Вопрос: Изменилась ли с 01.01.2008 позиция налоговых органов по вопросу включения коммунальных платежей в налоговую базу по УСНО товариществами собственников жилья? (Журнал "Налоговый Навигатор", N 19, октябрь 2008 г.)

Вопрос: Изменилась ли с 01.01.2008 позиция налоговых органов по вопросу включения коммунальных платежей в налоговую базу по УСНО товариществами собственников жилья?

В соответствии со ст. 135 Жилищного кодекса Российской Федерации товариществом собственников жилья (далее - ТСЖ) признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме.

Средства ТСЖ состоят, в частности, из обязательных платежей, вступительных и иных взносов членов товарищества.

ВНИМАНИЕ! Согласно п. 1 ст. 346.15 Кодекса при применении УСНО в составе доходов учитываются доходы от реализации товаров (работ, услуг), реализации имущества, имущественных прав и внереализационные доходы, определяемые в соответствии со ст.ст. 249 и 250 Кодекса, и не учитываются доходы, предусмотренные ст. 251 Кодекса.

Подпунктом "б" п. 25 ст. 1 Федерального закона от 24.07.2007 N 216-ФЗ подп. 1 п. 2 ст. 251 Кодекса применяется в новой редакции (положения подп. 1 п. 2 ст. 251 Кодекса распространяются на правоотношения, возникшие с 01 января 2007 года), согласно которой к целевым поступлениям на содержание некоммерческих организаций и ведение ими уставной деятельности относятся осуществленные в соответствии с законодательством РФ о некоммерческих организациях вступительные взносы, членские взносы, паевые взносы, пожертвования, признаваемые таковыми в соответствии с гражданским законодательством РФ, а также отчисления на формирование в установленном ст. 324 Кодекса порядке резерва на проведение ремонта, капитального ремонта общего имущества, которые производятся товариществу собственников жилья, жилищному кооперативу, садоводческому, садово-огородному, гаражно-строительному, жилищно-строительному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу их членами.

Таким образом, ТСЖ, применяющее УСНО, при определении налоговой базы не учитывает вступительные взносы, членские взносы, паевые взносы, пожертвования, а также отчисления на формирование резерва на проведение ремонта, капитального ремонта общего имущества, которые производятся товариществу собственников жилья его членами.

Октябрь 2008 г.

Управление ФНС России

по Свердловской области

Журнал "Налоговый Навигатор", N 19