Решение Арбитражного суда Свердловской области от 20 апреля 2011 г. N А60-1847/2011 (извлечение) (ключевые темы: арендная плата - проценты за пользование чужими денежными средствами - ставка банковского процента - инн - основной долг)

Решение Арбитражного суда Свердловской области
от 20 апреля 2011 г. N А60-1847/2011

Резолютивная часть решения объявлена 19 апреля 2011 года

Полный текст решения изготовлен 20 апреля 2011 года.

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи при ведении протокола судебного заседания помощником судьи рассмотрел в судебном заседании дело по иску закрытого акционерного общества "Торгово-промышленная фирма "ЮТ" (ИНН 6660122704, ОГРН 1026604946389) к обществу с ограниченной ответственностью "Дизайн студия РИМ-2000" (ИНН 6673101155, ОГРН 1036604806710) о взыскании 633961 руб. 40 коп.

при участии в судебном заседании:

от истца: Дементьева М.А., представитель по доверенности б/н от 13.04.2011 г., Валявская Т.В., представитель по доверенности от 13.04.2011г.,

от ответчика: не явился, извещен.

Лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Судебное заседание проведено с использованием средств аудиозаписи.

В порядке ст.156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проведено в отсутствие представителя ответчика.

Лицу, участвующему в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов составу суда не заявлено.

Закрытое акционерное общество "Торгово-промышленная фирма "ЮТ" обратилось в Арбитражный суд Свердловской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Дизайн студия РИМ-2000" о взыскании 633961 руб. 40 коп., в том числе суммы основного долга в размере 521600 руб. 00 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 112361 руб. 40 коп.

Истцом также заявлено требование о взыскании судебных расходов на оплату услуг представителя в размере 10000 руб. 00 коп.

В судебном заседании 14.04.2011г. от истца поступило ходатайство об уточнении исковых требований, а именно: истец просит взыскать с ответчика суммы основного долга в размере 521600 руб. 00 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 112252 руб. 70 коп.

Истец исковые требования поддерживает, с учетом заявленного уточнения. Истец также поддерживает требование о взыскании судебных расходов.

Ходатайство истца об уточнении исковых требований судом рассмотрено и принято в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Ответчик отзыв на исковое заявление не представил, исковые требования не оспорил.

В судебном заседании объявлен перерыв до 19.04.2011г. до 15 часов 50 минут.

Лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда, в том числе под роспись в протоколе судебного заседания.

После перерыва судебное заседание продолжено в том же составе, в порядке ст.156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проведено в отсутствие представителя ответчика.

Истцом заявлено ходатайство о приобщении к материалам дела документов согласно прилагаемому перечню. Ходатайство судом удовлетворено, документы согласно перечню приобщены к материалам дела.

Истцом, под роспись в протоколе судебного заседания, заявлено ходатайство об исключении требования о взыскании судебных расходов на оплату услуг представителя.

Рассмотрев материалы дела, заслушав представителя лица, участвующего в деле, арбитражный суд установил:

Между закрытым акционерным обществом "Торгово-промышленная фирма "ЮТ", именуемым по договору арендодатель, и обществом с ограниченной ответственностью "Дизайн студия РИМ-2000, именуемым по договору арендатор, заключен договор аренды нежилого помещения N 89-АУ от 01.06.2006г. (далее - договор).

Как следует из представленного в материалы дела договора арендодатель передает, а арендатор принимает в аренду нежилое помещение по адресу: г.Екатеринбург. ул.Ильича, 42а, общей площадью 150,9 кв.м, в состоянии, позволяющем его нормальную эксплуатацию (п.1.1 договора).

Представленная в материалы дела техническая документация, позволяет с точностью установить характеристики объекта.

Объект принадлежит истцу на праве собственности, что подтверждается представленным в материалы дела свидетельством о государственной регистрации права серии 66АД N 082825 от 16.02.2010г.

В соответствии со ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Имущество передано ответчику по акту приема-передачи от 01.06.2006г.

Согласно п.4.1. срок аренды устанавливается с момента подписания договора по 31.05.2007г. По истечении срока действия договора он продлен на неопределенный срок, в порядке ч.2 ст. 621 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Договор первоначально заключен на срок менее года, в связи с чем государственной регистрации договора не требуется (п. 2 ст. 651 Гражданского кодекса Российской Федерации, п. 2 Информационного Письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 01.06.2000 N 53 "О государственной регистрации договоров аренды нежилых помещений").

Поскольку условия не подлежащего государственной регистрации договора N 89-АУ от 01.06.2006г. позволяют с точностью установить его предмет, указанный договор считается заключенным.

Согласно ст. 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

Согласно п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии с п.3.1. договора арендатор своевременно производит арендные платежи в размере 11000 руб. 00 коп. (в т.ч. НДС 18%) за всю арендуемую площадь в месяц. в стоимость арендной платы также входят эксплуатационные и другие подобные расходы (оплата за пользование водой, отоплением, электроэнергией, оплата других коммунальных услуг).

Оплата производиться ежемесячно путем перечисления суммы, определенной договором, с расчетного счета арендатора на расчетный счет арендодателя или в кассу последнего - наличными не позднее 5-го числа расчетного месяца, авансом (п.3.3. договора).

Сторонами было подписано дополнительное соглашение от 01.01.2007г. о внесении в п.3.1. договора следующих изменений: за пользование помещением арендатор уплачивает арендодателю арендную плату в размере 55000 рублей (в том числе НДС 18%) в месяц. В стоимость арендой платы также входят эксплуатационные и другие подобные расходы (оплата за пользование водой, отоплением, электроэнергией, телефоном, оплата других коммунальных услуг). Дополнительно в качестве арендой платы Арендатор оплачивает до 1 числа отчетного месяца аванс в размере 5 000 рублей за пользование междугородней и международной телефонной связью. Излишне уплаченная согласно счету авансовая сумма подлежит к зачету арендной платы следующего месяца.

Согласно п.4.1.3. договора арендатор обязан письменно сообщить арендодателю не позднее, чем за один месяц о предстоящем освобождении помещений как в связи с окончанием срока договора, так и при досрочном освобождении, и сдать помещение по акту в исправном состоянии, с учетом нормального износа.

Ответчик помещения по акту приема-передачи не возвратил, письменно о предстоящем освобождении помещений как в связи с окончанием срока договора, так и при досрочном освобождении не обращался.

В силу ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. В силу положений ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Как следует из материалов дела, за период пользования помещением с января 2007 по февраль 2008 года включительно, с учетом акта о вскрытии помещения от 01.02.2008, ответчик свои обязанности внесению арендных платежей исполнял ненадлежащим образом, с допущением просрочек. В связи с чем, у ответчика образовалась задолженность в размере 521600 руб. 00 коп.

Доказательств уплаты образовавшейся задолженности либо мотивированных возражений по существу спора ответчиком в материалы дела не представлено, исковые требования ответчиком не оспорены (ч.3.1 ст.70 АПК РФ)

Статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. При этом лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий (ч. 2 ст. 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

На основании изложенного, поскольку материалами дела подтверждается наличие задолженности ответчика перед истцом по оплате арендных платежей за период с января 2007 по февраль 2008 года включительно в размере 521600 руб. 00 коп., доказательств уплаты которой, либо мотивированных возражений по существу спора ответчиком в материалы дела не представлено, арбитражный суд признает исковые требования в части взыскания основного долга в размере 521600 руб. 00 коп. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Помимо суммы основного долга истец просит взыскать с ответчика 112252 руб. 70 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленных за период с 01.03.2008 по 28.01.2011, исходя из ставки рефинансирования 7,75% годовых.

В порядке ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части.

Таким образом, основанием гражданско-правовой ответственности, предусмотренной п.1 ст. 395 ГК РФ, является неисполнение или просрочка исполнения денежного обязательства, не исключающие возможности использования должником денежных средств, подлежащих уплате кредитору.

В рассматриваемом споре неисполнение ответчиком обязательств по оплате арендных платежей признается судом пользованием чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания.

Доказательств, свидетельствующих об отсутствии вины ответчика в просрочке оплаты заявленной задолженности суду, не представлено.

Поскольку представленными доказательствами установлена вина ответчика в нарушении принятого на себя денежного обязательства, требования истца о применении гражданско-правовой ответственности в форме уплаты ответчиком процентов за пользование чужими денежными средствами являются обоснованными.

При этом при расчете размера, подлежащей взысканию суммы, суд принимает во внимание содержащееся в п. 3 Постановления Пленумов Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного суда РФ за N 13/14 от 08.10.1998 г. разъяснение.

При взыскании суммы долга в судебном порядке и при отсутствии в договоре соглашения о размере процентов суд вправе определить, какую учетную ставку банковского процента следует применить: на день предъявления иска или на день вынесения решения суда. В этом случае при выборе соответствующей учетной ставки банковского процента необходимо, в частности, принимать во внимание, в течение какого времени имело место неисполнение денежного обязательства, изменялся ли размер учетной ставки за этот период, имелись ли длительные периоды, когда учетная ставка оставалась неизменной. Если за время неисполнения денежного обязательства учетная ставка банковского процента изменялась, целесообразно отдавать предпочтение той учетной ставке банковского процента (на день предъявления иска или на день вынесения решения судом), которая наиболее близка по значению к учетным ставкам, существовавшим в течение всего периода просрочки платежа.

Принимая во внимание период времени, в течение которого имело место нарушение ответчиком денежного обязательства, учетные ставки банковского процента, действовавшие в период просрочки оплаты долга, судом признается обоснованным применение процентной ставки, заявленной истцом для расчета - 7,75% годовых (основание - Указание Центробанка России от 31.05.2010 N 2450-У).

Заявленный истцом период начисления процентов признается судом обоснованным, представленный расчет - верным.

На основании изложенного, исковые требования в части взыскания 112252 руб. 70 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленных за период с 01.03.2008 по 28.01.2011, исходя из ставки рефинансирования 7,75% годовых, подлежат удовлетворению.

Поскольку истец под роспись в протоколе судебного заседания от 14.04.2011г. заявил ходатайство об исключении требования о взыскании судебных расходов на оплату услуг представителя, данное требование суд не рассматривает.

В соответствии с ч.1 ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицом, участвующим в деле, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются со стороны.

При принятии к производству настоящего искового заявления судом было удовлетворено ходатайство истца о зачете государственной пошлины в размере 9559 руб. 60 коп., указанная сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истца в порядке ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Поскольку при обращении с настоящим исковым заявлением истцом была уплачена государственная пошлина в меньшем размере, государственная пошлина размере 6117 руб. 14 коп. подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167-170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд решил:

1. Исковые требования удовлетворить.

2. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Дизайн студия РИМ-2000" (ИНН 6673101155, ОГРН 1036604806710) в пользу закрытого акционерного общества "Торгово-промышленная фирма "ЮТ" (ИНН 6660122704, ОГРН 1026604946389) 521600 (пятьсот двадцать одна тысяча шестьсот) руб. 00 коп. основного долга, 112252 (сто двенадцать тысяч двести пятьдесят два) руб. 70 коп. проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные за период с 01.03.2008 по 28.01.2011, 9559 (девять тысяч пятьсот пятьдесят девять) руб. 60 коп. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Дизайн студия РИМ-2000" (ИНН 6673101155, ОГРН 1036604806710) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 6117 (шесть тысяч сто семнадцать) руб. 14 коп.

3. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме), а также в порядке кассационного производства в Федеральный арбитражный суд Уральского округа в течение двух месяцев со дня вступления решения по делу в законную силу, если такое решение было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражные суды апелляционной и кассационной инстанций через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная и кассационная жалобы также могут быть поданы посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети "Интернет" http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного или кассационного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда "http://17aas.arbitr.ru/" или Федерального арбитражного суда Уральского округа http://fasuo.arbitr.ru.