Решение Арбитражного суда Свердловской области от 28 марта 2011 г. N А60-2068/2011 (извлечение) (ключевые темы: основной долг - договор аренды - инн - договор субаренды - проценты за пользование чужими денежными средствами)

Решение Арбитражного суда Свердловской области
от 28 марта 2011 г. N А60-2068/2011

Резолютивная часть решения объявлена 23 марта 2011 года

Полный текст решения изготовлен 28 марта 2011 года

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания. рассмотрел в судебном заседании дело N А60-2068/2011 по иску Общества с ограниченной ответственностью "Бриллиант" (ИНН 6658176646, ОГРН 1036602691872) к Индивидуальному предпринимателю Севрюкову Евгению Анатольевичу (ИНН 666100991417, ОГРНИП 308667116100040) 3-е лицо: Екатеринбургский комитет по управлению городским имуществом о ?взыскании 58108 руб. 00 коп.

при участии в судебном заседании:

от истца: Байкович Л.А., директор, паспорт 65 03 N 309026 от 24.09.02г., Кулик В.П., представитель по доверенности N 4 от 24.02.11г., паспорт 65 05 N 077094 от 14.05.04г.,

от ответчика: не явился, извещен надлежаще,

от третьего лица: Барабанова Н.И., представитель по доверенности N 145 от 30.12.10г.

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов суду не заявлено.

На основании части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в отсутствие ответчика.

Рассмотрев материалы дела, заслушав представителя истца, третьего лица, арбитражный суд установил:

Общество с ограниченной ответственностью "Бриллиант" обратилось в Арбитражный суд Свердловской области с иском к Индивидуальному предпринимателю Севрюкову Евгению Анатольевичу о?взыскании 58108 руб. 00 коп., в том числе 54000 руб. 00 коп. - задолженность по договору субаренды от 06.04.09г., 4108 руб. 00 коп. - процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленных за период с 21.02.2010г. по 25.01.2011г.

В предварительном судебном заседании истец заявил ходатайство об уточнении исковых требований в части процентов и просит суд взыскать проценты в порядке ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за период с 21.02.10г. по 25.01.11г. в сумме 3871 руб. 13 коп., с начислением процентов, начиная с 26.01.11г., исходя из суммы основного долга 54000 руб. 00 коп. и ставки рефинансирования 7,75%, по день фактической уплаты суммы основного долга.

Уточнения судом были приняты в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Определением от 24.02.2011г. арбитражный суд, исходя из ст. 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, привлек участию в деле в качестве третьего лица на стороне истца, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Екатеринбургский комитет по управлению городским имуществом, так как судебный акт по настоящему делу может повлиять на его права и обязанности.

Ответчик письменный отзыв на иск не представил, исковые требования не оспорил.

Как следует из материалов дела, между Екатеринбургским комитетом по управлению городским имуществом и обществом с ограниченной ответственностью "Бриллиант" 01 апреля 2004г. заключен договор аренды объекта муниципального нежилого фонда города Екатеринбурга, расположенного по адресу: г.Екатеринбург ул.Антона Валека, 12, подвал, первый, второй этажи, площадью 1268,0 кв.м., из них 351,7 м. - подвал, для использования под торговое помещение (п.1.1 договора). Договор заключен на срок с 01.04.2004г. по 31.12.2007г.

Согласно п. 2 ст. 609 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии с п. 2 ст. 651 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды здания или сооружения, заключенный на срок не менее года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

Договор аренды объекта муниципального нежилого фонда города Екатеринбурга N 10320642 от 01 апреля 2004г. зарегистрирован в установленном порядке в органах юстиции 12.08.2004г.

Присутствующие в судебном заседании представители истца и третьего лица пояснили, что договор аренды не расторгнут и не прекращен, истец в настоящее время является арендатором указанных помещений.

Пунктом 6.6.3 вышеуказанного договора арендатору предоставлено право передачи в субаренду 50% площадей арендованного объекта.

Между истцом (далее арендодатель) и ответчиком (далее - арендатор) 06 апреля 2009 года заключен договор субаренды нежилого помещения (далее - договор), в соответствии с которым арендодатель сдает, а арендатор принимает во временное пользование помещения N 104, N 105, N 103, N 100, N 12, N 11, N 5, общей площадью 269,4 кв.м., расположенные в подвальном этаже в доме N 12 по ул.А.Валека в г.Екатеринбурге, находящиеся во владении арендодателя на основании договора аренды N 10320642 от 01 апреля 2004г.

В соответствии с абзацем третьим пункта 2 статьи 615 Гражданского кодекса Российской Федерации к договорам субаренды применяются правила о договорах аренды, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

Из п.1.6. договора субаренды нежилого помещения следует, что срок субаренды помещения установлен с 06.04.09г. до 06.03.2010г. Договор заключен на срок менее года, в связи с чем государственной регистрации договора субаренды нежилого помещения не требуется.

Согласно ст. 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора, Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Договор субаренды от 06 апреля 2009г. содержит все существенные условия и является заключенным.

Факт предоставления истцом ответчику в субаренду нежилого помещения подтверждается актом приема-передачи нежилого помещения от 08 апреля 2009г.

В соответствии с п.3.1.договора за пользование объектом установлена ежемесячная арендная плата в следующем размере:

1 месяц - 140000руб. включая НДС,

2 месяц - 140000руб., включая НДС,

3 месяц - 150000руб., включая НДС,

4 месяц - 150000руб., включая НДС,

С 5-го месяца - 160000руб., включая НДС, субарендатор вносит арендную плату не позднее пятого числа оплачиваемого месяца на основании счетов путем перечисления денежных средств на расчетный счет арендодателя.

Как пояснил истец в предварительном судебном заседании, в декабре 2009 года ответчик самовольно покинул арендуемое помещение, акт возврата помещения сторонами не составлялся.

Ссылаясь на ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по оплате арендных платежей по договору субаренды от 06.04.09г. истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Согласно ст.ст. 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование, а арендатор обязуется своевременно вносить плату за пользование имуществом. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Из материалов дела усматривается, что ответчиком обязанность по внесению арендных платежей надлежащим образом не исполнялась, в связи с чем у него образовалась задолженность перед Обществом с ограниченной ответственностью "Бриллиант" в размере 54000руб. Указанная задолженность подтверждается представленной в материалы дела копией нотариально удостоверенной расписки от 21.12.2009г., согласно которой ИП Севрюков Евгений Анатольевич подтверждает свое намерение уплатить ООО "Бриллиант" денежные средства в сумме 54000руб. в качестве погашения задолженности за арендуемое помещение по договору субаренды от 06 апреля 2009г. в срок до 21 февраля 2010г.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Статьей 310 Гражданского кодекса Российской Федерации установлена недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий (ч. 2 ст. 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Определениями Арбитражного суда Свердловской области от 31.01.2011г. и от 24.02.2011г. ответчику было предложено представить соответствующие доказательства погашения задолженности по внесению арендной платы, однако, данные доказательства или контррасчет суммы исковых требований ответчиком не представлены, доводы истца ответчиком не опровергнуты (ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Поскольку доказательств оплаты задолженности в сумме 54000руб. ответчиком суду не представлено, требование истца о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате по договору субаренды от 06 апреля 2009г. заявлено обоснованно и подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В связи с тем, что ответчик обязательство по внесению арендной платы не исполнил, истец правомерно начислил проценты за пользование чужими денежными средствами на основании ст.395 Гражданского кодекса Российской Федерации за период с 21.02.10г. по 25.01.11г. в сумме 3871 руб. 13 коп.

Правильность расчета процентов за пользование чужими денежными средствами проверена судом и признана обоснованной.

Учитывая изложенное, заявленные исковые требования в части взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленных за период с 21.02.10г. по 25.01.11г. в сумме 3871 руб. 13 коп. подлежат удовлетворению.

В соответствии с пунктами 1, 3 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Проценты за пользование чужими денежными средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Согласно абз. 4 п. 51 Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 01.07.1996 N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", если на момент вынесения решения денежное обязательство не было исполнено должником, в решении суда о взыскании с должника процентов, начисленных за пользование чужими денежными средствами, должны содержаться сведения о денежной сумме, на которую начислены проценты; дате, начиная с которой производится начисление процентов; размере процентов исходя из учетной ставки банковского процента соответственно на день предъявления иска или на день вынесения решения; указание на то, что проценты подлежат начислению по день фактической уплаты кредитору денежных средств. При выборе соответствующей учетной ставки банковского процента целесообразно отдавать предпочтение той из них, которая наиболее близка по значению к учетным ставкам, существовавшим в течение периода пользования чужими денежными средствами.

Таким образом, требование истца о взыскании процентов, начисленных в соответствии со ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, не в конкретной сумме, а в зависимости от даты фактической оплаты суммы основного долга, не противоречит нормам действующего законодательства и подлежит удовлетворению.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты, начиная с 26.01.11г., исходя из суммы основного долга 54000 руб. 00 коп. и ставки рефинансирования 7,75%, по день фактической уплаты суммы основного долга.

В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина, уплаченная при подаче искового заявления, подлежит взысканию с ответчика в пользу истца в размере 2314руб. 85коп.

Согласно подпункту 3 пункта 1 статьи 333.22 Налогового кодекса Российской Федерации по делам, рассматриваемым в арбитражных судах, при уменьшении истцом размера исковых требований сумма излишне уплаченной государственной пошлины возвращается в порядке, предусмотренном статьей 333.40 настоящего Кодекса. В связи с чем, сумма государственной пошлины - 10руб. 15коп. подлежит возврату истцу из федерального бюджета.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд решил:

1. Исковые требования удовлетворить.

2. Взыскать с Индивидуального предпринимателя Севрюкова Евгения Анатольевича (ИНН 666100991417, ОГРНИП 308667116100040) в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Бриллиант" (ИНН 6658176646, ОГРН 1036602691872) 57871 (пятьдесят семь тысяч восемьсот семьдесят один) руб. 13коп., из которых: 54000 (пятьдесят четыре тысячи) руб. 00коп. - основной долг, 3871 (три тысячи восемьсот семьдесят один) руб. 13коп. - проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные за период с 21.02.10г. по 25.01.11г., с начислением процентов, начиная с 26.01.11г., исходя из суммы основного долга 54000 (пятьдесят четыре тысячи) руб. 00 коп. и ставки рефинансирования 7,75%, по день фактической уплаты суммы основного долга.

3. Взыскать с Индивидуального предпринимателя Севрюкова Евгения Анатольевича (ИНН 666100991417, ОГРНИП 308667116100040) в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Бриллиант" (ИНН 6658176646, ОГРН 1036602691872) в возмещение расходов по уплате государственной пошлины сумму 2314руб. 85коп.

4. Возвратить Обществу с ограниченной ответственностью "Бриллиант" (ИНН 6658176646, ОГРН 1036602691872) из федерального бюджета сумму 10 (десять) руб. 15коп., уплаченную по чек-ордеру СБ 9016/0442 от 25.01.2011г. через Байкович Людмилу Александровну в составе суммы 2325руб.

Подлинный чек-ордер остается в материалах дела.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме), а также в порядке кассационного производства в Федеральный арбитражный суд Уральского округа в течение двух месяцев со дня вступления в законную силу решения при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражные суды апелляционной и кассационной инстанций через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная и кассационная жалобы также могут быть поданы посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети "Интернет" http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного или кассационного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru или Федерального арбитражного суда Уральского округа http://fasuo.arbitr.ru.