и взыскания основного долга за период с 01.02.2004 по 31.12.2008 в сумме 215 руб. 42 коп.

Производство по делу в указанной части подлежит прекращению на основании п. 4 ч. 1 ст. 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь п. 4 ч. 1 ст. 150, ст.ст. 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд решил:

1. Производство по делу в части исковых требований о взыскании 3500 руб. 00 коп. пеней, начисленных за период с 26.03.2007 по 26.03.2010, и основного долга за период с 01.02.2004 по 31.12.2008 в сумме 215 руб. 42 коп. прекратить.

2. В остальной части в удовлетворении исковых требований отказать.

3. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме), а также в порядке кассационного производства в Федеральный арбитражный суд Уральского округа в течение двух месяцев со дня вступления решения по делу в законную силу.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражные суды апелляционной и кассационной инстанций через арбитражный суд, принявший решение.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного или кассационного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru или Федерального арбитражного суда Уральского округа http://fasuo.arbitr.ru.