Решение Думы Полевского городского округа Свердловской области от 17 августа 2010 г. N 183 "Об утверждении Порядка получения документа, подтверждающего принятие решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилых помещений на территории Полевского городского округа в новой редакции"

Рассмотрев обращение Главы Полевского городского округа от 06.08.2010 N 3737, учитывая решение Полевского городского суда Свердловской области от 28 декабря 2009 года, руководствуясь статьей 25 Устава Полевского городского округа, Дума Полевского городского округа решила:

1. Утвердить Порядок получения документа, подтверждающего принятие решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилых помещений на территории Полевского городского округа в новой редакции (прилагается).

2. Продолжить работу по доработке данного Положения.

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Имеется в виду "Порядка"

3. Решение Думы от 30.10.2008 N 682 "Об утверждении Порядка получения документа, подтверждающего принятие решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилых помещений на территории Полевского городского округа" считать утратившим силу.

4. Решение вступает в силу после официального опубликования.

5. Направить данное решение Главе Полевского городского округа - Д.В. Филиппову, в орган местного самоуправления Управление муниципальным имуществом (В.П. Саламатов), муниципальное учреждение "Управление городского хозяйства" (П.В. Ушанев), филиал СОГУП "Областной государственный Центр технической инвентаризации и регистрации недвижимости" Свердловской области "Полевское Бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости" (Т.В. Пряхина), МУ "Редакция газеты "Диалог" (Е.А. Рыбчак) для опубликования.

6. Контроль исполнения данного решения возложить на комитет Думы по городскому хозяйству и муниципальной собственности (О.С. Егоров).

Глава Полевского городского округа

Д.В. Филиппов

Порядок
получения документа, подтверждающего принятие решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилых помещений на территории Полевского городского округа
(утв. решением Думы Полевского городского округа от 17 августа 2010 г. N 183)

1. Общие положения

1.1. Данный Порядок разработан в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации и устанавливает процедуру оформления и получения документа, подтверждающего принятие решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилых помещений на территории Полевского городского округа.

1.2. Основные понятия:

1.2.1 переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения;

1.2.2 перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка проводится с сохранением функционального назначения жилых помещений.

2. Основания проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения

2.1. Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований действующего законодательства, на основании документа, подтверждающего принятие решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения (форма документа утверждена Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.04.2005 N 266).

При проведении переустройства и (или) перепланировки жилого помещения органом, осуществляющим согласование на территории Полевского городского округа, является Администрация Полевского городского округа (далее по тексту - Администрация ПГО).

2.2. Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (далее именуемое - заявитель) представляет:

2.2.1 заявление о переустройстве и (или) перепланировке (далее - заявление) по установленной форме (форма заявления утверждена Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.04.2005 N 266);

2.2.2 правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или заверенные в нотариальном порядке копии);

2.2.3 подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;

2.2.4 технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения (из Филиала СОГУП "Областной государственный Центр технической инвентаризации и регистрации недвижимости" Свердловской области "Полевское Бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости" (далее по тексту - БТИ), отражающий состояние жилого помещения на момент обращения заявителя;

2.2.5 согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных данным пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма);

2.2.6 заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.

2.3. Заявление от собственников жилого помещения, находящегося в общей собственности, подается от имени каждого собственника или уполномоченного им лица.

2.4. Заявление от наймодателя может быть подано нанимателем, являющимся стороной по договору социального найма и уполномоченным наймодателем на подготовку и передачу документов, указанных в пункте 2.2. данного Порядка.

2.5. Техническую работу по приемке заявления и документов, а также подготовку проекта решения Администрации ПГО о согласовании или об отказе в согласовании осуществляет муниципальное учреждение "Управление городского хозяйства" Полевского городского округа (далее по тексту - МУ "УГХ" ПГО).

После получения заявления о переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения комиссия по приемке документов проверяет наличие и правильность оформления документов, определенных частью 2 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Комиссия по приемке документов создается в следующем составе:

начальник МУ "УГХ" ПГО - председатель комиссии;

начальник органа местного самоуправления Управление муниципальным имуществом ПГО (по согласованию);

заведующий юридическим отделом Администрации ПГО;

юрисконсульт МУ "УГХ" ПГО;

инженер отдела капитального строительства МУ "УГХ" ПГО.

2.6. Решение Администрации ПГО о согласовании или об отказе в согласовании подписывается Главой Полевского городского округа по результатам рассмотрения соответствующего заявления и иных, представленных в соответствии с пунктом 2.2. данного Порядка, документов не позднее чем через 45 дней со дня представления указанных документов в МУ "УГХ" ПГО.

2.7. В течение 3-х рабочих дней документ, подтверждающий принятие решения о согласовании либо об отказе в согласовании, направляется по адресу заявителя или выдается заявителю (его уполномоченному представителю) лично.

2.8. Заявитель имеет право приступить к переустройству (перепланировке) жилого помещения после получения документа, подтверждающего принятие решения о согласовании.

2.9. Завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии, состав которой утверждается постановлением Главы Полевского городского округа.

2.10. Акт приемочной комиссии направляется МУ "УГХ" ПГО, в орган или организацию, осуществляющие государственный учет объектов недвижимого имущества в соответствии с Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".

3. Самовольное переустройство и (или) перепланировка жилого помещения

3.1. Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные заявителем:

а) без получения документа, подтверждающего принятие решения о согласовании переустройства (перепланировки);

б) с нарушением порядка переустройства и (или) перепланировки жилого помещения. После принятия решения о согласовании заявитель не вправе отступить от согласованного проекта, в противном случае, данные действия будут расцениваться как самовольное переустройство и (или) перепланировка жилого помещения.

3.2. Лицо, самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение несет ответственность, предусмотренную действующим законодательством.

3.3. В случаях, когда при самовольной перепланировке и (или) переустройстве помещения не нарушены права и законные интересы граждан, не создается угроза жизни или здоровью граждан, соблюдены требования нормативных документов, заявитель может обратиться в Администрацию ПГО, предоставив следующие документы:

3.3.1 заявление о сохранении жилого помещения в переустроенном и (или) перепланированном состоянии по установленной форме;

3.3.2 правоустанавливающие документы на самовольно переустроенное и (или) перепланированное жилое помещение (подлинники или заверенные в нотариальном порядке копии);

3.3.3 заключение по результатам осмотра, самовольно переустроенного и (или) перепланированного жилого помещения, подготовленное и оформленное в установленном порядке. Заключение должно содержать информацию о безопасности произведенных ремонтно-строительных работ, соответствие произведенного переустройства и (или) перепланировки действующему законодательству, строительным нормам и правилам, санитарным и противопожарным нормам и правилам, техническим регламентам. Данное заключение выдается специалистами МУ "УГХ" ПГО либо иной специализированной организацией в соответствии с действующим законодательством;

3.3.4 технический паспорт самовольно переустроенного и (или) перепланированного жилого помещения из БТИ, отражающий состояние жилого помещения на момент обращения заявителя;

3.3.5 согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих самовольно переустроенное и (или) перепланированное жилое помещение, на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных данным пунктом документов наниматель).

3.4. Комиссия по приемке документов рассматривает представленные материалы и готовит заключение о возможности сохранения жилого помещения в переустроенном и (или) перепланированном состоянии.

3.5. Решение Администрации ПГО о сохранении жилого помещения в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, на основании заключения комиссии, подписывается Главой Полевского городского округа не позднее чем через 60 дней со дня представления указанных в пункте 3.3. данного Порядка документов.

3.6. В течение 3-х рабочих дней документ, подтверждающий принятие решения о сохранении помещения в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, направляется по адресу заявителя или выдается заявителю лично (либо уполномоченному представителю заявителя).

3.7. Если при рассмотрении предоставленных заявителем документов и по результатам осмотра жилого помещения будет выявлено, что при самовольно произведенных перепланировке и (или) переустройстве нарушены права и законные интересы граждан, возможна угроза для жизни или здоровья граждан, не соблюдены требования нормативных документов, комиссия в течение 60-ти дней с момента поступления заявления готовит проект решения об отказе сохранения самовольно перепланированного и (или) переустроенного жилого помещения в существующем состоянии и требование о приведении помещения в прежнее состояние.

3.8. Проект решения об отказе в сохранении помещения в перепланированном и (или) переустроенном состоянии и требование о приведении помещения в прежнее состояние направляются в Администрацию ПГО.

3.9. Решение Администрации ПГО об отказе сохранения помещения в перепланированном и (или) перестроенном состоянии подписывается Главой Полевского городского округа не позднее чем через 60 дней со дня представления указанных в пункте 3.3. данного Порядка документов.

3.10. В течение 3-х рабочих дней документ, подтверждающий принятие решение об отказе сохранения помещения в перепланированном и (или) переустроенном состоянии, направляется по адресу заявителя или выдается заявителю (его уполномоченному представителю) лично.

4. Заключительные положения

4.1. Первые экземпляры решений о согласовании либо отказе в согласовании перепланировки и (или) переустройстве, решений о сохранении либо отказе сохранения помещений в перепланированном и (или) переустроенном состоянии хранятся в Администрации ПГО в течение 5 лет с дальнейшей передачей в соответствии с действующим законодательством для постоянного хранения в архивный отдел Администрации ПГО.

4.2. Хранение документов, предоставленных заявителями в соответствии с данным Порядком, а также вторые экземпляры решений о согласовании либо отказе в согласовании перепланировки и (или) переустройстве, решений о сохранении либо отказе сохранения помещений в перепланированном и (или) переустроенном состоянии, актов приемочной комиссии осуществляется МУ "УГХ" ПГО в соответствии с требованиями действующего законодательства, нормативных документов и внутренних инструкций в течение установленных сроков.