Решение Думы Березовского городского округа Свердловской области от 28 июня 2007 г. N 323 "Об утверждении Положения "О порядке передачи в доверительное управление имущества Березовского городского округа"

Рассмотрев представленный Комитетом по управлению имуществом Березовского городского округа проект Положения "О порядке передачи в доверительное управление имущества Березовского городского округа", в соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", ст. 23 Устава Березовского городского округа, Дума Березовского городского округа решила:

1. Утвердить Положение "О порядке передачи в доверительное управление имущества Березовского городского округа" (прилагается).

2. Решение вступает в силу со дня опубликования.

3. Опубликовать решение в газете "Березовский рабочий".

4. Контроль за исполнением решения возложить на постоянную комиссию по местному самоуправлению (Головня Т.).

Глава Березовского городского округа

В.П. Брозовский

Председатель Думы

Березовского городского округа

Е.С. Говоруха

Положение "О порядке передачи
в доверительное управление имущества
Березовского городского округа"

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с гл. 53 Гражданского кодекса Российской Федерации, Уставом Березовского городского округа и определяет цели, задачи, основания, условия и порядок передачи в доверительное управление и осуществления доверительного управления имуществом, находящимся в собственности Березовского городского округа, обязательные для исполнения всеми расположенными на территории города юридическими и физическими лицами, а также органами и должностными лицами местного самоуправления.

1.2. Учредителем доверительного управления является Березовский городской округ в лице Комитета по управлению имуществом Березовского городского округа, который заключает и исполняет договор доверительного управления (далее по тексту - Комитет).

1.3. Целями передачи имущества в доверительное управление являются:

- повышение эффективности управления муниципальным имуществом;

- увеличение доходов бюджета от использования муниципального имущества;

- привлечение инвестиций и создание новых рабочих мест;

- развитие рынка товаров и услуг на территории округа.

1.4. Понятия и термины, используемые в настоящем Положении:

- объекты доверительного управления (далее по тексту - Имущество) - имущество, находящееся в собственности Березовского городского округа, в том числе предприятия и другие имущественные комплексы, отдельные объекты недвижимого имущества, ценные бумаги, права, удостоверенные бездокументарными ценными бумагами, исключительные права, иное имущество, находящееся в свободном гражданском обороте;

- доверительный управляющий (далее по тексту - Управляющий) - определенное в договоре доверительного управления и отвечающее установленным в настоящем Положении требованиям лицо, принявшее на себя обязательства по осуществлению деятельности по доверительному управлению Имуществом;

- выгодоприобретатель - учредитель доверительного управления или иное определенное в договоре доверительного управления (далее по тексту - Договор) лицо, имеющее право требовать исполнения Управляющим принятых им на себя обязательств.

1.5. Управляющим может быть юридическое лицо - коммерческая организация, созданная в любой организационно-правовой форме, за исключением унитарного предприятия, а также предприниматель без образования юридического лица.

При необходимости осуществления в ходе доверительного управления Имуществом отдельных видов деятельности, требующих наличия лицензии, Управляющий до передачи Имущества обязан получить необходимые лицензии своими силами и за счет собственных средств.

1.6. Имущество, передаваемое в доверительное управление в соответствии с настоящим Положением, должно находиться в казне муниципального образования и не иметь обременений, за исключением обременения залогом.

1.7. Доверительное управление осуществляется в интересах учредителя доверительного управления либо в интересах указанного в Договоре лица (выгодоприобретателя). Управляющий не может быть выгодоприобретателем по Договору.

1.8. Передача недвижимого Имущества в доверительное управление подлежит государственной регистрации. Расходы по государственной регистрации несет Управляющий.

2. Основания и порядок заключения договора
доверительного управления имуществом

2.1. Решение о передаче Имущества в доверительное управление принимается Комитетом по согласованию со структурными подразделениями администрации Березовского городского округа и органами местного самоуправления, оформленному в виде листа согласования.

2.2. Заявление на предоставление Имущества в доверительное управление подается заявителем в Комитет по форме, установленной Комитетом, с приложением следующих документов:

- технико-экономического обоснования (бизнес-плана) использования Имущества (в произвольной форме);

- копии свидетельства о государственной регистрации заявителя;

- копии свидетельства о постановке на налоговый учет заявителя;

- выписки из реестра юридических лиц или индивидуальных предпринимателей;

- копии паспорта индивидуального предпринимателя;

- бухгалтерского отчета за год, предшествующий году обращения с заявлением, а также за кварталы текущего года, предшествующие кварталу обращения с заявлением;

- справки налогового органа по месту постановки на учет о задолженности по налогам;

- иных документов по усмотрению заявителя.

2.3. При необходимости осуществления инвестиций в Имущество заявителем составляется инвестиционная декларация Управляющего, которая является неотъемлемой частью договора. Инвестиционная декларация Управляющего должна содержать:

- определение цели доверительного управления (достижение наибольшей коммерческой эффективности использования Имущества или иное);

- перечень объектов инвестирования денежных средств;

- срок, в течение которого положения данной инвестиционной декларации являются действующими и обязательными для Управляющего.

2.4. Заявление о передаче Имущества в доверительное управление должно быть рассмотрено Комитетом в течение месяца с даты представления заявителем надлежащим образом оформленных документов.

О принятии предложения или отказе Комитет уведомляет заявителя в письменной форме. При положительном результате рассмотрения представленных заявителем документов Комитет принимает решение о заключении Договора.

2.5. С целью рассмотрения поступающих предложений Комитет вправе привлекать к работе экспертов, а также специализированные аудиторские и иные организации.

2.6. Передача Имущества в доверительное управление может также осуществляться путем продажи права заключения Договора по коммерческому конкурсу в случаях, когда в доверительное управление передается Имущество, представляющее значительную материальную ценность для округа, а также когда на передачу Имущества в доверительное управление поступило более одной заявки.

2.7. Конкурс по продаже права на заключение договора доверительного управления Имуществом организуется и проводится в порядке, определенном для проведения торгов на приобретение права аренды объектов собственности Березовского городского округа в Положении, утвержденном решением Березовской городской Думы от 10.06.2004 N 15.

2.8. К числу конкурсных условий могут быть отнесены следующие:

а) использование Имущества для оказания социально-бытовых и иных услуг населению;

б) сохранение и создание рабочих мест;

в) привлечение инвестиций в переданное Имущество либо в инфраструктуру округа;

г) размер доходов, поступающих в городской бюджет от доверительного управления Имуществом.

Иные конкурсные условия устанавливаются исходя из интересов социально-экономического развития округа с учетом предложений структурных подразделений администрации округа.

2.9. По итогам конкурса заключается Договор, содержащий конкурсные условия. Невыполнение конкурсных условий является основанием для досрочного расторжения договора по требованию Комитета.

3. Форма и содержание договора
доверительного управления имуществом

3.1. Договор должен быть заключен в форме единого письменного документа, подписанного сторонами, в соответствии с формой, установленной в Приложении к настоящему Положению. При заключении Договора доверительного управления объектами недвижимости должны быть соблюдены условия, предусмотренные действующим законодательством для данного Договора.

3.2. Договор должен содержать следующие существенные условия;

- полный состав Имущества, передаваемого в доверительное управление;

- указание субъекта, в интересах которого осуществляется управление Имуществом;

- срок действия Договора (не более 5 лет либо иной срок, установленный действующим законодательством);

- сроки и порядок предоставления Управляющим отчетов о своей деятельности;

- сторона Договора, на которую возлагается обязанность страхования Имущества, а также сроки страхования и страховые случаи;

- условия, сроки, порядок, размер и форму выплаты вознаграждения Управляющему, в случаях, если Договором предусмотрена выплата вознаграждения.

3.3. Договор вступает в силу с момента передачи Имущества Управляющему. Передача Имущества должна быть осуществлена в срок не более 5 рабочих дней с момента подписания Договора сторонами.

3.4. Договор должен предусматривать обеспечение предоставления Управляющему возмещения убытков, причиненных учредителю доверительного управления или выгодоприобретателю ненадлежащим исполнением Договора.

Способами обеспечения могут быть залог, банковская гарантия, задаток, поручительство, иные способы, предусмотренные действующим гражданским законодательством. Конкретный способ обеспечения устанавливается Договором.

В случае если Договор содержит условие об обеспечении возмещения возможных убытков, передача Имущества доверительному Управляющему может быть осуществлена только после предоставления Комитету надлежащего обеспечения.

При использовании в качестве обеспечения залога, его предметом могут являться денежные средства, объекты недвижимости, транспортные средства, ценные бумаги, имеющие высокую степень ликвидности и подобные им объекты, принадлежащие Управляющему на праве собственности.

Стоимость предмета залога определяется на основании заключения оценщика, которого назначает Комитет.

3.5. По истечении срока, на который был заключен Договор, он считается заключенным на тех же условиях и на тот же срок, если ни одна из сторон не заявит о желании прекратить Договор.

3.6. При прекращении Договора по любым основаниям Имущество возвращается Комитету в течение 10 рабочих дней с момента прекращения Договора, с составлением акта приема-передачи Имущества.

В случае если Договором предусмотрено условие об осуществлении доверительного управления Имуществом в интересах выгодоприобретателя, Комитет вправе расторгнуть Договор без согласия выгодоприобретателя.

4. Условия и порядок передачи
имущества в доверительное управление

4.1. Передача в доверительное управление Имущества производится с составлением акта приема-передачи, подписываемого Комитетом и Управляющим.

4.2. Договор считается вступившим в силу с момента передачи Имущества Управляющему. Передача считается оконченной в момент подписания сторонами акта приема-передачи. Передача в доверительное управление недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

4.3. Управляющий, которым подписан акт приема-передачи, не вправе в дальнейшем ссылаться на отсутствие в составе переданного Имущества предметов, поименованных в акте. С момента подписания акта в доверительное управление к Управляющему поступает все Имущество, поименованное в акте.

4.4. С момента подписания акта приема-передачи Имущество обособляется от другого муниципального имущества и учитывается на отдельном балансе у Управляющего. По Имуществу Управляющим ведется самостоятельный учет, отдельный от учета любого прочего имущества.

4.5. В период между подписанием Договора и передачей Имущества Управляющим должен быть открыт отдельный банковский счет для расчетов по деятельности, связанной с доверительным управлением.

Если к моменту передачи Имущества отдельный счет Управляющим не открыт, передача может быть отложена на срок, необходимый для открытия счета. При этом Управляющим должны быть представлены Комитету доказательства осуществления всех возможных на данный момент действий по открытию счета. В случае отсутствия подобных доказательств передача Имущества не производится.

5. Порядок осуществления доверительного управления имуществом

5.1. По Договору Комитет передает Управляющему право осуществлять некоторые правомочия собственника Имущества. Конкретный объем передаваемых правомочий определяется Договором.

5.2. Отчуждение Имущества во время доверительного управления не допускается. Любые юридические и фактические действия по распоряжению Имуществом осуществляются Управляющим исключительно с письменного согласия Комитета.

Неотделимые улучшения Имущества производятся Управляющим также с письменного согласия Комитета, при этом их стоимость по окончании доверительного управления Управляющему не возмещается.

5.3. Управляющий самостоятельно определяет политику осуществления доверительного управления и может осуществлять любые юридические и фактические действия в рамках настоящего Положения и Договора в интересах Учредителя или выгодоприобретателя.

5.4. Указания Комитета, как учредителя управления, относительно совершения тех или иных юридических и фактических действий, данные Управляющему в письменной форме, обязательны для исполнения Управляющим.

5.5. Сделки с переданным в доверительное управление Имуществом Управляющий совершает от своего имени, указывая при этом, что он действует в качестве доверительного управляющего (после имени или наименования Управляющего в письменных документах должна быть сделана пометка "Д.У.").

Если указание о том, что Управляющий действовал при совершении сделки в качестве доверительного управляющего, отсутствовало, то Управляющий несет обязательства по данной сделке лично и отвечает по ней только принадлежащим ему имуществом.

5.6. Права, приобретенные Управляющим в результате действий по доверительному управлению, включаются в состав Имущества; обязанности, возникшие в результате таких действий, исполняются за счет этого Имущества. Риск приращения и уменьшения Имущества в соответствии с условиями Договора несет Управляющий.

5.7. Информирование учредителя о деятельности Управляющего по управлению переданным Имуществом осуществляется Управляющим путем составления и передачи Комитету отчетов.

5.8. Отчет составляется в письменной форме в двух экземплярах (в случае, если выгодоприобретателем является третье лицо - в трех экземплярах). В отчете должны быть описаны все юридические и фактические действия, произведенные Управляющим в отношении Имущества за отчетный период, в том числе сведения о сделках с Имуществом, о произведенном ремонте Имущества, о расходах по уплате налогов с деятельности, коммунальных и иных платежей, связанных с доверительным управлением Имуществом. Указанные расходы в соответствии с условиями Договора несет Управляющий. В отчете должны быть выделены доходы и расходы от доверительного управления. К отчету должны быть приложены бухгалтерские отчетные документы, отражающие по плану счетов бухгалтерского учета все произведенные с Имуществом операции.

Конкретные сроки, порядок и формы предоставления отчетов устанавливаются Договором.

5.9. По результатам представленного отчета Комитет оценивает эффективность деятельности Управляющего и соблюдение им условий Договора.

5.10. Комитет вправе в любое время производить проверку документации Управляющего, связанной с осуществлением доверительного управления. В случае установления неэффективности деятельности Управляющего либо нарушения условий Договора, а также в случае обнаружения расхождения между данными проверки и данными отчетности Комитет вправе расторгнуть Договор в одностороннем порядке, без уведомления Управляющего за 3 месяца, и потребовать немедленного возврата Имущества.

Комитет вправе организовать проверку отчетов Управляющего независимым аудитором. Расходы по осуществлению указанной проверки несет Управляющий.

5.11. Меры ответственности за ненадлежащее осуществление доверительного управления Имуществом устанавливаются Договором.

5.12. По обязательствам, возникшим у Управляющего в связи с исполнением Договора, при недостаточности имущества, переданного в доверительное управление, он несет неограниченную ответственность своим имуществом и имущественными правами.

5.13. Управляющий несет ответственность за любой вред или ущерб, причиненный им интересам Учредителя управления при управлении Имуществом, за исключением вреда или ущерба, причиненного действием непреодолимой силы либо действиями Учредителя управления.

5.14. Долги по обязательствам, возникающим в связи с управлением Имуществом, погашаются за счет этого имущества и полученных по нему доходов.

5.15. Все денежные средства, полученные от использования имущества, переданного в доверительное управление, за вычетом обоснованных расходов, связанных с доверительным управлением Имуществом, и причитающегося Управляющему вознаграждения в соответствии с условиями Договора, перечисляются Управляющим в сроки, указанные в Договоре, на расчетный счет Управления федерального казначейства по Свердловской области для зачисления их в полном объеме в доходы бюджета Березовского городского округа.

5.16. Доверительный управляющий имеет право на возмещение понесенных им необходимых расходов, связанных с управлением Имуществом, за счет доходов от использования этого Имущества.

5.17. Доверительный управляющий имеет право на вознаграждение в размере не более 50% доходов, полученных от использования Имущества.

Приложение к Положению

"О порядке передачи в доверительное

управление имущества

Березовского городского округа"

Договор N
Доверительного управления имуществом

   г. Березовский                            "___" _________200____ г.

     Комитет по управлению  имуществом  Березовского  городского  округа,

именуемый в  дальнейшем  "Учредитель  управления",  в  лице  председателя

Комитета ____________________,  действующего  на  основании  Положения  о

Комитете, с одной стороны, и____________________, именуемое в  дальнейшем

"Доверительный управляющий", в лице___________________,  действующего  на

основании  Устава,  с  другой  стороны,  заключили  настоящий  договор  о

нижеследующем:

                          1. Предмет договора

     1.1.  Учредитель  управления  передает  Доверительному  управляющему

находящееся в  собственности  Березовского  городского  округа  имущество

(далее  -  Имущество)  в  доверительное   управление,   а   Доверительный

управляющий принимает Имущество и обязуется осуществлять управление им  в

интересах Березовского городского округа.

     1.2.      Под      Имуществом       в       настоящем       договоре

понимаются____________________, перечисленные в Перечне, который является

неотъемлемой частью настоящего Договора.

     1.3.  Имущество  является  собственностью  Березовского   городского

округа, что подтверждается_______________________________________

     1.4.  Передача  Имущества  в  доверительное  управление  не   влечет

перехода права собственности на него к Доверительному управляющему.

                    2. Права и обязанности сторон:

     2.1. Учредитель управления обязуется;

     2.1.1.  Передать  Доверительному  управляющему  имущество  по   акту

передачи в 10-дневный срок с момента подписания настоящего договора.

     2.1.2.  Передать  Доверительному  управляющему   все   документы   и

сведения, необходимые для выполнения обязанностей и осуществления прав по

настоящему договору.

     2.1.3.  Рассматривать  в  месячный  срок  обращения   Доверительного

управляющего  по  вопросам,  относящимся   к   правомочиям   собственника

имущества, а также прав и обязанностей по настоящему договору.

     2.1.4. Не вмешиваться в деятельность Доверительного управляющего  по

управлению имуществом за исключением случаев,  предусмотренных  настоящим

договором.

     2.2. Учредитель управления имеет право:

     2.2.1. Проверять исполнение  договора  Доверительным  управляющим  и

получать все сведения и отчеты, представляемые Доверительным  управляющим

государственным  контролирующим  органам  в  соответствии  с  действующим

законодательством.

     2.2.2. Сообщать государственным органам и суду необходимые  сведения

об управлении Имуществом в случаях, установленных законом.

     2.2.3. Предъявлять Доверительному управляющему в случае нарушения нм

настоящего договора иски с целью вынесения судом решений, обязывающих его

к исполнению договора и устранению неблагоприятных последствий допущенных

им нарушений.

     2.2.4. Досрочно  расторгнуть  договор  на  основании  и  в  порядке,

предусмотренном законом и настоящим договором.

     2.3. Доверительный управляющий обязан:

     2.3.1. Использовать Имущество в соответствии с настоящим договором в

целях обеспечения интересов Березовского городского округа.

     2.3.2. При осуществлении прав и исполнении обязанностей,  вытекающих

из договора, действовать добросовестно и тем способом,  который  является

наилучшим для интересов Березовского городского округа.

     2.3.3. Не заключать без письменного разрешения Учредителя управления

договоры и не вступать в сделки, следствием которых  является  или  может

явиться какое-либо обременение имущества.

     2.3.4. Представлять Учредителю управления информацию необходимую для

отражения  в  реестре  муниципальной  казны  и   осуществления   прав   и

обязанностей по настоящему договору о состоянии Имущества,  изменениях  и

дополнениях к нему.

     2.3.5. Обособить Имущество от  другого  своего  имущества,  а  также

имущества, переданного ему в доверительное управление другими лицами.

     2.3.6. Учитывать Имущество на отдельном  балансе  и  вести  по  нему

самостоятельный  учет.  Для  расчетов  по   деятельности,   связанной   с

доверительным управлением, открыть отдельный банковский счет.

     2.3.7. Осуществлять доверительное управление Имуществом лично.

     2.3.8. Совершать сделки но доверительному управлению  Имуществом  от

своего  имени,  указывая  при  этом,  что   он   действует   в   качестве

доверительного управляющего. И письменных документах  после  наименования

Доверительного  управляющего  должна  быть  сделана  отметка  "Д.У".  При

отсутствии  указания  о  действии  Доверительного  управляющего  в   этом

качестве Доверительный  управляющий  обязывается  перед  третьими  лицами

лично и отвечает перед ними только принадлежащим ему имуществом.

     2.3.9. Предоставлять Учредителю управления отчет о  деятельности  по

доверительному управлению имуществом в объеме и  в  сроки,  установленные

для сдачи бухгалтерской отчетности предприятиями.

     Отчет предоставляется Учредителю управления  в  письменной  форме  с

приложением финансовых документов, подтверждающих информацию,  изложенную

в отчете, и  должен  содержать  информацию  о  совершенных  Доверительным

управляющим сделках и  иных  действиях  с  Имуществом,  сумме  полученных

доходов за отчетный период от  использования  Имущества,  сумме  расходов

Доверительного управляющего,  связанных  с  выполнением  обязательств  по

настоящему договору.

     2.3.10. Нести все расходы,  связанные  с  доверительным  управлением

Имуществом, в том числе платить все налоги и вносить иные,  установленные

законом платежи.

     2.3.11. Самостоятельно  и  за  свой  счет  обеспечивать  сохранность

Имущества, осуществлять его текущий и  капитальный  ремонт,  эксплуатацию

инженерных сетей и оборудования, производить  все  платежи,  связанные  с

эксплуатацией Имущества.

     2.3.12. Обеспечить государственную регистрацию передачи Имущества  в

доверительное управление.

     2.3.13. В  случае  отказа  от  доверительного  управления  письменно

сообщить об этом Учредителю управления не позднее  чем  за  2  месяца  до

предстоящей передачи Имущества.

     2.3.14.  В  случае  прекращения  договора  по  любым  основаниям   в

10-дневный срок передать Имущество Учредителю управления по акту передачи

в исправном состоянии, с учетом нормального износа в полной  сохранности,

со всеми неотделимыми улучшениями.

     2.3.15. Не вносить без  согласия  Учредителя  Управления  какие-либо

изменения в Имущество (кроме текущего и  капитального  ремонта),  включая

снос или возведение стен, изменение планировки здания, изменение целевого

назначения здания.

     2.4. Доверительный управляющий имеет право:

     2.4.1. Осуществлять правомочия собственника в отношении имущества  в

пределах, установленных законом и  настоящим  договором,  за  исключением

права на отчуждение имущества.

     2.4.2. Определять, какой способ действий при  осуществлении  прав  и

обязанностей, вытекающих из настоящего  договора,  является  наилучшим  с

точки зрения Учредителя управления.

     2.4.3. В интересах Учредителя управления выступать  в  суде  истцом,

ответчиком,  третьим  лицом  по   искам,   связанным   с   использованием

переданного  в  доверительное  управление   имущества   и   обязанностями

Доверительного управляющего, вытекающих из настоящего договора.

      3. Вознаграждение доверительному управляющему. Порядок расчетов

     3.1. Вознаграждение Доверительного управляющего составляет не  более

50% от суммы выручки, полученной при использовании имущества, переданного

в доверительное управление.

     3.2. Вознаграждение и средства на  возмещение  расходов,  понесенных

Доверительным  управляющим  при  доверительном   управлении   имуществом,

Доверительный  управляющий  удерживает  из   доходов   от   использования

имущества, переданного в доверительное управление

     3.3. Доверительный управляющий ежеквартально,  в  срок  до  1  числя

квартала, следующего за  отчетным,  перечисляет  все  денежные  средства,

полученные  от  использования  имущества,  переданного  в   доверительное

управление, за вычетом обоснованных расходов, связанных  с  доверительным

управлением имуществом и причитающегося ему вознаграждения, на  счет  УФК

по  Свердловской  области  по   коду   доходов___________________________

"Прочие  поступления   от   использования   имущества,   находящегося   в

муниципальной собственности".

                            4. Особые условия

     4.1. Стороны вправе установить особые условия управления Имуществом.

     4.2.  Особые  условия  устанавливаются  дополнительным  соглашением,

являющимся неотъемлемой частью настоящего Договора.

     4.3.  В  качестве  особых  условий  соглашением  сторон   может быть

предусмотрено  осуществление  Доверительным  управляющим     инвестиций в

переданное Имущество. В этом случае  порядок  освоения,  условия,  сроки,

размер, форма инвестиций  и  иные  условия  инвестирования  в  переданное

Имущество  устанавливаются  путем  составления  и  подписания   сторонами

инвестиционной  декларации,  являющейся  неотъемлемой  частью  настоящего

договора.

              5. Ответственность доверительного управляющего

     5.1. Доверительный  управляющий,  не  проявивший  при  доверительном

управлении имуществом должной заботы об интересах Учредителя  управления,

возмещает  ему  упущенную  выгоду  за  время  доверительного   управления

Имуществом и убытки, причиненные утратой или повреждением Имущества.

     5.2. Обязательства по сделке, совершенной Доверительным  управляющим

с превышением предоставленных ему полномочий или нарушением установленных

для него ограничений, несет Доверительный управляющий  лично.  Учредитель

управления в этом случае может потребовать от Доверительного управляющего

возмещения понесенных им убытков.

     5.3. По обязательствам, возникшим у  Доверительного  управляющего  в

связи  с  исполнением  договора,  Доверительный  управляющий  несет   при

недостаточности  Имущества,  переданного  в   доверительное   управление,

неограниченную ответственность своим имуществом и имущественными правами.

     5.4. Доверительный управляющий несет ответственность за  любой  вред

или ущерб, причиненный им интересам Учредителя управления при  управлении

Имуществом, за  исключением  вреда  или  ущерба,  причиненного  действием

непреодолимой силы либо действиями Учредителя управления.

     6. Срок договора, условия его изменения и досрочного прекращения

     6.1. Срок действия договора устанавливается равным _______________.

     6.1. Договор вступает в силу с момента его подписания сторонами.

     6.2. При отсутствии заявления одной из сторон о прекращении договора

по окончании срока его действия он считается продленным на тот же срок  и

на тех же условиях.

     6.3. Изменения и дополнения к  договору  составляются  в  письменном

виде и вступают в силу с момента подписания сторонами.

     6.4. Договор досрочно прекращает свое действие в следующих случаях:

     6.4.1. По соглашению сторон.

     6.4.2. Ликвидации Доверительного управляющего.

     6.4.3.   Признания   Доверительного   управляющего   несостоятельным

(банкротом) в соответствии с действующим законодательством.

     6.4.4. Отказа Доверительного управляющего или Учредителя  управления

от осуществления  доверительного  управления  в  связи  с  невозможностью

Доверительного управляющего лично осуществлять доверительное управление.

     6.4.5. Утраты  доверия  к  Доверительному  управляющему  со  стороны

Учредителя управления.

     6.4.6. Отказа Учредителя управления от договора по иным основаниям.

     6.5. При отказе одной стороны от договора доверительного управления,

другая сторона должна быть уведомлена не  менее  чем  за  два  месяца  до

прекращения договора.

                        7. Дополнительные условия

     7.1.  Споры,  возникающие  из   настоящего   договора,   разрешаются

сторонами во внесудебном порядке, а при недостижении  согласия  -  судом,

арбитражным судом в установленном действующим законодательством порядке

     7.2. Настоящий договор имеет следующие  приложения,  являющиеся  его

неотъемлемой частью:

     -   перечень Имущества

     7.3.  Договор  составлен  в  двух  экземплярах,  имеющих  одинаковую

юридическую силу и хранящихся у Учредителя управления и у  Доверительного

управляющего.

                   8. Адреса, реквизиты и подписи сторон