Решение Арбитражного суда Свердловской области от 15 февраля 2011 г. N А60-37328/2010 (извлечение) (ключевые темы: инвентарный номер - общая площадь - стена - склад - здания)

Решение Арбитражного суда Свердловской области
от 15 февраля 2011 г. N А60-37328/2010

Резолютивная часть решения объявлена 09 февраля 2011 года.

Полный текст решения изготовлен 15 февраля 2011 года.

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи, рассмотрев в судебном заседании дело N А60-37328/2010-С1 по заявлению Сельскохозяйственного производственного кооператива "Колхоз имени Свердлова" (ИНН 6605000790, ОГРН 102660706813)

заинтересованные лица: Комитет по управлению муниципальным имуществом городского округа Богданович,

Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Свердловской области,

Министерство по управлению государственным имуществом Свердловской области

об установлении юридического факта владения и пользования недвижимым имуществом

при участии в судебном заседании:

от заявителя: Бугаев А.Л., представитель по доверенности 66 В 161637 от 02.06.2010 г.,

от заинтересованных лиц: не явились, извещены надлежащим образом.

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Лицу, участвующему в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов суду не заявлено.

СПК "Колхоз имени Свердлова" обратился в арбитражный суд с заявлением об установлении юридического факта владения и пользования как своим собственным следующим недвижимым имуществом:

1. Комплекс автозаправочной станции (АЗС) со складом хранения ГСМ, в том числе:

Одноэтажное здание операторной (Литера 1), инвентарный номер по бух. учету - 0-67, материал стен - кирпич, шлакоблок, общей площадью 20,2 кв.м., год постройки - 1966 г., назначение - производственное;

- Сооружение заправочный островок с топливораздаточной колонкой (Литера 2), инвентарный номер по бух. учету - 0-67, застроенной площадью 6,5 кв.м., основание бетон, год постройки - 1966 г., назначение - производственное;

Сооружение колонка дизельного топлива (Литера 3), инвентарный номер по бух. учету - 0-67, застроенной площадью 1,4 кв.м., основание бетон, год постройки - 1966 г., назначение - производственное;

Сооружение колонка дизельного топлива (Литера 4), инвентарный номер по бух. учету -0-67, застроенной площадью 1,4 кв.м., основание бетон, год постройки - 1966 г., назначение - производственное;

- Одноэтажное здание склада хранения ГСМ (литера 5), инвентарный номер по бух. учету - 0-67, материал стен - кирпич, шлакоблок, общей площадью 58,4 кв.м., год постройки - 1966 г., назначение - производственное;

Сооружение наземные металлические емкости (Литера 6), инвентарный номер по бух. учету - 0-67, пять (5) емкостей по 20 куб.м., шесть (6) емкостей по 50 куб.м., основание бетон, год постройки - 1966 г., назначение - производственное, назначение - производственное;

Сооружение технологический трубопровод от наземных металлических емкостей до топливораздаточных колонок (Литера 7), инвентарный номер по бух. учету - 0-67, протяженностью 194 м., диаметр металлической трубы 57 мм, год постройки - 1966 г., назначение - производственное;

Сооружение технологический трубопровод от наземных металлических емкостей до топливораздаточных колонок (Литера 8), инвентарный номер по бух. учету - 0-67, протяженностью 18 м., диаметр металлической трубы 32 мм, год постройки - 1966 г., назначение - производственное;

- Одноэтажное здание склада ядохимикатов (Литера 9), инвентарный номер по бух. учету - 0-106, материал стен - кирпич, общей площадью - 151,9 кв.м., год постройки - 1970 г., назначение - складское;

расположенный по адресу: Свердловская область, Богдановичский район, с. Байны, ул. Мичурина, N 47.

2. Производственный комплекс деревообрабатывающая мастерская по переработке сырья, в том числе:

- Одноэтажное здание столярной мастерской (Литера 1), инвентарный номер по бух. учету - 0-160, материал стен - железобетонные плиты, общей площадью - 712,7 кв.м., год постройки - 1987 г., назначение - сельскохозяйственное;

Одноэтажное здание склад - сушилка (Литера 2), инвентарный номер по бух. учету - 0-160, материал стен - плиты, кирпич, шлакоблок, общей площадью - 374,9 кв.м., год постройки -1987 г. назначение - сельскохозяйственное;

Одноэтажное здание пилорамы (Литера ЗА, ЗБ, ЗВ), инвентарный номер по бух. учету - 0-160, материал стен - сборный арболит, доски, общей площадью - 674,6 кв.м., год постройки - 1987 г., назначение - сельскохозяйственное;

расположенный по адресу: Свердловская область, Богдановичский район, с. Байны, ул. Мичурина, N 43.

3. Производственный комплекс территория АИСТа, в том числе:

Одноэтажное здание склада (Литера 1), инвентарный номер по бух. учету - 0-119, материал стен - шифер, общей площадью 486,4 кв.м., год постройки 1975 г., назначение - сельскохозяйственное;

Одноэтажное здание проходной (Литера 2), инвентарный номер по бух. учету - 0-119, материал стен - кирпич, общей площадью 49,4 кв.м., год постройки - 1975 г., назначение - сельскохозяйственное;

Одноэтажное здание склада (Литера 3), инвентарный номер по бух. учету - 0-119, материал стен - доски, общей площадью 586,0 кв.м., год постройки - 1975 г., назначение - сельскохозяйственное;

Одноэтажное здание склада (Литера 4), инвентарный номер по бух. учету - 0-119, материал стен - шифер, общей площадью 590,4 кв.м., год постройки - 1975 г., назначение - сельскохозяйственное;

Одноэтажное здание склада (Литера 5), инвентарный номер по бух. учету - 0-119, материал стен - кирпич, общей площадью 25,2 кв.м., год постройки - 1975 г., назначение - сельскохозяйственное;

Одноэтажное здание склада (Литера 6), инвентарный номер по бух. учету - 0-119, материал стен - железобетонные плиты, общей площадью 193,1 кв.м., год постройки - 1975 г., назначение - сельскохозяйственное;

Одноэтажное здание зерносклада (Литера 7), инвентарный номер по бух. учету - 0-120, материал стен - железобетонные плиты, общей площадью 1145,0 кв.м., год постройки - 1975 г., назначение - сельскохозяйственное;

Одноэтажное здание склада (Литера 8), инвентарный номер по бух. учету - 0-152, материал стен - железобетонные плиты, общей площадью 1151,7 кв.м., год постройки - 1982 г., назначение - сельскохозяйственное;

Одноэтажное здание склада (Литера 9), инвентарный номер по бух. учету - 0-121, материал стен - железобетонные плиты, общей площадью 1070,0 кв.м., год постройки - 1975 г., назначение - сельскохозяйственное;

Одноэтажное здание вентилируемых бункеров (Литера 10 A, 10 Б), инвентарный номер по бух. учету - 0-120, материал стен - кирпич, металл, общей площадью 399,4 кв.м., год постройки -1992 г., назначение - сельскохозяйственное;

Одноэтажное здание зерносклада (Литера 11), инвентарный номер по бух. учету - 0-157, материал стен - железобетонные плиты, общей площадью 1125,7 кв.м., год постройки - 1986 г., назначение - сельскохозяйственное;

Сооружение зерносушилки (Литера 12), инвентарный номер по бух. учету - 0-120, материал стен - доски, общей площадью 718,7 кв.м., год постройки - 2004 г., назначение -сельскохозяйственное;

Сооружение комплексов зерносушильных (Литера 13А, 13Б), инвентарный номер по бух. учету - 0-141, 0-142, материал стен - кирпич, доски, общей площадью 1262,5 кв.м., год постройки - 1978 г., назначение - сельскохозяйственное;

Одноэтажное здание зерносклада (Литера 14), инвентарный номер по бух. учету - 0-144, материал стен - железобетонные плиты, общей площадью 936,4 кв.м., год постройки - 1979 г., назначение - сельскохозяйственное;

Сооружение зерносклада-элеватора (Литера 15), инвентарный номер по бух. учету - 0-120, общей площадью 175,9 кв.м., год постройки - 1989 г., назначение - сельскохозяйственное;

Одноэтажное здание кормоцеха (Литера 16), инвентарный номер по бух. учету - 0-150, материал стен - железобетонные плиты, кирпич, общей площадью 730,8 кв.м., год постройки -1982 г., назначение - сельскохозяйственное;

Одноэтажное здание весовой с автовесами (Литера 17А, 17Б), инвентарный номер по бух. учету - 0-154, материал стен - железобетонные плиты, общей площадью 93,4 кв.м., год постройки - 1984 г., назначение - сельскохозяйственное;

Одноэтажное здание картофелехранилища (Литера 18), инвентарный номер по бух. учету - 0-107, материал стен - железобетонные плиты, кирпич, общей площадью 858,3 кв.м., год постройки - 1970 г., назначение - сельскохозяйственное;

Сооружение силосной траншеи (Литера 19), инвентарный номер по бух. учету - 0156, материал стен - железобетонные плиты, общей площадью 950,8 кв.м., год постройки -1985 г., назначение - сельскохозяйственное;

расположенный по адресу: Свердловская область, Богдановичский район, с. Байны, ул. Мичурина, N 45.

4. Производственный комплекс центрального зерносклада, в том числе:

Одноэтажное здание центрального зерносклада (Литера 1А, 1Б, 1В, 1Д, 1Е), инвентарный номер по бух. учету - 019, 071, 021, 0130, 017, материал стен - кирпич, шлакоблок, панели, доски, общей площадью 5112,1 кв.м., года ввода в эксплуатацию 1950 г., 1966 г., 1955 г., 1976 г., 1957 г., назначение - сельскохозяйственное;

Сооружение зерносушилки (Литера 2), инвентарный номер по бух. учету - 025, общей площадью 684,8 кв.м., год ввода в эксплуатацию 1948 г., назначение - сельскохозяйственное;

Сооружение зерносушилки (Литера 3), инвентарный номер по бух. учету - 024, обще) площадью 619,1 кв.м., год ввода в эксплуатацию 1948 г., назначение - сельскохозяйственное;

Сооружение комплекса зерносушильного (Литера 4), инвентарный номер по бух. учету - 0-132, общей площадью 1081,1 кв.м., год ввода в эксплуатацию 1976 г., назначение - сельскохозяйственное;

расположенный по адресу: Свердловская область, Богдановичский район, с. Байны, ул. Мичурина, N 32.

5. Производственный комплекс очистные сооружения, в том числе:

Одноэтажное здание основного строения (Литера 4А, 4а), инвентарный номер по бух учету - 0-146, материал стен - панель, доски, общей площадью - 28,7 кв.м., год ввода: эксплуатацию 1981 г., назначение - коммунально-бытовые;

Одноэтажное производственное здание (Литера 3), инвентарный номер по бух. учету: 0 146, материал стен - шлакоблок, общей площадью - 31,0 кв.м., год ввода в эксплуатацию 1981 г, назначение - коммунально-бытовое;

Одноэтажное здание перекачки (Литера 2), инвентарный номер по бух. учету - 0-146 материал стен - железобетонная панель, общей площадью - 16,6 кв.м., год ввода в эксплуатации 1981 г., назначение - коммунально-бытовое;

Одноэтажное здание перекачки (Литера 1), инвентарный номер по бух. учету - 0-146 материал стен - кирпич, панель, общей площадью - 6,8 кв.м., год ввода в эксплуатацию 1981 г. назначение - коммунально-бытовое;

Сооружения (Литера 5а, 5б), инвентарный номер по бух. учету - 0-146, общей площадью - 50,0 кв.м., назначение - коммунально-бытовое;

Очистные сооружения (Литера 6а, 6б), инвентарный номер по бух. учету - 0-146, общей площадью - 9601,0 кв.м., назначение - коммунально-бытовое;

Сооружение (Литера 7), инвентарный номер по бух. учету - 0-146, общей площадью -40,0 кв.м., назначение - коммунально-бытовое;

Сооружение (Литера 8), инвентарный номер по бух. учету - 0-146, общей площадью-72,0 кв.м., материал стен - металл, назначение - коммунально-бытовое;

Колодец (Литера 9), инвентарный номер по бух. учету - 0-146, общей площадью - 1,1 кв.м., материал стен - ж/б кольца, назначение - коммунально-бытовое;

Трубопровод (Литера 10), инвентарный номер по бух. учету - 0-146, протяженностью 600,0 п. м., назначение - коммунально-бытовое;

- Трубопровод (Литера 11), инвентарный номер по бух. учету - 0-146, протяженностью - 50,0 м., назначение - коммунально-бытовое;

Трубопровод (Литера 12), инвентарный номер по бух. учету - 0-146, протяженностью - 120,0 м., назначение - коммунально-бытовое;

Трубопровод (Литера 13), инвентарный номер по бух. учету - 0-146, протяженностью - 40,0 м., назначение - коммунально-бытовое;

Трубопровод (Литера 14), инвентарный номер по бух. учету - 0-146, протяженностью -5,0 м., назначение - коммунально-бытовое;

Трубопровод (Литера 15), инвентарный номер по бух. учету - 0-146, протяженностью - 40,0 м., назначение - коммунально-бытовое.

Колодцы (Литера 16, 17, 18), инвентарный номер по бух. учету - 0-146, стены бетонные кольца, назначение коммунально-бытовое;

расположенный по адресу: Свердловская область, Богдановичский район, с. Байны, ул Куйбышева, N 70.

6. Производственный комплекс машинно-тракторных мастерских, в том числе:

Одноэтажное здание цеха трудоемких процессов (Литера 1А, 1Б, 1В, 1Д), инвентарные номер по бух. учету - 0-33, материал стен - кирпич, доски, общей площадью 215,0 кв.м., год постройки - 1956 г., назначение - сельскохозяйственное;

Здание МТМ на 200 условных ремонтов в год (Литера 2А, 2Б), в том числе: основное одноэтажное строение (Литера 2А), двухэтажный пристрой (Литера 2Б), инвентарный номер по бух. учету - 0-149, материал стен - кирпич, общей площадью 1621,9 кв.м., год постройки - 1981 г., назначение - сельскохозяйственное;

Одноэтажное здание гаража (Литера 3А, 3Б), инвентарный номер по бух. учету - 0-3 материал стен - кирпич, общей площадью 1385,7 кв.м., год постройки - 1958 г., назначение сельскохозяйственное;

Одноэтажное здание пожарного депо с электроцехом, гаражами (Литера 4А, 4Б, 4В, 4Д инвентарные номера по бух. учету - 0-16; 0-74; 0-133; 0-147; 0-153, материал стен - кирпич шлакоблок, панель, общей площадью 3488,4 кв.м., года построек - 1961 г.; 1966 г.; 1976 г.; 198 г.; 1984 г., назначение - сельскохозяйственное;

Одноэтажное здание котельной центральной, гараж для центральной котельной (Литер 5А, 5Б, 5В, 5Д, 5Е), инвентарный номер по бух. учету - 0-139, материал стен - кирпич, обще площадью 637,1 кв.м., год постройки - 1977 г., назначение - производственное, транспортное;

одноэтажное здание перекачки (Литера 6), инвентарный номер по бух. учету - 0-9 (материал стен - кирпич, общей площадью - 5,1 кв.м., год постройки - 1968 г., назначение производственное;

наземные мазутные емкости (Литера I, II, III), инвентарный номер по бух. учету - 0-9 (материал - металл, объемом - 400 куб.м. каждая, назначение - производственное.

Одноэтажное здание складов, гаражей, сарая (Литера 7А, 7Б), инвентарный номер по бух. учету - 0-51, материал стен - кирпич, шлакоблок, плиты, доски, общей площадью - 1910, кв.м., год постройки - 1968 г., назначение - производственное;

Одноэтажное здание тракторного гаража (Литера 8), инвентарный номер по бух. учету 2-18, материал стен - шлакоблок, кирпич, общей площадью 351,1 кв.м., год постройки - 1966 г назначение - транспортное,

расположенный по адресу: Свердловская область, Богдановичский район, с. Байны, yл. Мичурина, N 51.

Заявитель в судебном заседании поддержал заявленные требования.

Заинтересованные лица, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, что подтверждается материалами дела, в суд не явились.

Учитывая, что заинтересованные лица извещены о времени и месте судебного разбирательства, арбитражный суд счел возможным рассмотреть заявление в порядке ч. 5 ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие их представителей.

Рассмотрев материалы дела, суд установил:

Из заявления следует, что заявитель просит установить юридический факт владения и пользования указанным недвижимым имуществом как своим собственным.

Как следует из материалов дела, заявителю в бессрочное и бесплатное пользование по акту А-I N 383048 от 15.07.1983 г. был предоставлен земельный участок 17 888,0 гектаров, на котором расположены указанные выше объекты (ст. 20 Земельного кодекса Российской Федерации, ст. 216 Гражданского кодекса Российской Федерации). 19 июля 1995 г. колхозу им. Свердлова выдано свидетельство о праве собственности на землю N 9/41.

Из материалов дела следует, что в годовом отчете Колхоза им. Свердлова за 1950 г. указано, что он находится в с. Байны Богдановичского района Свердловской области; колхоз укрупнился; правление укрупненного колхоза было избрано 24.07.1950 г.; в укрупненное хозяйство вошли колхозы "Свой путь", "Путь к свету", "Новый быт", "Октябрист", "Политотделец", "1-е Мая"; за колхозом закреплено в бессрочное пользование 12 636,8 га земли. (основание: Ф.Р1824. Оп. 1. Д.2245. Л13,23об.) (письмо Главного бюджетного учреждения Свердловской области "Государственный архив Свердловской области" N 2236/03-08 от 06.09.2010 г.).

Все заявленные объекты недвижимости были возведены за счет средств объединившихся колхозов в период с 1956 г. по 1992 г.

По данным учета основных средств (инвентарные карточки, представленные в материалы дала, в количестве 43 штук; справка N 46 от 10.06.2010 г.) все спорные объекты находятся на балансе колхоза им. Свердлова.

Заявитель несет обязанности по содержанию зданий, уплате налогов, сборов и иных необходимых платежей во исполнение публично-правовых обязанностей (справка Межрайонной ИФНС России N 19 по Свердловской области г. Сухой Лог N 3248 от 07.05.2010 г.).

Из материалов дела следует, что СПК "Колхоз имени Свердлова" является правопреемником всех прав и обязанностей Колхоза им. Свердлова на сновании общеколхозного собрания уполномоченных Колхоза им. Свердлова от 30.06.2006 г., на котором было принято решение о приведении организационно-правовой формы в соответствие с действующим законодательством РФ, а также о замене названия Колхоза им. Свердлова на СПК "Колхоз имени Свердлова".

Все имущество находящееся на балансе Колхоза им. Свердлова перешло на баланс СПК "Колхоз имени Свердлова", в том числе спорные объекты недвижимости (акт от 04.07.2006 г.).

В силу п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору (п. 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав").

В данном случае, суд полагает, что заявитель отвечает вышеуказанным признакам добросовестного давностного владельца, поскольку владеет и пользуется спорными объектами недвижимого имущества открыто, непрерывно более 15 лет с учетом истечения срока на истребование имущества из чужого незаконного владения, как своим собственным в отсутствие правового титула в отношении данного имущества, основанного на законе или договоре.

Из изложенного следует, что заявитель, не являющийся собственником недвижимого имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий им как своим собственным в течение пятнадцати лет, вправе приобрести право собственности на это имущество в силу приобретательной давности (ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В силу п. 3 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Согласно ст. 11 Федерального закона от 30.11.1994 N 52-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" (ред. от 01.12.2007 действие ст. 234 Кодекса (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 1 января 1995 года и продолжается в момент введения в действие части первой Кодекса.

Следуя рекомендациям, изложенным в постановлении Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" судом учтены следующие обстоятельства.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст. 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

При удовлетворении исковых требований право собственности возникает на основании решения суда, которое, в свою очередь, является основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности лица на недвижимое имущество.

Вместе с тем, при отсутствии спора о праве возможно обращение в арбитражный суд с заявлением об установлении факта, имеющего юридическое значение по правилам главы 27 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. К данному выводу суд пришел, приняв во внимание соответствующие Рекомендации Научно-консультативного совета при Федеральном арбитражном суде Уральского округа N 1/2007 (§4).

В силу п. 3 ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-Федерального закона (ред. от 18.12.2006) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" право собственности на недвижимое имущество, приобретаемое в силу приобретательной давности, подлежит государственной регистрации после установления факта приобретательной давности в предусмотренном законом порядке.

При применении указанной нормы рекомендуется исходить из следующего.

Лицо, считающее, что стало собственником недвижимого имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в арбитражный суд с иском о признании этого права (ст. 11, 12, п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса).

Такой иск является надлежащим средством защиты при наличии спора о праве, ответчиком по которому является лицо, считающее себя собственником спорного имущества либо оспаривающее основание возникновения права собственности истца. При наличии в Едином государственном реестре прав записи о праве на это имущество другого лица оно является надлежащим ответчиком.

Вместе с тем п. 3 ст. 6 Закона о государственной регистрации прав не исключает возможности государственной регистрации права собственности на недвижимую вещь и после установления судом факта, имеющего юридическое значение, с соблюдением порядка и условий рассмотрения соответствующих требований, предусмотренных гл. 27 Арбитражного процессуального кодекса.

Поэтому для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество может быть представлено решение суда, которым установлен факт добросовестного, открытого и непрерывного владения недвижимым имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности либо факт истечения срока приобретательной давности, в период которого заявитель осуществлял добросовестное, открытое и непрерывное владение этим имуществом как своим собственным (ст. 234 Гражданского кодекса).

При этом необходимо учитывать, что указанные факты могут быть установлены судом в порядке, предусмотренном гл. 27 Арбитражного процессуального кодекса, лишь при отсутствии в Едином государственном реестре прав записи о праве на это имущество другого лица и спора о праве собственности в отношении этого имущества.

Как следует из материалов дела, какие-либо заинтересованные лица не заявили свои правопритязании на спорные объекты недвижимого имущества, в реестрах публичной собственности (государственной или муниципальной) данные объекты не числятся (выписка Комитета по управлению муниципальным имуществом городского круга Богданович N 305 от 28.04.2010 г., письмо Министерства по управлению государственным имуществом Свердловской области N 78-5492 от 23.04.2010 г., письмо Территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом в Свердловской области N ВО-20180 от 27.12.2010 г., уведомления об отсутствии в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений (60 штук)).

Кроме того, в материалах дела имеются выписки из технической документации и планы объектов недвижимости с техническими характеристиками в отношении спорных объектов, которые сгруппированы по шести производственным комплексам (N 1113, N 1111, N 1117, N 1112, N 1110, N 1116 от 28.06.2010 г.).

Учитывая отсутствие в публичных реестрах прав на недвижимое имущества записей о праве в отношении спорных объектов недвижимого имущества, то есть отсутствие спора о праве, заявление об установлении факта добросовестного открытого непрерывного владения подлежит рассмотрению в порядке, предусмотренном гл. 27 Арбитражного процессуального кодекса (ст. 217 - 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч. 1 ст. 219 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, удовлетворение судом заявления об установлении факта, имеющего юридическое значение возможно при одновременном наличии следующих условий: этот факт порождает юридические последствия; установление юридического факта не связывается с разрешением спора о праве; если заявитель не имеет другой возможности получить либо восстановить надлежащие документы, удостоверяющие юридический факт; действующим законодательством не предусмотрен иной (внесудебный) порядок его установления.

В данном случае требование заявителя направлено на установление права собственности и осуществление государственной регистрации права собственности на поименованные выше объекты, получить или восстановить документы по строительству и вводу в эксплуатацию которых не представляется возможным, действующее законодательство Российской Федерации не предусматривает иного порядка установления данного факта.

Таким образом, поскольку факт владения заявителем указанными объектами в течение более 15 лет имеет юридическое значение и порождает юридические последствия, подтвержден имеющими в материалах дела документальными доказательствами, учитывая отсутствие правопритязаний на данные объекты со стороны других лиц, а также то, что у заявителя отсутствует возможность получить необходимые документы в ином (внесудебном) порядке, суд считает требования заявителя обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ч. 3 ст. 222 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение суда об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности также является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП (п. 21 постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29.04.2010).

Руководствуясь ст.ст. 41. 156, 167-170, 176, 218, 219, 222 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд решил:

Заявление Сельскохозяйственного производственного кооператива "Колхоз имени Свердлова" (ИНН 6605000790, ОГРН 102660706813) удовлетворить.

Установить факт владения и пользования Сельскохозяйственного производственного кооператива "Колхоз имени Свердлова" (ИНН 6605000790, ОГРН 102660706813) как своим собственным следующим недвижимым имуществом:

1.Комплекс автозаправочной станции (АЗС) со складом хранения ГСМ, в том числе:

расположенный по адресу: Свердловская область, Богдановичский район, с. Байны, ул. Мичурина, N 47.

2. Производственный комплекс деревообрабатывающая мастерская по переработке сырья в том числе:

расположенный по адресу: Свердловская область, Богдановичский район, с. Байны, ул. Мичурина, N 43.

3. Производственный комплекс территория АИСТа в том числе:

расположенный по адресу: Свердловская область, Богдановичский район, с. Байны, ул. Мичурина, N 45.

4. Производственный комплекс центрального зерносклада в том числе:

расположенный по адресу: Свердловская область, Богдановичский район, с. Байны, ул. Мичурина, N 32.

5. Производственный комплекс очистные сооружения в том числе:

Колодцы (Литера 16, 17, 18), инвентарный номер по бух. учету -0-146, стены бетонные кольца, назначение коммунально-бытовое;

расположенный по адресу: Свердловская область, Богдановичский район, с. Байны, ул. Куйбышева, N 70.

6. Производственный комплекс машинно-тракторных мастерских в том числе:

расположенный по адресу: Свердловская область, Богдановичский район, с. Байны, yл. Мичурина, N 51.

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих записей в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме), а также в порядке кассационного производства в Федеральный арбитражный суд Уральского округа в течение двух месяцев со дня вступления в законную силу решения при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражные суды апелляционной и кассационной инстанций через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная и кассационная жалобы также могут быть поданы посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети "Интернет" http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного или кассационного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru или Федерального арбитражного суда Уральского округа "http://fasuo.arbitr.ru".

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас

Получить бесплатный доступ

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.