Вопрос: Я приобрела квартиру по договору долевого строительства на двоих собственников. Общая стоимость квартиры была 1600 тыс. руб., т.е. получила свидетельство на половину квартиры, позже, спустя год, я приобрела вторую половину этой квартиры в ипотеку за 1500 тыс. руб. Теперь в моей собственности целая квартира. С какой суммы я могу получить имущественный вычет? Какие документы нужны для этого? Обязательно ли нужны приходные ордера, которые получала при оплате по договору долевого строительства (так как возможно их нет уже)? (Журнал "Налоговый Навигатор", N 4, февраль 2011 г.)

Вопрос: Я приобрела квартиру по договору долевого строительства на двоих собственников. Общая стоимость квартиры была 1600 тыс. руб., т.е. получила свидетельство на половину квартиры, позже, спустя год, я приобрела вторую половину этой квартиры в ипотеку за 1500 тыс. руб. Теперь в моей собственности целая квартира. С какой суммы я могу получить имущественный вычет? Какие документы нужны для этого? Обязательно ли нужны приходные ордера, которые получала при оплате по договору долевого строительства (так как возможно их нет уже)?

Пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ имущественный налоговый вычет предусмотрен как при приобретении квартиры, так и доли квартиры. С учетом того, что имущественным налоговым вычетом налогоплательщик может воспользоваться только один раз в жизни, то в данном случае можно получить вычет, исходя из стоимости квартиры 2-х долей, но в пределах 2-х млн. рублей., за исключением случая, когда став собственником 1/2 доли квартиры, налогоплательщик не воспользовался вычетом в части этой доли отдельно.

Для подтверждения права на имущественный налоговый вычет необходимо представить договор купли-продажи (долевого участия), свидетельство о регистрации права собственности, а также платежные документы, подтверждающие фактические расходы (платежное поручение, расписка, копия приходно-кассового ордера), при отсутствии платежных документов имущественный налоговый вычет не может быть предоставлен.

Февраль 2011 г.

Управление ФНС России

по Свердловской области

Журнал "Налоговый Навигатор", N 4