Постановление Федерального арбитражного суда Уральского округа от 25 октября 2010 г. N Ф09-7140/10-С6 по делу N А76-42732/2009-65-825/286 Суд отказал в удовлетворении требования о признании права собственности на недвижимое имущество, поскольку доказательств, подтверждающих факт добросовестного, открытого и непрерывного владения спорным имуществом как своим собственным в течение установленного законом срока, истцом не представлено (извлечение)

Постановление Федерального арбитражного суда Уральского округа
от 25 октября 2010 г. N Ф09-7140/10-С6 по делу N А76-42732/2009-65-825/286

Дело N А76-42732/2009-65-825/286

ГАРАНТ:

См. также Постановление Федерального арбитражного суда Уральского округа от 23 января 2013 г. N Ф09-13306/12 по делу N А76-9085/2004

См. также Постановление Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 18 января 2013 г. N 18АП-13029/12

См. также Постановление Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 26 октября 2012 г. N 18АП-10673/12

См. также Постановление Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 27 июля 2012 г. N 18АП-6335/12

См. также Постановление Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 10 мая 2012 г. N 18АП-3321/12

См. также Постановление Федерального арбитражного суда Уральского округа от 15 июня 2006 г. N Ф09-5003/06-С5

Федеральный арбитражный суд Уральского округа в составе: председательствующего Столярова А.А., судей Купреенкова В.А., Мындря Д.И.,

рассмотрел в судебном заседании кассационную жалобу акционерного общества закрытого типа "Восточное" (далее - общество) на решение Арбитражного суда Челябинской области от 15.03.2010 по делу N А76-42732/2009-65-825/286 и постановление Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 25.05.2010 по тому же делу.

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения кассационной жалобы извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте Федерального арбитражного суда Уральского округа.

В судебном заседании принял участие представитель общества -Васильев И.В. (конкурсный управляющий; определение Арбитражного суда Челябинской области от 03.04.2008 по делу N А76-9085/2004-52-21).

Общество обратилось в Арбитражный суд Челябинской области с иском к администрации Брединского муниципального района Челябинской области (далее - администрация Брединского района) и администрации Андреевского сельского поселения Брединского муниципального района Челябинской области (далее -администрация Андреевского сельского поселения) о признании права собственности на следующее недвижимое имущество: склад зерновой, расположенный по адресу: ул. Заречная, д. 26/ЗА; котельная кирпичная, расположенная по адресу: ул. Целинная, Д-18/ЗА, А1, а; весовая, расположенная по адресу: ул. Заречная, д. 26/1 А; мельница, расположенная по адресу: ул. Заречная, д. 26А, А1; сенохранилище, расположенное по адресу: ул. Колхозная, д. 46/ЗА, отд. N 2; авто/гараж К-700, расположенный по адресу: ул. Заречная д. 25А; весовая мех. тока, расположенная по адресу: ул. Шоссейная, д. 10А; свинарник большой, расположенный по адресу: ул. Заречная, д. 24/11 А; весовая сеновала, расположенная по адресу: ул. Колхозная, д. 46/6А, отд. N 2; коровник (11 база), расположенный по адресу: ул. Заречная, д. 24/5А; ветлечебница, расположенная по адресу: ул. Заречная, д. 24/2А; молочный комплекс, расположенный по адресу: ул. Колхозная, д. 46/1А отд. N 2; столовая, расположенная по адресу: ул. Александрова, д. 8А; гараж К-700, расположенный по адресу: ул. Колхозная, д. 45/1А, отд. N 2; гараж легковых автомашин, расположенный по адресу: ул. Целинная, д. 18/1 А; коровник (5 база), расположенный по адресу: ул. Заречная, д. 24/6А; склад запчастей, расположенный по адресу: ул. Заречная, д. 25/ЗА; МТМ, расположенная по адресу: ул. Колхозная, д. 45А, А1, отд. N 2; контора отделения N 1, расположенная по адресу: ул. Заречная, д. 24А, А1; арочный склад N 1, расположенный по адресу: ул. Колхозная, д. 46/4А; столярный цех, расположенный по адресу: ул. Заречная, д. 25/4А; гараж К-700, расположенный по адресу: ул. Заречная, д. 25/1 А, А1; молочный комплекс, расположенный по адресу: ул. Колхозная, д. 46А, отд. N 2; санпропускник, расположенный по адресу: ул. Заречная, д. 24/1А; контора, расположенная по адресу: ул. Советская, д. 22А, отд. N 2; арочный склад N 2, расположенный по адресу: ул. Колхозная, д. 46/5А, отд. N 2; коровник, расположенный по адресу: ул. Колхозная, д. 46/2А, отд. N 2; санпропускник, расположенный по адресу: ул. Заречная, д. 24/4А; телятник (бокс), расположенный по адресу: ул. Заречная, д. 24/10А; свинарник, расположенный по адресу: ул. Заречная, д. 24/8А; телятник, расположенный по адресу: ул. Заречная, д. 24/7А; телятник, расположенный по адресу: ул. Заречная, д. 24/9А; откормплощадка, расположенная по адресу: ул. Заречная, д. 24/12А, А1; магазин, расположенный по адресу: ул. Комсомольская, д. 3/1 А, а; центральная контора, расположенная по адресу: ул. Целинная, д. 18А; зернохранилище, расположенное по адресу: ул. Заречная, д. 26/7А; зернохранилище N 1, расположенное по адресу: ул. Заречная, д. 26/6А; коровник, расположенный по адресу: ул. Заречная, д. 24/ЗА; овощехранилище, расположенное по адресу: ул. Заречная, д. 26/5А,А1; зерносклад зерновой, расположенный по адресу: ул. Заречная, д. 26/4А; кормоцех, расположенный по адресу: ул. Заречная, д. 26/10; контора маш. двора, расположенная по адресу: ул. Заречная, д. 27А, А1; нефтебаза, расположенная по адресу: ул. Заречная, д. 27/1 А, А1; аккумуляторная, расположенная по адресу: ул. Заречная, д. 27/2А; материальный склад, расположенный по адресу: ул. Заречная, д. 27/ЗА; хлебопекарня, расположенная по адресу: ул. Целинная, д. 49А; машинно-тракторная мастерская, расположенная по адресу: ул. Заречная, д. 25/2А,А1; мехток ЗАВ-40 N 2, расположенный по адресу: ул. Заречная, д. 26/6, 1,2,3,4,5; мехток-пектус, расположенный по адресу: ул. Заречная, д. 26/2 1,2,3,4; мехток ЗАВ-40 N 1, расположенный по адресу: ул. Заречная, д. 26/а, 1,2,3,4,5; весовая (сеновал отд. N 1) 1972 года постройки; водонапорная башня возле котельной 1962 года постройки; склад (возле маш. двора) 1969 года постройки; скважина (возле маш.двора) 1987 года постройки; склад гсм 1981 года постройки; эл/цех (отд. N 1) 1979 года постройки; диспетчерская а/гаража 1978 года постройки; весовая (отд. N 1) 1984 года постройки; коровник (4 база) 1994 года постройки; коровник (3 база) 1994 года постройки; коровник (2 база) 1994 года постройки; база КХП 1973 года постройки; телятник N 2 - боксовый 1972 года постройки; будка на току 1972 года постройки; весовая новая мех. тока 1991 года постройки; асфальтовая площадка м/т 1990 года постройки; материальный склад (центр) 1980 года постройки; гостиница (жилой дом) слад-холодильник 1993 года постройки; телевышка 1994 года постройки; асфальтовая площадка 1982 года постройки; водонапорная башня 1967 года постройки; дробилка 1972 года постройки; водонапорная башня 1967 года постройки; мехток ЗАВ - 20 1976 года постройки; силосная траншея N 3 1976 года постройки; пектус м/ток 1991 года постройки; силосная траншея N 2 1980 года постройки; силосная траншея N 1 1977 года постройки (т. 1, л. д. 5-8).

Определением Арбитражного суда Челябинской области от 30.12.2009 к участию в деле качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области (далее - Управление Росреестра) и Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Челябинской области (далее - территориальное управление; т. 1, л. д. 1-4).

Решением Арбитражного суда Челябинской области от 15.03.2010 (судья Воронов В.П.) в удовлетворении исковых требований отказано.

Постановлением Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 25.05.2010 (судьи Мальцева Т.В., Карпачева М.И., Богдановская Г.Н.) решение суда оставлено без изменения.

В кассационной жалобе общество просит решение и постановление отменить, дело направить на новое рассмотрение, ссылаясь на несоответствие выводов судов фактическим обстоятельствам дела и имеющимся в материалах дела доказательствам. Заявитель, ссылаясь на решение главы администрации Брединского района от 24.02.1992 N 66 "О регистрации общества", указывает, что является правопреемником совхоза "Восточное", имущество сформировано путем его безвозмездной передачи от названного совхоза; иных правопреемников и собственников спорного имущества не имеется. С целью сохранения имущества, включенного в конкурсную массу, с обществом с ограниченной ответственностью "Агрофирма "Андреевская" заключен договор аренды, на балансе которого в настоящее время находится данное имущество. Кроме того, заявитель отмечает, что с момента реорганизации совхоза "Восточное" в общество оно несет бремя оплаты налога на имущество. Данные факты, по мнению заявителя, подтверждают открытость и непосредственность владения им спорным имуществом как своим.

При рассмотрении спора судами установлено, что на основании решения главы администрации Брединского района Челябинской области от 24.02.1992 N 66 зарегистрировано общество, которое является правопреемником совхоза "Восточный" (т. 1, л. д. 97).

Решением Арбитражного суда Челябинской области от 25.04.2005 по делу N А76-9085/2004 общество признано несостоятельным (банкротом) (т. 1, л. д. 95-96).

Определением Арбитражного суда Челябинской области от 03.04.2008 по делу N А76-9085/2004 конкурсным управляющим общества утвержден Васильев И.В. (т. 1, л. д. 89-94).

Согласно проведенным инвентаризациям имущества истца выявлены следующие объекты недвижимости: склад зерновой, расположенный по адресу: ул. Заречная, д. 26/ЗА; котельная кирпичная, расположенная по адресу: ул. Целинная, Д-18/ЗА, А1,а; весовая, расположенная по адресу: ул. Заречная, д. 26/1 А; мельница, расположенная по адресу: ул. Заречная, д. 26А, А1; сенохранилище, расположенное по адресу: ул. Колхозная, д. 46/ЗА, отд. N 2; автогараж К-700, расположенный по адресу: ул. Заречная д. 25А; весовая мехтока, расположенная по адресу: ул. Шоссейная, д. 10А; свинарник большой, расположенный по адресу: ул. Заречная д. 24/11 А; весовая сеновала, расположенная по адресу: ул. Колхозная, д. 46/6А, отд. N 2; коровник (11 база), расположенный по адресу: ул. Заречная, д. 24/5А; ветлечебница, расположенная по адресу: ул. Заречная, д. 24/2А; молочный комплекс, расположенный по адресу: ул. Колхозная, д. 46/1А, отд. N 2; столовая, расположенная по адресу: ул. Александрова, д. 8А; гараж К-700, расположенный по адресу: ул. Колхозная, д. 45/1 А, отд. N 2; гараж легковых автомашин, расположенный по адресу: ул. Целинная, д. 18/1 А; коровник (5 база), расположенный по адресу: ул. Заречная, д. 24/6А; склад запчастей, расположенный по адресу: ул. Заречная, д. 25/ЗА; МТМ, расположенная по адресу: ул. Колхозная, д. 45А, А1, отд. N 2; контора отделения N 1, расположенная по адресу: ул. Заречная, д. 24А, А1; арочный склад N 1, расположенный по адресу: ул. Колхозная, д. 46/4А; столярный цех, расположенный по адресу: ул. Заречная, д. 25/4А; гараж К-700, расположенный по адресу: ул. Заречная, д. 25/1 А, А1; молочный комплекс, расположенный по адресу: ул. Колхозная, д. 46А, отд. N 2; санпропускник, расположенный по адресу: ул. Заречная, д. 24/1А; контора, расположенная по адресу: ул. Советская, д. 22А, отд. N 2; арочный склад N 2, расположенный по адресу: ул. Колхозная, д. 46/5А, отд. N 2; коровник, расположенный по адресу: ул. Колхозная, д. 46/2А, отд. N 2; санпропускник, расположенный по адресу: ул. Заречная, д. 24/4А; телятник (бокс), расположенный по адресу: ул. Заречная, д. 24/10А; свинарник, расположенный по адресу: ул. Заречная, д. 24/8А; телятник, расположенный по адресу: ул. Заречная, д. 24/7А; телятник, расположенный по адресу: ул. Заречная, д. 24/9А; откормплощадка, расположенная по адресу: ул. Заречная, д. 24/12А, А1; магазин, расположенный по адресу: ул. Комсомольская, д. 3/1 А, а; центральная контора, расположенная по адресу: ул. Целинная, д. 18А; зернохранилище, расположенное по адресу: ул. Заречная, д. 26/7 А; зернохранилище N 1, расположенное по адресу: ул. Заречная, д. 26/6А; коровник, расположенный по адресу: ул. Заречная, д. 24/ЗА; овощехранилище, расположенное по адресу: ул. Заречная, д. 26/5А, А1; зерносклад зерновой, расположенный по адресу: ул. Заречная, д. 26/4А; кормоцех, расположенный по адресу: ул. Заречная, д. 26/10; контора машдвора, расположенная по адресу: ул. Заречная, д. 27А, А1; нефтебаза, расположенная по адресу: ул. Заречная, д. 27/1 А,А1; аккумуляторная, расположенная по адресу: ул. Заречная, д. 27/2А; материальный склад, расположенный по адресу: ул. Заречная, д. 27/ЗА; хлебопекарня, расположенная по адресу: ул. Целинная, д. 49А; машинно-тракторная мастерская, расположенная по адресу: ул. Заречная, д. 25/2А, А1; мехток ЗАВ-40 N 2, расположенный по адресу: ул. Заречная, д. 26/6, 1,2,3,4,5; мехток-пектус, расположенный по адресу: ул. Заречная, д. 26/2 1,2,3,4; мехток ЗАВ-40 N 1, расположенный по адресу: ул. Заречная, д. 26а, 1,2,3,4,5; весовая (сеновал отд.1) 1972 года постройки; водонапорная башня возле котельной 1962 года постройки; склад (возле маш. двора) 1969 года постройки; скважина (возле маш.двора) 1987 года постройки; склад гсм 1981 года постройки; эл/цех (отд. N 1) 1979 года постройки; диспетчерская а/гаража 1978 года постройки; весовая отд. N 1 - 1984 года постройки; коровник (4 база) 1994 года постройки; коровник (3 база) 1994 года постройки; коровник (2 база) 1994 года постройки; база КХП 1973 года постройки; телятник N 2 - боксовый 1972 года постройки; будка на току 1972 года постройки; весовая новая мех.тока 1991 года постройки; асфальтовая площадка м/т 1990 года постройки; материальный склад (центр) 1980 года постройки; гостиница (жилой дом) слад-холодильник 1993 года постройки; телевышка 1994 года постройки; асфальтовая площадка 1982 года постройки; водонапорная башня 1967 года постройки; дробилка 1972 года постройки; водонапорная башня 1967 года постройки; мехток ЗАВ - 20 1976 года постройки; силосная траншея N 3 1976 года постройки; пектус м/ток 1991 года постройки; силосная траншея N 2 1980 года постройки; силосная траншея N 1 1977 года постройки.

Указанное имущество в соответствии с приказами общества от 01.08.2006 N 24 и от 15.11.2008 N 5 принято к бухгалтерскому учету и зачислено на его баланс (т.1, л. д. 16, 20).

Общество, полагая, что добросовестно владеет спорным имуществом как своим собственным более пятнадцати лет, обратилось в Арбитражный суд Челябинской области с соответствующим иском.

Отказывая в удовлетворении заявленного требования, суды исходили из следующего.

В соответствии с п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно п. 4 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст. 301 и 305 названного Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

В силу п. 3 указанной статьи лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

На основании ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Суды, анализируя в совокупности имеющиеся в материалах дела доказательства в соответствии с правилами, установленными ч. 2 ст. 65, ст. 67, 68, 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в том числе сообщения Управления Росреестра об отказе в предоставлении информации на спорные объекты недвижимого имущества (т. 2, л. д. 114-150; т. 3, л. д. 1-51), кадастровые паспорта (т. 3, л. д. 53-152), приказы общества от 10.08.2006 N 24, от 15.11.2008 N 5 о принятии имущества на баланс истца (т. 3, л. д. 153, 154), акт приема-передачи имущества от 30.05.1998 от общества в дочернее общество с ограниченной ответственностью "Нововосточное" (т. 3, л. д. 155-166), акт приема-передачи имущества от 30.03.2006 от дочернего общества с ограниченной ответственностью "Нововосточное" в общество (т. 3, л. д. 167-170), копию договора аренды от 03.10.2008 (т. 3, л. д. 173), справки от 28.02.2008 администрации Андреевского сельского поселения о месте расположения здания конторы, постановление главы администрации Андреевского сельского поселения от 10.08.2006 N 30 о присвоении почтовых адресов объектам недвижимости, сообщения территориального управления от 10.09.2009 об отсутствии сведений в реестре федерального имущества, сообщений Министерства промышленности и природных ресурсов Челябинской области от 20.04.2010 N 3/3856, от 21.12.2009 N 3/1852 об отсутствии сведений в реестре имущества Челябинской области, выкопировки из материалов дела N А76-9085/2004 в виде изменений и дополнений к анализу финансового состояния общества, пришли к выводу о том, что доказательств, подтверждающих факт добросовестного, открытого и непрерывного владения спорным имуществом как своим собственным в течение установленного законом срока истцом суду не представлено.

Судом апелляционной инстанции верно отмечено, что представленные в материалы дела Закон Челябинской области от 26.11.2009 N 506-30 "О внесении изменений в приложение к Закону Челябинской области "О разграничении имущества между Брединским муниципальным районом и Андреевским сельским поселением", постановление Законодательного собрания Челябинской области от 26.11.2009 N 2038 и от 29.04.2010 N 2272 также не подтверждают факт владения истцом спорным имуществом.

Поскольку указанные юридически значимые обстоятельства установить не представляется возможным, судами сделан правомерный вывод о том, что оснований для признания за обществом права собственности на спорное имущество не имеется.

Доводы заявителя, изложенные в кассационной жалобе, направлены на переоценку имеющихся в деле доказательств и установленных на их основе обстоятельств, что согласно ст. 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не входит в полномочия суда кассационной инстанции.

Нарушений норм материального и процессуального права, являющихся основаниями для отмены решения и постановления согласно ст. 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судом кассационной инстанции не установлено.

С учетом изложенного решение Арбитражного суда Челябинской области, постановление Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда являются законными и отмене не подлежат. Оснований для удовлетворения кассационной жалобы не имеется.

Руководствуясь ст. 286, 287, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд постановил:

решение Арбитражного суда Челябинской области от 15.03.2010 по делу N А76-42732/2009-65-825/286 и постановление Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 25.05.2010 по тому же делу оставить без изменения, кассационную жалобу акционерного общества закрытого типа "Восточное" - без удовлетворения.