Вопрос: Организацией в 2001 г. заключен договор долгосрочной аренды земельного участка, для строительства нового здания на котором необходимо приобрести право на заключение договора его аренды. Каков порядок учета в целях исчисления налога на прибыль расходов на приобретение права на заключение договора аренды земельного участка? С какого момента организация вправе учитывать указанные расходы? (Журнал "Налоговый Навигатор", N 23, декабрь 2008 г.)

Вопрос: Организацией в 2001 г. заключен договор долгосрочной аренды земельного участка, для строительства нового здания на котором необходимо приобрести право на заключение договора его аренды. Каков порядок учета в целях исчисления налога на прибыль расходов на приобретение права на заключение договора аренды земельного участка? С какого момента организация вправе учитывать указанные расходы?

Особенности учета в целях налогообложения прибыли организаций расходов на приобретение земельных участков установлены ст. 264.1 НК РФ.

Пунктом 2 ст. 264.1 НК РФ предусмотрено, что расходами на приобретение права на земельные участки также признаются расходы на приобретение права на заключение договора аренды земельного участка при условии заключения указанного договора аренды.

В целях налогообложения прибыли организаций расходы на приобретение права на заключение договора аренды земельных участков включаются в состав прочих расходов, связанных с производством и (или) реализацией, в порядке, изложенном в п. 3 ст. 264.1 НК РФ, аналогично расходам на приобретение права на земельные участки.

Рассчитанные в соответствии с положениями ст. 264.1 НК РФ расходы на приобретение права на заключение договора аренды земельного участка учитываются с момента подачи документов на государственную регистрацию договора аренды земельного участка.

Основание. Письмо Минфина России от 08.10.2008 г. N 03-03-06/1/568.

Декабрь 2008 г.

Журнал "Налоговый Навигатор", N 23