Решение Арбитражного суда Свердловской области от 22 октября 2009 г. N А60-29555/2009-С12 Суд удовлетворил требование о взыскании задолженности и неустойки по договору аренды, поскольку доказательств погашения долга ответчиком в материалы дела не представлено и установлен факт нарушения арендатором согласованных сторонами сроков внесения арендной платы (извлечение)

Решение Арбитражного суда Свердловской области
от 22 октября 2009 г. N А60-29555/2009-С12

Резолютивная часть решения объявлена 15 октября 2009 года

Полный текст решения изготовлен 22 октября 2009 года

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи, при ведении протокола судебного заседания судьей,

рассмотрел в судебном заседании дело по иску индивидуального предпринимателя Полозниковой Натальи Викторовны (ИНН 745100023502, ОГРНИП 305745101900063) к обществу с ограниченной ответственностью "Домашний" (ИНН 7451235079, ОГРН 1067451076417) о взыскании 106000 руб. 00 коп.,

при участии в судебном заседании:

от истца: извещен, не явился,

от ответчика: извещен, не явился.

Лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

По основанию ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проведено в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле.

Индивидуальный предприниматель Полозникова Наталья Викторовна обратилась в Арбитражный суд Челябинской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Домашний" о взыскании 42000 руб. 00 коп. основного долга, 17100 руб. 00 коп. штрафной неустойки, 1592 руб. 50 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами, а также процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленных на сумму основного долга, исходя из ставки рефинансирования 13% годовых, за период с 17.03.2009 по день фактической уплаты долга.

Арбитражным судом Челябинской области определением от 11 июня 2009 года на основании ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации принято заявленное истцом уточнение исковых требований. Истец просит взыскать с ответчика 106000 руб. 00 коп., в том числе 70000 руб. 00 коп. основного долга по аренде за июль и август 2008 года по договору аренды N 23 от 08 мая 2008 года и 36000 руб. 00 коп. штрафной неустойки, начисленной за период с 06.06.2008 по 06.06.2009.

Помимо исковых требований истец просит взыскать с ответчика 15000 руб. 00 коп. в возмещение судебных расходов по оплате юридических услуг.

Определением Арбитражного суда Челябинской области от 11 июня 2009 года дело передано по подсудности на рассмотрение в Арбитражный суд Свердловской области по месту нахождения ответчика.

Определением от 24 июля 2009 года исковое заявление принято к производству Арбитражного суда Свердловской области.

Ответчик отзыв на исковое заявление не представил.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд установил:

Между индивидуальным предпринимателем Полозниковой Натальей Викторовной, выступившей по договору арендодателем, и общество с ограниченной ответственностью "Домашний", выступившим по договору арендатором, заключен договор аренды N 23 от 08 мая 2008 года.

По условиям договора арендодатель передает, а арендатор принимает в аренду часть нежилого помещения - торгового зала магазина "Весна", находящегося по адресу: г. Челябинск, ул. Сталеваров, 32, условный номер согласно свидетельству о регистрации права 74 АА 009406. Арендуемая часть нежилого помещения представляет собой часть помещения торгового зала площадью 28 кв.м. с установленным для целей торговли продуктами питания оборудованием, далее по тексту - отдел.

Отдел передается в аренду при условии использования его по назначению, а именно - розничная торговля товарами повседневного спроса (продовольственные и сопутствующие товары). Нежилое помещение принадлежит арендодателю на праве собственности на основании свидетельства о регистрации права. Право собственности зарегистрировано в ЕГРП 02.03.2001, свидетельство о государственной регистрации права серия 74 АА 009406 (п. 1.1 договора).

Срок аренды определен сторонами в п. 1.3 договора - с 08.05.2008 по 31.12.2008.

В соответствии со ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Поскольку условия не подлежащего государственной регистрации договора N 23 от 08 мая 2008 года позволяют с точностью установит объект аренды, указанный договор является заключенным (п. 1 ст. 432, п. 3 ст. 607 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно ст. 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т. п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

Согласно п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии с п. 3.1 договора N 23 от 08 мая 2008 года размер арендной платы составляет 35000 руб. 00 коп.

Арендная плата включает в себя оплату коммунальных, охранных услуг и электроэнергии (п. 3.2 договора).

В силу п. 3.3 договора арендатор до 5 числа текущего месяца уплачивает арендодателю сумму арендной платы за текущий календарный месяц.

В силу ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. В силу положений ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Как следует из материалов дела, за июль и август 2008 года у ответчика образовалась задолженность перед истцом по арендной плате в размере 70000 руб. 00 коп.

Доказательств уплаты указанной задолженности ответчиком в материалы дела не представлено.

Истцом в адрес ответчика направлялась претензия с требованием в срок до 01.12.2008 погасить задолженность по арендной плате и уплатить штраф. Претензия получена ответчиком 02.12.2008. Доказательств исполнения ответчиком требований, изложенных в претензии, в материалы дела не представлено.

Статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. При этом лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий (ч. 2 ст. 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

На основании изложенного, учитывая, что материалами дела подтверждается наличие задолженности ответчика перед истцом по арендной плате в размере 70000 руб. 00 коп., доказательств уплаты которой, либо мотивированных возражений по существу спора ответчиком в материалы дела не представлено, арбитражный суд признает обоснованными и подлежащими удовлетворению исковые требования в части взыскания основного долга в размере 70000 руб. 00 коп.

Помимо требования о взыскании основного долга, истцом заявлено требование о взыскании с ответчика штрафной неустойки, начисленной за просрочку перечисления арендной платы за период с 06 июня 2008 года по 06 июня 2009 года, в сумме 36000 руб. 00 коп.

Согласно п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с п. 5.2 договора N 23 от 08 мая 2008 года за несвоевременное внесение арендной платы арендатор выплачивает арендодателю штраф в размере 100 руб. 00 коп. за каждый день просрочки.

Заявленные периоды начисления неустойки признаны судом обоснованными, представленный расчет - верным.

Поскольку судом установлен факт нарушения ответчиком согласованных сторонами сроков внесения арендной платы и признаны обоснованными требования о взыскании с ответчика основного долга, арбитражный суд признает обоснованными и подлежащими удовлетворению исковые требования о взыскании с ответчика штрафной неустойки в размере 36000 руб. 00 коп.

Помимо исковых требований истец просит взыскать с ответчика судебные издержки в виде расходов истца по оплате оказанной юридической помощи в сумме 15000 руб. 00 коп.

В соответствии со ст. 106 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к судебным издержкам, связанным с рассмотрением дела в арбитражном суде, относятся денежные суммы, подлежащие выплате экспертам, свидетелям, переводчикам, расходы, связанные с проведением осмотра доказательств на месте, расходы на оплату услуг адвокатов и иных лиц, оказывающих юридическую помощь (представителей), и другие расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в связи с рассмотрением дела в арбитражном суде.

В обоснование заявленных требований о взыскании судебных расходов истец ссылается на соглашение об оказании юридической помощи от 01 марта 2009 года.

Согласно преамбуле указанного соглашения, оно заключено между адвокатом Русских Дмитрием Геннадьевичем, гражданской Страдубцевой Марией Витальевной, именуемыми представителями, и индивидуальным предпринимателем Полозниковой Натальей Викторовной, именуемой доверителем.

Между тем, соглашение подписано со стороны Полозниковой Н.В. и Русских Р.Г. Подпись Стародубцевой М.В. на соглашении отсутствует.

По акту выполненных работ от 01 марта 2009 года в качестве исполнителя указана некоммерческая организация "Коллегия адвокатов "Юраут". Каких-либо доказательств того, что адвокат Русских Р.Г. состоит в указанной коллегии адвокатов в материалы дела не представлено.

Согласно дате, указанной в акте выполненных работ (01 марта 2009 года), он подписан сторонами до того момента, когда перечисленные в нем услуги фактически могли быть оказаны.

За все время рассмотрения дела в Арбитражном суде Свердловской области истцом не представлены в суд никакие документы, явка представителей не обеспечена ни в предварительное, ни в основное судебное заседание, которое откладывалось по причине неисполнения истцом требований, изложенных в определении суда от 02 сентября 2009 года.

Согласно ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств; арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности; каждое доказательство подлежит оценке арбитражным судом наряду с другими доказательствами; никакие доказательства не имеют для арбитражного суда заранее установленной силы.

На основании изложенного арбитражный суд признает заявленные истцом требования о взыскании судебных расходов в сумме 15000 руб. 00 коп. необоснованными и не подлежащими удовлетворению.

В силу ч. 1 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы истца по уплате государственной пошлины в размере 2320 руб. 78 коп. подлежат взысканию с ответчика.

Поскольку при подаче заявления об увеличении исковых требований, принятого Арбитражным судом Челябинской области, истцом не произведена доплата государственной пошлины, 1299 руб. 22 коп. государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд решил:

1. Исковые требования удовлетворить.

2. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Домашний" (ИНН 7451235079, ОГРН 1067451076417) в пользу индивидуального предпринимателя Полозниковой Натальи Викторовны (ИНН 745100023502, ОГРНИП 305745101900063) 70000 (семьдесят тысяч) руб. 00 коп. основного долга и 36000 (тридцать шесть тысяч) руб. 00 коп. штрафной неустойки, а также 2320 (две тысячи триста двадцать) руб. 78 коп. в возмещение судебных расходов по уплате государственной пошлины.

3. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Домашний" (ИНН 7451235079, ОГРН 1067451076417) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 1299 (одна тысяча двести девяносто девять) руб. 22 коп.

4. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме), а также в порядке кассационного производства в Федеральный арбитражный суд Уральского округа в течение двух месяцев со дня вступления решения по делу в законную силу.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражные суды апелляционной и кассационной инстанций через арбитражный суд, принявший решение.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного или кассационного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru или Федерального арбитражного суда Уральского округа http://fasuo.arbitr.ru.