Решение Думы городского округа Верхотурский Свердловской области от 16 марта 2011 г. N 16 "Об утверждении Положения о порядке управления и распоряжения имуществом, находящимся в собственности городского округа Верхотурский"

В целях обеспечения эффективного управления имуществом, находящимся в собственности городского округа Верхотурский, увеличения доходов городского бюджета и привлечения инвестиций в развитие городской инфраструктуры, руководствуясь Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" от 06.10.2003 N 131-ФЗ, Федеральным законом "О приватизации государственного и муниципального имущества" от 21.12.2001 N 178-ФЗ, Федеральным законом "О государственных и муниципальных унитарных предприятиях" от 14.11.2002 N 161-ФЗ, Федеральным законом "О защите конкуренции" от 26 июля 2006 года N 135-ФЗ, Федеральным законом "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации" от 24 июля 2007 года N 209-ФЗ, статьей 21 Устава городского округа Верхотурский, Дума городского округа Верхотурский решила:

1. Утвердить Положение о порядке управления и распоряжения имуществом, находящимся в собственности городского округа Верхотурский (прилагается).

2. Признать утратившим силу Положение, утвержденное Решением Думы городского округа Верхотурский от 25.10.2006 N 54 "О порядке управления и распоряжения объектами муниципальной собственности городского округа Верхотурский".

3. Настоящее Решение вступает в силу со дня его официального опубликования.

4. Опубликовать настоящее Решение в газете "Верхотурская неделя".

5. Контроль за исполнением настоящего Решения возложить на планово-бюджетную комиссию Думы городского округа Верхотурский (Копылов Ю.Л.).

Глава городского округа Верхотурский

А.В. Зыков

Положение
о порядке управления и распоряжения имуществом, находящимся в собственности городского округа Верхотурский
(утв. Решением Думы городского округа Верхотурский от 16 марта 2011 г. N 16)

Раздел 1. Общие положения

1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" от 06.10.2003 N 131-ФЗ, Федеральным законом "О приватизации государственного и муниципального имущества" от 21.12.2001 N 178-ФЗ, Федеральным законом "О государственных и муниципальных унитарных предприятиях" от 14.11.2002 N 161-ФЗ, Федеральным законом "О защите конкуренции" от 26 июля 2006 года N 135-ФЗ, Федеральным законом "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации" от 24 июля 2007 года N 209-ФЗ, Уставом городского округа Верхотурский.

2. Положение определяет порядок управления и распоряжения имуществом, являющимся собственностью городского округа Верхотурский (далее - округ), и подлежит обязательному исполнению на всей территории муниципального образования.

3. Положение не регулирует отношения по управлению и распоряжению жилищным фондом, средствами городского бюджета, земельными ресурсами, обособленными водными объектами и лесами, расположенными в границах муниципального образования.

4. Распоряжение муниципальным имуществом городского округа Верхотурский осуществляется следующими способами:

1) передача в безвозмездное временное пользование - ссуда;

2) передача в возмездное срочное пользование - аренда;

3) возмездное отчуждение в частную собственность - приватизация;

4) безвозмездное отчуждение муниципального имущества в собственность Российской Федерации и государственную собственность Свердловской области в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации;

5) передача в хозяйственное ведение и оперативное управление муниципальным предприятиям и учреждениям, а также органам местного самоуправления;

6) доверительное управление;

7) залог;

8) списание муниципального имущества;

9) совершение гражданско-правовых сделок с муниципальным имуществом в процессе хозяйственной деятельности муниципальных предприятий и учреждений, у которых данное имущество находится в хозяйственном ведении или оперативном управлении;

10) концессионные соглашения;

11) учет муниципального имущества;

12) иные способы распоряжения муниципальным имуществом регулируются соответствующими положениями, утверждаемыми решениями Думы городского округа Верхотурский, в соответствии с действующим законодательством;

13) внесение в качестве вклада (взноса) муниципального имущества при создании некоммерческой организации (фонда) осуществляется на основании решения Думы городского округа Верхотурский.

5. Распоряжение и управление муниципальным имуществом городского округа Верхотурский самостоятельно от имени муниципального образования осуществляет администрация городского округа Верхотурский в соответствии с действующим федеральным и областным законодательством, Уставом городского округа Верхотурский, правовыми актами органов местного самоуправления городского округа Верхотурский и настоящим Положением.

6. Контроль за распоряжением и использованием имущества осуществляется администрацией городского округа Верхотурский.

Раздел 2. Безвозмездное временное пользование муниципальным имуществом

1. Заключение договоров безвозмездного пользования, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении муниципального имущества, может быть осуществлено только по результатам проведения конкурсов или аукционов (далее - торгов) на право заключения таких договоров, за исключением случаев, установленных действующим законодательством.

В безвозмездное пользование передается имущество в соответствии с его функциональным назначением в социально значимых целях:

1) привлечения инвестиций в восстановление, капитальный ремонт, реконструкцию или иное значительное улучшение муниципального имущества, относящегося к объектам жилищно-коммунального хозяйства, за счет средств Ссудополучателя;

2) сохранения объектов муниципальной собственности в отдаленных и малочисленных населенных пунктах;

3) создания условий для развития сельскохозяйственного производства на территории городского округа Верхотурский;

4) муниципальное имущество, используемое в сфере гражданской обороны, защиты населения и территорий от чрезвычайных ситуаций, обеспечения пожарной безопасности и правопорядка, кадастрового учета недвижимости и государственной регистрации прав на недвижимое имущество;

5) муниципальное имущество, необходимое товариществам собственников жилья для размещения органов управления, обслуживающего персонала, РКЦ и эксплуатации жилищного фонда;

6) муниципальное имущество, необходимое некоммерческим организациям, созданным в форме ассоциаций и союзов, религиозных и общественных организаций (объединений) (в том числе политическим партиям, общественным движениям, общественным фондам, общественным учреждениям, органам общественной самодеятельности, профессиональным союзам, их объединениям (ассоциациям), первичным профсоюзным организациям), объединений работодателей, социально ориентированным некоммерческим организациям при условии осуществления ими деятельности, направленной на решение социальных проблем, развитие гражданского общества в Российской Федерации, а также других видов деятельности, предусмотренных статьей 31.1 Федерального закона от 12 января 1996 года N 7-ФЗ "О некоммерческих организациях".

2. Основанием для передачи муниципального имущества в безвозмездное пользование является распоряжение администрации городского округа Верхотурский (далее - распоряжение администрации) или итоговый протокол, составленный по результатам проведенных торгов на право заключения договора безвозмездного пользования.

3. Распоряжение администрации принимается в случаях:

1) принятия решения о проведении торгов на право заключения договора безвозмездного пользования;

2) решений суда, вступивших в законную силу, а также в иных случаях в соответствии с действующим законодательством.

4. Организатором проведения торгов на право заключения договоров безвозмездного пользования муниципальным имуществом является администрация городского округа Верхотурский (далее - Администрация).

5. Решение о проведении торгов на право заключения договоров безвозмездного пользования муниципальным имуществом принимает глава администрации.

6. Начальная цена и шаг аукциона определяются распоряжением администрации.

7. Торги на право заключения договоров безвозмездного пользования муниципального имущества проводятся в порядке, установленном действующим законодательством.

8. Ссудодателем при заключении договоров безвозмездного пользования является городской округ Верхотурский в лице администрации городского округа Верхотурский.

9. Ссудополучатель обязан предоставить в Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа Верхотурский (далее - Комитет) для заключения договора безвозмездного пользования следующие документы:

1) копии учредительных документов - для юридических лиц; копию паспорта - для физических лиц;

2) копию свидетельства о государственной регистрации юридического лица (либо свидетельства о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц о юридическом лице, зарегистрированном до 1 июля 2002 года), копию свидетельства о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя (либо свидетельства о внесении в Единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей записи об индивидуальном предпринимателе, зарегистрированном до 1 января 2004 г.);

3) копию свидетельства о постановке на налоговый учет;

4) банковские реквизиты (для юридических лиц);

5) выписку из единого государственного реестра юридических лиц или индивидуальных предпринимателей, полученную не ранее чем за шесть месяцев на дату ее предъявления в Комитет.

10. На основании распоряжения главы администрации Комитет готовит проект договора безвозмездного пользования и направляет его ссудополучателю для подписания. Договор считается заключенным с момента передачи муниципального имущества ссудополучателю по передаточному акту.

Изменение функционального назначения муниципального имущества, переданного в безвозмездное пользование, не допускается.

11. При прекращении договора безвозмездного пользования ссудополучатель возвращает имущество по передаточному акту.

12. Ссудополучатель не вправе передавать полученное имущество третьим лицам.

13. Ссудополучатель несет ответственность, предусмотренную действующим законодательством, за сохранность переданного в безвозмездное пользование муниципального имущества.

14. Если по договору безвозмездного пользования передаются здания, сооружения, то ссудополучатель в соответствии с установленным порядком самостоятельно оформляет документы на право пользования земельным участком, на котором расположены эти здания, сооружения, помещения.

15. В случае несоблюдения ссудополучателем условий договора безвозмездного пользования администрация принимает меры по устранению нарушений, в том числе может расторгнуть договор безвозмездного пользования и изъять имущество у ссудополучателя в порядке, установленном действующим законодательством.

16. Заключение договоров безвозмездного пользования муниципальным имуществом, которые влекут возникновение расходов на содержание указанного имущества, не предусмотренных бюджетом городского округа Верхотурский, не допускается.

Раздел 3. Порядок передачи муниципального движимого и недвижимого имущества в аренду

1. Заключение договоров аренды муниципального имущества может быть осуществлено только по результатам проведения торгов на право заключения такого договора, за исключением случаев, установленных действующим законодательством.

2. Основанием для передачи в аренду муниципального имущества является:

1) распоряжение администрации в случаях, определенных действующим законодательством, когда проведение конкурсов и аукционов на право заключения договоров аренды не требуется, в том числе в случае получения согласия в письменной форме Управления Федеральной антимонопольной службы по Свердловской области на предоставление муниципальной преференции;

2) итоговый протокол по результатам проведенного аукциона или конкурса на право заключения договора аренды;

3) решение суда, вступившее в законную силу;

4) федеральный закон, устанавливающий иной порядок распоряжения имуществом.

3. Торги на право заключения договоров аренды организует и проводит администрация в соответствии с действующим законодательством и положением о торгах, утверждаемым Думой городского округа Верхотурский.

4. Органом, уполномоченным сдавать в аренду муниципальное имущество, является администрация.

5. Имущество может передаваться в аренду как отдельными единицами (экземплярами), так и в составе имущественного комплекса (более одной единицы) в соответствии с действующим законодательством.

6. Заявление на аренду муниципального имущества направляется заинтересованным лицом на имя главы администрации.

Заявление должно содержать следующие сведения:

1) полное наименование юридического (физического) лица, его местонахождение (адрес);

2) целевое использование муниципального имущества;

3) условия аренды, если они предполагаются, в том числе срок аренды муниципального имущества;

4) для недвижимого имущества - местонахождение (адрес), а также его площадь.

7. Для подготовки договора аренды в Комитет в обязательном порядке представляются нижеперечисленные документы:

1) нотариально удостоверенные копии учредительных документов - для юридических лиц; копия паспорта - для физических лиц;

2) копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица (либо свидетельства о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц о юридическом лице, зарегистрированном до 1 июля 2002 года), копия свидетельства о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя (либо свидетельства о внесении в Единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей записи об индивидуальном предпринимателе, зарегистрированном до 1 января 2004 г.);

3) копия свидетельства о постановке на налоговый учет;

4) банковские реквизиты (для юридических лиц);

5) нотариально заверенная копия или выписка из единого государственного реестра юридических лиц или индивидуальных предпринимателей, полученная не ранее чем за шесть месяцев на дату ее предъявления.

8. Передача и приемка муниципального имущества при заключении и расторжении договора аренды осуществляется путем подписания сторонами акта приема-передачи имущества.

9. Государственная регистрация договора аренды осуществляется в соответствии с действующим законодательством.

10. Муниципальное имущество может быть передано в субаренду только на основании распоряжения Администрации.

11. Плата за аренду муниципального движимого имущества устанавливается в размере 10% в год от балансовой стоимости данного имущества.

12. Плата за аренду муниципальных зданий, помещений определяется путем умножения базовой годовой ставки арендной платы на корректирующие коэффициенты и общую площадь передаваемого имущества (Приложение N 1 "Методика расчета величины арендной платы за пользование объектами нежилого фонда"). Базовая ставка арендной платы муниципального недвижимого имущества ежегодно утверждается постановлением Администрации.

В случае передачи муниципального имущества городского округа Верхотурский в аренду в порядке предоставления муниципальной преференции в целях, предусмотренных в пункте 1 статьи 19 Федерального закона от 26 июля 2006 г. N 135-ФЗ "О защите конкуренции", размер арендной платы определяется в распоряжении администрации, которым предусматривается предоставление муниципальной преференции.

13. Плата за аренду муниципального имущества и (или) имущественных комплексов, предназначенных для предоставления гражданам и другим потребителям услуг по энерго-, тепло-, газо- и водоснабжению, водоотведению, канализованию, при первоначальной передаче устанавливается в размере 1% в год от балансовой стоимости имущества. Арендная плата подлежит ежегодной корректировке по распоряжению администрации городского округа Верхотурский.

Плата за аренду иного муниципального недвижимого имущества, не входящего в состав имущественных комплексов, предназначенных для предоставления гражданам и другим потребителям услуг по энерго-, тепло-, газо- и водоснабжению, водоотведению, канализованию, при первоначальной передаче устанавливается в размере 10% в год от балансовой стоимости имущества. Арендная плата подлежит ежегодной корректировке по распоряжению администрации городского округа Верхотурский.

Плата за аренду муниципального недвижимого имущества, используемого организациями жилищно-коммунальной сферы, не входящего в состав имущественных комплексов, предназначенных для предоставления гражданам и другим потребителям услуг по энерго-, тепло-, газо- и водоснабжению, водоотведению, канализованию, при первоначальной передаче устанавливается в размере 1% в год от балансовой стоимости имущества. Арендная плата подлежит ежегодной корректировке по распоряжению администрации городского округа Верхотурский.

14. При заключении краткосрочного договора аренды муниципального недвижимого имущества на срок не более 24 часов сумма арендной платы определяется из расчета 1 годовая базовая ставка арендной платы за 1 час использования объекта.

15. Арендная плата перечисляется ежемесячно в бюджет городского округа в полном объеме, не позднее десятого числа текущего месяца, в размере 1/12 от годовой суммы арендной платы.

16. При осуществлении арендатором капитального ремонта муниципального имущества стоимость ремонта подлежит зачислению в счет арендной платы в соответствии с Положением о порядке представления льгот арендаторами объектов муниципального нежилого фонда городского округа Верхотурский утвержденным Решением Думы городского округа Верхотурский от 06 февраля 2007 года N 12, с внесением изменений в данное Положение, утвержденное Решением Думы городского округа Верхотурский от 25 сентября 2010 года.

17. В случае несоблюдения арендаторами муниципального имущества условий договоров аренды, требований настоящего Положения и действующего законодательства РФ Комитет должен принимать меры по устранению нарушений со стороны арендаторов, а также в случаях, предусмотренных договором аренды и действующим законодательством, расторгать договоры с недобросовестными арендаторами.

Заключение договоров аренды на новый срок с субъектами малого и среднего предпринимательства осуществляется только при отсутствии задолженности по арендной плате.

18. Муниципальное имущество, включенное в перечни муниципального имущества, предназначенного для передачи во владение и (или) в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства на территории городского округа Верхотурский (далее - Перечни), предоставляется во временное владение и (или) в пользование субъектам малого предпринимательства на срок не менее пяти лет с соблюдением требований, установленных действующим законодательством.

Муниципальное имущество, включенное в Перечни, не подлежит отчуждению в частную собственность, в том числе в собственность субъектов малого предпринимательства, арендующих это имущество, а также запрещается переуступка прав пользования и (или) владения им по любым видам договоров (сделок), передача прав пользования им в залог и внесение прав пользования таким имуществом в уставный капитал любых других субъектов хозяйственной деятельности.

19. Вопросы, связанные с арендой муниципального имущества, не урегулированные настоящим Положением, регулируются действующим законодательством.

Раздел 4. Приватизация муниципального имущества

1. Приватизацию муниципального недвижимого имущества городского округа Верхотурский осуществляет администрация городского округа Верхотурский на основании распоряжения администрации городского округа Верхотурский в соответствии с действующим законодательством РФ и "Положением о приватизации муниципального недвижимого имущества в городском округе Верхотурский", утвержденным Решением Думы городского округа Верхотурский от 30 ноября 2009 года N 46 "Об утверждении Положения о приватизации муниципального недвижимого имущества в городском округе Верхотурский".

2. Планирование приватизации муниципального имущества осуществляется Комитетом путем разработки проекта прогнозного плана приватизации муниципального имущества (далее - Прогнозный план приватизации) в соответствии с Прогнозным планом приватизации муниципального недвижимого имущества в городском округе Верхотурский на очередной финансовый год, утвержденным решением Думы городского округа Верхотурский от 30 ноября 2009 года N 47 "Об утверждении Прогнозного плана приватизации муниципального недвижимого имущества в городском округе Верхотурский на 2010 год".

Раздел 5. Безвозмездная передача муниципального имущества в собственность Российской Федерации и государственную собственность Свердловской области

1. Безвозмездная передача муниципального имущества в собственность Российской Федерации и собственность Свердловской области происходит в порядке, предусмотренном действующим законодательством РФ.

2. Обеспечение передачи и проведение необходимых процедур по передаче муниципального имущества в собственность Российской Федерации и государственную собственность Свердловской области осуществляется Комитетом.

Раздел 6. Передача муниципального имущества в хозяйственное ведение

1. В хозяйственное ведение муниципальное имущество передается муниципальным унитарным предприятиям (далее - Предприятия).

2. Предприятие, которому муниципальное имущество принадлежит на праве хозяйственного ведения, владеет, пользуется и распоряжается этим имуществом, совершает в отношении него какие-либо действия в соответствии с действующим законодательством и нормативными актами городского округа Верхотурский, а также в соответствии с целевым назначением имущества, целями и предметом деятельности Предприятия.

3. Основанием для передачи муниципального имущества в хозяйственное ведение Предприятию и приема имущества в муниципальную казну от Предприятия является распоряжение администрации.

4. Право хозяйственного ведения в отношении муниципального имущества, передаваемого Предприятию, возникает у Предприятия с момента передачи имущества по акту приема-передачи, если иное не установлено действующим законодательством или распоряжением Администрации.

5. Имущество, находящееся в хозяйственном ведении Предприятий, отражается в учете в порядке, установленном действующим законодательством.

6. Предприятия не вправе продавать принадлежащее им недвижимое имущество, сдавать в аренду, отдавать в залог, вносить в качестве вклада в уставный (складочный) капитал хозяйственного общества или товарищества или иным способом распоряжаться таким имуществом без соответствующего согласия в виде распоряжения Администрации.

7. Предприятия самостоятельно распоряжаются находящимся в их хозяйственном ведении движимым имуществом, за исключением случаев, установленных федеральными законами и иными нормативными правовыми актами.

8. Движимым и недвижимым имуществом Предприятие распоряжается только в пределах, не лишающих его возможности осуществлять деятельность, цели, предмет, виды которой определены уставом такого Предприятия.

9. Собственник имущества, переданного на праве хозяйственного ведения, имеет право на получение части прибыли от использования этого имущества.

Порядок исчисления, размеры и сроки уплаты неналоговых платежей в местный бюджет Предприятиями из прибыли от использования муниципального имущества, находящегося в их хозяйственном ведении, определяются соответствующим положением.

10. Предприятие обязано в двухмесячный срок с момента заключения договора хозяйственного ведения зарегистрировать право хозяйственного ведения в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области на недвижимое имущество, а также в месячный срок застраховать переданное ему движимое и недвижимое имущество за свой счет.

11. Контроль за целевым использованием и сохранностью имущества, находящегося у Предприятий на праве хозяйственного ведения, осуществляет Администрация.

Раздел 7. Передача муниципального имущества в оперативное управление

1. В оперативное управление муниципальное имущество передается муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам местного самоуправления (далее - Учреждения).

2. Основанием для передачи муниципального имущества в оперативное управление Учреждениям и приема имущества от Учреждений в муниципальную казну является распоряжение администрации, за исключением случаев, установленных настоящим Положением. Передачу имущества в оперативное управление и прием имущества в муниципальную казну осуществляет Администрация.

3. Право оперативного управления в отношении муниципального имущества, передаваемого Учреждению, возникает у Учреждения с момента передачи имущества по акту приема-передачи, если иное не установлено действующим законодательством или распоряжением администрации.

4. Имущество, закрепленное на праве оперативного управления, отражается в учете Учреждения в порядке, установленном действующим законодательством.

5. Учреждение в отношении закрепленного за ним имущества осуществляет права владения, пользования в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, заданиями собственника и назначением имущества.

6. Собственник вправе изъять на основании распоряжения администрации неиспользуемое либо используемое не по назначению муниципальное имущество, закрепленное за Учреждением на праве оперативного управления.

7. Имущество, приобретенное Учреждением за счет средств, полученных от осуществления приносящей доход деятельности, если право такой деятельности предусмотрено его уставом, учитывается на самостоятельном балансе и является муниципальной собственностью.

8. Списание муниципального имущества, закрепленного за Учреждением на праве оперативного управления, приобретенного за счет средств, выделенных по смете, а также по иным основаниям, осуществляется в соответствии с настоящим Положением.

Раздел 8. Доверительное управление муниципальным имуществом

1. Решение о передаче муниципального имущества в доверительное управление принимается главой администрации с оформлением соответствующего распоряжения.

2. Заключение договоров доверительного управления муниципальным имуществом, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении муниципального имущества, может быть осуществлено только по результатам проведения конкурсов на право заключения таких договоров, за исключением случаев, установленных действующим законодательством.

3. Договор доверительного управления муниципальным имуществом с победителем конкурса (выбранным управляющим) заключает Администрация в течение десяти дней после проведения конкурса.

4. Администрация организует и проводит конкурсы на право заключения договоров доверительного управления муниципальным имуществом.

5. В доверительное управление передается муниципальное имущество, находящееся в казне городского округа Верхотурский и не имеющее обременений (за исключением обременения залогом).

Передача в доверительное управление муниципального имущества, закрепленного на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, не допускается.

6. В договоре доверительного управления муниципальным имуществом в качестве одного из условий должен предусматриваться результат, достижение которого вменяется в обязанность доверительному управляющему по истечении определенного срока, а также объем полномочий доверительного управляющего, условия содержания и обеспечения сохранности переданных в доверительное управление объектов. В договоре доверительного управления должны содержаться условия вознаграждения доверительного управляющего, условия имущественной ответственности сторон, основания досрочного расторжения договора, иные условия в соответствии с действующим законодательством.

7. В период между подписанием договора доверительного управления и передачей муниципального имущества доверительным управляющим должен быть открыт отдельный банковский счет для расчетов по деятельности, связанной с доверительным управлением.

8. Не допускается включение в договор доверительного управления муниципальным имуществом условий, разрешающих доверительному управляющему отчуждение муниципального имущества, безвозмездную передачу, передачу в залог и внесение его в уставные капиталы коммерческих организаций без соответствующего распоряжения администрации.

9. Неотделимые улучшения муниципального имущества, переданного в доверительное управление, могут быть произведены управляющим только на основании распоряжения администрации.

10. Доверительный управляющий отчитывается перед Администрацией по состоянию и использованию переданного в доверительное управление имущества. Конкретные сроки, порядок и формы предоставления отчетов устанавливаются договором доверительного управления.

Раздел 9. Залог муниципального имущества

1. Муниципальное имущество передается в залог на основании распоряжения администрации.

2. Передача в залог муниципального имущества, закрепленного за органами местного самоуправления и муниципальными учреждениями, не допускается.

3. Залог муниципального имущества осуществляется для обеспечения обязательств:

1) Городского округа Верхотурский;

2) муниципальных унитарных предприятий.

4. В качестве залогодателя по договорам о залоге имущества местной казны выступает Администрация. В качестве залогодателя по договорам о залоге муниципального имущества, находящегося в хозяйственном ведении, выступают соответствующие муниципальные предприятия с согласия Администрации.

5. Предприятие, являющееся залогодателем, предоставляет в Комитет экземпляр договора, оформляющего основное обязательство, и экземпляр договора о залоге.

Предприятие отчитывается перед Комитетом об исполнении договора залога в порядке и сроки, определенные распоряжением Администрации.

В случае прекращения права залога Предприятие обязано уведомить об этом Администрацию.

6. Расходы, связанные с заключением договора залога, несет залогодатель.

7. Предприятия обязаны уведомить главу администрации обо всех случаях обращения взыскания на заложенное ими муниципальное имущество. Глава администрации вправе принять решение о выкупе заложенного имущества.

Раздел 10. Списание муниципального имущества

1. Списание муниципального имущества инициируют муниципальные предприятия, учреждения и иные юридические и физические лица в случае:

1) его полного морального или физического износа и невозможности либо нецелесообразности его восстановления (ремонта, реконструкции, модернизации);

2) его утраты.

2. Истечение срока полезного использования муниципального имущества, начисление по нему 100% амортизации не является единственным основанием для его списания, если по своему техническому состоянию или после ремонта оно может быть использовано для дальнейшей эксплуатации по прямому назначению.

3. Для определения непригодности муниципального имущества к дальнейшему использованию, невозможности или нецелесообразности его восстановления на предприятиях, учреждениях и в прочих организациях приказом руководителя создается комиссия по списанию.

4. Заключение о непригодности муниципального имущества к дальнейшему использованию, невозможности или нецелесообразности его восстановления дают технические специалисты, специализированные технические службы предприятий, учреждений, организаций. При их отсутствии - независимые специализированные организации, специалисты, обладающие правом на проведение экспертизы.

Независимая экспертиза не проводится при списании морально устаревшего имущества, срок полезного использования которого истек, при наличии согласования соответствующего органа (подразделения) Администрации городского округа Верхотурский.

5. По результатам работы комиссии по списанию муниципального имущества оформляются акты о списании в двух экземплярах по установленной форме. Акты списания муниципального имущества подписываются всеми членами комиссии и утверждаются руководителем предприятия, учреждения, организации.

6. Для получения разрешения на списание от предприятий учреждений, организаций направляется обращение на имя главы администрации с типри-ложением следующих документов:

1) приказ предприятия, учреждения, организации о создании комиссии по списанию муниципального имущества;

2) акты о списании муниципального имущества (для муниципальных предприятий и учреждений);

3) заключение о непригодности муниципального имущества к дальнейшему использованию, невозможности или нецелесообразности его восстановления;

4) согласование соответствующего отраслевого подразделения администрации городского округа Верхотурский;

5) при списании недвижимого имущества должна быть представлена справка органов технической инвентаризации о состоянии объекта недвижимости, подлежащего списанию.

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов приводится в соответствии с источником

8. При списании муниципального имущества, утраченного вследствие кражи, пожара, стихийного бедствия и т.п., в Комитет должны быть представлены:

1) акты о списании муниципального имущества по установленной форме в двух экземплярах (для муниципальных предприятий и учреждений), согласованные с соответствующим отраслевым подразделением администрации городского округа Верхотурский;

2) документ, подтверждающий факт утраты муниципального имущества (постановление о возбуждении уголовного дела, справка пожарной инспекции о факте пожара и т.д.);

3) объяснительные докладные руководителя и материально ответственных лиц о факте утраты имущества с указанием в них сведений о наказании виновных и возмещении ущерба.

Об утрате муниципального имущества в связи с пожаром, хищением, стихийным бедствием и т.п. предприятия, учреждения, организации обязаны в письменной форме информировать Комитет.

9. Комитет вправе затребовать проведение дополнительной экспертизы списываемого муниципального имущества либо самостоятельно назначить проведение экспертизы в случае возникновения сомнения в обоснованности списания.

10. Списание муниципального недвижимого имущества производится на основании распоряжения администрации. Проект данного распоряжения готовится Комитетом.

11. Муниципальные транспортные средства списываются на основании распоряжения администрации независимо от стоимости.

12. Муниципальные предприятия списывают находящееся в их хозяйственном ведении движимое имущество, первоначальная балансовая стоимость которого не превышает 50000 рублей, самостоятельно (за исключением транспортных средств).

13. Муниципальные учреждения самостоятельно списывают движимое имущество, первоначальная балансовая стоимость которого не превышает 50000 рублей.

14. До получения разрешительных документов о списании имущества не допускаются разборка и (или) уничтожение имущества, а также его отчуждение.

15. После получения разрешения на списание муниципального имущества предприятие, учреждение производит соответствующие бухгалтерские проводки по списанию имущества с бухгалтерского учета, сдачу его в металлолом, приходование комплектующих и деталей и иные мероприятия по использованию списанного имущества.

16. Доходы от списания муниципального имущества (сдача металлолома, продажа материалов, запасных частей), находящегося в казне или в оперативном управлении, перечисляются в бюджет городского округа Верхотурский.

Доходы от реализации муниципального имущества, находящегося в хозяйственном ведении предприятий, поступают на счета этих предприятий.

Высвобождающиеся в ходе списания узлы и детали могут быть использованы пользователями муниципального имущества для ремонта и восстановления муниципального имущества.

Раздел 11. Концессионные соглашения

1. Решение о передаче муниципального имущества по концессионному соглашению принимается главой администрации. Передача муниципального имущества по концессионному соглашению осуществляется администрацией округа по результатам проведения конкурса на право его заключения, порядок заключения которого регламентируется Федеральным законом от 21.07.2005 N 115-ФЗ "О концессионных соглашениях".

Раздел 12. Учет муниципального имущества

1. Порядок учета муниципального имущества устанавливается федеральным законодательством.

2. Ведение реестра объектов муниципальной собственности городского округа Верхотурский (далее - Реестр) осуществляет Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа Верхотурский в соответствии с Положением о порядке ведения реестра объектов муниципальной собственности городского округа Верхотурский", утвержденным Решением Думы городского округа Верхотурский от 25 октября 2006 года N 53 "Об утверждении Положения о порядке ведения реестра объектов муниципальной собственности городского округа Верхотурский".

Раздел 13. Порядок выдачи разрешений на установку и эксплуатацию рекламных конструкций на территории городского округа Верхотурский

1. Порядок выдачи разрешения на установку и эксплуатацию рекламных конструкций на территории городского округа Верхотурский осуществляется в соответствии с административным регламентом предоставления муниципальной услуги по оформлению и выдаче разрешения на установку рекламной конструкции, утверждаемым постановлением Администрации.

2. Годовая базовая ставка платы за установку и эксплуатацию рекламной конструкции на территории городского округа Верхотурский устанавливается Думой городского округа Верхотурский.

3. Установить аукцион как форму проведения торгов на заключение договора на установку и эксплуатацию рекламной конструкции с использованием муниципального имущества.

Приложение N 1
к Положению
о порядке управления
и распоряжения имуществом,
находящимся в собственности
городского округа Верхотурский

Методика
расчета величины арендной платы за пользование нежилыми помещениями, зданиями, сооружениями

Годовой размер арендной платы за пользование нежилыми помещениями, зданиями и сооружениями определяется по формуле:

АП = Сб х S х К1 х К2 х К3 х К4 х К5, где:

Сб - базовая ставка арендной платы;

S - площадь нежилых помещений, зданий, сооружений;

К1 - коэффициент, учитывающий основной (более 60%) материал постройки объекта недвижимости:

К1 = 1,8 - для объектов из кирпича (в т.ч. силикатного);

К1 = 1,5 - для объектов из шлакоблоков, монолитного железобетона; из сборных железобетонных конструкций;

К1 = 1,2 - для объектов из дерева;

К1 =0,9 - для металлических конструкций.

К2 - коэффициент, учитывающий место расположения объекта недвижимости:

К2 = 3,0 - в городе Верхотурье: улицы Ленина, Карла Маркса, Советская, Малышева;

К2 = 2,0 - в городе Верхотурье (все остальные улицы);

К2 = 1,5 - в п. Привокзальном Верхотурского района;

К2 = 1,0 - на территории сел и поселков Верхотурского района.

К3 - коэффициент, учитывающий расположение объекта недвижимости в здании:

К3 = 1,2 - в случае, если объект является помещением на 1 этаже здания;

К3 = 1,0 - в случае, если объект является помещением в надземной (кроме 1 этажа) части здания;

К3 = 0,8 - в случае, если объект является полуподвалом, цоколь;

К3 = 0,5 - в случае, если объект является подвалом.

К4 - коэффициент, учитывающий степень удобства пользования зданием:

К4 = 2,0 - объект представляет собой обособленное здание (отдельно стоящее здание, сооружение);

К4 = 1,6 - имеется отдельный вход в общем здании;

К4 = 1,4 - в случае, если объект является пристроенным автономным помещением;

К4 = 1,2 - помещение в здании (имеется общий вход).

К5 - коэффициент, учитывающий характер использования объекта недвижимости:

К5 = 5,0 - для игорного бизнеса;

К5 = 3,5 - для торговли и прочих видов коммерческой деятельности;

К5 = 3,0 - для биржевой, банковской, гостиниц, офисов, конторской, административной и посреднической деятельности;

К5 = 3,0 - для оказания услуг по медицинскому и аптечному обслуживанию (только при наличии соответствующих лицензий), медицинскому страхованию;

К5 = 2,5 - для общественного питания;

К5 = 2,0 - для складского использования;

К5 = 1,5 - для оказания бытовых услуг населению;

К5 = 1,1 - для некоммерческой деятельности, а также при использовании арендуемых помещений в качестве подсобных помещений (коридоры, санузлы и т.п.);

К5 = 0,7 - для производства товаров народного потребления, проектирования, строительства, научно-исследовательской деятельности, ремонта и эксплуатации жилья, услуг связи и информатики, средств массовой информации;

К5 = 0,5 - для производителей продуктов питания первой необходимости;

К5 = 0,4 - для учреждений, деятельность которых финансируется из бюджета городского округа Верхотурский;

К5 = 0,3 - для производства товаров и оказания услуг для инвалидов, пенсионеров, а также для деятельности в области культуры, спорта и образования, некоммерческих организаций, осуществляющих работу с детьми и подростками.