Вопрос: Налогоплательщику выделена субсидия из областного бюджета на приобретение жилья. Должен ли он заплатить налог на доходы физических лиц с этой суммы? Будет ли ему предоставлен налоговый вычет при покупке жилья на сумму полученной субсидии и свыше этой суммы? (Журнал "Налоговый Навигатор", N 2, январь 2008 г.)

Вопрос: Налогоплательщику выделена субсидия из областного бюджета на приобретение жилья. Должен ли он заплатить налог на доходы физических лиц с этой суммы? Будет ли ему предоставлен налоговый вычет при покупке жилья на сумму полученной субсидии и свыше этой суммы?

В соответствии с пунктом 3 статьи 217 НК РФ не включаются в налогооблагаемую базу по налогу на доходы физических лиц все виды компенсационных выплат, установленных действующим законодательством Российской Федерации, законодательными актами субъектов Российской Федерации, решениями представительных органов местного самоуправления (в пределах норм, установленных согласно законодательству Российской Федерации).

Порядок представления имущественного налогового вычета определен подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 НК РФ. Согласно данному порядку имущественный налоговый вычет не применяется в случаях, если оплата расходов на строительство или приобретение жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них для налогоплательщика производится за счет средств работодателей или иных лиц.

Вместе с этим, по собственным средствам, израсходованным на приобретение квартиры, можно получить имущественный вычет. В соответствии с указанной статьей при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета, в частности, в сумме, израсходованной им на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры или доли (долей) в них, в размере фактически произведенных расходов. При этом общий размер имущественного налогового вычета не может превышать 1000000 рублей.

Для подтверждения права на вычет налогоплательщики представляют договор, акт или свидетельство о регистрации права собственности. В договорах инвестирования, передачи или купли-продажи обязательно должны быть выделены расходы на приобретение квартиры, которые налогоплательщик несет за свой счет.

Январь 2008 г.

Управление ФНС России

по Свердловской области

Журнал "Налоговый Навигатор", N 2