Решение Арбитражного суда Свердловской области от 25 мая 2011 г. N А60-576/2011 (извлечение) (ключевые темы: общая площадь - цокольный этаж - право пользования - общая долевая собственность - явка)

Решение Арбитражного суда Свердловской области
от 25 мая 2011 г. N А60-576/2011

ГАРАНТ:

См. дополнительную информацию к настоящему решению

Резолютивная часть решения объявлена 19 мая 2011 года

Полный текст решения изготовлен 25 мая 2011 года

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи, при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания, рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску Общества с ограниченной ответственностью "Страховая компания "УРАЛРОС", далее - ООО "СК "УРАЛРОС" (ИНН 6608007071, ОГРН 1026605387610) к Обществу с ограниченной ответственностью "Промышленно-торговая фирма "САПТА", далее - ООО "ПТФ "САПТА" (ИНН 6658075302, ОГРН 1026602352446), Обществу с ограниченной ответственностью "Компания "Меридиан", далее - ООО "Компания "Меридиан" (ИНН 6671286422, ОГРН 1096671006178), Обществу с ограниченной ответственностью "дана", далее - ООО "Дана" (ИНН 6604026309, ОГРН 1106604000447)

третьи лица:

Общество с ограниченной ответственностью "Протекс", далее - ООО "Протекс" (ОГРН 1026605425307, ИНН 6608007089)

Общество с ограниченной ответственностью Частное охранное предприятие "Корпорация Кондор", далее - ООО ЧОП "Корпорация "Кондор" (ИНН 6662012288, ОГРН 1036604384079)

Алферов Юрий Григорьевич, далее - Алферов

Арановский Николай Николаевич, далее - Арановский

Хвалько Владимир Николаевич, далее - Хвалько

Костромин Михаил Петрович, далее - Костромин

Закрытое акционерное общество "Консультационно-аналитический центр "Российский стандарт", далее - ЗАО "КАЦ "Российский стандарт" (ОГРН 1026605233137, ИНН 6661063554)

Инспекция страхового надзора по Уральскому федеральному округу,

Российский союз автостраховщиков в Уральском федеральном округе (ИНН 7705469845, ОГРН 1027705018494)

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области, далее - Управление росреестра по Свердловской области

представитель комитета кредиторов ООО "СК "УРАЛРОС" Кагарманов Владимир Гарифуллович

Закрытое акционерное общество "Юридическая фирма "Лекс"

Общество с ограниченной ответственностью "Транспортная компания "Экспресс-Транзит"

об истребовании имущества из чужого незаконного владения

при участии в заседании:

от истца: Белокопытова А.С., паспорт, представитель по доверенности от 09.07.2010г.

от ответчиков:

от ООО "ПТФ "САПТА": Шешенин Г.Н., паспорт, представитель по доверенности N 10 от 19.05.2011 года

от ООО "Дана": Чернышева А.С., паспорт, представитель по доверенности N 12 от 11.04.2011 года

от ООО "Меридиан": явку представителя не обеспечил

от третьих лиц:

от ООО "Протекс": Филонов А.Ю., паспорт, представитель по доверенности от 15.02.2011г.

от ООО ЧОП "Корпорация Кондор": явку представителя не обеспечил

от Алферова Ю.Г.: явку представителя не обеспечил

от Арановского Н.Н.: явку представителя не обеспечил

от Хвалько В.Н.: явку представителя не обеспечил

от Костромина М.П.: явку представителя не обеспечил

от ЗАО КАЦ "Российский стандарт": явку представителя не обеспечил

от Инспекции страхового надзора по Уральскому федеральному округу: явку представителя не обеспечил

от Российского союза автостраховщиков в Уральском федеральном округе: явку представителя не обеспечил

от Управления росреестра по Свердловской области: явку представителя не обеспечил

от представителя комитета кредиторов ООО "СК "УРАЛРОС" Кагарманова: явку представителя не обеспечил

от ЗАО"ЮКК "Лекс": явку представителя не обеспечил

от ООО "ТК "Экспресс-Транзит": явку представителя не обеспечил

Ответчик и третьи лица о времени и месте проведения судебного заседания извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации на сайте Арбитражного суда Свердловской области www.ekaterinburg.arbitr.ru "http://www.ekaterinburg.arbitr.ru".

Истец обратился в арбитражный суд с иском к ответчику об обязании ООО ПТФ "САПРА" возвратить ООО "СК "УРАЛРОС" принадлежащее ООО "СК "УРАЛРОС" офисные помещения, расположенные по адресу: г.Екатеринбург, ул.Белинского, 55, площадью 801,28 м2 сроком до 09.09.2051г.

Исковые требования мотивирует ст.3,56,66,90,128,209,213,301,305 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.25 Закона РФ от 27.11.1992г. N 4015-1 "Об организации страхового дела в Российской Федерации"), ст.14,15,19 ФЗ от 08.02.1998г. N 14-ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью", ст.131 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", п.2 Постановления Пленума ВАС РФ от 25.02.1998г. N 8 "О некоторых вопросах практики разрешения споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", п.п.34,37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав".

Определением арбитражного суда от 21.01.2011 года исковое заявление принято, возбуждено производство по делу N А60-576/2011-С14.

Определением арбитражного суда от 21.01.2011 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ООО "Протекс", ООО ЧОП "Корпорация Кондор", Алферов Ю.Г., Арановский Н.Н., Хвалько В.Н., Костромин М.П., ЗАО "Консультационно-аналитический центр "Российский стандарт", Инспекция страхового надзора по Уральскому федеральному округу, Российский союз автостраховщиков в Уральском федеральном округе, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области, представитель комитета кредиторов ООО "СК "УРАЛРОС" Кагарманов В.Г.

Определением арбитражного суда от 15.02.2011 года дело назначено к рассмотрению в судебном разбирательстве.

Истец в порядке п.1 ст.49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации изменил предмет исковых требований. Просит обязать ООО "ПТФ "САПТА" передать ООО "СК "УРАЛРОС" право пользования офисными помещениями, расположенными по адресу: г.Екатеринбург, ул.Белинского, 55, площадью 801,28 м2 сроком до 09.09.2051г. путем передачи офисных помещений, расположенных по адресу: г.Екатеринбург, ул.Белинского, 55, площадью 801,28 м2 ООО "СК "УРАЛРОС" по акту приема-передачи.

Третье лицо возражает против принятия изменения истцом требований. Полагает, что истец фактически изменил и предмет, и основания исковых требований, что недопустимо.

Истец заявил ходатайство об отложении судебного заседания для предоставления возможности ознакомиться с представленными в материалы дела регистрационными делами.

Определением арбитражного суда от 01.03.2011 года судебное разбирательство по ходатайству истца отложено.

28.03.2011 года в арбитражный суд поступило ходатайство истца об изменении предмета исковых требований. Просит

обязать ООО ПТФ "САПТА" передать ООО "СК "УРАЛРОС" 3436/10000 доли в праве общей долевой собственности на помещения N N 1-6, 17-20 цокольного этажа, 1-2, 14-16 первого этажа, 30, 46 второго этажа, 15,23 четвертого этажа, расположенные по адресу: г. Екатеринбург, ул. Белинского, 55,

обязать ООО Компания "МЕРИДИАН" передать ООО "СК "УРАЛРОС" 4/10 доли в общей долевой собственности на помещения (литер А), номера на поэтажном плане: цокольный этаж - помещения N N 7-9, общей площадью 334,2 кв.м.,

обязать ООО "ДАНА" передать ООО "СК "УРАЛРОС" нежилые помещения общей площадью 758,3 кв.м., номера на поэтажном плане: цокольный этаж - помещения N N 10-16, 34; 2 этаж - помещения N N 1-29, 31-45, 47-49; 3 этаж - помещения N N 17-25, расположенные по адресу: Свердловская область, г. Екатеринбург, ул. Белинского, 55.

28.03.2011 года в арбитражный суд поступило ходатайство о привлечении к участию в деле в качестве соответчиков ООО Компания "Меридиан", ООО "ДАНА".

В настоящем судебном заседании 30.03.2011г. истцом заявлено ходатайство об уточнении исковых требований, просит:

обязать ООО ПТФ "САПТА" передать право пользования ООО "СК "УРАЛРОС" 3436/10000 доли в праве общей долевой собственности на помещения N N 1-6, 17-20 цокольного этажа, 1-2, 14-16 первого этажа, 30, 46 второго этажа, 15,23 четвертого этажа, расположенные по адресу: г. Екатеринбург, ул. Белинского, 55,

обязать ООО Компания "МЕРИДИАН" передать право пользования ООО "СК "УРАЛРОС" 4/10 доли в общей долевой собственности на помещения (литер А), номера на поэтажном плане: цокольный этаж - помещения N N 7-9, общей площадью 334,2 кв.м.,

обязать ООО "ДАНА" передать право пользования ООО "СК "УРАЛРОС" нежилые помещения общей площадью 758,3 кв.м., номера на поэтажном плане: цокольный этаж - помещения N N 10-16, 34; 2 этаж - помещения N N 1-29, 31-45, 47-49; 3 этаж - помещения N N 17-25, расположенные по адресу: Свердловская область, г. Екатеринбург, ул. Белинского, 55.

Изменение предмета исковых требований принято на основании ст.49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Ответчик ООО "ПТФ "САПТА" представил отзыв, с иском не согласен. Указал, что истцом не определен предмет иска (материально-правовое требование истца к ответчику). Полагает, что такая форма защиты как обязанность передать прав, отсутствует. Не представлены данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, в отношении которого истцом заявлено требование. Полагает, что истцом не доказано существование права пользования спорным недвижимым имуществом.

Третье лицо ООО "Протекс" с иском не согласно, представило отзыв. Ссылаясь на ст.301 Гражданского кодекса Российской Федерации, Постановление Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 23 от 29.04.2010 года, п.17 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 07.07.1996 года N 6/8, п.8 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 09.12.1999 года N 90/14, п.2 ст.19 Федерального закона "Об обществах с ограниченной ответственностью" (в редакции, действовавшей на 06.08.2002 года), указало, что истцом не представлено доказательств регистрации ответчика права собственности на долю, и факт выдела доли в натуре. Также истец не представил доказательств наличия согласия долевых собственников на передачу права пользования.

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Дату Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" следует читать как 1 июля 1996 г.

Определением арбитражного суда от 30.03.2011 года к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ООО "Дана" и ООО "Компания "Меридиан"; в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, - ООО "ЮФ "Лекс", ООО "ТК "Экспресс-Транзит".

Определением арбитражного суда от 30.03.2011 года судебное разбирательство по делу отложено в связи с привлечением к участию в деле соответчиков и третьих лиц.

19.04.2011 года от третьего лица Закрытого акционерного общества "Юридическая коммерческая корпорация "Лекс" поступил отзыв, в котором третье лицо полагает иск не подлежащим удовлетворению как необоснованный.

В судебном заседании 21.04.2011 года истец вновь заявил об уточнении исковых требований. Просит:

обязать ООО ПТФ "САПТА" передать право пользования ООО "СК "УРАЛРОС" 3436/10000 доли в праве общей долевой собственности на помещения N N 1-6, 17-20 цокольного этажа, 1-2, 14-16 первого этажа, 30, 46 второго этажа, 15,23 четвертого этажа, расположенные по адресу: г. Екатеринбург, ул. Белинского, 55,

обязать ООО Компания "МЕРИДИАН" передать право пользования ООО "СК "УРАЛРОС" 4/10 доли в общей долевой собственности на помещения (литер А), номера на поэтажном плане: цокольный этаж - помещения N N 7-9, общей площадью 334,2 кв.м.,

обязать ООО "ДАНА" передать право пользования ООО "СК "УРАЛРОС" нежилые помещения общей площадью 584 кв.м., номера на поэтажном плане: цокольный этаж - помещения N N 10-16, 34; 2 этаж - помещения N N 1-29, 31-45, 47-49, расположенные по адресу: Свердловская область, г. Екатеринбург, ул. Белинского, 55.

Изменение предмета заявленных требований принято судом на основании ст.49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Истец представил возражения на отзыв ООО "ПТФ "САПТА" и ООО "Протекс". Указал, что истцу принадлежит право собственности на право пользование спорными нежилыми помещениями общей площадью 801,28 кв.м., расположенными по адресу: г.Екатеринбург ул.Белинского, 55. Полагает, что факт оплаты уставного капитала истцом доказан. Иные возражения ответчика и третьего лица полагает необоснованными.

Ответчик ООО "Дана" заявил ходатайство об отложении судебного заседания для ознакомления с материалами дела и формирования позиции по делу.

Ходатайство судом удовлетворено на основании ст.41,158 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В связи с изложенным суд откладывает судебное разбирательство в силу ст.158 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

При этом суд обращает внимание на следующее:

В силу ст.41 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. Злоупотребление процессуальными правами лицами, участвующими в деле, влечет за собой для этих лиц предусмотренные настоящим Кодексом неблагоприятные последствия.

Между тем истец с момента предъявления иска в суд уже трижды изменил предмет исковых требований, что повлекло за собой отложение судебного разбирательства по делу.

Согласно ст.9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности.

Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий (п.2 ст.9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Определением арбитражного суда от 21.04.2011 года на основании ст.124 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации произведена замена наименования третьего лица с ЗАО "Юридическая фирма "Лекс" на Закрытое акционерное общество "Юридическая коммерческая корпорация "Лекс".

В настоящем судебном заседании истец заявленные требования (с учетом изменений 21.04.2011 года) поддержал в полном объеме. Пояснил, что регистрация права пользования не производилась. С заявлением о государственной регистрации права пользования на спорные помещения обращались, но в регистрации было отказано. Каких-либо действий по обжалованию данного отказа не предпринимали. На вопросы ответчика ООО "Дана" представитель истца пояснил, что вывезли свои документы и освободили помещение в 2009 году.

Ответчики ООО "ПТФ "Сапта", ООО "Дана" и ООО "Компания "Меридиан" представили отзывы, с иском не согласны в полном объеме.

Ответчик ООО "ПТФ "Сапта" указал, что в настоящее время у него отсутствует право собственности на помещения расположенные по адресу: Свердловская область, г. Екатеринбург, ул. Белинского, 55.

Третье лицо ООО "Протекс" с иском не согласно, доводы, изложенные в отзыве, поддержало.

Выслушав представителей истца, соответчиков и третьего лица, изучив материалы дела, арбитражный суд установил:

Согласно дополнительному соглашению N 7 от 22.04.1999 года к договору о совместной деятельности N 3 от 22.02.1994 года (далее - дополнительное соглашение N 7) окончательно определены доли каждой из сторон в финансировании строительства офисного здания по ул.Белинского, 55 в г.Екатеринбурге для получения свидетельства о праве собственности, а также фактически занимаемые каждой из сторон помещения (площади) в здании.

В соответствии с п.2.4 дополнительного соглашения N 7 доля ООО "Сапта" (правопредшественник ООО "ПТФ "Сапта") в здании составляет 27,59% (помещения в здании: второй этаж здания 526,1кв.м., сауна площадью 66, кВ.м. и четыре машиноместа площадью 134,12 кв.м. в цокольном этаже, доля в общих площадях 75,06 кв.м., всего - 801,28 кв.м.).

В п.3 дополнительного соглашения N 7 указано, что фактическое поэтажное распределение площадей и конкретных помещений в здании среди инвесторов закреплено в протоколе N 1-99 о разделении площадей от 22.04.1999 года (далее - протокол N 1-99).

На основании протокола N 1-99 ООО "Сапта" профинансировало и фактически использует следующие помещения (площади): цокольный этаж (экспликация к плану, стр.1) - помещения N 7,8,9 (доля пользователя 4/10); с 10 по 18 включительно (доля пользователя 100%); 2 этаж (экспликация к плану, стр.5-6) - помещения со 2 по 20 (21 и 22 шкафы) и с 24 по 39 включительно (доля пользователя 100%).

В приложении к протоколу N 1-99 (перевод процентов в арифметическую долю от общей площади) указано: ООО "Сапта": собственные площади в здании - 426,22 кв.м., арифметическая доля от общей площади здания - 2501/10000; доля от площадей общего пользования - 75,06 кв.м., арифметическая доля от общей площади здания - 102/10000; итого в целом по зданию - 801,28 кв.м., итого арифметическая доля от общей площади здания - 2759/10000.

15.11.1999 года произведена государственная регистрация права собственности.

Учитывая изложенное, по состоянию на 15.11.1999 года ООО "Сапта" (правопредшественнику ООО "ПТФ "Сапта") принадлежала арифметическая доля от общей площади здания по ул.Белинского, 55 в г.Екатеринбурга в размере 2759/10000, что составляет 801,28 кв.м.

06.08.2002 года состоялось общее собрание участников ООО "СК "Уралрос", на котором, в том числе приняты решения:

- принять нового участника общества - ООО "ПТФ "Сапта";

- увеличить уставный капитал общества за счет внесения вклада новым участником ООО "ПТФ "Сапта" в виде права пользования принадлежащим ООО "ПТФ "Сапта" на праве собственности офисными помещениями, расположенными по адресу: г.Екатеринбург ул.Белинского, 55, общей площадью 801,28 кв.м., сроком на 49 лет в размере 104 190 000 руб.

В учредительный договор ООО "СК "Уралрос" внесены изменения, согласно которым размер уставного капитала общества составляет 110 202 000 руб.

Размер долей участников общества:

- ООО "ПТФ "Сапта" - доля номинальной стоимостью 104 190 000 руб. в размере 94,54456% от уставного капитала общества;

- ООО "Страховое общество "Протекс" - доля номинальной стоимостью 5 984 073 руб. в размере 5,43009% от уставного капитала общества;

- ООО "Корпорация "КОНДОР" - доля номинальной стоимостью 6 354 руб. в размере 0,00577% от уставного капитала общества;

- Алферов Ю.Г. - доля номинальной стоимостью 374 руб. в размере 0,00034% от уставного капитала общества;

- Черкашин В.А. - доля номинальной стоимостью 374 руб. в размере 0,00034% от уставного капитала общества;

- Арановский Н.Н. - доля номинальной стоимостью 1 868 руб. в размере 0,00170% от уставного капитала общества;

- Исупов А.Л. - доля номинальной стоимостью 2 616 руб. в размере 0,00237% от уставного капитала общества;

_ Хвалько В.Н. - доля номинальной стоимостью 16 341 руб. в размере 0,01483% от уставного капитала общества.

09.02.2002 года в Едином государственном реестре юридических лиц произведена регистрация увеличения уставного капитала ООО "СК "Уралрос".

Из материалов дела также усматривается следующее:

На основании договора N III-3-17 от 04.12.2003 года ООО ПТФ "Сапта" приобрело у ЗАО "ЮКК "Лекс" 698/10000 долей в праве собственности на объект недвижимости - здание по ул.Белинского, 55 в г.Екатеринбурге.

В Управлении Федеральной регистрационной службы по Свердловской области 16.12.2003 года произведена государственная регистрация права общей долевой собственности на объект недвижимости по ул.Белинского, 55 в г.Екатеринбурге за ООО "ПТФ "Сапта" в размере 3457/10000 долей.

В соответствии с соглашением N 1 от 16.11.2007 года (далее - соглашение N 1) участники общей долевой собственности на недвижимое имущество - административное здание по ул.Белинского, 55 в г.Екатеринбурге произведено выделение в качестве отдельных объектов недвижимости нежилых помещений в указанном здании.

Так, в п.1.1 соглашения N 1 указано, что объект N 1 (помещения N 1-6,17-20 цокольного этажа, 1-2,14-16 первого этажа, 30,46 второго этажа, 2,16 третьего этажа, 15,23 четвертого этажа) - нежилые помещения общего пользования площадью 209 кв.м., передаются в общую долевую собственность собственников примыкающих объектов, в том числе, ООО "ПТФ "Сапта" - 3436/10000 или 71,8 кв.м.

Согласно п.1.2 соглашения N 1 объект N 2 (помещения N 7-9 цокольного этажа) - нежилые помещения (автопаркинг) общего пользования площадью 334,2 кв.м. передаются в общую долевую собственность, в том числе ООО "ПТФ "Сапта" передано 4/10 доли или 133,68 кв.м.

Пунктом 1.3 дополнительного соглашения предусмотрены объекты N 3,4,5,6,7,8,9 - нежилые помещения, площадью 2303,1 кв.м., фактически занимаемые каждым из сособственников, выделены в отдельные объекты недвижимости, в том числе ООО "ПТФ "Сапта" переданы помещения N 10-16,34 цокольного этажа, N 1-29, 31-45, 47-49 второго этажа, 17-25 третьего этажа.

Регистрация права собственности произведена в Управлении Федеральной регистрационной службы по Свердловской области 04.03.2008 года.

01.03.2010 года между ООО "ПТФ "Сапта" (продавец) и ООО "Транспотная компания "Экспресс-Транзит" (покупатель) заключен договор, по условиям которого продавец продал, а покупатель купил в единоличную нежилые помещения общей площадью 758,3 кв.м., номера на поэтажном плане: цокольный этаж - помещения N 10-16,34, второй этаж - помещения N 1-29,31-45,47-49, третий этаж - помещения N 17-25, расположенные по адресу: г.Екатеринбург ул.Белинского, 55.

Переход права собственности зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области 06.04.2010 года.

19.04.2010 года между ООО "Транспортная компания "Экспресс-Транзит" (продавец) и ООО "Дана" (покупатель) заключен договор, по условиям которого продавец продает, а покупатель покупает недвижимое имущество: нежилые помещения общей площадью 758,3 кв.м., номера на поэтажном плане: цокольный этаж - помещения N 10-16,34, второй этаж - помещения N 1-29,31-45,47-49, третий этаж - помещения N 17-25, расположенные по адресу: г.Екатеринбург ул.Белинского, 55.

Переход права собственности зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области 06.05.2010 года.

14.04.2010 года между ООО "ПТФ "Сапта" (продавец) и ООО "Меридиан" (покупатель) заключен договор, по условиям которого продавец продал, а покупатель купил в общую долевую собственность 4/10 доли на нежилые помещения (литер А), номера на поэтажном плане: цокольный этаж - помещения N 7-9, расположенные по адресу: г.Екатеринбург ул.Белинского, 55, общей площадью 334,2 кв.м.

Переход права общей долевой собственности зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области 18.05.2010 года.

Ссылаясь на ст.3,56,66,90,128,209,213,301,305 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.25 Закона РФ "Об организации страхового дела в Российской Федерации", ст.14,15,19 Федерального закона "Об обществах с ограниченной ответственностью", ст.131 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)", п.2 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 25.02.1998г. N 8, п.п.34,37 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29.04.2010г., истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

В окончательном варианте (в редакции исковых требований, сформулированных в судебном заседании 21.04.2011 года) истец просит:

обязать ООО ПТФ "САПТА" передать право пользования ООО "СК "УРАЛРОС" 3436/10000 доли в праве общей долевой собственности на помещения N N 1-6, 17-20 цокольного этажа, 1-2, 14-16 первого этажа, 30, 46 второго этажа, 15,23 четвертого этажа, расположенные по адресу: г. Екатеринбург, ул. Белинского, 55,

обязать ООО Компания "МЕРИДИАН" передать право пользования ООО "СК "УРАЛРОС" 4/10 доли в общей долевой собственности на помещения (литер А), номера на поэтажном плане: цокольный этаж - помещения N N 7-9, общей площадью 334,2 кв.м.,

- обязать ООО "ДАНА" передать право пользования ООО "СК "УРАЛРОС" нежилые помещения общей площадью 584 кв.м., номера на поэтажном плане: цокольный этаж - помещения N N 10-16, 34; 2 этаж - помещения N N 1-29, 31-45, 47-49, расположенные по адресу: Свердловская область, г. Екатеринбург, ул. Белинского, 55.

Изучив представленные в материалы дела документы, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований в связи со следующим:

В соответствии со ст.305 Гражданского кодекса Российской Федерации права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Исходя из смысла ст.301,305 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также с учетом разъяснений, содержащихся в п. п. 32 и 36 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29.04.2010 года, доказыванию подлежат следующие обстоятельства: право собственности (или иной титул) истца на спорный объект, обладающий индивидуально-определенными признаками, утрату истцом обладания вещью и факт незаконного владения ответчика истребуемым имуществом. Для удовлетворения исковых требований необходимо наличие указанных выше фактов в совокупности.

В силу ст.65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации бремя доказывания указанных обстоятельств относится на истца, как на лицо, обратившееся с соответствующим требованием.

В обоснование права на спорные объекты недвижимого имущества истец ссылается на то, что в качестве вклада в уставный капитал ООО "СК "Уралрос" внесено право пользования принадлежащими ООО "ПТФ "Сапта" на праве собственности офисными помещениями, расположенными по адресу: г.Екатеринбург ул.Белинского, 55, общей площадью 801,28 кв.м., сроком на 49 лет в размере 104 190 000 руб. (протокол общего собрания участников ООО "Уралрос" 06.08.2002 года).

Передача права пользования в качестве вклада в уставный капитал общества соответствует ст.15 Федерального закона "Об обществах с ограниченной ответственностью", п.17 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 6/8 от 01.07.1996 года.

Из материалов дела усматривается, что по состоянию на 06.08.2002 года ООО "ПТФ "Сапта" принадлежала доля в праве общей долевой собственности на помещения в здании по ул.Белинского, 55 в г.Екатеринбурге в размере 2759/10000 (дополнительное соглашение N 7, протокол N 1-99). При этом по состоянию на 06.08.2002 года не произведено выделение в качестве отдельных объектов недвижимости нежилых помещений, расположенных в указанном здании, каждому из сособственников, в том числе и ООО "ПТФ "Сапта".

В качестве доказательств факта передачи спорных помещений в пользование истец ссылается на акт приема-передачи от 07.08.2002 года (том 3). В данном акте указано, что ООО "ПТФ "Сапта" передало, а ООО "СК "Уралрос" приняло в пользование сроком на 49 лет офисные помещения общей площадью 147,2 кв.м., находящиеся на цокольном и втором этажах дома N 55 по ул.Белинского в г.Екатеринбурге. Приложения к акту не представлены. Как пояснил истец в настоящем судебном заседании, подлинник акта от 07.08.2002 года у него отсутствует (ст.75 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Также истец ссылается на договоры аренды за период 2001-2007 год. Между тем из данных договоров аренды не представляется возможным установить, какие именно помещения были переданы истцу ответчиком.

Ссылка истца на определение Арбитражного суда Свердловской области от 09.12.2009 года по делу N А60-14815/20009 отклоняется, поскольку данным судебным актом также не установлен факт передачи ответчиком истцу права пользования помещениями, в отношении которых заявлены исковые требования.

Учитывая изложенное, в нарушение ст.65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истцом не представлено доказательств того, что помещения, в отношении которых заявлены исковые требования, были переданы ответчиком истцу.

В силу ст.8,131 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также исходя из разъяснений, содержащихся в п.12,52,63 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29.04.2010 года государственная регистрация права на недвижимое имущество является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Истец в ходе всего судебного разбирательства по делу пояснял, что за регистрацией права пользования спорными объектами недвижимого имущества не обращался.

В ходе настоящего судебного заседания истец пояснил, что в 2009 году добровольно выехал из занимаемых им помещений. Каких-либо доказательств того, что спорные объекты недвижимости выбили у истца помимо его воли в материалы дела не представлено (ст.65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

В настоящее время собственниками помещений, в отношении которых заявлены исковые требования, являются ООО "Компания "Меридиан" и ООО "Дана" (договоры купли-продажи от 01.03.2010 года, от 19.04.2010 года, от 14.04.2010 года, государственная регистрация перехода права произведена, соответственно, 06.04.2010 года, 06.05.2010 года, 18.05.2010 года).

Таким образом, по состоянию на 06.08.2002 года за ответчиком была зарегистрирована лишь доля в праве общей долевой собственности на здание по ул.Белинского, 55 в г.Екатеринбурге. Спорные помещения не были выделены в натуре и право ответчика в отношении помещений, являющихся предметом спора, не было зарегистрировано в установленном законом порядке. В материалы дела не представлено доказательств факта передачи ответчиком истцу права пользования именно спорными помещениями Истцом не представлено доказательств выбытия спорных помещений помимо его воли. Истцом не доказан факт наличия у него права на спорные помещения (ст.65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации). Также в настоящее время спорные объекты недвижимого имущества приобретены у ООО "ПТФ "Сапта" третьими лицами (ООО "Компания "Меридиан" и ООО "Дана") по возмездным сделкам купли-продажи при отсутствии каких-либо сведений в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество о наличии обременений в отношении спорного имущества.

Исходя из изложенного, основания для удовлетворения исковых требований отсутствуют.

Поскольку истцу при подаче иска была предоставлена отсрочка по уплате государственной пошлине, в силу ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина подлежит взысканию с истца в доход федерального бюджета.

Руководствуясь ст. 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд решил:

1. В удовлетворении исковых требований Обществу с ограниченной ответственностью "Страховая компания "УРАЛРОС" отказать.

2. Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Страховая компания "УРАЛРОС" (ИНН 6608007071, ОГРН 1026605387610) в доход федерального бюджета 4 000 руб. (четыре тысячи рублей) - государственной пошлины.

3. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети "Интернет" http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.