Решение Арбитражного суда Свердловской области от 11 августа 2009 г. N А60-18195/2009-С12 Поскольку частичный отказ от исковых требований заявлен уполномоченным лицом, не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону, производство по делу в указанной части прекращено, часть государственной пошлины возвращена истцу (извлечение)

Решение Арбитражного суда Свердловской области
от 11 августа 2009 г. N А60-18195/2009-С12

Резолютивная часть решения объявлена 10 августа 2009 года

Полный текст решения изготовлен 11 августа 2009 года.

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи, при ведении протокола судебного заседания судьей,

рассмотрел в судебном заседании дело по иску индивидуального предпринимателя Чернышевой Наталии Георгиевны (ИНН 665808990673) к открытому страховому акционерному обществу "Россия" (ИНН 7702075923, ОГРН 1027739100718) о взыскании 83221 руб. 42 коп.,

при участии в судебном заседании:

от истца: Григорьев И.А., представитель по доверенности б/н от 27.05.2009,

от ответчика: извещен (уведомления органа почтовой связи N 84643, 84640, 84641), не явился.

Лица, участвующие в деле, в том числе, не явившийся ответчик, о времени и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

По основанию ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика.

Лицу, участвующему в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отвода составу суда, ходатайств, препятствующих проведению заседания, не заявлено.

Индивидуальный предприниматель Чернышева Наталия Георгиевна обратилась в Арбитражный суд Свердловской области с иском к открытому страховому акционерному обществу "Россия" о взыскании 83221 руб. 42 коп., в том числе 69677 руб. 52 коп. задолженности по арендным платежам по договору аренды нежилого помещения N ТО 25 от 21 октября 2008 года, 3101 руб. 92 коп. задолженности по платежам за использование электроэнергии, 10367 руб. 62 коп. штрафных санкций за просрочку арендных платежей и 74 руб. 37 коп. штрафных санкций за просрочку платежей за использование электроэнергии.

Помимо исковых требований истец просит взыскать с ответчика 6900 руб. 00 коп. в возмещение судебных расходов по оплате услуг адвоката.

Исковое заявление подано в Арбитражный суд Свердловской области с соблюдением правил договорной подсудности (ст. 37 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Согласно п. 4.5 договора аренды нежилого помещения N ТО 25 от 21 октября 2008 года споры, вытекающие из настоящего договора, решаются сторонами путем переговоров, а в случае недостижения согласия сторонами - в судебном порядке в Арбитражном суде Свердловской области.

Ответчик отзыв на исковое заявление не представил.

В судебном заседании представителем истца под роспись в протоколе судебного заседания заявлено об отказе от исковых требований в части взыскания с ответчика задолженности и штрафных санкций по платежам за использование электроэнергии. От взыскания с ответчика судебных расходов по оплате услуг представителя истец также отказывается.

С учетом частичного отказа от исковых требований истец просит взыскать с ответчика 69677 руб. 52 коп. задолженности по арендным платежам по договору аренды нежилого помещения N ТО 25 от 21 октября 2008 года и 10367 руб. 62 коп. пеней за просрочку арендных платежей.

По ходатайству истца к материалам дела приобщен счет N 23 от 25.02.2009.

Заслушав представителя лица, участвующего в деле, исследовав представленные доказательства, арбитражный суд установил:

Между индивидуальным предпринимателем Чернышевой Наталией Георгиевной, выступившей по договору арендодателем, и открытым страховым акционерным обществом "Россия", выступившим по договору арендатором, заключен договор аренды нежилого помещения N ТО 25 от 21 октября 2008 года.

По условиям договора арендодатель передает принадлежащее ему на праве собственности на основании свидетельства о государственной регистрации права 66АВ934875, выданного 18.06.2007 (кадастровый N 66-66-01/366/2005-342, запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 18.06.2007 N 66-66-01/387/2007-320), а арендатор принимает в аренду встроенное нежилое помещение, расположенное на первом этаже пятиэтажного жилого дома, с металлической лестницей от уровня тротуара до входной группы, находящееся по адресу: Российская Федерация, Свердловская область, г. Екатеринбург, ул. Толмачева, д. 25/ул. Первомайская, д. 16, площадью 53,2 кв.м, в состоянии, позволяющем осуществлять нормальную эксплуатацию указанного помещения (п. 1.1 договора).

Согласно п. 1.2 договора указанное помещение арендатор обязуется использовать как офисное.

Из условий договора N ТО 25 от 21 октября 2008 года следует, что по своей правовой природе представленный договор является договором аренды.

В соответствии со ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с п. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно п. 3 ст. 607 ГК РФ в договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

Поскольку условия договора N ТО 25 от 21 октября 2008 года позволяют с точностью определить его предмет, указанный договор является заключенным.

Договор аренды нежилых помещений, заключенный на срок менее одного года, не подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента, определяемого в соответствии с пунктом 1 статьи 433 Гражданского кодекса Российской Федерации (п. 2 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 53 от 01.06.2000).

В соответствии с п. 4.1 договора N ТО 25 от 21 октября 2008 года указанный договор вступает в силу с момента подписания. Объект аренды передается арендодателем арендатору по акту приема-передачи 01 ноября 2008 года. Срок аренды определяется сторонами в 11 месяцев, то есть с 01 ноября 2008 года по 30 сентября 2009 года включительно. Стороны договорились о том, что по окончании срока действия настоящего договора арендатор имеет преимущественное право на заключение его на следующий срок.

Имущество передано истцом ответчику по акту приема-передачи помещения по договору аренды нежилого помещения от 01 ноября 2008 года.

Согласно п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии с п. 3.1 договора арендатор своевременно производит арендные платежи в сумме 98000 рублей в месяц.

По условиям договора арендатор производит оплату аренды до 10 числа месяца, за который производится расчет.

Согласно ст. 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

В связи с расторжением договора по акту приема-передачи от 23 марта 2009 года имущество возвращено арендатором арендодателю.

Как следует из материалов дела, арендные платежи за декабрь 2008 года, январь и февраль 2009 года внесены ответчиком с просрочкой (платежные поручения N 5120 от 15.12.2008, N 66 от 13.01.2009 и N 538 от 01.04.2009).

Арендная плата за март 2009 года ответчиком не внесена. Таким образом, за период с 01 по 23 марта 2009 года у ответчика образовалась задолженность перед истцом по арендным платежам в размере 69677 руб. 52 коп.

В силу ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. В силу положений ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. При этом лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий (ч. 2 ст. 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

На основании изложенного, учитывая, что доказательств внесения арендной платы за март 2009 года либо мотивированных и документально обоснованных возражений по существу спора ответчиком в материалы дела не представлено, исковые требования о взыскании основного долга в размере 69677 руб. 52 коп. признаются судом обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Помимо требования о взыскании основного долга, истцом заявлено требование о взыскании с ответчика неустойки, начисленной за просрочку перечисления арендной платы, в размере 10367 руб. 62 коп.

Согласно п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с п. 3.3.3 договора N ТО 25 от 21 октября 2008 года в случае просрочки платежей, установленных настоящим договором, арендатор уплачивает арендодателю за пользование чужими денежными средствами, полученными в результате просрочки платежей, установленных настоящим договором, в соответствии с ч. 1 ст. 395 ГК РФ, проценты на сумму неполученных денежных средств в размере 0,2% за каждый день просрочки от суммы задолженности.

Согласно представленному расчету размер неустойки, начисленной за период с 11.12.2008 по 23.03.2009, составил 10367 руб. 62 коп.

Заявленные истцом периоды начисления неустойки признаны судом обоснованными, представленный расчет - верным.

В тоже время, по смыслу статьи 333 ГК РФ арбитражный суд вправе уменьшить неустойку при ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства.

Критериями для установления несоразмерности в каждом конкретном случае могут быть: чрезмерно высокий процент неустойки; значительное превышение суммы неустойки сумме возможных убытков, вызванных нарушением обязательства; длительность неисполнения обязательства и др. (п. 2 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 14.07.1997 г. N 17 "Обзор практики применения арбитражными судами статьи 333 ГК РФ").

Поскольку начисленная сумма неустойки явно несоразмерна последствиям допущенного нарушения, период просрочки исполнения обязательства незначителен, а размер неустойки значительно превышает размер ставки рефинансирования, на основании ст. 333 ГК РФ арбитражный суд снижает размер подлежащей взысканию неустойки до 5183 руб. 81 коп.

От исковых требований в части взыскания с ответчика 3101 руб. 92 коп. задолженности по платежам за использование электроэнергии и 74 руб. 37 коп. штрафных санкций за просрочку платежей за использование электроэнергии истец отказывается.

В силу ч. 2 ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде любой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела в суде соответствующей инстанции, отказаться от иска полностью или частично.

В соответствии с ч. 5 ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд не принимает отказ от заявленных требований, уменьшение размера требований, признание иска ответчиком, не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права других лиц. В этих случаях суд рассматривает дело по существу.

Частичный отказ от исковых требований, поступивший по настоящему делу, заявлен уполномоченным лицом, не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.

В силу п. 4 ч. 1 ст. 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации производство по делу в указанной части подлежит прекращению.

При подаче искового заявления по квитанции N 16 от 15.05.2009 истцом уплачена государственная пошлина в размере 2997 руб. 00 коп.

Поскольку судом принят отказ истца от части исковых требований, часть уплаченной истцом государственной пошлины в размере 95 руб. 65 коп. подлежит возврату из федерального бюджета в соответствии с подп. 3 п. 1 ст. 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации.

В силу ч. 1 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

При этом, согласно п. 9 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 6 от 20 марта 1997 года при уменьшении арбитражным судом размера неустойки на основании статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации расходы истца по государственной пошлине подлежат возмещению ответчиком исходя из суммы неустойки, которая подлежала бы взысканию без учета ее уменьшения.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию 2901 руб. 35 коп. в возмещение судебных расходов по уплате государственной пошлины.

В связи с отказом истца от взыскания 6900 руб. 00 коп. в возмещение судебных расходов по оплате услуг адвоката, производство по указанному заявлению подлежит прекращению на основании п. 4 ч. 1 ст. 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд решил:

1. Исковые требования удовлетворить частично.

2. Взыскать с открытого страхового акционерного общества "Россия" (ИНН 7702075923, ОГРН 1027739100718) в пользу индивидуального предпринимателя Чернышевой Наталии Георгиевны (ИНН 665808990673) 74861 руб. 33 коп., в том числе 69677 руб. 52 коп. основного долга и 5183 руб. 81 коп. неустойки, а также в возмещение расходов по уплате государственной пошлины 2901 руб. 35 коп.

3. В остальной части исковые требования оставить без удовлетворения.

4. Производство по делу в части исковых требований о взыскании с ответчика 3101 руб. 92 коп. задолженности по платежам за использование электроэнергии и 74 руб. 37 коп. штрафных санкций за просрочку платежей за использование электроэнергии прекратить.

5. Возвратить индивидуальному предпринимателю Чернышевой Наталии Георгиевне (ИНН 665808990673) из федерального бюджета государственную пошлину в размере 95 руб. 65 коп., уплаченную в составе общей суммы по квитанции N 16 от 15.05.2009 (подлинная квитанция остается в материалах дела).

6. Производство по заявлению о взыскании 6900 руб. 00 коп. в возмещение судебных расходов истца по оплате услуг адвоката прекратить.

7. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме), а также в порядке кассационного производства в Федеральный арбитражный суд Уральского округа в течение двух месяцев со дня вступления решения по делу в законную силу.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражные суды апелляционной и кассационной инстанций через арбитражный суд, принявший решение.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного или кассационного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru или Федерального арбитражного суда Уральского округа http://fasuo.arbitr.ru.