3. Финансовому управлению в Режевском городском округе (Н.И. Фирсова) при подготовке проекта решения Режевской Думы об уточнении бюджета Режевского городского округа на 2010 год предусмотреть средства на осуществление расходов на содержание незаселенных жилых помещений и предоставление коммунальных услуг в незаселенные жилые помещения муниципального жилищного фонда Режевского городского округа на основании заявки Управления городским хозяйством.
4. Управлению городским хозяйством (Э.Ю. Шашков) ежегодно в срок, установленный муниципальным правовым актом о порядке и сроках подготовки проекта бюджета Режевского городского округа на очередной финансовый год, представлять в Финансовое управление в Режевском городском округе расчеты по расходам на содержание незаселенных жилых помещений и предоставление коммунальных услуг в незаселенные жилые помещения муниципального жилищного фонда Режевского городского округа.
5. Контроль выполнения настоящего постановления возложить на заместителя главы администрации по вопросам строительства, коммунального хозяйства, транспорта и связи Г.А. Сухова.
Порядок
оплаты расходов на содержание незаселенных жилых помещений и предоставление коммунальных услуг в незаселенные жилые помещения муниципального жилищного фонда Режевского городского округа
(утв. Постановлением администрации Режевского городского округа от 29 июля 2010 г. N 1448)
1. Порядок оплаты расходов на содержание незаселенных жилых помещений и предоставление коммунальных услуг в незаселенные жилые помещения муниципального жилищного фонда Режевского городского округа (далее - Порядок) разработан в соответствии с частью 3 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации и устанавливает единый подход к оплате расходов на содержание незаселенных жилых помещений в муниципальном жилищном фонде и предоставление в них коммунальных услуг.
2. К жилым помещениям муниципального жилищного фонда, не заселенным в установленном порядке, относятся жилые помещения муниципального жилищного фонда Режевского городского округа, включенные в Реестр муниципальной собственности Режевского городского округа и не предоставленные физическим и (или) юридическим лицам во владение и (или) пользование (далее - незаселенные жилые помещения).
Учет незаселенных жилых помещений ведется жилищным отделом администрации Режевского городского округа.
3. В состав расходов на содержание незаселенных жилых помещений и предоставление коммунальных услуг в незаселенные жилые помещения (далее - расходы на содержание незаселенных жилых помещений), подлежащих оплате за счет средств бюджета Режевского городского округа, входят:
1) расходы на оплату услуг и работ по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, где расположены незаселенные жилые помещения;
2) расходы на оплату услуг по отоплению незаселенных жилых помещений.
4. Обязанность Режевского городского округа по осуществлению расходов на содержание незаселенных жилых помещений реализуется путем внесения платы:
1) в случае, если Режевской городской округ является членом соответствующего товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива, либо иного специализированного потребительского кооператива, - в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья, органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива;
2) в случае, если Режевской городской округ не является членом соответствующего товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива, либо иного специализированного потребительского кооператива, - в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом, либо иным специализированным потребительским кооперативом;
3) в случае управления многоквартирным домом, в котором не созданы товарищество собственников жилья, либо жилищный кооператив, либо иной специализированный потребительский кооператив, осуществляет управляющая организация - данной управляющей организации в соответствии с заключенным договором;
4) в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений - в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими предоставление коммунальных услуг.
5. Расходы на содержание незаселенных жилых помещений осуществляются:
1) в жилых помещениях, расположенных во вновь вводимом жилищном фонде, - с момента государственной регистрации права собственности Режевского городского округа до оформления соответствующих договоров, на основании которых жилые помещения предоставляются во владение и (или) в пользование;
2) в жилых помещениях существующего жилищного фонда:
с момента освобождения жилых помещений до момента оформления соответствующих договоров, на основании которых жилые помещения предоставляются во владение и (или) в пользование;
в случае приобретения жилого помещения - с момента государственной регистрации права собственности Режевского городского округа до момента оформления соответствующих договоров, на основании которых жилые помещения предоставляются во владение и (или) в пользование;
в случае отчуждения незаселенного жилого помещения - до момента регистрации перехода права собственности.
6. Оплата расходов на содержание незаселенных жилых помещений осуществляется исходя из фактически сложившихся затрат, но не выше платы за содержание и ремонт жилого помещения, установленной постановлением администрации Режевского городского округа для нанимателей жилых помещений.
Оплата за отопление незаселенных жилых помещений осуществляется исходя из объема потребления коммунальных услуг, определяемого по приборам учета, а при их отсутствии исходя из нормативов коммунальных услуг для населения и тарифов на тепловую энергию, утвержденных в соответствии с действующим законодательством. В случае проведения перерасчета по отоплению в соответствии с действующим законодательством производится корректировка оплаты.
7. Осуществление расходов на содержание незаселенных жилых помещений производится Управлением городским хозяйством в пределах средств, предусмотренных на эти цели в бюджете Режевского городского округа на соответствующий финансовый год.
8. Ежеквартально до 10 числа месяца, следующего за последним месяцем отчетного квартала, жилищный отдел администрации Режевского городского округа и Комитет по управлению имуществом Режевского городского округа представляют в управление городским хозяйством сведения по установленным формам (приложения 1, 2 к настоящему Порядку).
9. Управление городским хозяйством ежеквартально до 10 числа месяца, следующего за последним месяцем отчетного квартала, составляет сведения о заключении и расторжении договоров найма жилых помещений муниципального жилищного фонда по форме согласно приложению 3.
Указанные сведения используются при проверке правильности расчетов оплаты расходов на содержание незаселенных жилых помещений, а также направляются для информации в жилищный отдел администрации Режевского городского округа.
10. Организации, управляющие многоквартирным домом, в котором есть незаселенные жилые помещения, в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений - организации, оказывающие услуги по отоплению незаселенных жилых помещений (далее - Организации), ежеквартально до 10 числа месяца, следующего за последним месяцем отчетного квартала, представляют в Управление городским хозяйством расчет оплаты расходов на содержание незаселенных жилых помещений исходя из общей площади отдельно по каждому жилому помещению в разрезе услуг по установле
