Вопрос: Какой порядок уплаты земельного налога при отсутствии правоудостоверяющих документов? (Журнал "Налоговый Навигатор", N 8, апрель 2009 г.)

Вопрос: Какой порядок уплаты земельного налога при отсутствии правоудостоверяющих документов?

В соответствии со ст. 387 гл. 31 "Земельный налог" НК РФ и п. 1 ст. 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата за землю.

Это необходимо знать

На основании п. 1 ст. 36 ЗК РФ юридические лица, имеющие в хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с ЗК РФ.

При этом документальное оформление права пользования земельным участком зависит от волеизъявления лица, являющегося пользователем земельного участка. Отсутствие документального оформления этого права не является основанием для освобождения такого лица от уплаты земельного налога (Постановления Президиума ВАС РФ от 12.07.2006 N 11403/05, N 11991/05).

Внимание! Организации и физические лица, которые владеют объектами недвижимого имущества (зданиями, сооружениями и т.д.) на праве собственности (праве оперативного управления или хозяйственного ведения) и не уплачивающие арендную плату за земельные участки, в случае отсутствия правоудостоверяющих документов на земельные участки должны привлекаться к уплате земельного налога.

При этом налогообложение земельным налогом осуществляется с даты приобретения (предоставления) недвижимого имущества, если иное не предусмотрено договором.

На основании ст. 66 ЗК РФ для установления кадастровой стоимости земельных участков проводится государственная кадастровая оценка земель. При этом в соответствии с п. 10 Правил проведения государственной кадастровой оценки земель, утвержденных постановлением Правительства РФ от 08.04.2000 N 316, результаты государственной кадастровой оценки земель утверждаются органами исполнительной власти субъектов РФ по представлению территориальных органов Роснедвижимости.

Внимание! Если кадастровая стоимость земельного участка по состоянию на 1 января календарного года не доведена в установленном порядке до сведения налогоплательщика, то в отношении таких земельных участков налогоплательщик обязан представить в налоговые органы по истечении налогового (отчетного) периода "нулевую" налоговую декларацию (налоговые расчеты по авансовым платежам), а после получения официальных сведений о кадастровой стоимости земельных участков представить уточненную налоговую декларацию (уточненные налоговые расчеты по авансовым платежам).

Апрель 2009 г.

Управление ФНС России

по Свердловской области

Журнал "Налоговый Навигатор", N 8