Постановление Федерального арбитражного суда Уральского округа от 13 января 2009 г. N Ф09-9197/08-С6 Суд удовлетворил иск об обязании предпринимателя устранить препятствия в пользовании арендуемым истцом земельным участком путем сноса принадлежащего ответчику объекта, поскольку факт нахождения склада для хранения товаров, возведенного ответчиком, на земельном участке, принадлежащем истцу на праве аренды, подтвержден материалами дела и не оспорен стороной дела, доказательств правомерности нахождения на спорном участке построенного объекта ответчиком не представлено (извлечение)

Постановление Федерального арбитражного суда Уральского округа
от 13 января 2009 г. N Ф09-9197/08-С6

Дело N А71-2625/2008

ГАРАНТ:

См. также Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 20 апреля 2009 г. N 4238/09

См. также Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 2 апреля 2009 г. N 4238/09

Федеральный арбитражный суд Уральского округа в составе: председательствующего Сулейменовой Т.В., судей Столярова А.А., Купреенкова В.А.,

рассмотрел в судебном заседании кассационную жалобу индивидуального предпринимателя Ермолаевой Галины Степановны на решение Арбитражного суда Удмуртской Республики от 11.07.2008 по делу N А71-2625/2008 и постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 11.09.2008 по тому же делу.

Лица, участвующие в деле, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, в том числе публично путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте Федерального арбитражного суда Уральского округа.

В судебном заседании принял участие представитель открытого акционерного общества "Российские железные дороги" (далее - общество "Российские железные дороги") - Дряглев М.А. (доверенность от 12.12.2006 N 789).

Общество "Российские железные дороги" в лице его филиала - Кировского отделения Горьковской железной дороги - обратилось в Арбитражный суд Удмуртской Республики с иском к предпринимателю Ермолаевой Г.С. об обязании ответчика устранить препятствия в пользовании арендуемым истцом земельным участком путем сноса принадлежащего ответчику склада товаров, примыкающего к торговому павильону, расположенному в кадастровом квартале 18:02:020152:0007, на перроне станции Балезино Удмуртской Республик, и освобождения земельного участка общей площадью 27 кв.м.

Согласно ст. 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Территориальное управление Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Удмуртской Республике.

Решением Арбитражного суда Удмуртской Республики от 11.07.2008 (судья Погадаев Н.Н.) исковые требования удовлетворены. На предпринимателя Ермолаеву Г.С. возложена обязанность устранить препятствия в пользовании арендуемым земельным участком путем сноса принадлежащего Ермолаевой Г.С. склада товаров, примыкающего к торговому павильону, расположенному в кадастровом квартале 18:02:020152:0007, на перроне станции Балезино Удмуртской Республики, и освободить земельный участок общей площадью 27 кв.м. в течение месяца со дня вступления решения в законную силу.

Постановлением Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 11.09.2008 (судьи Никольская Е.О., Васева Е.Е., Дюкин В.Ю.) решение оставлено без изменения.

В жалобе, поданной в Федеральный арбитражный суд Уральского округа, предприниматель Ермолаева Г.С. просит решение суда первой инстанции и постановление суда апелляционной инстанции отменить, принять по делу новый судебный акт, ссылаясь на нарушение судами положений, установленных ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации. При этом заявитель кассационной жалобы указывает на то, что спорный объект (склад для хранения товаров) возведен ответчиком на земельном участке, предоставленном предпринимателю Ермолаевой Г.С. в соответствии с договором аренды от 01.04.2004 N АЗ-3, заключенным с обществом "Российские железные дороги", что не противоречит целевому назначению использования данного земельного участка.

Как установлено судами первой и апелляционной инстанций и подтверждено материалами дела, земельный участок площадью 752 243 кв.м, расположенный по адресу: Удмуртская Республика, поселок Балезино, от северной до южной границы населенного пункта, относящийся к землям поселений, кадастровый номер 18:02:020000:0010, находится в собственности Российской Федерации, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от 16.03.2004 серии 18ААN 483672.

В соответствии с распоряжением Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Удмуртской Республике от 03.06.2005 N 230-р Территориальным управлением (арендодатель) и обществом "Российские железные дороги" (арендатор) заключен договор аренды земельного участка от 03.06.2005 N 64аз, в соответствии с условиями которого арендатору передан в аренду на срок с 01.01.2005 по 31.12.2053 земельный участок общей площадью 75,2243 га, с кадастровым номером 18:02:020000:0010, расположенный по адресу: Удмуртская Республика, поселок Балезино, от северной до южной границы населенного пункта для эксплуатации объектов железнодорожного транспорта.

Указанный договор зарегистрирован 14.09.2005 Управлением Федеральной регистрационной службы по Удмуртской Республике в установленном законом порядке. Земельный участок передан арендатору по акту приема-передачи.

В ходе обследования земельного участка, находящегося в границах полосы отвода железной дороги на железнодорожной станции Балезино Удмуртской Республики обществом "Российские железные дороги" была выявлена постройка - склад для хранения товаров - размером 9 х 3 м, площадью 27 кв.м, возведенная предпринимателем Ермолаевой Г.С. на названном земельном участке. По данному факту обществом "Российские железные дороги" составлен акт от 02.11.2007, подписанный членами комиссии общества.

Предпринимателю Ермолаевой Г.С. было предложено в срок до 17.11.2007 самостоятельно за свой счет осуществить снос указанного строения.

Поскольку требование общества "Российские железные дороги" о сносе данной постройки предпринимателем исполнено не было, общество обратилось в арбитражный суд с иском об устранении препятствий в пользовании земельным участком.

Удовлетворяя исковые требования, суды первой и апелляционной инстанций правомерно исходили из следующего.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Права, предусмотренные указанной нормой права, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника (ст. 305 названного Кодекса).

Руководствуясь указанными нормами права, принимая во внимание, что факт нахождения склада для хранения товаров, возведенного ответчиком, на земельном участке, принадлежащем обществу "Российские железные дороги" на праве аренды, подтвержден материалами дела и ответчиком не оспаривается, и учитывая, что предпринимателем Ермолаевой Г.С. не представлено доказательств правомерности нахождения на спорном земельном участке построенного ей объекта (склада), а именно, что ей когда-либо предоставлялся названный земельный участок для возведения и использования указанного склада, суды обоснованно признали требования общества "Российские железные дороги" об устранении препятствий в пользовании арендуемым им земельным участком подлежащими удовлетворению.

Обстоятельства дела исследованы судами полно и всесторонне, нарушений норм материального или процессуального права, являющихся основанием для отмены судебных актов, судом кассационной инстанции не установлено.

Ссылка предпринимателя Ермолаевой Г.С. на договор аренды от 01.04.2004 N АЗ-3, заключенный между предпринимателем Еромолаевой Г.С. и обществом "Российские железные дороги", судом кассационной инстанции отклоняется. Данный договор был представлен на обозрение суду апелляционной инстанции, судом исследован, и ему дана правовая оценка. При этом суд апелляционной инстанции пришел к выводу о том, что названный договор не является доказательством предоставления предпринимателю земельного участка для размещения спорного объекта.

С учетом изложенного оспариваемые судебные акты подлежат оставлению без изменения, кассационная жалоба - без удовлетворения.

В связи с тем, что определением Федерального арбитражного суда Уральского округа от 16.12.2008 по ходатайству предпринимателя Ермолаевой Г.С. было приостановлено исполнение решения Арбитражного суда Удмуртской Республики от 11.07.2008 по делу N А71-2625/2008 и постановления Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 11.09.2008 по тому же делу до окончания производства в кассационной инстанции, приостановление исполнения данных судебных актов подлежит отмене.

Руководствуясь ст. 286, 287, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд постановил:

решение Арбитражного суда Удмуртской Республики от 11.07.2008 по делу N А71-2625/2008 и постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 11.09.2008 по тому же делу оставить без изменения, кассационную жалобу индивидуального предпринимателя Ермолаевой Галины Степановны - без удовлетворения.

Отменить приостановление исполнения решения и постановления по данному делу.