Постановление Федерального арбитражного суда Уральского округа от 16 декабря 2010 г. N Ф09-9875/10-С6 по делу N А60-20916/2010-С2 (извлечение)

Постановление Федерального арбитражного суда Уральского округа
от 16 декабря 2010 г. N Ф09-9875/10-С6 по делу N А60-20916/2010-С2

Дело N А60-20916/2010-С2

Федеральный арбитражный суд Уральского округа в составе: председательствующего Сулейменовой Т.В., судей Столярова А.А., Маликовой Э.М.,

рассмотрел в судебном заседании кассационную жалобу Министерства природных ресурсов Свердловской области (далее - Министерство) на решение Арбитражного суда Свердловской области от 01.09.2010 по делу N А60-20916/2010-С2.

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения кассационной жалобы извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте Федерального арбитражного суда Уральского округа, явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили.

Министерство обратилось в Арбитражный суд Свердловской области с иском к закрытому акционерному обществу "Верхнесинячихинский лесохимический завод" (далее - общество) о взыскании 199 914 руб. 11 коп. пени, начисленной за ненадлежащее исполнение обязательств по внесению арендных платежей по договору аренды лесного участка от 08.12.2008 N 313.

Решением Арбитражного суда Свердловской области от 01.09.2010 (судья Ванин П.Б.) исковые требования удовлетворены частично. Суд взыскал с общества в пользу Министерства 138 049 руб. 92 коп. неустойки, начисленной за период с 01.10.2009 по 15.04.2010. В удовлетворении остальной части исковых требований отказано.

В кассационной жалобе Министерство просит обжалуемое решение суда изменить, принять по делу новый судебный акт об удовлетворении исковых требований истца в полном объеме, ссылаясь на нарушение судом ст. 425, 450, 452 Гражданского кодекса Российской Федерации. Заявитель указывает, что расчет размера неустойки произведен им исходя из суммы арендных платежей, подлежащих уплате в 2009 году согласно п. 6 дополнительного соглашения от 17.09.2009 к договору аренды от 08.12.2008 N 313. В соответствии с данным пунктом действие названного соглашения распространяется на отношения, возникшие между истцом и ответчиком до 01.01.2009; арендная плата установлена не в твердой сумме, а является определяемой, то есть подлежащей исчислению в случае изменения лесных ставок. Кроме того, Министерство отмечает, что распространение действия условий договора на отношения, возникшие до его заключения, является существенным условием договора и подлежит изменению путем заключения соглашения, в котором также могут быть указаны соответствующие условия.

В отзыве на кассационную жалобу общество просит оставить решение суда без изменения.

При рассмотрении спора судом установлено, что 08.12.2008 между Министерством (арендодатель) и обществом (арендатор) заключен договор аренды лесного участка N 313, по условиям которого арендодатель предоставляет арендатору во временное пользование лесной участок площадью 6 757,0 га для заготовки древесины, находящийся в государственной собственности.

Договор зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы по Свердловской области 10.03.2009, запись регистрации N 66-66-08/018/2009-132.

Согласно п. 5 названного договора арендная плата составляет 1 600 000 руб. в год.

За нарушение сроков внесения арендной платы арендатор уплачивает арендодателю неустойку в размере 0,1% подлежащей уплате суммы арендной платы за каждый день просрочки (п. 14 договора).

Дополнительным соглашением от 17.09.2009 стороны изменили условие договора аренды о размере арендной платы и порядке ее перечисления в бюджет.

В соответствии с п. 6 договора аренды от 08.12.2008 N 313 в редакции дополнительного соглашения расчетным периодом является квартал. Арендная плата начисляется со дня, следующего за днем регистрации настоящего договора аренды в Управлении Федеральной регистрационной службы по Свердловской области, и вносится арендатором ежеквартально равными частями, рассчитанными относительно размера ежегодной арендной платы, не позднее 20 числа первого месяца каждого квартала согласно приложению N 4/1.

Размер годовой арендной платы составляет 2 077 028 руб. 91 коп. (п. 5 договора аренды от 08.12.2008 N 313 в редакции дополнительного соглашения). Согласно приложению N 4/1 к данному договору размер арендной платы за квартал составил 519 257 руб. 91 коп.

Дополнительное соглашение от 17.09.2009 зарегистрировано в Управлении Федеральной регистрационной службы по Свердловской области 16.10.2009, запись регистрации 66-66-08/043/2009-230.

Согласно п. 6 дополнительного соглашения от 17.09.2009 его действие распространяется на отношения, возникшие с 01.01.2009.

Министерство, ссылаясь на наличие просрочки исполнения обществом обязательства по внесению арендной платы за III, IV кварталы 2009 года, а также за I квартал 2010 года, обратилось в Арбитражный суд Свердловской области с соответствующим иском. При этом расчет пени произведен Министерством с учетом условий п. 6 дополнительного соглашения от 17.09.2009.

Удовлетворяя заявленные требования частично, суд первой инстанции пришел к выводу о том, что первым днем начала просрочки в исполнении обязательства по уплате арендных платежей по договору аренды от 08.12.2008 N 313 за 3 квартал является 01.10.2009. Поскольку 16.10.2009 вступила в действие редакция дополнительного соглашения от 17.09.2009 к названному договору аренды, период просрочки уплаты арендных платежей за III квартал 2009 года составил 15 дней, соответственно, размер неустойки - 5917 руб. 80 коп. Условие о распространении указанного соглашения на отношения сторон по уплате арендных платежей с 01.01.2009 в III квартале 2009 года применению не подлежит в силу ничтожности, поскольку противоречит п. 2 ст. 425 Гражданского кодекса Российской Федерации. При расчете неустойки за просрочку уплаты арендных платежей за IV квартал 2009 года и I квартал 2010 года суд исходил из условий дополнительного соглашения от 17.09.2009, в котором предусмотрено, что арендная плата вносится не позднее 20-го числа первого месяца каждого квартала. Период просрочки за IV квартал 2009 года - с 21.10.2009 по 15.04.2010, размер неустойки - 89 112 руб. 36 коп. Период просрочки по уплате арендных платежей за I квартал 2010 года - с 21.01.2010 по 15.04.2010, размер неустойки - 43 019 руб. 76 коп.

Вместе с тем суд кассационной инстанции полагает, что выводы суда, касающиеся периода и размера пени за III квартал 2009 года, основаны на неправильном применении норм материального права и неполном исследовании значимых для дела обстоятельств.

Делая вывод о ничтожности условия дополнительного соглашения от 17.09.2009 (п. 6) о распространении его действия на предыдущий период, суд не принял во внимание следующее.

В соответствии со ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

По смыслу п. 1 ст. 450 и ст. 452 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение договора возможно по соглашению сторон и совершается в той же форме, что и договор, если иное не предусмотрено названным Кодексом, другими законами или договорами.

Согласно п. 3 ст. 453 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае изменения или расторжения договора обязательства считаются измененными или прекращенными с момента заключения соглашения сторон об изменении или о расторжении договора, если иное не вытекает из соглашения или характера изменения договора.

Положения приведенной нормы носят диспозитивный характер и предоставляют сторонам возможность определить момент, с которого обязательства считаются измененными (прекращенными).

Таким образом, подписав дополнительное соглашение от 17.09.2009, стороны по существу установили момент, с которого условия договора аренды считаются измененными - с 01.01.2009, что не противоречит названным нормам.

Кроме того, в силу п. 1, 2 ст. 73 Лесного кодекса Российской Федерации размер арендной платы определяется на основе минимального размера арендной платы, который при использовании лесного участка с изъятием лесных ресурсов определяется как произведение ставки платы за единицу объема лесных ресурсов и объема изъятия лесных ресурсов на арендуемом лесном участке.

Изменение размера арендной платы по договору аренды от 08.12.2008 N 313, по утверждению Министерства, произошло в связи с индексацией ставок за единицу объема древесины в 2009 году в соответствии с Федеральным законом от 24.11.2008 N 204-ФЗ "О федеральном бюджете на 2009 год и на плановый период 2010 и 2011 годов".

Вывод суда о ничтожности данного условия (п. 6 дополнительного соглашения от 17.09.2009) в силу его несоответствия ст. 425 Гражданского кодекса Российской Федерации является ошибочным. Данная норма применению не подлежит, поскольку регулирует иные отношения.

Вместе с тем установление сторонами договора иного момента, с которого обязательства считаются измененными, не означает, что непосредственная обязанность сторон по исполнению измененных условий договора возникла ранее заключения соглашения об изменении договора, что имеет значение при привлечении лица к ответственности за ненадлежащее исполнение обязательства.

Делая вывод о том, что просрочка исполнения обязательства по внесению арендной платы за III квартал 2009 года составляет 15 дней (с 01.10.2009 по 15.10.2009), суд исходил из того, что 16.10.2009 вступило в действие дополнительное соглашение от 17.09.2009. Между тем окончание периода просрочки может быть определено моментом исполнения обязательства. Вступление в силу соглашения об изменении договора может иметь значение для определения размера пени с этого времени.

В отзыве на иск общество ссылается на внесение арендной платы за III квартал 2009 года 29.01.2010, в материалах дела имеется платежное поручение от 29.01.2010 N 73, что судом при определении периода и суммы пени не принято во внимание, данное обстоятельство судом не исследовано.

С учетом изложенного решение является незаконным и подлежит отмене с направлением дела на новое рассмотрение, при котором суду надлежит устранить допущенные нарушения и рассмотреть спор в соответствии с действующим законодательством.

Руководствуясь ст. 286-289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд постановил:

решение Арбитражного суда Свердловской области от 01.09.2010 по делу N А60-20916/2010-С2 отменить.

Дело направить на новое рассмотрение в тот же суд.