Решение Арбитражного суда Свердловской области от 16 июня 2010 г. N А60-5514/2010-С12 Суд удовлетворил требование о взыскании задолженности по арендной плате, поскольку имущество передано арендодателем арендатору по акту приема-передачи, в соответствии с соглашением о перемене лиц в обязательстве права и обязанности арендодателя переданы истцу с уведомлением ответчика, доказательств погашения долга либо мотивированных возражений по существу спора последним не представлено (извлечение)

Решение Арбитражного суда Свердловской области
от 16 июня 2010 г. N А60-5514/2010-С12

Резолютивная часть решения объявлена 9 июня 2010 года

Полный текст решения изготовлен 16 июня 2010 года.

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи при ведении протокола судебного заседания судьей рассмотрел в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью "Нова-групп девелопмент" (ИНН 6671164520, ОГРН 1056604012233) к обществу с ограниченной ответственностью "Тепловодоканал" (ИНН 6606022123, ОГРН 1069606001871) о взыскании 450700 руб. 00 коп.,

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: закрытое акционерное общество "НОВА-строй", Администрация городского округа Среднеуральск,

при участии в судебном заседании:

от истца: Ларионова И.А., представитель по доверенности б/н от 01.04.2010,

от ответчика: извещен, не явился. Поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя. Ходатайство судом удовлетворено,

от третьих лиц: извещены, не явились.

Лица, участвующие в деле, в том числе, о времени и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

По основанию ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие представителей ответчика и третьих лиц.

Лицу, участвующему в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отвода составу суда, ходатайств, препятствующих проведению заседания, не заявлено.

Общество с ограниченной ответственностью "Нова-групп девелопмент" обратилось в Арбитражный суд Свердловской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Тепловодоканал" о взыскании 382150 руб. 00 коп., в том числе 350000 руб. 00 коп. задолженности по арендной плате за период с июля 2009 года по январь 2010 года и 32150 руб. 00 коп. неустойки, начисленной за период с 21.07.2009 по 20.01.2010, в соответствии с договором N 1150 от 14.02.2007Ю соглашением от 01.12.2008, дополнительным соглашением N 1 от 01.12.2008, соглашением N 2 от 01.12.2008, дополнительным соглашением N 2-Т от 01.12.2008.

Определением Арбитражного суда Свердловской области от 05 марта 2010 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены закрытое акционерное общество "НОВА-строй", Администрация городского округа Среднеуральск.

В предварительном судебном заседании, состоявшемся 8 апреля 2010 года, от истца поступило заявление об уточнении исковых требований.

Истец просит взыскать с ответчика 350000 руб. 00 коп. задолженности по арендной плате за период с сентября 2009 года по март 2010 года и 32150 руб. 00 коп. неустойки.

Уточнение исковых требований принято судом на основании ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании, состоявшемся 18 мая 2010 года, от истца поступило заявление об уточнении исковых требований.

Истец просит взыскать с ответчика 400000 руб. 00 коп. задолженности по арендной плате за период с сентября 2009 года по апрель 2010 года и 50700 руб. 00 коп. неустойки, начисленной за период с 21.09.2009 по 11.05.2010.

Уточнение исковых требований принято судом на основании ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Ответчик отзыв на исковое заявление не представил, ни первоначальные исковые требования, ни исковые требования с учетом увеличения не оспорил.

Представитель истца, явившийся в судебное заседание, заявленные исковые требования поддержал.

Заслушав представителя лица, участвующего в деле, исследовав представленные доказательства, арбитражный суд установил:

Между закрытым акционерным обществом "НОВА-строй", именуемым по договору арендодателем, и Администрацией городского округа Среднеуральск, именуемой по договору арендатором, заключался договор субаренды N 1150 от 14.02.2007.

По условиям указанного договора арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество (экскаватор-погрузчик New Holland LB 115 (Италия), 2005 года выпуска, в т.ч. Ковш на экскаватор-погрузчик New Holland LB 115 0,34 кв.м. (FB/B200 4 WS, крабовый ход, New Holland-5, OT/PD 108 л.с.), регистрационный номер 70-18 АС) во временное владение и пользование за плату (п. 1.1, 1.3 договора).

Имущество передано арендодателем арендатору по акту приема-передачи от 20.02.2007.

В соответствии с соглашением о перемене лиц в обязательстве от 01.12.2008 права и обязанности арендодателя по договору N 1150 от 14.02.2007 переданы обществу с ограниченной ответственностью "Нова-групп девелопмент" с уведомлением арендатора.

В соответствии с соглашением о перемене лиц в обязательстве N 2 от 01.12.2008 права и обязанности арендатора по договору N 1150 от 14.02.2007 переданы обществу с ограниченной ответственностью "Тепловолоканал".

Право собственности арендодателя на переданное по договору имущество подтверждается паспортом самоходной машины и других видов техники.

Срок аренды по договору N 1150 от 14.02.2007 (с учетом дополнительного соглашения N 2-Т от 01.12.2008) установлен сторонами с момента получения арендатором имущества по акту приема-передачи до 01.04.2011.

По договору аренды транспортного средства без экипажа арендодатель предоставляет арендатору транспортное средство за плату во временное владение и пользование без оказания услуг по управлению им и его технической эксплуатации (ст. 642 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

Согласно п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

По условиям договора арендная плата за пользование и владение имуществом установлена в размере 50000 руб. 00 коп. в месяц (п. 3.1 договора в редакции дополнительного соглашения N 1 от 01.12.2008).

Согласно п. 3.2 договора арендатор производит оплату стоимости арендной платы на условиях предоплаты ежемесячно не позднее 20 числа месяца, в котором арендатор осуществляет пользование и владение имуществом.

В силу ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. В силу положений ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

К материалам дела приобщены копии платежных поручений, подтверждающих внесение ответчиком арендных платежей за период с марта по август 2009 года.

Совершение действий, направленных на погашение задолженности, свидетельствует о признании долга ответчиком.

Доказательств внесения арендной платы за период пользования имуществом с сентября 2009 года по апрель 2010 года в сумме 400000 руб. 00 коп. ответчиком в материалы дела не представлено.

Статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. При этом лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий (ч. 2 ст. 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

На основании изложенного, поскольку материалами дела подтверждается наличие задолженности ответчика перед истцом по арендной плате за период с сентября 2009 года по апрель 2010 года в сумме 400000 руб. 00 коп., доказательств уплаты которой, либо мотивированных возражений по существу спора ответчиком не представлено, арбитражный суд признает обоснованными и подлежащими удовлетворению исковые требования в части взыскания основного долга в размере 400000 руб. 00 коп.

Помимо требования о взыскании основного долга, истцом заявлено требование о взыскании с ответчика 50700 руб. 00 коп. неустойки, начисленной за период с 21.09.2009 по 11.05.2010.

Согласно п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с п. 5.3 договора N 1150 от 14.02.2007 в случае нарушения установленных настоящим договором сроков платежей арендатор по письменному требованию арендодателя уплачивает арендодателю неустойку в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки. Перечисление суммы неустойки должно быть произведено либо отдельным платежным поручением, либо выделено отдельной строкой в тексте платежного поручения.

Заявленный истцом период начисления неустойки признан судом обоснованным, представленный расчет - верным.

На основании изложенного, поскольку факт просрочки ответчиком исполнения обязательства по внесению арендной платы в спорный период установлен судом, арбитражный суд признает обоснованными и подлежащими удовлетворению исковые требования о взыскании неустойки, начисленной за период с 21.09.2009 по 11.05.2010, в сумме 50700 руб. 00 коп.

В соответствии с ч. 1 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы истца по уплате государственной пошлины в размере 12014 руб. 00 коп. подлежат взысканию с ответчика.

Государственная пошлина в размере 629 руб. 00 коп., излишне уплаченная по платежному поручению N 37 от 27.01.2010, подлежит возврату истцу из федерального бюджета в порядке, предусмотренном ст. 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 110, 112, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд решил:

1. Исковые требования удовлетворить.

2. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Тепловодоканал" (ИНН 6606022123, ОГРН 1069606001871) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Нова-групп девелопмент" (ИНН 6671164520, ОГРН 1056604012233) 400000 (четыреста тысяч) руб. 00 коп. основного долга и 50700 (пятьдесят тысяч семьсот) руб. 00 коп. неустойки, а также 12014 (двенадцать тысяч четырнадцать) руб. 00 коп. в возмещение судебных расходов по уплате государственной пошлины.

3. Возвратить обществу с ограниченной ответственностью "Нова-групп девелопмент" (ИНН 6671164520, ОГРН 1056604012233) из федерального бюджета государственную пошлину в размере 629 (шестьсот двадцать девять) руб. 00 коп., излишне уплаченную по платежному поручению N 37 от 27.01.2010 (подлинное платежное поручение остается в материалах дела).

4. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме), а также в порядке кассационного производства в Федеральный арбитражный суд Уральского округа в течение двух месяцев со дня вступления решения по делу в законную силу.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражные суды апелляционной и кассационной инстанций через арбитражный суд, принявший решение.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного или кассационного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru или Федерального арбитражного суда Уральского округа http://fasuo.arbitr.ru.