Постановление администрации Режевского городского округа Свердловской области от 29 июля 2010 г. N 1448 "Об утверждении Порядка оплаты расходов на содержание незаселенных жилых помещений и предоставление коммунальных услуг в незаселенные жилые помещения муниципального жилищного фонда Режевского городского округа"

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса РФ, в целях установления единого подхода к оплате расходов на содержание незаселенных жилых помещений и предоставление коммунальных услуг в незаселенные жилые помещения муниципального жилищного фонда Режевского городского округа, руководствуясь статьей 36 Устава Режевского городского округа ("Режевская весть", 2005, 19 июля, N 86), постановляю:

1. Утвердить Порядок оплаты расходов на содержание незаселенных жилых помещений и предоставление коммунальных услуг в незаселенные жилые помещения муниципального жилищного фонда Режевского городского округа (прилагается).

2. Главным распорядителем бюджетных средств по оплате расходов на содержание незаселенных жилых помещений и предоставление коммунальных услуг в незаселенные жилые помещения муниципального жилищного фонда Режевского городского округа определить Управление городским хозяйством.

3. Финансовому управлению в Режевском городском округе (Н.И. Фирсова) при подготовке проекта решения Режевской Думы об уточнении бюджета Режевского городского округа на 2010 год предусмотреть средства на осуществление расходов на содержание незаселенных жилых помещений и предоставление коммунальных услуг в незаселенные жилые помещения муниципального жилищного фонда Режевского городского округа на основании заявки Управления городским хозяйством.

4. Управлению городским хозяйством (Э.Ю. Шашков) ежегодно в срок, установленный муниципальным правовым актом о порядке и сроках подготовки проекта бюджета Режевского городского округа на очередной финансовый год, представлять в Финансовое управление в Режевском городском округе расчеты по расходам на содержание незаселенных жилых помещений и предоставление коммунальных услуг в незаселенные жилые помещения муниципального жилищного фонда Режевского городского округа.

5. Контроль выполнения настоящего постановления возложить на заместителя главы администрации по вопросам строительства, коммунального хозяйства, транспорта и связи Г.А. Сухова.

Глава Режевского городского округа

Д. Батищев

Порядок
оплаты расходов на содержание незаселенных жилых помещений и предоставление коммунальных услуг в незаселенные жилые помещения муниципального жилищного фонда Режевского городского округа
(утв. Постановлением администрации Режевского городского округа от 29 июля 2010 г. N 1448)

1. Порядок оплаты расходов на содержание незаселенных жилых помещений и предоставление коммунальных услуг в незаселенные жилые помещения муниципального жилищного фонда Режевского городского округа (далее - Порядок) разработан в соответствии с частью 3 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации и устанавливает единый подход к оплате расходов на содержание незаселенных жилых помещений в муниципальном жилищном фонде и предоставление в них коммунальных услуг.

2. К жилым помещениям муниципального жилищного фонда, не заселенным в установленном порядке, относятся жилые помещения муниципального жилищного фонда Режевского городского округа, включенные в Реестр муниципальной собственности Режевского городского округа и не предоставленные физическим и (или) юридическим лицам во владение и (или) пользование (далее - незаселенные жилые помещения).

Учет незаселенных жилых помещений ведется жилищным отделом администрации Режевского городского округа.

3. В состав расходов на содержание незаселенных жилых помещений и предоставление коммунальных услуг в незаселенные жилые помещения (далее - расходы на содержание незаселенных жилых помещений), подлежащих оплате за счет средств бюджета Режевского городского округа, входят:

1) расходы на оплату услуг и работ по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, где расположены незаселенные жилые помещения;

2) расходы на оплату услуг по отоплению незаселенных жилых помещений.

4. Обязанность Режевского городского округа по осуществлению расходов на содержание незаселенных жилых помещений реализуется путем внесения платы:

1) в случае, если Режевской городской округ является членом соответствующего товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива, либо иного специализированного потребительского кооператива, - в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья, органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива;

2) в случае, если Режевской городской округ не является членом соответствующего товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива, либо иного специализированного потребительского кооператива, - в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом, либо иным специализированным потребительским кооперативом;

3) в случае управления многоквартирным домом, в котором не созданы товарищество собственников жилья, либо жилищный кооператив, либо иной специализированный потребительский кооператив, осуществляет управляющая организация - данной управляющей организации в соответствии с заключенным договором;

4) в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений - в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими предоставление коммунальных услуг.

5. Расходы на содержание незаселенных жилых помещений осуществляются:

1) в жилых помещениях, расположенных во вновь вводимом жилищном фонде, - с момента государственной регистрации права собственности Режевского городского округа до оформления соответствующих договоров, на основании которых жилые помещения предоставляются во владение и (или) в пользование;

2) в жилых помещениях существующего жилищного фонда:

с момента освобождения жилых помещений до момента оформления соответствующих договоров, на основании которых жилые помещения предоставляются во владение и (или) в пользование;

в случае приобретения жилого помещения - с момента государственной регистрации права собственности Режевского городского округа до момента оформления соответствующих договоров, на основании которых жилые помещения предоставляются во владение и (или) в пользование;

в случае отчуждения незаселенного жилого помещения - до момента регистрации перехода права собственности.

6. Оплата расходов на содержание незаселенных жилых помещений осуществляется исходя из фактически сложившихся затрат, но не выше платы за содержание и ремонт жилого помещения, установленной постановлением администрации Режевского городского округа для нанимателей жилых помещений.

Оплата за отопление незаселенных жилых помещений осуществляется исходя из объема потребления коммунальных услуг, определяемого по приборам учета, а при их отсутствии исходя из нормативов коммунальных услуг для населения и тарифов на тепловую энергию, утвержденных в соответствии с действующим законодательством. В случае проведения перерасчета по отоплению в соответствии с действующим законодательством производится корректировка оплаты.

7. Осуществление расходов на содержание незаселенных жилых помещений производится Управлением городским хозяйством в пределах средств, предусмотренных на эти цели в бюджете Режевского городского округа на соответствующий финансовый год.

8. Ежеквартально до 10 числа месяца, следующего за последним месяцем отчетного квартала, жилищный отдел администрации Режевского городского округа и Комитет по управлению имуществом Режевского городского округа представляют в управление городским хозяйством сведения по установленным формам (приложения 1, 2 к настоящему Порядку).

9. Управление городским хозяйством ежеквартально до 10 числа месяца, следующего за последним месяцем отчетного квартала, составляет сведения о заключении и расторжении договоров найма жилых помещений муниципального жилищного фонда по форме согласно приложению 3.

Указанные сведения используются при проверке правильности расчетов оплаты расходов на содержание незаселенных жилых помещений, а также направляются для информации в жилищный отдел администрации Режевского городского округа.

10. Организации, управляющие многоквартирным домом, в котором есть незаселенные жилые помещения, в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений - организации, оказывающие услуги по отоплению незаселенных жилых помещений (далее - Организации), ежеквартально до 10 числа месяца, следующего за последним месяцем отчетного квартала, представляют в Управление городским хозяйством расчет оплаты расходов на содержание незаселенных жилых помещений исходя из общей площади отдельно по каждому жилому помещению в разрезе услуг по установленной форме (приложение 4 к настоящему Порядку).

При условии расчетов за отопление по общедомовому прибору учета тепловой энергии организации прикладывают к расчету оплаты расходов на содержание незаселенных жилых помещений копию акта допуска прибора учета тепловой энергии в эксплуатацию, копию счета-фактуры на отпуск тепловой энергии за расчетные месяцы.

11. Управление городским хозяйством:

1) в течение 5 дней с момента получения от организаций расчетов оплаты расходов на содержание незаселенных жилых помещений проводит проверку представленных расчетов;

2) в течение 3 дней с момента проведения проверки представленных расчетов формирует заявку о сумме расходов на содержание незаселенных жилых помещений и платежные документы и направляет их в финансовое управление в Режевском городском округе.

12. Финансовое управление в Режевском городском округе производит санкционирование управлению городским хозяйством расходов на содержание незаселенных жилых помещений по представленным Управлением городским хозяйством заявке, платежным документам, сведениям о незаселенных и освободившихся жилых помещениях муниципального жилищного фонда Режевского городского округа в многоквартирных домах, сведениям о возникновении (прекращении) права муниципальной собственности Режевского городского округа на жилые помещения муниципального жилищного фонда в многоквартирных домах, сведениям о заключении и расторжении найма жилых помещений муниципального жилищного фонда Режевского городского округа в многоквартирных домах, расчету оплаты расходов на содержание незаселенных жилых помещений и предоставления коммунальных услуг в незаселенные жилые помещения муниципального жилищного фонда Режевского городского округа.

Финансовое управление в Режевском городском округе вправе потребовать от управления городским хозяйством расчеты оплаты расходов на содержание незаселенных жилых помещений, выполненные организациями

13. Возмещение расходов на содержание незаселенных жилых помещений, принятых к оплате в пределах лимитов бюджетных обязательств текущего года, но не оплаченные в текущем году, производятся за счет ассигнований, предусмотренных на данные цели в следующем финансовом году.

14. Организация в течение 5 дней после поступления бюджетных средств на расчетный счет в качестве оплаты за отопление незаселенных жилых помещений перечисляет поступившие средства теплоснабжающей организации. Копия платежного поручения предоставляется в управление городским хозяйством.

Организация не позднее 1 марта года, следующего за отчетным, представляет в управление городским хозяйством отчет об использовании средств, полученных из бюджета Режевского городского округа, за содержание незаселенных жилых помещений.

15. Руководители Организаций несут ответственность за обоснованность и достоверность представленных расчетов оплаты расходов на содержание незаселенных жилых помещений и отчетов об использовании средств, поступивших из бюджета Режевского городского округа на указанные цели.

16. Контроль за правильностью представленных расчетов организациями, определение потребности в бюджетных средствах на цели оплаты расходов на содержание незаселенных жилых помещений осуществляет Управление городским хозяйством.

17. Начальник управления городским хозяйством несет ответственность за целевое использование средств бюджета Режевского городского округа, выделенных на содержание незаселенных жилых помещений.

18. Контроль за целевым использованием средств бюджета Режевского городского округа осуществляет Финансовое управление в Режевском городском округе.

С приложениями к Порядку оплаты расходов на содержание незаселенных жилых помещений и предоставление коммунальных услуг в незаселенные жилые помещения муниципального жилищного фонда Режевского городского округа можно ознакомиться в жилищном отделе администрации РГО (ул. Красноармейская, 16).