Вход
Купить систему ГАРАНТ
Получить демо-доступ
Узнать стоимость
Информационный банк
Подобрать комплект
Семинары
Решение Городской Думы города Каменска-Уральского Свердловской области от 24 декабря 2008 г. N 37 "Об утверждении Положения "О передаче в аренду муниципального имущества муниципального образования город Каменск-Уральский"
С изменениями и дополнениями от:
25 марта 2009 г.
В соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 г. N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом муниципального образования город Каменск-Уральский Городская Дума города Каменска-Уральского решила:
1. Утвердить Положение "О передаче в аренду муниципального имущества муниципального образования город Каменск-Уральский" (прилагается).
2. Утвердить "Методику расчета размера арендной платы за объекты недвижимого имущества" с приложениями и "Методику определения величины арендной платы за пользование муниципальным движимым имуществом и недвижимым имуществом коммунального назначения" (прилагаются).
3. Признать утратившими силу решения Каменск-Уральской городской Думы от 21.07.2000 г. N 27 "О Положении о сдаче в аренду нежилых зданий и помещений, находящихся в муниципальной собственности, и о Положении о перечне работ и услуг, принимаемых в зачет по арендной плате", от 13.09.2006 г. N 196 "Об утверждении Положения об организации и порядке проведения торгов на право заключения договоров аренды объектов нежилого фонда, находящихся в муниципальной собственности города Каменска-Уральского", от 26.04.2006 г. N 165 "Об утверждении Методики расчета арендной платы за пользование муниципальным имуществом коммунального назначения", от 26.01.2005 г. N 67 "Об изменении Методики расчета размера арендной платы за нежилые помещения", от 29.12.2001 г. N 112 "О внесении изменений в "Положение о сдаче в аренду нежилых зданий и помещений, находящихся в муниципальной собственности", утвержденное решением городской Думы от 21.06.2000 г. N 27", от 13.09.2006 г. N 195 "О внесении дополнений в приложение N 6 "Коэффициент типа деятельности" к Методике расчета арендной платы за нежилые помещения, утвержденной решением городской Думы N 154 от 30.12.2002 г.", от 30.12.2002 г. N 154 "О внесении изменений в "Положение о сдаче в аренду нежилых зданий и помещений, находящихся в муниципальной собственности", утвержденное решением городской Думы от 27.06.2000 г. N 27", решения городской Думы города Каменска-Уральского от 20.02.2008г N 307 "Об установлении базовой стоимости 1 кв.м. нежилой площади в городе Каменске-Уральском для расчета размера арендной платы муниципальной собственности", от 28.05.2008 г. N 335 "Об утверждении Положения "Об особенностях передачи в аренду имущества, закрепленного за муниципальными бюджетными учреждениями на праве оперативного управления".
4. Опубликовать данное решение в газете "Каменский рабочий".
5. Контроль за исполнением данного решения возложить на Комитет по экономической политике, бюджету и налогам (Голованов М.Ю.)
|
Глава города |
М.С. Астахов |
Информация об изменениях:
Решением городской думы города Каменска-Уральского Свердловской области от 25 марта 2009 г. N 69 в настоящее Положение внесены изменения
Положение
о передаче в аренду муниципального имущества муниципального образования город Каменск-Уральский
(утв. решением Городской Думы города Каменска-Уральского от 24 декабря 2008 г. N 37)
С изменениями и дополнениями от:
25 марта 2009 г.
1. Общие положения
1.1. Настоящим Положением устанавливается порядок передачи в аренду муниципального имущества, расположенного на территории муниципального образования город Каменск-Уральский, определяются основные принципы и единые правила передачи в аренду муниципального имущества, обязательные для исполнения всеми организациями, независимо от организационно-правовых форм и форм собственности, физическими лицами, а также органами и должностными лицами местного самоуправления.
Настоящее Положение не распространяется на объекты муниципального жилищного фонда муниципального образования город Каменск-Уральский, а также на земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности, и на земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена.
1.2. Арендаторами муниципального имущества муниципального образования город Каменск-Уральский могут выступать любые заинтересованные физические и юридические лица.
1.3. Арендодателями муниципального имущества в соответствии с настоящим Положением выступают:
1.3.1. муниципальные унитарные предприятия муниципального образования город Каменск-Уральский, в отношении муниципального имущества, закрепленного на праве хозяйственного ведения, с согласия собственника;
1.3.2. Муниципальные образовательные учреждения муниципального образования город Каменск-Уральский в отношении муниципального имущества, закрепленного за ними на праве оперативного управления совместно с органом местного самоуправления "Комитет по управлению имуществом города Каменска-Уральского" в порядке, предусмотренном действующим законодательством;
1.3.3. орган местного самоуправления "Комитет по управлению имуществом города Каменска-Уральского" (далее - Комитет по управлению имуществом) в отношении имущества, составляющего казну муниципального образования город Каменск-Уральский, а также муниципального имущества, закрепленного на праве оперативного управления за муниципальными учреждениями.
1.3.4. Муниципальные учреждения муниципального образования город Каменск-Уральский в отношении муниципального имущества, закрепленного за ними на праве оперативного управления, при почасовой сдаче имущества в аренду
1.4. Передача муниципального имущества при заключении договора аренды может быть осуществлена только по результатам торгов на право заключения таких договоров за исключением случаев, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации.
2. Проведение торгов на право заключения договора аренды муниципального имущества
2.1. Решения о проведении торгов на право заключения договора аренды принимаются:
2.1.1. муниципальными унитарными предприятиями в отношении имущества, указанного в пункте 1.3.1. настоящего Положения;
2.1.2. муниципальными образовательными учреждениями в отношении имущества, указанного в пункте 1.3.2. настоящего Положения;
2.1.3. Комитетом по управлению имуществом в отношении имущества, указанного в пункте 1.3.3. настоящего Положения.
2.2. Торги на право заключения договора аренды муниципального имущества проводятся в форме аукциона или конкурса. Определение формы, организация и проведение торгов осуществляется соответственно лицами, указанными в пункте 2.1. настоящего Положения (далее - арендодатели) в соответствии с действующим законодательством, Уставом муниципального образования город Каменск-Уральский и настоящим Положением.
Аукцион - способ определения арендатора, при котором приобретателем права аренды становится участник, предложивший на публичных торгах наивысшую цену за право заключения договора аренды соответствующего муниципального имущества.
Конкурс - способ определения арендатора, при котором приобретателем права аренды становится участник, предложивший на публичных торгах наилучшие условия заключения договора аренды муниципального имущества, предусмотренные конкурсной документацией.
2.3. В целях организации и проведения торгов на право заключения договора аренды муниципального имущества арендодатели образуют комиссии по проведению торгов (далее - Комиссия) и утверждают их составы.
В комиссию по торгам на право заключения договора аренды муниципального имущества, находящегося в казне, включаются представители комитета по экономике администрации города и финансового управления.
2.4. До установления предусмотренного частью 4 статьи 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции" порядка проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров, указанных в частях 1 и 3 статьи 17.1 данного документа, конкурсы на право заключения таких договоров проводятся в порядке, установленном Федеральным законом от 21.07.2005 N 115-ФЗ "О концессионных соглашениях", а аукционы на право заключения таких договоров проводятся в порядке, установленном Федеральным законом от 21.12.2001 N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества".
3. Заключение договора аренды муниципального имущества
3.1. Основанием для заключения договора аренды муниципального имущества муниципального образования город Каменск-Уральский является протокол о результатах торгов на право заключения договора аренды муниципального имущества.
3.2. В договоре аренды муниципального имущества отражаются:
- данные, позволяющие индивидуализировать муниципальное имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта временного пользования;
- размер, порядок, условия и сроки внесения арендной платы;
- условия временного пользования муниципальным имуществом, определяемые в соответствии с назначением последнего (указание вида деятельности, осуществляемого арендатором с использованием муниципального имущества, предоставляемого в аренду);
- срок действия договора аренды;
- обязательства сторон в соответствии с условиями, определенными конкурсной документацией (документацией об аукционе);
- ответственность сторон в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения условий договора аренды муниципального имущества;
- порядок досрочного расторжения договора аренды муниципального имущества, а также иные условия, предусмотренные действующим законодательством.
3.3. Передача муниципального имущества в аренду и принятие его арендатором осуществляется по акту приема-передачи, подписываемому сторонами, в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
4. Порядок определения размера арендной платы по договору аренды муниципального имущества
4.1. Расчет арендной платы по договорам аренды муниципального имущества осуществляется на основании отчета об оценке муниципального имущества, составленного в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.
4.2. Расчет арендной платы по договорам аренды муниципального имущества, заключенным в соответствии с действующим законодательством до вступления в силу настоящего Положения, осуществляется на основании Методики расчета арендной платы за объекты недвижимого имущества и Методики определения величины арендной платы за пользование муниципальным движимым имуществом и недвижимым имуществом коммунального назначения, утвержденных Решением Городской Думы города Каменска-Уральского.
4.3. Арендная плата за использование муниципального имущества муниципального образования город Каменск-Уральский поступает в бюджет города.
Методика
расчета размера арендной платы за объекты недвижимого имущества
(утв. решением Городской Думы города Каменска-Уральского от 24 декабря 2008 г. N 37)
С изменениями и дополнениями от:
25 марта 2009 г.
1. Расчеты размера арендной платы
Ар.пл. = Сбаз х S х Кк х Кз х Кд х Кб + НДС, где
С баз. - базовая ставка арендной платы за 1 кв.м. нежилой площади в
месяц /приложение N 1 к Методике/
S - площадь здания, помещения, сдаваемого в аренду
Кк - коэффициент комфортности / приложение N 2 к Методике /
Кз - коэффициент территориальной зоны города / приложение N 3 к Методике /
Кд - коэффициент типа деятельности / приложение N 4 к Методике /
Кб - коэффициент степени благоустройства / приложение N 5 к Методике /
2. Налог на добавленную стоимость определяется в соответствии с действующим законодательством.
Информация об изменениях:
Решением городской думы города Каменска-Уральского Свердловской области от 25 марта 2009 г. N 69 настоящая Методика дополнена пунктом 3
3. Расчет арендной платы при почасовой аренде муниципального имущества определяется в следующем порядке:
Ар.пл.дн. = (Ар.пл.: Кдн.: Кчас. х Кчас.ар.) + Рком. + Рпр., где
Ар.пл.дн. - арендная плата в день;
Ар.пл. - арендная плата в месяц;
Кдн. - количество рабочих дней в месяц;
Кчас - количество рабочих часов в день;
Кчас.ар. - количество часов аренды в день;
Рком. - расходы, возмещающие затраты по коммунальным платежам на время аренды имущества;
Рпр. - расходы, возмещающие прочие затраты на время аренды имущества (охрана, поддержание чистоты и порядка и т.п.)
Приложение N 1
к Методике расчета размера арендной
платы за объекты недвижимого имущества
Базовая ставка арендной платы
В целях повышения доходов от использования муниципального имущества МО город Каменск-Уральский устанавливается базовая ставка арендной платы в месяц за 1 кв.м. нежилой площади в городе Каменске-Уральском для расчета арендной платы в размере 100 рублей.
Приложение N 2
к Методике расчета размера арендной
платы за объекты недвижимого имущества
Коэффициент комфортности
|
Тип помещения |
Коэффициент |
|
Отдельно-стоящее здание |
1,5 |
|
Встроенно-пристроенное помещение |
1,0 |
|
Полуподвальное помещение |
0,8 |
|
Подвальное |
0,5 |
Приложение N 3
к Методике расчета размера арендной
платы за объекты недвижимого имущества
Коэффициент территориальной зоны города
|
Адрес нежилого помещения |
Коэффициент |
|
Проспект Победы |
1,1 |
|
ул. Карла Маркса |
1,1 |
|
ул. Чайковского |
1,0 |
|
ул. Парковая |
1,0 |
|
ул. Кунавина |
1,1 |
|
ул. Тевосяна |
1,0 |
|
ул. Ленина, N 1-40 |
1,1 |
|
ул. Ленина, N 41 и далее |
1,0 |
|
ул. Беляева |
1,0 |
|
ул. Советская |
0,8 |
|
ул. Олега Кошевого |
1,0 |
|
ул. Трубная |
0,8 |
|
ул. Лермонтова |
1,1 |
|
ул. Ленинградская |
1,0 |
|
ул. Свердловская |
0,8 |
|
ул. Розы Люксембург |
0,8 |
|
ул. Первомайский |
0,3 |
|
ул. Самстрой |
0,3 |
|
ул. Сибирская |
1,0 |
|
ул. Пушкина |
1,1 |
|
ул. Серова |
1,0 |
|
ул. Абрамова |
1,0 |
|
ул. Московская |
1,1 |
|
ул. Крылова |
1,0 |
|
пос. Чкаловский |
0,8 |
|
пос. Силикатный |
0,5 |
|
ул. Прокопьева |
0,8 |
|
ул. Совхозная |
0,5 |
|
ул. Коммолодежи |
0,8 |
|
ул. Кирова |
1,0 |
|
ул. Павлова |
1,0 |
|
пос.Жилстрой |
0,3 |
|
ул. Паровозников |
1,0 |
|
ул. Машинистов |
0,3 |
|
ул. Синарская |
1,0 |
|
ул. Добролюбова |
1,0 |
|
ул. Репина |
1,0 |
|
ул. Строителей |
1,0 |
|
ул. Жуковского |
1,0 |
|
ул. Октябрьская |
1,0 |
|
ул. Калинина |
1,0 |
|
ул. Механизаторов |
0,8 |
|
ул. Алюминиевая |
1,1 |
|
ул. Шестакова |
1,0 |
|
ул. Гагарина |
1,0 |
|
ул. Каменская |
1,1 |
|
ул. Уральская |
1,1 |
|
ул. Попова |
1,0 |
|
ул. Стахановская |
1,1 |
|
ул. Исетская |
1,0 |
|
ул. Бугарева |
1,0 |
|
ул. Лечебная |
0,9 |
|
ул. Коммунальная |
0,5 |
|
ул. Белинского, N 1-50 |
1,0 |
|
Ул. Белинского, N 51 и далее |
0,8 |
|
ул. Западная |
0,8 |
|
ул. Центральная |
0,8 |
|
ул. Железнодорожная |
0,8 |
|
ул. Революционная |
0,8 |
|
бульвар Комсомольский |
0,8 |
|
ул. Суворова |
1,1 |
Коэффициент территориальной зоны города при расчете арендной платы на помещения, адреса которых не вошли в Приложение N 3 к методике расчета арендной платы, применяется тот, который соответствует наиболее близлежащему адресу в данном приложении.
Информация об изменениях:
Решением городской думы города Каменска-Уральского Свердловской области от 25 марта 2009 г. N 69 в Приложение N 4 к настоящей Методике внесены изменения
Приложение N 4
к Методике расчета размера арендной
платы за объекты недвижимого имущества
Коэффициент типа деятельности
С изменениями и дополнениями от:
25 марта 2009 г.
Приложение N 5
к Методике расчета размера арендной
платы за объекты недвижимого имущества
Коэффициент степени благоустройства
- При наличии всех видов благоустройства /электроснабжение, отопление, водопровод (холодная, горячая вода), канализация/ - 1,0
- При отсутствии одного из видов благоустройства, коэффициент снижается на 10% / т.е. 0,9; 0,8; и т.д. /
Методика
определения величины арендной платы за пользование муниципальным движимым имуществом и недвижимым имуществом коммунального назначения
(утв. решением Городской Думы города Каменска-Уральского от 24 декабря 2008 г. N 37)
С изменениями и дополнениями от:
25 марта 2009 г.
Информация об изменениях:
Решением городской думы города Каменска-Уральского Свердловской области от 25 марта 2009 г. N 69 в пункт 1 настоящей Методики внесены изменения
1. Величина арендной платы определяется по формуле:
Апл = Б.с. х К аморт. х Кинф. х Кдох. + НДС, где
Б.с. - балансовая стоимость;
К аморт. - коэффициент нормы амортизации;
К инф.- коэффициент инфляции.
Определяется с учетом индекса потребительских цен, товаров и услуг, в соответствии с данными статистики за предыдущие периоды, нарастающим итогом, с момента последней переоценки.
К дох. - коэффициент доходности.
Устанавливается в размере 1,2, коэффициент доходности устанавливается в размере 1,1.
При исчислении арендной платы по имуществу, выработавшему амортизационный срок, балансовая стоимость имущества принимается в размере 30% первоначальной величины.
НДС - налог на добавленную стоимость, определяется в соответствии с действующим законодательством.
Для предприятий, оказывающих услуги по водоснабжению, водоотведению, теплоснабжению, электроснабжению по тарифам, устанавливаемым Региональной энергетической комиссией, при расчете размера арендной платы не применяется коэффициент инфляции.
Откройте актуальную версию документа прямо сейчас
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Решение Городской Думы города Каменска-Уральского Свердловской области от 24 декабря 2008 г. N 37 "Об утверждении Положения о передаче в аренду муниципального имущества Каменск-Уральского городского округа"
Текст решения опубликован в газете "Каменский рабочий" от 26 декабря 2008 г. N 147
В настоящий документ внесены изменения следующими документами:
Решение Думы Каменск-Уральского городского округа Свердловской области от 20 апреля 2022 г. N 76
Решение Думы Каменск-Уральского городского округа Свердловской области от 22 декабря 2021 г. N 50
Решение Думы Каменск-Уральского городского округа Свердловской области от 23 июня 2021 г. N 859
Решение Думы Каменск-Уральского городского округа Свердловской области от 27 января 2021 г. N 800
Решение городской Думы города Каменска-Уральского Свердловской области от 19 июля 2017 г. N 223
Решение городской Думы города Каменска-Уральского Свердловской области от 27 октября 2016 г. N 19
Действие пункта 4.5 Положения к настоящему решению приостановлено до 1 января 2018 г.
Решение городской Думы города Каменска-Уральского Свердловской области от 30 марта 2016 г. N 541
Решение городской Думы города Каменска-Уральского Свердловской области от 25 ноября 2015 г. N 504
Решение городской Думы города Каменска-Уральского Свердловской области от 19 марта 2014 г. N 265
Изменения вступают в силу с 1 апреля 2014 г.
Решение Городской Думы города Каменска-Уральского Свердловской области от 5 декабря 2012 г. N 35
Изменения, утвержденные подпунктом 1.2. пункта 1 названного решения вступают в силу с 1 января 2013 г.
Решение Городской Думы города Каменска-Уральского Свердловской области от 8 декабря 2010 г. N 280
Решение Городской Думы города Каменска-Уральского Свердловской области от 11 августа 2010 г. N 239
Решение Городской Думы города Каменска-Уральского Свердловской области от 23 декабря 2009 г. N 157
Решение городской думы города Каменска-Уральского Свердловской области от 27 мая 2009 г. N 91
Решение городской думы города Каменска-Уральского Свердловской области от 25 марта 2009 г. N 69