Вопрос: Арендодатель применяет объект "доходы". Подлежат ли налогообложению полученные от арендаторов суммы за перепредъявленные коммунальные услуги? (Журнал "Налоговый Навигатор", N 17, сентябрь 2010 г.)

Вопрос: Арендодатель применяет объект "доходы". Подлежат ли налогообложению полученные от арендаторов суммы за перепредъявленные коммунальные услуги?

Налогоплательщики, применяющие УСНО, учитывают доходы от реализации и внереализационные доходы (ст.ст. 249 и 250 НК РФ) и не учитывают доходы, указанные в ст. 251 НК РФ (п. 1 ст. 346.15 НК РФ).

Доходом от реализации признается выручка от реализации работ (услуг) как собственного производства, так и ранее приобретенных (ст. 249 НК РФ). Выручка от реализации определяется исходя из всех поступлений, связанных с расчетами за реализованные работы (услуги). С учетом того, что суммы возмещения коммунальных платежей, поступающие арендодателю от арендатора, в ст. 251 НК РФ не предусмотрены, данные суммы должны учитываться арендодателем в доходах. Такие разъяснения даны Минфином России (например, письмо от 16.07.2009 N 03-11-06/2/130).

В случае перехода на объект "доходы минус расходы" вы сможете включить в состав расходов затраты по оплате услуг организациям - поставщикам коммунальных услуг.

Сентябрь 2010 г.

Управление ФНС России по
Свердловской области

Журнал "Налоговый Навигатор", N 17