Вопрос: Физические лица (двое) приобрели в совместное владение квартиру стоимостью 6 млн. руб. В каком размере каждый из них вправе получить имущественный вычет: 2 млн. руб. каждый или 2 млн. руб. на двоих? Если на двоих, то в каком размере каждый? Можно ли в данном случае отказаться от своей части имущественного вычета в пользу другого владельца квартиры? (Журнал "Налоговый Навигатор", N 4, февраль 2011 г.)

Вопрос: Физические лица (двое) приобрели в совместное владение квартиру стоимостью 6 млн. руб.

В каком размере каждый из них вправе получить имущественный вычет: 2 млн. руб. каждый или 2 млн. руб. на двоих? Если на двоих, то в каком размере каждый? Можно ли в данном случае отказаться от своей части имущественного вычета в пользу другого владельца квартиры?

В соответствии с пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ физические лица имеют право на получение имущественного налогового вычета. Общая сумма имущественного налогового вычета не может превышать 2 млн. руб. При приобретении имущества в общую совместную либо общую долевую собственность имущественный налоговый вычет распространяется в соответствии с долями (при долевом) либо заявлением (совместная). В данном случае совладельцы могут распределить предоставление суммы вычета (2 млн. руб.) в любом соотношении (1 млн : 1 млн; 2 млн : 0 млн и т.д.).

Февраль 2011 г.

Управление ФНС России

по Свердловской области

Журнал "Налоговый Навигатор", N 4