Постановление Федерального арбитражного суда Уральского округа от 20 сентября 2010 г. N Ф09-7573/10-С6 по делу N А50-42217/2009 Суд удовлетворил иск об освобождении занимаемого земельного участка и взыскании неосновательного обогащения, поскольку действие договора на предоставление торгового места на территории рынка прекращено, договоры на новый срок ответчиком не заключены, в силу чего предприниматель продолжал пользоваться торговым местом без установленных законом или договором оснований, доказательств внесения соответствующей платы не представлено (извлечение)

Постановление Федерального арбитражного суда Уральского округа
от 20 сентября 2010 г. N Ф09-7573/10-С6 по делу N А50-42217/2009

Дело N А50-42217/2009

ГАРАНТ:

См. также Постановление Федерального арбитражного суда Уральского округа от 11 декабря 2012 г. N Ф09-7573/10 по делу N А50-42217/2009

См. также Постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 23 августа 2012 г. N 17АП-5485/10

Федеральный арбитражный суд Уральского округа в составе: председательствующего Семеновой З.Г., судей Купреенкова В.А., Сулейменовой Т.В.,

рассмотрел в судебном заседании кассационную жалобу индивидуального предпринимателя Леонтьевой Нурии Хамитовны на решение Арбитражного суда Пермского края от 14.04.2010 по делу N А50-42217/2009 и постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 17.06.2010 по тому же делу.

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения кассационной жалобы извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте Федерального арбитражного суда Уральского округа.

В судебном заседании принял участие представитель предпринимателя Леонтьевой В.А. - Леонтьев В.А. (доверенность от 10.03.2010).

Муниципальное унитарное торговое предприятие "Олимп" (далее - предприятие "Олимп") обратилось в Арбитражный суд Пермского края с иском к предпринимателю Леонтьевой Н.Х. об освобождении занимаемого земельного участка площадью 49,7 кв. м, расположенного по адресу: г. Чусовой, ул. Свердлова, д. 7, путем демонтажа павильона "Парикмахерская" и взыскании 62 582 руб. 40 коп. задолженности за услуги по предоставлению торгового места и обслуживанию прилегающей территории (с учетом уточнения требований в порядке, предусмотренном ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Решением суда от 14.04.2010 (судья Ремянникова И.Е.) исковые требования удовлетворены полностью. С предпринимателя Леонтьева Н.Х. в пользу предприятия "Олимп" взыскано 62 582 руб. 40 коп. неосновательного обогащения. На предпринимателя Леонтьеву Н.Х. возложена обязанность освободить земельный участок площадью 49,7 кв. м, расположенный по указанному адресу, путем демонтажа павильона "Парикмахерская" в 10-дневный срок с момента вступления решения в законную силу.

Постановлением Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 17.06.2010 (судьи Зеленина Т.Л., Панькова Г.Л., Гребенкина Н.А.) решение суда оставлено без изменения.

В кассационной жалобе предприниматель Леонтьева Н.Х. просит судебные акты отменить, ссылаясь на несоответствие выводов судов нормам материального права и фактическим обстоятельствам дела. Заявитель полагает, что размер неосновательного обогащения рассчитан без учета положений ст. 711 Гражданского кодекса Российской Федерации, поскольку в материалы дела не представлено доказательств оказания истцом услуг по уборке прилегающей территории. По мнению заявителя, задолженность по оплате указанных услуг у нее отсутствует, поскольку уборка территории, прилегающей к принадлежащему ей павильону, производилась своими силами. Заявительница также не согласна с выводами судов об освобождении земельного участка от торгового павильона, поскольку полагает, что земельный участок под его размещение предоставлен ей в аренду администрацией г. Чусового на основании постановления администрации г. Чусового от 11.03.2001 N 266. В связи с этим, по ее мнению, предприятие "Олимп" является ненадлежащим истцом.

Как установлено судами, постановлением администрации г. Чусового от 11.03.2001 N 266 предпринимателю Леонтьевой Н.Х. выдано разрешение на установку торгового павильона по ул. Свердлова, д. 7 (на территории муниципального унитарного предприятия "Торговое агентство" (ныне - предприятие "Олимп"), сроком на один год. На предпринимателя возложена обязанность заключить с названным предприятием договор аренды земельного участка. При соблюдении условий постановления от 11.03.2001 N 266 предпринимателю предоставлено право на продление срока действия названного постановления.

Предприятием "Олимп" и предпринимателем Леонтьевой Н.Х. подписан акт приемки от 07.08.2002 установленного торгового павильона.

По договору аренды земельного участка от 26.06.2007 N 06-11/76 Управлением по имущественным и земельным отношениям администрации Чусовского муниципального района (арендодатель) предприятию "Олимп" (арендатор) в пользование предоставлен земельный участок под торговую деятельность (рынок) с кадастровым номером N 59:11:001 02 29:0017, площадью 18281,4 кв. м, расположенный по адресу: г. Чусовой ул. Свердлова, д. 7, на срок с 26.06.2007 по 26.06.2010.

Указанный договор зарегистрирован в установленном порядке. Земельный участок передан арендатору по акту приема-передачи от 26.06.2007.

Предприятием "Олимп" (торговое предприятие) и предпринимателем Леонтьевой Н.Х. (пользователь) подписан договор на предоставление торгового места на территории рынка "Торговый ряд" от 01.01.2007 N 29, согласно которому предпринимателю передано во временное пользование за плату торговое место площадью 48 кв. м, расположенное по адресу: г. Чусовой, ул. Свердлова, д. 7, (на территории рынка "Торговый ряд"), для осуществления мелкой розничной торговли, на срок по 31.12.2007.

Размер оплаты составляет 2880 руб. в месяц и оплачивается пользователем до 10 числа текущего месяца (п. 2.1, 2.2 договора).

Пунктом 4.2.4 договора от 01.01.2007 предусмотрена обязанность предпринимателя по истечении срока действия договора или при его досрочном расторжении освободить торговое место и передать его по акту приема-передачи истцу в течение пяти календарных дней.

Предприятие "Олимп", ссылаясь на то, что срок действия договора от 01.01.2007 истек, при этом предприниматель Леонтьева Н.Х. уклоняется от заключения договора на предоставление торгового места на новый срок, не освобождает торговое место и не вносит плату за пользование им, обратилось в суд с требованием о взыскании неосновательного обогащения за период с 01.01.2008 по 01.12.2009 и обязании предпринимателя Леонтьевой Н.Х. освободить торговое место на территории рынка "Торговый ряд".

В силу п. 1 ст. 1102, п. 2 ст. 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований пользовалось чужим имуществом, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования (неосновательное обогащение), по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

В предмет доказывания по иску о взыскании неосновательного обогащения входят следующие обстоятельства: приобретение или сбережение имущества без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований; приобретение или сбережение имущества за счет другого лица (потерпевшего); размер неосновательного обогащения. При рассмотрении спора о неосновательном обогащении истец должен доказать, что ответчик необоснованно обогатился за его счет.

Суды, удовлетворяя требования предприятия "Олимп" о взыскании неосновательного обогащения, исходили из того, что ответчиком за счет истца неосновательно сбережены денежные средства, подлежащие уплате за пользование торговым местом.

Судами установлено, что, поскольку действие договора от 01.01.2007 N 29 прекращено, а договоры на новый срок предпринимателем Леонтьевой Н.Х. не заключены, торговый павильон предпринимателя находится на территории рынка "Торговый ряд", земельный участок для размещения которого предоставлен в аренду предприятию "Олимп", следовательно, предприниматель продолжает пользоваться торговым местом без установленных законом или договором оснований. Согласно решению думы городского поселения от 28.02.2007 N 243 "Об утверждении правил благоустройства и содержания территории Чусовского городского поселения" обязанность по содержанию и обслуживанию территории рынка, в том числе по ее уборке, возложена на предприятие "Олимп". Оплата за пользование торговым местом и обслуживание территории взимается предприятием "Олимп" в размере, согласованном с отделом экономики администрации Чусовского муниципального района.

Так как доказательств оплаты за пользование торговым местом на территории рынка предпринимателем Леонтьевой Н.Х. не представлено, суд обоснованно признал, что на стороне ответчика возникло неосновательное обогащение за счет истца.

Судами проверен и признан правомерным расчет неосновательного обогащения, произведенный истцом с учетом оплаты, внесенной предпринимателем Леонтьевой Н.Х. до рассмотрения спора в суде.

Исходя из указанных обстоятельств, суды обоснованно удовлетворили требования предприятия "Олимп" о взыскании 62 582 руб. 40 коп. неосновательного обогащения.

Установив, что законные основания пользования торговым местом на территории рынка у предпринимателя Леонтьевой Н.Х. отсутствуют, суды, руководствуясь ст. 60, 62 Земельного кодекса Российской Федерации, удовлетворили требования предприятия "Олимп" об освобождении части земельного участка площадью 49,7 кв. м, занимаемой торговым павильоном предпринимателя путем его демонтажа.

При этом суд апелляционной инстанции обоснованно отклонил довод ответчика о том, что предприятие "Олимп" является ненадлежащим истцом по данном делу. Выдача предпринимателю Леонтьевой Н.Х. администрацией г. Чусового разрешения на установку на территории рынка торгового павильона не свидетельствует о возникновении между этими лицами арендных правоотношений по поводу спорного земельного участка, поскольку данный земельный участок находится в пользовании предприятия "Олимп" на праве аренды.

Довод заявителя кассационной жалобы о недоказанности размера неосновательного обогащения в связи с отсутствием доказательств оказания предприятием "Олимп" услуг по уборке территории, прилегающей к торговому павильону предпринимателя, отклоняется как несостоятельный. Расчет неосновательного обогащения произведен истцом исходя из установленного размера платы за пользование торговым местом. Доказательств того, что уборка прилегающей территории производилась предпринимателем Леонтьевой Н.Х. самостоятельно, в материалы дела не представлено.

Выводы судов основаны на доказательствах, имеющихся в деле, которые исследованы судами в соответствии с требованиями ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Оснований для переоценки обстоятельств, установленных судами, у суда кассационной инстанции не имеется.

Нарушений норм материального и процессуального права, являющихся основанием для отмены судебных актов в соответствии со ст. 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судом кассационной инстанции не установлено. Обжалуемые судебные акты подлежат оставлению без изменения, кассационная жалоба - без удовлетворения.

Руководствуясь ст. 286, 287, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд постановил:

решение Арбитражного суда Пермского края от 14.04.2010 по делу N А50-42217/2009 и постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 17.06.2010 по тому же делу оставить без изменения, кассационную жалобу предпринимателя Леонтьевой Нурии Хамитовны - без удовлетворения.