Решение Арбитражного суда Свердловской области от 1 апреля 2011 г. N А60-2837/2011 (извлечение) (ключевые темы: религиозные организации - здания - заинтересованное лицо - свердловская область - площадь)

Решение Арбитражного суда Свердловской области
от 1 апреля 2011 г. N А60-2837/2011

Резолютивная часть решения объявлена 01 апреля 2011 года.

Полный текст решения изготовлен 01 апреля 2011 года.

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи, рассмотрел в судебном заседании дело по заявлению Местной православной религиозной организации приход во имя: Тихвинской иконы Божией матери с. Волковское Богдановичского района Свердловской области Екатеринбургской епархии Русской Православной Церкви (Московский патриархат) об установлении факта, имеющего юридическое значение

заинтересованные лица:

Федеральное государственное учреждение культуры "Агентство по управлению и использованию памятников истории и культуры"

Комитет по управлению муниципальным имуществом Городского округа Богданович

Министерство по управлению государственным имуществом Свердловской области

Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Свердловской области

Централизованная религиозная организация "Екатеринбургская епархия Русской Православной Церкви (Московский патриархат)"

Управление Волковской сельской территории

при участии:

от заявителя: Голдырева В.Н., доверенность N 1 от 11.01.2011, Кунгурова А.В., доверенность N 5 от 28.02.2011;

от Екатеринбургской епархии: Кунгурова А.В., доверенность N 273 от 27.05.2010;

от ФГУК "АУИПИК": Недоступ А.С., доверенность N 160д от 20.12.2010;

от заинтересованных лиц: уведомлены, не явились;

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте Арбитражного суда Свердловской области по веб-адресу www.ekaterinburg.arbitr.ru.

Дело рассмотрено в порядке ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие заинтересованных лиц, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.

Процессуальные права и обязанности разъяснены, отвода не заявлено (ст. 41 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Местная православная религиозная организация приход во имя: Тихвинской иконы Божией матери с. Волковское Богдановичского района Свердловской области обратилась в Арбитражный суд Свердловской области с заявлением об установлении факта, имеющего юридическое значение, а именно: факта владения и пользования заявителем зданием Храма, литеры А, а, 1861 года заложения, застроенной площадью 402,3 кв.м., расположенным по адресу: Свердловская область, Богдановичский район, с. Волковское, ул. Ст. Щипачева, 32а, как своим собственным в силу приобретательской давности.

В обоснование заявленных требований заявитель ссылается на то, что спорное здание Храма было заложено 04.06.1861, и в период с 1862 года до первой половины ХХ века в указанном здании располагался Приход во имя Тихвинской иконы Божией Матери.

По мнению заявителя, в 1991 году был воссоздан Приход во имя Тихвинской иконы Божией матери в с. Волковское, а 10.05.1991 Местная православная религиозная организация приход во имя: Тихвинской иконы Божией матери с. Волковское Богдановичского района Свердловской области была зарегистрирована в установленном порядке.

Как указывает заявитель, в период с 10.05.1991 по настоящее время заявитель располагается в здании Храма, литеры А, а, 1861 года заложения, застроенной площадью 402,3 кв.м., расположенном по адресу: Свердловская область, Богдановичский район, с. Волковское, ул. Ст. Щипачева, 32а, и несет бремя содержания данного здания, следовательно, заявитель более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется указанным зданием.

Екатеринбургская епархия отзыв не представила, в судебном заседании представитель епархии пояснил, что поддерживает доводы заявителя в полном объеме.

ТУ ФАУ ГИ по Свердловской области представило отзыв, возражений по заявлению не имеет, ссылается на то, что спорное здание храма в реестре федерального имущества отсутствует.

МУГИСО представило отзыв, возражений по заявлению не имеет, ссылается на то, что спорное здание храма в реестре областного имущества отсутствует.

ФГУК "АУИПИК" представило отзыв, возражений по заявлению не имеет.

Управление Волковской сельской территории представило отзыв, возражений по заявлению не имеет.

Заинтересованные лица отзывы не представили.

Рассмотрев материалы дела, заслушав представителей заявителя и заинтересованных лиц, арбитражный суд установил

Как следует из материалов дела, Местная православная религиозная организация приход во имя: Тихвинской иконы Божией матери с. Волковское Богдановичского района Свердловской области зарегистрирована в качестве юридического лица при создании 10.05.1991, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации некоммерческой организации от 16.04.2010 учетный номер 6611010070, и другими материалами дела.

В соответствии со свидетельствами о государственной регистрации, представленными в материалы дела, Местная православная религиозная организация приход: во имя Тихвинской иконы Божией матери с. Волковское Богдановичского района Свердловской области входит в иерархическую структуру Русской Православной Церкви и принадлежит Екатеринбургской епархии Русской Православной Церкви, входит в ее каноническую структуру и юрисдикцию, является ее неотъемлемой частью.

Как видно из представленного в материалы дела кадастрового паспорта БТИ от 31.03.2011, выписки из технической документации БТИ, кирпичное здание Храма (количество этажей: 1, каменная колокольня), литеры А (действующая часть здания (молебельный дом) и разрушенная часть здания) и литера а (крыльцо), нежилого назначения, имеет 1861 год заложения, застроенную площадь 402,3 кв.м., расположено по адресу: Свердловская область, Богдановичский район, с. Волковское, ул. Ст. Щипачева, 32а.

В соответствии с архивной справкой Государственного архива Свердловской области от 24.12.2008 N 1678/03-08, вышеуказанное здание Храма было заложено 04 июня 1861 года, строилось на средства прихожан, было каменным одноэтажным, с каменной колокольней.

Заявитель обратился в арбитражный суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения и пользования заявителем в течение пятнадцати лет как своим собственным вышеуказанным нежилым одноэтажным зданием Храма, литеры А, а, 1861 года заложения, застроенной площадью 402,3 кв.м., расположенным по адресу: Свердловская область, Богдановичский район, с. Волковское, ул. Ст. Щипачева, 32а.

В соответствии с п.п. 1,3 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, юридическое лицо, добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность), при этом лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Для возникновения права собственности в силу приобретательной давности недостаточно просто пользоваться имуществом, необходимо соблюсти некоторые условия, а именно: добросовестность, открытость и непрерывность владения в течение 15 лет.

Определение добросовестного приобретателя вытекает из содержания ст. 302 Гражданского кодекса Российской Федерации, из которой следует, что добросовестным приобретателем является лицо, которое, приобретая имущество, не знало и не могло знать о правах других лиц в отношении этого имущества.

В приобретательной давности добросовестность проявляется в том, что, даже если владение незаконно, давностный приобретатель в момент начала владения не только не знал, но и не мог знать о незаконности своего владения.

Заявляя требование об установлении факта давностного владения недвижимым имуществом, заявитель должен доказать, что он более 15 лет добросовестно владеет и пользуется спорным имуществом как своим собственным, при этом заявитель должен доказать наличие в совокупности следующих обстоятельств: длительное (более 15 лет), добросовестное, открытое и непрерывное владение имуществом как своим собственным.

Как следует из материалов дела, здание Храма, литеры А, а, 1861 года заложения, застроенной площадью 402,3 кв.м., расположенное по адресу: Свердловская область, Богдановичский район, с. Волковское, ул. Ст. Щипачева, 32а, было построено в 1861 году, и изначально было предназначено для осуществления религиозной деятельности Русской православной церковью, при этом в указанном здании с момента его постройки и до первой половины ХХ века, а также в период с 1991 года по настоящее время располагались и располагаются учреждения и служители Русской Православной Церкви.

Вышеуказанные обстоятельства подтверждаются представленными в материалы дела техническими документами БТИ, содержащими сведения о дате постройки вышеуказанного здания Храма, в том числе справкой местной администрации, объяснениями жителей с. Волковское, другими документами.

В отношении спорного объекта в установленном законом порядке была проведена техническая инвентаризация (изготовлен кадастровый паспорт БТИ).

Из изложенного следует, что согласно представленным в материалы дела документам, одноэтажное, кирпичное здание Храма, литера А (действующая часть здания (молебельный дом) и разрушенная часть здания) и литера а (крыльцо), нежилого назначения, 1861 год заложения, застроенной площадью 402,3 кв.м., расположенное по адресу: Свердловская область, Богдановичский район, с. Волковское, ул. Ст. Щипачева, 32а, изначально было возведено с целью осуществления в данном здании религиозной деятельности учреждениями, организациями и служителями Русской Православной Церкви, при этом в период с 1991 года и до настоящего времени указанное здание находится во владении и на балансе учреждений и организаций Русской Православной Церкви, а в период с 10.05.1991 указанное здание находится во владении Местной православной религиозной организации приход во имя: Тихвинской иконы Божией матери с. Волковское Богдановичского района Свердловской области, при этом с данного момента (10.05.1991) и до настоящего времени указанное здание непрерывно находится во владении заявителя и не выбывало из его владения, что подтверждается представленными в материалы дела документами, и не отрицается лицами, участвующими в деле.

В качестве доказательств открытого и добросовестного владения спорным недвижимым имуществом как своим собственным заявителем представлены в материалы дела необходимые документальные доказательства, свидетельствующие о несении заявителем бремени содержания спорного здания Храма и другие документы, свидетельствующие о том, что заявитель в период с 10.05.1991 открыто и добросовестно владеет и пользуется зданием Храма, литеры А, а, 1861 года заложения, застроенной площадью 402,3 кв.м., расположенным по адресу: Свердловская область, Богдановичский район, с. Волковское, ул. Ст. Щипачева, 32а, которое было построено в 1861 году на средства прихожан.

Как видно из представленных в материалы дела документов, здание Храма, литеры А, а, 1861 года заложения, застроенной площадью 402,3 кв.м., расположенное по адресу: Свердловская область, Богдановичский район, с. Волковское, ул. Ст. Щипачева, 32а, в реестры федерального, областного и муниципального имущества не внесено, привлеченные к участию в рассмотрении настоящего дела заинтересованные лица, в том числе: КУМИ Богдановичского городского округа, МУГИСО, ТУ ФАУ ГИ по Свердловской области, Управление Волковской сельской территории ссылаются на то, что спорное имущество к федеральной, областной и муниципальной собственности не относится, при этом заинтересованные лица каких-либо правопритязаний на спорное имущество не имеют и против удовлетворения заявленных требований не возражают.

Из представленных в материалы дела документов следует, что здание Храма, литеры А, а, 1861 года заложения, застроенной площадью 402,3 кв.м., расположенным по адресу: Свердловская область, Богдановичский район, с. Волковское, ул. Ст. Щипачева, 32а, находится в непосредственном владении у заявителя в период с 10.05.1991, то есть с момента образования Местной православной религиозной организации приход во имя: Тихвинской иконы Божией матери с. Волковское Богдановичского района Свердловской области, и в период с 1861 года до первой половины ХХ века данное здание находилось в непосредственном владении учреждений и организаций Русской Православной Церкви, при этом указанное здание Храма в период с 10.05.1991 не выбывало из непосредственного владения заявителя, который открыто осуществлял в данном здании религиозную деятельность и нес все бремя содержания спорного здания Храма.

Следует также отметить, что, как указано выше, спорное здание Храма изначально строилось для Русской Православной Церкви на средства прихожан, и учреждения и организации Русской Православной Церкви владели данным здание с момента его постройки до первой половины ХХ века и в период с 1991 года до настоящего времени, при этом какие-либо иные лица на владение, пользование и распоряжение данным зданием не претендуют, и доказательства наличия каких-либо правопритязаний на указанное здание, со стороны иных лиц, кроме заявителя, отсутствуют, из чего следует, что какие-либо основания для признания незаконным владения заявителем спорным зданием Храма отсутствуют.

Данное обстоятельство также подтверждается и тем, что какие-либо правопритязания на данное имущество со стороны иных лиц отсутствуют, и в реестрах федерального, областного и муниципального имущества не зарегистрировано.

При таких обстоятельствах, течение срока приобретательной давности в отношении заявителя следует исчислять в период не позднее, чем с 10.05.1991, то есть с момента образования Местной православной религиозной организации приход во имя: Тихвинской иконы Божией матери с. Волковское Богдановичского района Свердловской области и с учетом предусмотренного ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации срока исковой давности по искам об истребовании имущества из чужого незаконного владения.

Таким образом, из представленных в материалы дела документов следует, что Местная православная религиозная организация приход во имя: Тихвинской иконы Божией матери с. Волковское Богдановичского района Свердловской области в период с 10.05.1991 и по настоящее время (более 15 лет) непрерывно, открыто и добросовестно владеет зданием как своим собственным, и какие-либо притязания на данное имущество со стороны других лиц отсутствуют.

В соответствии с ч. 1 ст. 219 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации удовлетворение судом заявления об установлении факта, имеющего юридическое значение, возможно при одновременном наличии следующих условий: этот факт порождает юридические последствия; установление юридического факта не связывается с разрешением спора о праве; если заявитель не имеет другой возможности получить, либо восстановить надлежащие документы, удостоверяющие юридический факт; действующим законодательством не предусмотрен иной (внесудебный) порядок его установления.

В данном случае установление факта непрерывного, открытого и добросовестного владения заявителем зданием Храма, литеры А, а, 1861 года заложения, застроенной площадью 402,2 кв.м., расположенным по адресу: Свердловская область, Богдановичский район, с. Волковское, ул. Ст. Щипачева, 32а, влечет юридические последствия в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

При этом заявитель не имеет другой возможности получить либо восстановить надлежащие документы, удостоверяющие юридический факт давностного владения заявителем вышеуказанным зданием, поскольку данное здание было построено в 1861 году, в связи с чем документы о строительстве данного здания не сохранились, какие-либо документы, удостоверяющие юридические права заявителя на вышеуказанное здание Храма, отсутствуют, при том, что действующим законодательством не предусмотрен иной (внесудебный) порядок установления вышеуказанного юридического факта.

Учитывая наличие установленных п. 1 ст. 219 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации требований, а также то, что какие-либо правопритязания на здание Храма, литеры А, а, 1861 года заложения, застроенной площадью 402,3 кв.м., расположенное по адресу: Свердловская область, Богдановичский район, с. Волковское, ул. Ст. Щипачева, 32а, и споры в отношении данного здания отсутствуют, и установление юридического факта давностного владения заявителем указанным зданием не связывается с разрешением спора о праве, заявление Местной православной религиозной организации приход во имя: Тихвинской иконы Божией матери с. Волковское Богдановичского района Свердловской области об установлении факта, имеющего юридическое значение, а именно факта давностного владения указанным зданием Храма подлежит удовлетворению.

Таким образом, учитывая отсутствие у заявителя другого способа подтвердить указанный факт, а также позицию заинтересованных лиц, суд полагает возможным удовлетворить требование заявителя и установить факт имеющий юридическое значение, а именно: факт добросовестного, открытого и непрерывного владения и пользования Местной православной религиозной организации приход во имя: Тихвинской иконы Божией матери с. Волковское Богдановичского района Свердловской области в течение пятнадцати лет как своим собственным нежилым одноэтажным кирпичным зданием Храма, литеры А, а, 1861 года заложения, застроенной площадью 402,3 кв.м., расположенным по адресу: Свердловская область, Богдановичский район, с. Волковское, ул. Ст. Щипачева, 32а.

С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст. 41, 51, 156, 110, 221, 222, 167 - 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд РЕШИЛ:

Требования Местной православной религиозной организации приход во имя: Тихвинской иконы Божией матери с. Волковское Богдановичского района Свердловской области Екатеринбургской епархии Русской Православной Церкви (Московский патриархат) удовлетворить.

Установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения Местной православной религиозной организации приход во имя: Тихвинской иконы Божией матери с. Волковское Богдановичского района Свердловской области Екатеринбургской епархии Русской Православной Церкви (Московский патриархат) в течение 15 лет как своим собственным недвижимым имуществом - одноэтажным кирпичным зданием Храма (количество этажей: 1, каменная колокольня), литеры А и а, нежилого назначения, имеющим 1861 год заложения, застроенную площадь 402,3 кв.м., расположенным по адресу: Свердловская область, Богдановичский район, с. Волковское, ул. Ст. Щипачева, 32а.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме), а также в порядке кассационного производства в Федеральный арбитражный суд Уральского округа в течение двух месяцев со дня вступления в законную силу решения при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражные суды апелляционной и кассационной инстанций через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная и кассационная жалобы также могут быть поданы посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети "Интернет" http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного или кассационного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru или Федерального арбитражного суда Уральского округа "http://fasuo.arbitr.ru".