Решение Думы Муниципального образования город Алапаевск Свердловской области от 14 декабря 2010 г. N 91-НПА "О принятии Положения "О порядке предоставления жилых помещений специализированного жилищного фонда Муниципального образования город Алапаевск" (с изменениями и дополнениями) (документ не действует)

Решение Думы Муниципального образования город Алапаевск Свердловской области
от 14 декабря 2010 г. N 91-НПА
"О принятии Положения "О порядке предоставления жилых помещений специализированного жилищного фонда Муниципального образования город Алапаевск"

Рассмотрев и обсудив проект Положения "О порядке предоставления жилых помещений специализированного жилищного фонда Муниципального образования город Алапаевск", представленный начальником Управления имущественных, правовых отношений и неналоговых доходов С.В. Карабатовым 12 ноября 2010 года за N 678, руководствуясь Федеральным законом "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", статьями 27, 55 Устава Муниципального образования город Алапаевск, статьями 90, 91, 105, 106 Регламента Думы, учитывая заключение комиссии по местному самоуправлению, муниципальной собственности и правоохранительной деятельности от 02 декабря 2010 года N 66, Дума решила:

1. Принять Положение "О порядке предоставления жилых помещений специализированного жилищного фонда Муниципального образования город Алапаевск" (прилагается).

2. Настоящее Решение с Положением опубликовать в "Алапаевской газете".

3. Настоящее Решение вступает в силу с момента официального опубликования.

4. Контроль за выполнением Положения, принятого настоящим Решением, возложить на комиссию по местному самоуправлению, муниципальной собственности и правоохранительной деятельности (Никонов С.И.).

Глава Муниципального образования город Алапаевск

С. Шаньгин

Положение
"О порядке предоставления жилых помещений специализированного жилищного фонда Муниципального образования город Алапаевск"
(принято решением Думы Муниципального образования город Алапаевск от 14 декабря 2010 г. N 91-НПА)

Статья 1. Общие положения

1. Настоящее Положение разработано на основании Жилищного кодекса Российской Федерации, Федерального закона от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", Постановления Правительства Российской Федерации от 26 января 2006 года N 42 "Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений" и распространяется на правоотношения, возникшие после вступления его в силу.

2. Настоящее Положение устанавливает:

1) порядок включения муниципальных жилых помещений в специализированный жилищный фонд Муниципального образования город Алапаевск с отнесением к определенному виду специализированных жилых помещений;

2) порядок предоставления, отказа в предоставлении жилых помещений в специализированном жилищном фонде Муниципального образования город Алапаевск;

3) порядок исключения жилых помещений из специализированного жилищного фонда Муниципального образования город Алапаевск.

3. Настоящее Положение регулирует предоставление следующих видов жилых помещений специализированного жилищного фонда Муниципального образования город Алапаевск:

1) служебные жилые помещения;

2) жилые помещения в общежитиях;

3) жилые помещения маневренного фонда.

4. Настоящее Положение не распространяется на отношения, связанные с предоставлением жилых помещений в домах системы социального обслуживания населения, жилых помещений фонда для временного поселения вынужденных переселенцев, жилых помещений фонда для временного поселения лиц, признанных беженцами, жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан.

5. Использование жилого помещения в качестве специализированного допускается только после отнесения такового к муниципальному специализированному жилищному фонду Муниципального образования город Алапаевск.

Отнесение жилых помещений к специализированному жилищному фонду не допускается, если жилые помещения заняты по договорам социального найма, найма жилого помещения, находящегося в государственной или муниципальной собственности жилищного фонда коммерческого использования, аренды, а также если имеют обременения прав на это имущество.

6. Жилые помещения в специализированном жилищном фонде Муниципального образования город Алапаевск (далее - специализированные жилые помещения) должны быть пригодными для постоянного проживания граждан (отвечать установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

7. Регистрационный учет граждан, проживающих в специализированном муниципальном жилищном фонде, осуществляется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

8. Специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, в наем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма специализированных жилых помещений.

9. Специализированные жилые помещения предоставляются по установленным Жилищным кодексом Российской Федерации основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в Муниципальном образовании город Алапаевск.

10. Вселение в специализированные жилые помещения производится после заключения договора найма специализированного жилого помещения в установленном законом порядке.

Статья 2. Порядок включения жилых помещений в специализированный жилищный фонд Муниципального образования город Алапаевск с отнесением к определенному виду специализированных жилых помещений

1. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд Муниципального образования город Алапаевск с отнесением к определенному виду специализированных жилых помещений производится на основании постановления главы Муниципального образования город Алапаевск.

2. Для отнесения жилых помещений к определенному виду специализированных жилых помещений заявитель (собственник жилого помещения, муниципальное предприятие или учреждение, в хозяйственном ведении или оперативном управлении которых находится соответствующее жилое помещение) представляет в Комиссию по учету и распределению жилья Администрации Муниципального образования город Алапаевск (далее - Комиссия) следующие документы:

1) заявление об отнесении жилого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений;

2) документ, подтверждающий право собственности либо право хозяйственного ведения или оперативного управления на жилое помещение;

3) технический паспорт жилого помещения;

4) заключение о соответствии жилого помещения предъявляемым к нему требованиям.

Для перевода специализированных жилых помещений из одного вида в другой заявитель дополнительно представляет документы о необходимости такого перевода.

3. Комиссия рассматривает заявление в течение 15 дней со дня подачи документов. После рассмотрения заявления и принятия решения об отнесении (отказе в отнесении) жилого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений Комиссия направляет данные о принятом решении главе Муниципального образования город Алапаевск.

4. Глава Муниципального образования город Алапаевск в течение 15 дней издает постановление об отнесении (отказе в отнесении) жилого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений.

5. Постановление главы Муниципального образования город Алапаевск о включении жилого помещения в специализированный жилищный фонд в течение трех рабочих дней с даты его принятия направляется в МУ "Дирекция единого заказчика", в орган, осуществляющий техническую инвентаризацию имущества, и орган, осуществляющий регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним,

6. Отказ в отнесении жилого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений допускается в случае несоответствия жилого помещения требованиям, предъявляемым к этому виду жилых помещений.

7. Информация о принятом решении сообщается заявителю в сроки, установленные федеральным законодательством.

8. Специализированные жилые помещения учитываются в реестре муниципальной собственности Муниципального образования город Алапаевск в установленном порядке.

Статья 3. Порядок предоставления жилых помещений в общежитиях специализированного жилищного фонда Муниципального образования город Алапаевск

1. Жилые помещения в общежитиях специализированного жилищного фонда Муниципального образования город Алапаевск (далее - жилые помещения в общежитиях) предоставляются сотрудникам территориальных государственных органов, органов местного самоуправления, муниципальных предприятий и учреждений на период их работы, службы и обучения.

2. Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей дома или части домов.

3. Жилые помещения в общежитиях предоставляются гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями на территории Муниципального образования город Алапаевск.

4. Жилые помещения в общежитиях предоставляются гражданам из расчета не менее 6 кв.м жилой площади на одного человека.

5. Решения о предоставлении жилых помещений в общежитиях принимаются по согласованию с Администрацией Муниципального образования город Алапаевск, муниципальными предприятиями и учреждениями, в ведении которых находятся общежития. Муниципальные предприятия и учреждения Муниципального образования город Алапаевск, в ведении которых находятся эти общежития, являются лицами, уполномоченными Администрацией Муниципального образования город Алапаевск, действующей от имени собственника этих общежитий, на принятие решений о предоставлении жилых помещений в общежитиях.

6. Для предоставления жилого помещения в общежитии гражданин представляет в организацию, в трудовых отношениях с которой заявитель состоит, следующие документы:

1) заявление о предоставлении жилого помещения в общежитии;

2) справку, заверенную подписью должностного лица, ответственного за регистрацию граждан по месту пребывания и по месту жительства, подтверждающую место жительства гражданина и содержащую сведения о совместно проживающих с ним лицах;

3) копию паспорта или иного документа, удостоверяющего личность заявителя и совместно проживающих с ним членов семьи;

4) копии документов, подтверждающие родственные или иные отношения заявителя с членами его семьи (копии свидетельства о заключении брака, свидетельства о рождении);

5) документы, подтверждающие, что гражданин, подающий заявление о предоставлении жилого помещения в общежитии, и члены его семьи не являются собственниками жилых помещений на территории Муниципального образования город Алапаевск.

7. Решение о предоставлении (или отказе в предоставлении) жилого помещения в общежитии принимается в течение 30 календарных дней со дня подачи гражданином заявления, после проведения проверки сведений, содержащихся в заявлении и документах, указанных в части 6 настоящей статьи,

8. Решение об отказе в предоставлении жилого помещения в общежитии принимается, если заявитель не относится к категориям граждан, имеющим право на предоставление жилого помещения в общежитии, и (или) не представил документы, предусмотренные частью 6 настоящей статьи, представил недостоверные сведения.

9. Информация о принятом решении сообщается заявителю в сроки, установленные федеральным законодательством.

10. Решение собственника жилого помещения в общежитии или уполномоченных им лиц о предоставлении гражданину жилого помещения в общежитии является основанием для заключения договора найма такого жилого помещения.

11. Договор найма жилого помещения в общежитии заключается в письменной форме.

12. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

Статья 4. Порядок предоставления служебных жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда Муниципального образования город Алапаевск

1. Служебные жилые помещения специализированного жилищного фонда Муниципального образования город Алапаевск (далее - служебные жилые помещения) предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом местного самоуправления, муниципальным учреждением либо в связи с прохождением государственной или муниципальной службы.

2. Служебные жилые помещения предоставляются гражданам в виде жилого дома, отдельной квартиры.

3. Служебные жилые помещения предоставляются гражданам, перечисленным в части 1 настоящей статьи, на основании постановления главы Муниципального образования город Алапаевск.

4. Служебные жилые помещения предоставляются гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями на территории Муниципального образования город Алапаевск, из числа:

1) работников муниципальных предприятий, учреждений;

2) сотрудников органов местного самоуправления;

3) сотрудников территориальных государственных органов.

5. Гражданин, имеющий в соответствии с настоящим Положением право на предоставление служебного жилого помещения, подает в организацию, в трудовых отношениях с которой заявитель состоит, следующие документы:

1) заявление о предоставлении служебного жилого помещения по месту работы (службы);

2) копию паспорта или иного документа, удостоверяющего личность;

3) заверенную надлежащим образом копию трудового договора (служебного контракта) и приказа (распоряжения) о приеме на работу (назначении на должность);

4) заверенную надлежащим образом копию трудовой книжки;

5) документы о наличии (отсутствии) у заявителя (членов его семьи) в населенном пункте по месту работы (службы) жилых помещений, принадлежащих им на праве собственности, и (или) жилого помещения, занимаемого по договору социального найма;

6) документы, подтверждающие состав семьи и родственные отношения заявителя и лиц, указанных в качестве членов его семьи (копии паспортов членов семьи, свидетельств о заключении и расторжении брака, свидетельств о рождении детей).

6. Для принятия решения о предоставлении служебного жилого помещения руководитель соответствующей организации, в трудовых отношениях с которой состоит заявитель, при наличии всех документов, указанных в части 5 настоящей статьи, направляет их одновременно с ходатайством о предоставлении работнику служебного жилого помещения в Администрацию Муниципального образования город Алапаевск.

Ходатайство руководителя организации о предоставлении работнику служебного жилого помещения в отношении граждан, указанных в пунктах 1 и 2 части 4 настоящей статьи, должно быть согласовано с руководителем соответствующего отраслевого органа местного самоуправления Муниципального образования город Алапаевск.

7. Решение о предоставлении (или отказе в предоставлении) служебного жилого помещения принимается в течение 30 календарных дней со дня подачи гражданином заявления, после проведения проверки сведений, содержащихся в заявлении и документах, указанных в части 5 настоящей статьи.

8. Решение об отказе в предоставлении служебного жилого помещения принимается, если заявитель не относится к категориям граждан, имеющим право на предоставление служебного жилого помещения, и (или) не представил документы, предусмотренные частью 5 настоящей статьи, представил недостоверные сведения.

9. Информация о принятом решении сообщается заявителю в сроки, установленные федеральным законодательством.

10. Постановление главы Муниципального образования город Алапаевск о предоставлении гражданину служебного жилого помещения является основанием для заключения с гражданином договора найма такого жилого помещения.

11. Договор найма служебного жилого помещения заключается в письменной форме.

12. Договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений либо прохождения службы.

13. Администрация Муниципального образования город Алапаевск ежегодно с 1 января по 1 апреля проводит проверку наличия оснований предоставления служебного жилого помещения гражданину, заключившему договор найма служебного жилого помещения.

Статья 5. Порядок предоставления жилых помещений в маневренном фонде специализированного жилищного фонда Муниципального образования город Алапаевск

1. Жилые помещения маневренного фонда специализированного жилищного фонда Муниципального образования город Алапаевск (далее - жилые помещения маневренного фонда) предназначены для временного проживания:

1) граждан в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма;

2) граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств;

3) граждан, утративших жилые помещения в результате обращения взыскания на эти жилые помещения, которые были приобретены за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения являются для них единственными;

4) иных граждан в случаях, предусмотренных законодательством.

2. Жилые помещения маневренного фонда предоставляются из расчета не менее чем шесть квадратных метров жилой площади на одного человека.

3. Договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается на период:

1) до завершения капитального ремонта или реконструкции дома (при заключении такого договора с гражданами, указанными в пункте 1 части 1 настоящей статьи);

2) до завершения расчетов с гражданами, утратившими жилые помещения в результате обращения взыскания на них, после продажи жилых помещений, на которые было обращено взыскание (при заключении такого договора с гражданами, указанными в пункте 3 части 1 настоящей статьи);

3) до завершения расчетов с гражданами, единственное жилое помещение которых стало непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств либо до предоставления им жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в случаях и в порядке, которые предусмотрены Жилищным законодательством Российской Федерации (при заключении такого договора с гражданами, указанными в пункте 2 части 1 настоящей статьи);

4) установленный законодательством (при заключении такого договора с гражданами в иных случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации).

Истечение периода, на который заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда, является основанием прекращения данного договора.

4. Жилые помещения маневренного фонда предоставляются гражданам на основании постановления главы Муниципального образования город Алапаевск по договору найма жилого помещения маневренного фонда, заключенного в письменной форме.

5. Для предоставления жилого помещения маневренного фонда гражданин представляет в Администрацию Муниципального образования город Алапаевск следующие документы:

1) заявление о предоставлении жилого помещения маневренного фонда;

2) справку, заверенную подписью должностного лица, ответственного за регистрацию граждан по месту жительства и по месту пребывания, подтверждающую место жительства гражданина и содержащую сведения о совместно проживающих с ним лицах;

3) копию паспорта или иного документа, удостоверяющего личность заявителя и совместно проживающих с ним членов семьи;

4) копии документов, подтверждающих родственные или иные отношения заявителя с членами его семьи (копия свидетельства о заключении брака, копия свидетельства о рождении);

5) копию решения суда (в случае утраты жилых помещений в результате обращения взыскания на них);

6) документы, подтверждающие, что гражданин, подающий заявление о предоставлении жилого помещения в маневренном фонде, и члены его семьи не являются собственниками жилых помещений на территории Муниципального образования город Алапаевск.

6. Решение о предоставлении (или отказе в предоставлении) жилого помещения маневренного фонда принимается в течение 30 календарных дней со дня подачи гражданином заявления, после проведения проверки сведений, указанных гражданином в заявлении и документах, указанных в части 5 настоящей статьи.

7. Решение об отказе в предоставлении жилого помещения маневренного фонда принимается, если заявитель не относится к категориям граждан, имеющим право на предоставление жилого помещения в муниципальном маневренном жилищном фонде, и (или) не представил документы, предусмотренные частью 5 настоящей статьи, представил недостоверные сведения.

8. Информация о принятом решении сообщается заявителю в сроки, установленные федеральным законодательством.

Статья 6. Порядок исключения жилого помещения из специализированного жилищного фонда Муниципального образования город Алапаевск

1. Исключение жилого помещения из специализированного жилищного фонда Муниципального образования город Алапаевск производится на основании Постановления главы Муниципального образования город Алапаевск.

2. Право на предоставление по договорам социального найма жилых помещений, исключенных из числа служебных, имеют:

1) граждане, которые в соответствии со статьей 103 Жилищного кодекса Российской Федерации не могут быть выселены из занимаемых ими служебных жилых помещений без предоставления других жилых помещений;

2) граждане, которые проживают в служебных жилых помещениях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, состоят в соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеют право состоять на данном учете, и выселение которых без предоставления других жилых помещений не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.

3. Для исключения жилого помещения из числа служебных жилых помещений специализированного жилищного фонда Муниципального образования город Алапаевск граждане подают заявления в Комиссию по учету и распределению жилья Администрации Муниципального образования город Алапаевск.

4. К заявлениям прилагаются следующие документы:

1) справка, заверенная подписью должностного лица, ответственного за регистрацию граждан по месту жительства и по месту пребывания, подтверждающая место жительства гражданина и содержащая сведения о совместно проживающих с ним лицах;

2) копия договора найма служебного жилого помещения;

3) копия трудовой книжки, заверенная в отделе кадров по месту работы;

4) план объекта жилого помещения с экспликацией, подготовленный организацией, осуществляющей технический учет и техническую инвентаризацию объектов капитального строительства;

5) извещение о постановке на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, либо документы, подтверждающие право состоять на данном учете;

6) документы, подтверждающие право заявителя на заключение договора социального найма жилого помещения в соответствии с частью 2 настоящей статьи.

5. Комиссия рассматривает заявление в течение 15 дней с даты подачи документов. После рассмотрения заявления и принятия решения об исключении (отказе в исключении) жилого помещения из числа служебных жилых помещений специализированного жилищного фонда Муниципального образования город Алапаевск Комиссия направляет данные о принятом решении главе Муниципального образования город Алапаевск.

6. Глава Муниципального образования город Алапаевск в течение 15 дней издает постановление об исключении (отказе в исключении) жилого помещения из числа служебных жилых помещений.

7. Информация о принятом решении сообщается заявителю в сроки, установленные федеральным законодательством.

8. Постановление главы Муниципального образования город Алапаевск об исключении жилого помещения из числа служебных жилых помещений в течение трех календарных дней с даты его принятия направляется в МУ "Дирекция единого заказчика", в орган, осуществляющий техническую инвентаризацию имущества, и орган, осуществляющий регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

9. В течение 15 календарных дней с даты издания Постановления главы Муниципального образования город Алапаевск об исключении жилого помещения из числа служебных жилых помещений глава Муниципального образования город Алапаевск издает распоряжение о предоставлении жилого помещения, исключенного из числа служебных жилых помещений, по договору социального найма заявителю, на основании которого заключается договор социального найма.

Статья 7. Основания расторжения и прекращения договора найма жилого помещения в специализированном жилищном фонде Муниципального образования город Алапаевск

1. Договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.

2. Наниматель специализированного жилого помещения с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор найма специализированного жилого помещения.

3. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор найма специализированного жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

4. Договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случаях:

1) неисполнения нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения;

2) невнесения нанимателем платы за специализированное жилое помещение и (или) коммунальные услуги более шести месяцев;

3) разрушения или повреждения специализированного жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;

4) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в жилом помещении;

5) использования специализированного жилого помещения не по назначению;

6) утраты оснований, дающих право на предоставление специализированного жилого помещения.

5. Договор найма специализированного жилого помещения прекращается в связи:

1) с утратой (разрушением) специализированного жилого помещения;

2) со смертью одиноко проживающего нанимателя;

3) с истечением срока действия договора найма специализированного жилого помещения;

4) с прекращением трудовых отношений либо увольнением со службы;

5) с переходом права собственности на служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии, а также при передаче такого жилого помещения в хозяйственное ведение или оперативное управление другому юридическому лицу, за исключением случаев, если новый собственник такого жилого помещения или юридическое лицо, которому передано такое жилое помещение, является стороной трудового договора с работником - нанимателем жилого помещения.

6. В случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам.

7. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных жилищным законодательством Российской Федерации.