Постановление Федерального арбитражного суда Уральского округа от 24 января 2011 г. N Ф09-10889/10-С6 по делу N А60-20710/2010-С2 (извлечение)

Постановление Федерального арбитражного суда Уральского округа
от 24 января 2011 г. N Ф09-10889/10-С6 по делу N А60-20710/2010-С2

Дело N А60-20710/2010-С2

Федеральный арбитражный суд Уральского округа в составе: председательствующего Сулейменовой Т.В., судей Мындря Д.И., Маликовой Э.М.,

рассмотрел в судебном заседании кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Агрофирма "Тура" (далее - общество "Агрофирма "Тура") на решение Арбитражного суда Свердловской области от 06.09.2010 по делу N А60-20710/2010-С2 и постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 28.10.2010 по тому же делу.

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения кассационной жалобы извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте Федерального арбитражного суда Уральского округа.

В судебном заседании принял участие представитель общества "Агрофирма "Тура" - Ковыляев Л.П. (доверенность от 18.11.2010).

Министерство природных ресурсов Свердловской области (далее - министерство) обратилось в Арбитражный суд Свердловской области с иском к обществу "Агрофирма "Тура" о взыскании задолженности за 1-2 кварталы 2010 года по договору аренды лесного участка от 29.12.2008 N 435 в размере 607 491руб. 00 коп. и 196 500 руб. 65 коп. договорной неустойки.

Решением суда первой инстанции от 06.09.2010 (судья Ванин П.Б.) иск удовлетворен частично, с ответчика в пользу истца взыскано 728 111 руб. 80 коп., в том числе 607 491 руб. 00 коп. долга, 120 620 руб. 80 коп. неустойки за период с 01.04.2009 по 01.05.2010.

Постановлением Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 28.10.2010 (судьи Булкина А.Н., Жукова Т.М., Нилогова Т.С.) решение суда оставлено без изменения.

В кассационной жалобе общество "Агрофирма "Тура" просит судебные акты отменить, ссылаясь на нарушение судом апелляционной инстанции ст. 8, 9, 262 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, а также нарушение судами п. 4 ст. 421, ст. 453 Гражданского кодекса Российской Федерации. Заявитель полагает, что ненаправление истцом отзыва на апелляционную жалобу в адрес ответчика нарушает его право на представление возражений. Кроме того, судами не приняты во внимание изменения, внесенные в договор аренды дополнительным соглашением, в соответствии с которыми арендная начисляется со дня, следующего за днем государственной регистрации договора аренды. Заявитель считает, что в соответствии с указанными изменениями арендная плата не подлежит взысканию за период, предшествовавший государственной регистрации договора аренды. Заявитель также ссылается на несоразмерность взысканной судами неустойки последствиям нарушения обязательства.

В соответствии с ч. 1 ст. 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд кассационной инстанции проверяет законность обжалуемых судебных актов в пределах доводов, содержащихся в кассационной жалобе.

Как установлено судами, между министерством (арендодатель) и обществом "Агрофирма "Тура" (арендатор) в порядке переоформления заключен договор аренды лесного участка от 29.12.2008 N 435, в соответствии с которым арендатору во временное пользование сроком на 49 лет для заготовки древесины передан лесной участок, находящийся в государственной собственности, площадью 7428 га, местоположение: Свердловская обл., Туринский р-он, Туринское лесничество Туринское участковое лесничество (урочище совхоз "Чукреевский"), кварталы N 1-37.

Схемы расположения лесного участка, его границы и характеристики указаны в приложениях N 1 и 2, являющихся неотъемлемой частью договора.

Лесной участок передан арендатору по акту приема-передачи от 29.12.2008.

Договор зарегистрирован в установленном порядке 10.03.2009.

Арендная плата по договору составляет 1 137 200 руб. в год и определяется в соответствии со ст. 73 Лесного кодекса Российской Федерации по ставкам платы за единицу объема лесных ресурсов и ставкам платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 22.05.2007 N 310 (п. 5 договора).

Арендатор обязан вносить арендную плату ежеквартально равными платежами (п. 6 договора и приложение N 4 к нему).

Пунктом 14 договора за нарушение сроков внесения арендной платы предусмотрена ответственность арендатора в виде неустойки в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки.

В пункте 21 договора стороны предусмотрели, что условия договора распространяются на отношения сторон, возникшие с момента его подписания.

Дополнительным соглашением от 21.08.2009 N 1 к договору аренды лесного участка от 29.12.2008 N 435 стороны внесли изменения в договор в части размера и порядка внесения арендной платы. Согласно изменениям арендная плата по договору аренды лесного участка составляет 1 214 982 руб. 82 коп. в год, 303 745 руб. 50 коп. в квартал. Арендная плата вносится арендатором ежеквартально равными частями не позднее 20 числа первого месяца каждого квартала. Размер ежегодной арендной платы подлежит изменению пропорционально изменению ставок платы за единицу объемов лесных ресурсов или за единицу площади лесного участка, устанавливаемых в соответствии со ст. 73 Лесного кодекса Российской Федерации без согласования с арендатором и без внесения соответствующих изменений (дополнений) в договор.

Указанное дополнительное соглашение зарегистрировано в Управлении Федеральной регистрационной службы по Свердловской области 07.10.2009.

Министерство, ссылаясь на ненадлежащее исполнение обществом "Агрофирма "Тура" договорных обязательств по внесению арендной платы, обратилось с соответствующим иском в суд.

Суды, частично удовлетворяя исковые требования, исходили из следующего.

В силу п. 3 ст. 71 Лесного кодекса Российской Федерации к договорам аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации.

Согласно ст. 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), порядок, условия и сроки внесения которой определяются договором.

В силу ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения, должник обязан уплатить кредитору неустойку (штраф, пени), определенную законом или договором (ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Суды, проанализировав расчет задолженности за 1-2 кварталы 2010 года в размере 607 491 руб., произведенный министерством, признали его правомерным.

В связи с тем, что факт пользования арендованным лесным участком в спорный период подтвержден материалами дела, а доказательств внесения арендной платы за этот же период не представлено, суды обоснованно взыскали с общества "Агрофирма "Тура" задолженность по арендной плате за 1-2 кварталы 2010 года в размере 607 491 руб.

Суды частично удовлетворили требования о взыскании неустойки, определив ее размер с учетом изменений, внесенных в договор аренды дополнительным соглашением от 21.08.2009. Указанный вывод судов заявителем кассационной жалобы не оспаривается, в связи с чем его законность судом кассационной инстанции не проверяется.

При этом судом апелляционной инстанции не приняты ссылки заявителя на несоразмерность взыскиваемой неустойки последствиям нарушения обязательства по договору аренды. Как обоснованно отмечено судом, превышение размера неустойки над ставкой рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации на 01.06.2010 не является основанием для применения положений ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Ссылка общества "Агрофирма "Тура" на отсутствие у него задолженности по арендной плате за период 1-2 квартал 2010 года с учетом изменений, внесенных дополнительным соглашением от 21.08.2009 в договор аренды, судами рассмотрена и обоснованно отклонена, поскольку в соответствии с абз. 2 п. 21 договора условия договора распространяются на отношения сторон, возникшие с момента его подписания, что не противоречит п. 2 ст. 425 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Учитывая, что договор аренды подписан сторонами 29.12.2008, абз. 2 п. 21 договора не изменен и из договора не исключен, оснований для освобождения арендатора от внесения арендной платы за указанный период не имеется.

Нарушений норм материального и процессуального права, являющихся основанием для отмены судебных актов в соответствии со ст. 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судом кассационной инстанции не установлено. Обжалуемые судебные акты подлежат оставлению без изменения, кассационная жалоба - без удовлетворения.

Руководствуясь ст. 286, 287, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд постановил:

решение Арбитражного суда Свердловской области от 06.09.2010 по делу N А60-20710/2010-С2 и постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 28.10.2010 по тому же делу оставить без изменения, кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Агрофирма "Тура" - без удовлетворения.