Постановление Федерального арбитражного суда Уральского округа от 8 апреля 2009 г. N Ф09-1267/09-С6 Дело о признании недействительным договора купли-продажи имущества кооператива направлено на новое рассмотрение, поскольку в нарушение законодательства о банкротстве конкурсным управляющим собрание кредиторов для утверждения предложения о порядке, сроках и об условиях продажи имущества должника не проводилось, однако должная правовая оценка данному обстоятельству не дана, кроме того, кооператив является сельскохозяйственной организацией, однако судом не установлен полный субъектный состав лиц, которые имеют преимущественное право на приобретение имущества должника (извлечение)

Постановление Федерального арбитражного суда Уральского округа
от 8 апреля 2009 г. N Ф09-1267/09-С6

Дело N А47-2906/2008-8ГК

ГАРАНТ:

См. дополнительную информацию к настоящему постановлению

Федеральный арбитражный суд Уральского округа в составе: председательствующего Кузнецова А.Г., судей Семеновой З.Г., Столярова А.А.,

рассмотрел в судебном заседании кассационную жалобу открытого акционерного общества "Российский сельскохозяйственный банк" в лице Оренбургского регионального филиала (далее - общество "Российский сельскохозяйственный банк") на решение Арбитражного суда Оренбургской области от 17.10.2008 по делу N А47-2906/2009-8ГК.

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения кассационной жалобы извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте Федерального арбитражного суда Уральского округа. Их представители в судебное заседание не явились.

Общество "Российский сельскохозяйственный банк" обратилось в Арбитражный суд Оренбургской области с иском к сельскохозяйственному кооперативу (колхоз) "Центральный" Оренбургского района Оренбургской области (далее - кооператив "Центральный"), обществу с ограниченной ответственностью "Орский хлеб-агро" Кваркенский район Оренбургской области (далее - общество "Орский хлеб-агро") о признании недействительным договора купли-продажи от 22.10.2007 N 22/10.

На основании ст. 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, привлечены открытое акционерное общество "Коммерческий банк "Оренбург", Акционерный коммерческий Сберегательный банк Российской Федерации.

Решением суда от 17.10.2008 (судья Кофанова Н.А.) в удовлетворении исковых требований отказано.

В порядке апелляционного производства дело не пересматривалось.

В жалобе, поданной в Федеральный арбитражный суд Уральского округа, общество "Российский сельскохозяйственный банк" просит решение суда отменить и направить дело на новое рассмотрение, ссылаясь на несоответствие выводов суда установленным по делу обстоятельствам, а также неправильное применение положений ст. 129, 130,138, 139, 177, 179 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве), ст. 352 Гражданского кодекса Российской Федерации. По мнению заявителя, имущество должника, который является сельскохозяйственной организацией должно продаваться единым комплексом и в обязательном порядке на торгах.

Как установлено судами, решением Арбитражного суда Оренбургской области от 06.09.2006 N А47-54555/2006-14 кооператив "Центральный" признан несостоятельным (банкротом) с открытием конкурсного производства.

Конкурсным управляющим кооперативом "Центральный" произведена оценка имущества должника. В отчете закрытого акционерного общества "ЭКСПЕРТ-Ф" от 28.07.2007 N 05об/2007 определена рыночная стоимость имущества должника, расположенного в с. Просторы Кваркенского района Оренбургской области.

Из сообщения администрации муниципального образования Просторский сельсовет Кваркенского района Оренбургской области от 20.06.2007 N 30 следует, что к землям кооператива "Центральный" непосредственно прилегают земли сельскохозяйственного производственного кооператива (колхоз) "Бриентский", сельскохозяйственного производственного кооператива (колхоз) "Кульминский", сельскохозяйственного производственного кооператива (колхоз) "Уральский", производственного сельскохозяйственного кооператива "Кировский", общества "Орский хлеб-агро".

Конкурсным управляющим кооперативом "Центральный" выставлено на продажу предприятие должника путем направления в адрес указанных выше предприятий предложения о продаже предприятия по цене 7203227 руб. 00 коп.

Между кооперативом "Центральный" и обществом "Орский хлеб-агро" заключен договор от 22.10.2007 N 22/10 купли-продажи имущества, указанного в приложении N 1, 2, 3.

При этом транспортные средства и оборудование, переданные по данному договору, являлись предметом залога по договорам от 11.01.2006 N 0405/254-5 и от 11.01.2006 N 0405/254-4, заключенным между обществом "Российский сельскохозяйственный банк" и кооператив "Центральный" в целях обеспечения обязательств по кредитному договору от 22.12.2004 N 0405/254.

Истец, являясь конкурсным кредитором кооператива "Центральный" и полагая, что оценка имущества необоснованно занижена, положение о порядке, сроках, условиях продажи имущества на собрании кредиторов не утверждалось, в связи с чем нарушено требование ст. 139 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" обратился в суд с иском о признании недействительным (ничтожным) договора от 22.10.2007 N 22/10.

Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции исходил из того, что отсутствие утвержденного собранием кредиторов положения о порядке, сроках и условиях продажи имущества, хотя и нарушает требования ст. 139 Закона о банкротстве, однако не является основанием к признанию недействительной сделки по отчуждению имущества должника, являющегося сельскохозяйственной организацией, поскольку ст. 168, 179 Закона о банкротстве устанавливаются особенности продажи имущества и имущественных прав сельскохозяйственных организаций.

Между тем, при рассмотрении настоящего дела судами не учтено следующее.

Согласно п. 1 ст. 139 Закона о банкротстве в течение месяца с даты окончания проведения инвентаризации и оценки имущества должника конкурсный управляющий обязан представить собранию кредиторов (комитету кредиторов) на утверждение предложения о порядке, о сроках и об условиях продажи имущества должника. Условия продажи имущества должника должны предусматривать получение денежных средств за проданное имущество не позднее чем через месяц с даты заключения договора купли-продажи или семь дней с момента возникновения права собственности у покупателя.

Судом первой инстанции установлено, что в нарушение ст. 139 Закона о банкротстве собрание кредиторов не проводилось, однако должная правовая оценка данному обстоятельству не дана.

Пунктом 3 ст. 177 Закона о банкротстве предусмотрено, что при продаже объектов недвижимости, которые используются в целях сельскохозяйственного производства и принадлежат сельскохозяйственной организации, признанной банкротом, при прочих равных условиях преимущественное право приобретения указанных объектов принадлежит сельскохозяйственным организациям и крестьянским (фермерским) хозяйствам, расположенным в данной местности.

В соответствии с п. 1 ст. 179 Закона о банкротстве при продаже имущества и имущественных прав должника - сельскохозяйственной организации арбитражный управляющий должен выставить на продажу на первых торгах предприятие должника. Преимущественное право приобретения имущества должника имеют лица, занимающиеся производством или производством и переработкой сельскохозяйственной продукции и владеющие земельным участком, непосредственно прилегающим к земельному участку должника (п. 2 названной статьи). Арбитражный управляющий при продаже указанного в пункте 2 настоящей статьи имущества, а также имущественных прав обязан провести независимую оценку стоимости имущества и имущественных прав и предложить лицам, указанным в пункте 2 настоящей статьи, приобрести имущество и имущественные права по оценочной стоимости. В случае, если указанные лица в течение месяца не заявили о своем желании приобрести имущество и имущественные права, арбитражный управляющий осуществляет реализацию имущества и имущественных прав в порядке, предусмотренном настоящим Федеральным законом (п. 3 этой же статьи).

Судом установлено, что кооператив "Центральный" является сельскохозяйственной организацией, однако, судом не установлен полный субъектный состав лиц, которые в соответствии с п. 2 ст. 179 Закона о банкротстве имеют преимущественное право на приобретение имущества должника - сельскохозяйственной организации.

Кроме того, из материалов дела следует, что торги по продаже кооператива "Центральный" не проводились. При этом надлежащая оценка данному обстоятельству не дана, в связи с чем необоснованным является вывод суда о прекращении обеспеченного залогом обязательства на основании ст. 352 Гражданского кодекса Российской Федерации.

С учетом изложенного, решение суда первой инстанции следует отменить, дело - передать на новое рассмотрение в суд первой инстанции.

При новом рассмотрении дела суду следует устранить отмеченные недостатки, исследовать значимые для дела обстоятельства, дать оценку имеющимся в материалах дела доказательствам и доводам лиц, участвующих в деле, с учетом чего разрешить спор в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Руководствуясь ст. 286, 287, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд постановил:

решение Арбитражного суда Оренбургской области от 17.10.2008 по делу N А47-2906/2008-8ГК отменить.

Дело направить на новое рассмотрение в этот же суд.