Постановление Федерального арбитражного суда Уральского округа от 24 марта 2011 г. N Ф09-1021/11-С6 по делу N А07-4584/2010 (извлечение)

Постановление Федерального арбитражного суда Уральского округа
от 24 марта 2011 г. N Ф09-1021/11-С6 по делу N А07-4584/2010

Дело N А07-4584/2010

ГАРАНТ:

См. также Постановление Федерального арбитражного суда Уральского округа от 27 апреля 2010 г. N Ф09-2788/10-С6 по делу N А07-13259/2009

Резолютивная часть постановления объявлена 17 марта 2011 г. Полный текст постановления изготовлен 24 марта 2011 г.

Федеральный арбитражный суд Уральского округа в составе: председательствующего Мындря Д.И., судей Столярова А.А., Смирнова А.Ю.,

рассмотрел в судебном заседании кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Ураллес" (далее - общество "Ураллес") на решение Арбитражного суда Республики Башкортостан от 28.09.2010 по делу N А07-4584/2010 и постановление Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 23.12.2010 по тому же делу.

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения кассационной жалобы извещены надлежащим образом путем направления в их адреса копий определения о принятии кассационной жалобы к производству заказным письмом с уведомлением, а также размещения данной информации на официальном сайте Федерального арбитражного суда Уральского округа.

В судебном заседании приняли участие представители:

общества "Ураллес" - Зинатулина Г.Ф. (доверенность от 27.10.2009);

Министерства лесного хозяйства Республики Башкортостан (далее - министерство) - Сафиуллин С.А. (доверенность от 18.02.2011 N 08/786), Аминев И.Ш. (доверенность от 18.02.2011 N 08/787).

Министерство обратилось в Арбитражный суд Республики Башкортостан с иском к обществу "Ураллес" о взыскании 1535001 руб. 66 коп. задолженности по арендной плате за 3-4 кварталы 2009 г., 894138 руб. 47 коп. неустойки, расторжении договора аренды лесного участка от 22.11.2007 (дело N А07-4584/2010).

Также министерство обратилось в Арбитражный суд Республики Башкортостан с иском к обществу "Ураллес" о взыскании 767500 руб. 83 коп. задолженности по арендной плате за 1 квартал 2010 г., 245600 руб. 27 коп. неустойки (дело N А07-8914/2010).

Определением суда от 21.06.2010 дела N А07-4584/2010 и N А07-8914/2010 объединены в одно производство для совместного рассмотрения, делу присвоен номер А07-4584/2010.

Обществом "Ураллес" заявлено встречное исковое требование к министерству об изменении договора аренды лесного участка от 22.11.2007 в части уменьшения арендной платы на 500000 руб. ежегодно, начиная с 2008 года. Встречный иск принят судом к производству для совместного рассмотрения с первоначальным иском.

Решением суда от 28.09.2010 (судья Сагитова М.Ш.) исковые требования министерства удовлетворены частично. С общества "Ураллес" в пользу министерства взыскано 2305502 руб. 49 коп. задолженности по арендной плате за 3-4 кварталы 2009 г., 1 квартал 2010 г., 400000 руб. неустойки. Расторгнут договор аренды лесного участка от 22.11.2007. В остальной части в удовлетворении иска министерства отказано. В удовлетворении встречного иска общества "Ураллес" отказано.

Постановлением Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 23.12.2010 (судьи Карпачева М.И., Баканов В.В., Ермолаева Л.П.) решение суда изменено. Резолютивная часть изложена в следующей редакции: "Исковые требования министерства удовлетворить частично. Взыскать с общества "Ураллес" в пользу министерства 1902502 руб. 50 коп. основного долга за 3-4 кварталы 2009 г., 1 квартал 2010 г., 400000 руб. неустойки. Расторгнуть договор аренды лесного участка от 22.11.2007. В остальной части заявленных требований отказать. В удовлетворении встречного иска отказать".

В кассационной жалобе общество "Ураллес" просит указанные судебные акты в части взыскания неустойки и расторжения договора отменить и принять новый судебный акт, ссылаясь на неправильное применение судами ст. 330, 452, п. 3 ст. 619 Гражданского кодекса Российской Федерации, несоответствие выводов судов фактическим обстоятельствам дела и имеющимся в деле доказательствам. Заявитель полагает, что требование министерства о расторжении договора подлежало оставлению без рассмотрения, поскольку министерством не соблюден досудебный порядок урегулирования спора. При этом заявитель считает, что претензионные письма от 26.02.2010 N 74, от 17.08.2010 не являются доказательствами, подтверждающими соблюдение досудебного порядка, так как письмо от 17.08.2010 направлено после обращения в суд с настоящим иском, а в письме от 26.02.2010 N 74 содержится требований об уплате задолженности, которая не превышает сумму арендной платы, подлежащей уплате в течение двух сроков подряд. По мнению заявителя, уплата арендной платы не в полном объеме не является основанием для досрочного расторжения договора на основании п. 3 ст. 619 Гражданского кодекса Российской Федерации. Кроме того, общество "Ураллес" полагает, что неустойка не подлежит взысканию, поскольку условиями договора не установлены сроки внесения арендной платы в спорный период, а содержащееся в приложении N 4 к договору аренды условие о внесении арендных платежей до 15 числа последнего квартала распространялось только на 2008 год.

Законность решения суда первой инстанции и постановления суда апелляционной инстанции проверяется судом кассационной инстанции в пределах доводов, изложенных в кассационной жалобе (ч. 1, 3 ст. 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Как установлено судами и следует из материалов дела, между Министерством природопользования, лесных ресурсов и охраны окружающей среды Республики Башкортостан (арендодатель) и обществом "Ураллес" (арендатор) заключен договор аренды лесного участка от 22.11.2007.

Согласно условиям названного договора арендодатель, действующий в соответствии со ст. 72, 74 Лесного кодекса Российской Федерации, на основании протокола от 12.11.2007 N 19, 26, 41, 42, 43, 46, 47, 51, 52, 53, 55, 57, 59 аукциона на право заключения договора аренды, обязался предоставить, а арендатор - принять во временное пользование указанный в п. 2 договора лесной участок, находящийся в государственной собственности. В п. 2 договора предусмотрено, что в аренду предоставляется лесной участок площадью 3358 га с местоположением: Республика Башкортостан, ГУ Абзелиловский лесхоз Республики Башкортостан, Бурангуловское лесничество, кварталы N 58, 89, Казмашевское лесничество, кварталы N 47, 54, Хамитовское лесничество, кварталы N 68, 69, 72, 73, 74, 8, 84, 93, 109.

Как установлено п. 5, 6, 7 договора, арендная плата составляет 2361541 руб. в год и вносится арендатором согласно приложению N 4 с представлением арендодателю в течение 1 месяца документов, подтверждающих произведенную оплату. Размер арендной платы подлежит изменению пропорционально изменению ставок платы за единицу объема лесных ресурсов или за единицу площади лесного участка, устанавливаемых в соответствии со ст. 73 Лесного кодекса Российской Федерации.

Срок действия договора установлен с 22.11.2007 по 22.11.2027 (п. 19 договора аренды).

В приложении N 4 к договору аренды от 22.11.2007 указано, что арендная плата вносится в бюджет субъекта Российской Федерации и в федеральный бюджет поквартально до 15 числа последнего месяца квартала.

Пунктом 13 договора предусмотрено, что за нарушение его условий арендатор уплачивает арендодателю неустойку в соответствии с действующим законодательством на момент нарушения, а за несвоевременное внесение арендной платы арендатор уплачивает неустойку в размере 0,5% от суммы арендной платы за каждый день просрочки.

Названный лесной участок передан обществу "Ураллес" по актам приема-передачи от 20.11.2007.

Государственная регистрация договора произведена 12.02.2008.

Дополнительным соглашением от 19.02.2010 министерством в лице государственного учреждения Абезлиловское лесничество и обществом "Ураллес" внесены изменения в приложения N 3, 4, 6 к договору аренды от 22.11.2007. Согласно п. 1.2 данного соглашения арендная плата установлена в сумме 500871 руб. 12 коп. в квартал, в том числе 91654 руб. 25 коп. в федеральный бюджет, 408906 руб. 87 коп. в бюджет субъекта Российской Федерации, итого за год сумма арендной платы составляет 2003484 руб. 50 коп.

В п. 2 дополнительного соглашения указано, что внесенные изменения в договор от 22.11.2007 считаются действительными с момента государственной регистрации данного дополнительного соглашения.

Государственная регистрация дополнительного соглашения от 19.02.2010 осуществлена 08.04.2010.

Министерство направило обществу "Ураллес" уведомления от 01.10.2009 N 50, от 23.12.2009 N 62 о нарушении сроков внесения платежей за пользование лесным фондом и неполном расчете с бюджетом.

Впоследствии министерство, также ссылаясь на ненадлежащее исполнение обществом "Ураллес" обязательств по договору аренды, направило последнему претензионное письмо от 26.02.2010 N 74, в котором указало на наличие задолженности и уведомило о необходимости в срок до 12.03.2010 погасить задолженность за 3-4 квартал 2009 г.

В претензии от 27.04.2010 N 163 министерство также сообщило обществу "Ураллес" о наличии задолженности по арендной плате за 1 квартал 2010 год и предложило в срок до 15.05.2010 погасить ее.

Неисполнение обществом "Ураллес" требований о внесении арендной платы явилось основанием обращения министерства в арбитражный суд с рассматриваемым иском.

Общество "Ураллес", ссылаясь на то, что оно не участвовало в аукционе по продаже права на заключение договора аренды лесного участка в Хамитовском лесничестве, квартал N 74, данный аукцион выиграло общество с ограниченной ответственностью "Уфимский лесной комплекс" с указанием стоимости пользования 500000 руб. ежегодно, в связи с чем сумма ежегодной арендной платы по договору аренды от 22.11.2007 подлежит уменьшению на 500000 руб. в год, обратилось в арбитражный суд со встречным иском к министерству.

Удовлетворяя исковые требования министерства частично, суд первой инстанции исходил из доказанности ненадлежащего исполнения ответчиком обязанности по внесению арендной платы в сумме 1535001 руб. 66 коп. за 3-4 кварталы 2009 г., 767500 руб. 83 коп. за 1 квартал 2010 года. Суд первой инстанции, руководствуясь ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, снизил размер подлежащей взысканию неустойки до 400000 руб. Учитывая, что на момент рассмотрения дела задолженность ответчиком не погашена, руководствуясь п. 2 ст. 452, п. 3 ст. 619 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд пришел к выводу о наличии оснований для удовлетворения требования о расторжении договора аренды от 22.11.2007. При этом суд признал, что досудебный порядок урегулирования спора, предусмотренный ст. 452 Гражданского кодекса Российской Федерации, истцом соблюден.

Отказывая в удовлетворении встречного иска общества "Ураллес", суды первой и апелляционной инстанций исходили из отсутствия доказательств, подтверждающих факт неиспользования обществом "Ураллес" квартала N 74 в Хамитовском лесничестве для заготовки древесины (ликвидной), а также из того, что размер арендной платы сторонами согласован в приложении N 4 к договору, соответствующих изменений в договор сторонами не вносилось.

Поскольку судебные акты в части отказа в удовлетворении встречных исковых требований общества "Ураллес" не обжалуются, законность выводов судов в этой части судом кассационной инстанции не проверяется (ч. 1 ст. 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Апелляционный суд поддержал выводы суда первой инстанции о наличии оснований для удовлетворения исковых требований министерства, изменив размер подлежащей взысканию суммы задолженности до 1902502 руб. 50 коп.

Выводы суда являются правильными, соответствуют обстоятельствам дела, установленным на основании представленных доказательств, и действующему законодательству.

В соответствии со ст. 71 Лесного кодекса Российской Федерации к договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации, если иное не установлено Лесным кодексом Российской Федерации.

На основании ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно п. 1 ст. 72 Лесного кодекса Российской Федерации по договору аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, арендодатель предоставляет арендатору лесной участок для одной или нескольких целей, предусмотренных ст. 25 названного Кодекса.

В силу п. 1, 2 ст. 94 Лесного кодекса Российской Федерации использование лесов в Российской Федерации является платным. Одной из форм платы за использование лесов является арендная плата. Обязанность арендатора вносить арендную плату установлена также ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии со ст. 73 Лесного кодекса Российской Федерации размер арендной платы определяется на основе минимального размера арендной платы, устанавливаемого в соответствии с ч. 2, 3, 4 данной статьи.

Согласно п. 4 ст. 73 Лесного кодекса Российской Федерации для аренды лесного участка, находящегося в федеральной собственности, собственности субъекта Российской Федерации, муниципальной собственности, ставки платы за единицу объема лесных ресурсов и ставки платы за единицу площади лесного участка устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

В силу ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Установив, что обязательства по внесению арендной платой обществом "Ураллес" надлежащим образом не исполнены, доказательств, подтверждающих внесение денежных средств в полном объеме в счет погашения задолженности, в материалы дела не представлено, учитывая частичную оплату задолженности за 1 квартал 2010 года в сумме 400000 руб. платежными поручениями от 26.05.2010 N 3, от 25.03.2010 N 06, апелляционный суд пришел к правомерному выводу о том, что с общества "Ураллес" подлежит взысканию задолженность по арендной плате в сумме 1902502 руб. 50 коп. за 3-4 кварталы 2009 г., 1 квартал 2010 года.

При этом апелляционным судом установлено, что размер арендной платы за пользование участком в 2009 году правильно определен министерством на основании постановления Правительства Российской Федерации от 22.05.2007 N 310 "О ставках платы за единицу объема лесных ресурсов и ставках платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности" с применением коэффициента 1.3, установленного ст. 3 Федерального закона от 24.11.2008 N 204-ФЗ "О федеральном бюджете на 2009 год и плановый период 2010 и 2011 годов".

Отклоняя ссылки общества "Ураллес" на то, что размер арендной платы за 2009 год должен быть рассчитан в соответствии п. 1.2 дополнительного соглашения от 19.02.2010, апелляционный суд, учитывая, что в данном дополнительном соглашении не содержится условий о его распространении на порядок определения размера арендной платы, подлежащей внесению в 2009 году, пришел к выводу о том, что волеизъявление сторон этого соглашения направленно на уменьшение арендной платы на будущий период.

Руководствуясь п. 3 ст. 433, п. 2 ст. 609 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд сделал вывод о том, что арендная плата подлежит уплате в размере, указанном в дополнительном соглашении от 19.02.2010, с момента его государственной регистрации.

Установив несоразмерность заявленной ко взысканию неустойки последствиям нарушения обязательства по внесению арендных платежей, суды на основании ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации уменьшили размер подлежащей взысканию неустойки до 400000 руб.

Учитывая, что министерство в претензиях от 26.02.2010 N 74, от 27.04.2010 N 163 предложило обществу "Ураллес" погасить задолженность по арендной плате, а также в случае неисполнения данных требований расторгнуть договор аренды, данные претензии получены обществом "Ураллес", при этом на момент рассмотрения дела задолженность ответчиком не погашена, суды согласно ст. 450, 452, п. 3 ст. 619 Гражданского кодекса Российской Федерации также правомерно удовлетворили требование министерства о расторжении договора аренды лесного участка от 22.11.2007.

Ссылки заявителя кассационной жалобы на то, что в силу п. 3 ст. 619 Гражданского кодекса Российской Федерации внесение арендной платы не в полном объеме не является основанием для расторжения договора, рассмотрены и обоснованно отклонены судом апелляционной инстанции.

Судами установлен и материалами дела подтверждается факт невнесения арендной платы обществом "Ураллес более двух раз подряд по истечении установленного договором аренды срока. Также суды, приняв во внимание вступившие в законную силу судебные акты по делу N А07-13259/2009, которыми с общества "Ураллес" взыскана задолженность по договору аренды от 22.11.2007 за 1-2 кварталы 2009 г., сделали вывод о неоднократном неисполнении ответчиком обязательств по уплате арендной платы за пользование лесным участком и существенном характере нарушений договора аренды.

Довод общества "Ураллес" о том, что условиями договора не установлены сроки внесения арендной платы в спорный период, в связи с чем с него не подлежит взысканию неустойка, отклоняется как противоречащий материалам дела.

Нарушений норм материального или процессуального права, влекущих отмену постановления апелляционного суда (ст. 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), судом кассационной инстанции не установлено.

С учетом изложенного постановление Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда следует оставить в силе, кассационная жалоба удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь ст. 286, 287, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд постановил:

постановление Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 23.12.2010 по делу N А07-4584/2010 Арбитражного суда Республики Башкортостан оставить без изменения, кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Ураллес" - без удовлетворения.