Решение Арбитражного суда Свердловской области от 3 августа 2011 г. N А60-13208/2011 (извлечение) (ключевые темы: общественная организация - спортивные клубы - глава муниципального образования - казна муниципального образования - нежилое здание)

Решение Арбитражного суда Свердловской области
от 3 августа 2011 г. N А60-13208/2011

Резолютивная часть решения объявлена 01 августа 2011 года

Полный текст решения изготовлен 03 августа 2011 года

Арбитражный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи при ведении протокола судебного заседания помощником судьи рассмотрел в судебном заседании дело

по иску общества с ограниченной ответственностью "Спортивный клуб "Торнадо ТАЭКВОН-ДО" Сысертского района (ИНН 6652022551)

к Муниципальному образованию Сысертский городской округ в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом и правовой работе и в лице Администрации Сысертского городского округа

о признании права собственности

при участии в судебном заседании:

от истца: до перерыва: Миргородский И.Е. - представитель по доверенности от 05.04.2011г.; до и после перерыва: Гордюшев К.А. - представитель по доверенности от 05.04.2011г.;

от ответчика: до и после перерыва: Черноскутов А.С. - представитель по доверенности от 22.07.2011г. N 2461.

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов суду не заявлено.

Истец обратился в арбитражный суд с иском о признании за истцом права собственности на здание нежилого назначения, расположенного по адресу: г. Сысерть Свердловской области, ул. Калинина, 55, общей площадью 61,7 кв.м. (инвентарный номер: 1408\63) (далее также - спорный объект).

В предварительном судебном заседании суд с учетом пояснений ответчика и п. 2 ст. 53 Устава Сысертского городского округа, принятого решением Сысертского районного Совета от 16.06.2005г. N 81, согласно которому управление муниципальным имуществом городского округа осуществляется администрацией городского округа в порядке, установленном Думой городского округа, определил считать ответчиком по настоящему делу: Муниципальное образование Сысертский городской округ в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом и правовой работе и в лице Администрации Сысертского городского округа.

В судебном заседании, которое состоялось 25.07.2011г., истцом заявлено ходатайство об отложении судебного заседания.

Суд отклонил данное ходатайство, поскольку оснований, предусмотренных ст. 158 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, не имеется. Ссылка истца на невозможность получения документов, истребованных судом по определению от 26.05.2011г., у директора Общества, является необоснованной. Истец сам инициировал судебное разбирательство, требования закона по доказыванию обстоятельств, на которых основаны его исковые требования, ему должны быть известны.

Ответчиком на заявленный иск представлен письменный отзыв от 25.07.2011г., из содержания которого следует, что 27 апреля 2001 года Главой Муниципального образования Сысертский район издано постановление N 713, согласно которого передавалось безвозмездно для создания детской спортивно-оздоровительной базы в собственность общественной организации Сысертского района "Спортивный клуб "Торнадо" ТАЭКВОН-ДО ГТФ" (Генеральный директор Л.Ю. Малкин) административное здание, расположенное по адресу: г. Сысерть, ул. Калинина, 55, общей площадью 61,7 м2.

Ответчик обращает внимание, что намерение ответчика безвозмездно передать здание имелось только общественной организации и только для создания детской спортивно-оздоровительной базы.

В настоящее время на данное здание претендует общество с ограниченной ответственностью (коммерческая организация), которое к общественной организации (некоммерческая организация) никакого отношения не имеет, т.к. правопреемство последнего не зарегистрировано.

В результате Главой муниципального образования Сысертский район вынесено три постановления N 2126 от 18.12.2001 года, N 178 от 11.02.2002 года и N 1161 от 21.05.2002 года о возвращении в казну Муниципального образования Сысертский район здания нежилого назначения, расположенного по адресу: г. Сысерть, ул. Калинина, 55.

Таким образом, постановление N 713 от 27.04.2001 года было отменено.

Данный вопрос являлся предметом судебного разбирательства при предъявлении Администрацией Сысертского городского округа иска к Малкину Л.Ю. и Малкиной Т.А. об истребовании имущества из чужого незаконного владения.

В качестве третьего лица в указанном судебном процессе выступало Общество с ограниченной ответственностью "Спортивный клуб" Торнадо ТАЭКВОН-ДО" Сысертского района", которое на протяжении всего процесса каких-либо самостоятельных требований в отношении административного здания, расположенного по адресу: г. Сысерть, ул. Калинина, 55, общей площадью 61,7 м2, не выдвигало.

В соответствии с решением Сысертского районного суда Свердловской области от 25 марта 2011 года, вступившим в законную силу 7 июня 2011 года: "Администрация Сысертского городского округа в настоящее время является собственником здания нежилого назначения, по адресу: г. Сысерть, ул. Калинина, 55".

Кроме того, рассматривался о включении указанного помещения в казну Муниципального образования Сысертский район, в соответствии с вышеуказанными постановлениями. В своем решении суд указал: "Таким образом, судом установлено, что за Администрацией Сысертского городского округа в установленном законом порядке зарегистрировано право собственности на нежилое помещение, расположенное по адресу: Свердловская область, г. Сысерть, ул. Калинина, 55".

Таким образом, судом установлено, что за Администрацией Сысертского городского округа в установленном порядке зарегистрировано право собственности на нежилое помещение, расположенное по адресу: г. Сысерть, ул. Калинина, 55.

Согласно решения Сысертского районного суда Свердловской области от 25 марта 2011 года, вступившего в законную силу 7 июня 2011 года: "Согласно договору N 2 от 04.05.2001, акту приема-передачи имущества от 04.05.2001 Комитет по управлению имуществом Муниципального образования Сысертский район в лице председателя Комитета Сурина Н.П. передал, а общественная организация Сысертского района "Спортивный клуб "Торнадо" ТАЭКВОН-ДО ГТФ" приняла безвозмездно в собственность муниципальное имущество - здание нежилого назначения, расположенное по адресу: г. Сысерть, ул. Калинина, 55, с общей площадью 61,7 кв.м., действительной стоимостью по состоянию на 01.03.2001 83971 рубль для создания спортивно-оздоровительной базы. Указанное имущество принадлежит муниципальному образованию Сысертский район на праве собственности и внесено в реестр муниципальной собственности за N 273/02-02".

В соответствии с кассационным определением Судебной коллегии по гражданским делам Свердловского областного суда от 7 июня 2011 года установлено, "что, несмотря на имеющиеся в материалах дела договор от 04 мая 2001 года N 2 и акт приема-передачи имущества от указанной даты о безвозмездной передачи Комитетом по управлению имуществом Муниципального образования Сысертский район спорного помещения в собственность общественной организации Сысертского района "Спортивный клуб "Торнадо" ТАЭКВОН-ДО ГТФ" и принятии последней данного имущества на указанном праве, это право не было зарегистрировано в установленном законом порядке, и фактически переход права собственности на данное имущество не состоялся".

Действительно административное здание, расположенное по адресу: г. Сысерть, ул. Калинина, 55, фактически общественной организации Сысертского района "Спортивный клуб "Торнадо" ТАЭКВОН-ДО ГТФ" не передавалось, т.к. подобная передача противоречила действовавшему в то время гражданскому законодательству, а именно Федеральному закону N 123-ФЗ от 21 июля 1997 года "О приватизации государственного имущества и об основах приватизации Муниципального имущества в Российской Федерации" и Гражданскому кодексу РФ.

Таким образом, передача Администрацией Сысертского городского округа общественной организации Сысертского района "Спортивный клуб "Торнадо" ТАЭКВОН-ДО ГТФ" административного здания, расположенного по адресу: г. Сысерть, ул. Калинина, 55, являлась ничтожной сделкой, и, соответственно, не порождала никаких правовых последствий.

Договор подряда от 27 декабря 2006 года и акт приема-передачи от 12 марта 2007 года носят фиктивный характер.

Кроме того, истцом не представлены в суд обязательные документы, требуемые для реконструкции здания, а именно: утвержденный и согласованный надлежащим образом проект реконструкции здания, утвержденный и согласованный надлежащим образом акт приемки реконструированного здания в эксплуатацию, соответствующие документы о регистрации увеличения площади реконструированного здания. Отсутствие указанных документов также свидетельствует о фиктивности приложенных к исковому заявлению договора подряда от 27 декабря 2006 года и акта приема-передачи от 12 марта 2007 года.

Более того, в обоснование заявленных требований истец приложил к своему заявлению постановление Главы Муниципального образования Сысертский район N 939 от 19 марта 2004 года "О переводе с реконструкцией нежилого здания, расположенного по адресу: г. Сысерть Свердловской области, ул. Калинина, 55, в жилой дом", а также постановление Главы Муниципального образования Сысертский район N 24 от 29 июля 2004 года "Об утверждении акта Государственной комиссии по приемке в эксплуатацию законченного перевода с реконструкцией нежилого здания в жилой дом в г. Сысерть, ул. Калинина, 55".

Ссылка истца на производство каких-то работ в 2004 году в обоснование договора подряда от 27 декабря 2006 года и акта приема-передачи от 12 марта 2007 года свидетельствует о фиктивности указанных и датированных 2007 годом документов.

В соответствии с кассационным определением Судебной коллегии по гражданским делам Свердловского областного суда от 7 июня 2011 года указано, что "суд верно указал, что в соответствии с Жилищным кодексом РСФСР, действовавшим в момент возникновения спорных отношений, перевод нежилого помещения в жилое не был предусмотрен, а следовательно, был недопустим".

В соответствии со ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Таким образом, возведя какое-то (по документам истца) строение без разрешения на то собственника, а также без наличия соответствующих документов, ни общественная организация Сысертского района "Спортивный клуб "Торнадо" ТАЭКВОН-ДО ГТФ", ни общество с ограниченной ответственностью "Спортивный клуб" Торнадо ТАЭКВОН-ДО" Сысертского района" не приобрели право собственности на нежилое здание, расположенное по адресу: Свердловская область, г. Сысерть, ул. Калинина, 55, т.к. согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Заключив договор подряда от 27 декабря 2006 года и подписав акт приема-передачи от 12 марта 2007 года, общественная организация Сысертского района "Спортивный клуб "Торнадо" ТАЭКВОН-ДО ГТФ" вышла за рамки действующего гражданского законодательства РФ, поэтому данная сделка носит характер ничтожности.

Общественная организация Сысертского района "Спортивный клуб "Торнадо" ТАЭКВОН-ДО ГТФ" распорядилась не принадлежащим ей имуществом, а именно нежилым зданием, расположенным по адресу: Свердловская область, г. Сысерть, ул. Калинина, 55.

Все законные сроки для подачи искового заявления общественной организацией Сысертского района "Спортивный клуб "Торнадо" ТАЭКВОН-ДО ГТФ" и обществом с ограниченной ответственностью "Спортивный клуб" Торнадо ТАЭКВОН-ДО" Сысертского района" пропущены, что не может служить удовлетворением исковых требований ООО, поэтому ответчик просит применить последствия пропуска срока исковой давности в виде отказа в удовлетворении исковых требований.

Все отношения у Общества с ограниченной ответственностью "Спортивный клуб" Торнадо ТАЭКВОН-ДО" Сысертского района" складывались только с общественной организацией Сысертского района "Спортивный клуб "Торнадо" ТАЭКВОН-ДО ГТФ", к которой истец вправе что-либо предъявить, и только к ней, а ни к кому другому.

Следовательно, ответчик считает, что Общество с ограниченной ответственностью "Спортивный клуб" Торнадо ТАЭКВОН-ДО" Сысертского района" является ненадлежащим истцом.

Данный отзыв вместе с приложенными к нему документами суд приобщил к материалам дела.

Учитывая информацию, которая содержится в документах, представленных вместе с отзывом ответчика, суд определил привлечь к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Малкина Леонида Юрьевича и Малкину Татьяну Александровну (Свердловская область, г. Сысерть, ул. Калинина, 55).

В связи с этим суд определил объявить в судебном заседании с 25.07.2011г. до 01.08.2011г. перерыв, после которого судебное заседание было продолжено в том же составе суда, с участием тех же представителей сторон, в отсутствие представителя истца Миргородского И.Е.

При этом третьи лица Малкин Леонид Юрьевич и Малкина Татьяна Александровна извещены о привлечении их к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, и о перерыве в судебном заседании (телеграммы от 26.07.2011г.). Кроме того, в судебном заседании, 01.08.2011г., истцом в материалы дела передано нотариально удостоверенное заявление Малкиных от 30.07.2011г. (66АА 0781119) о рассмотрении дела в их отсутствие, которое суд приобщил к материалам дела.

После перерыва ответчиком заявлено ходатайство о приобщении к материалам дела документов, представленных во исполнение определения суда.

Суд удовлетворил данное ходатайство, приобщил представленные ответчиком документы к материалам дела.

Также суд приобщил к материалам дела представленное ответчиком кассационное определение от 12.07.2011г. по делу N 33-9824/2011.

Первоначально представленные истцом вместе с исковым заявлением незаверенные копии документов суд возвратил представителю истца в судебном заседании.

Истец пояснил, что настаивает на иске.

Ответчик возражает против удовлетворения иска.

Рассмотрев материалы дела, заслушав представителей сторон, арбитражный суд

установил:

Постановлением N 713 от 27.04.2001г. "О безвозмездной передаче в собственность общественной организации Сысертского района "Спортивный клуб "Торнадо" таэквон-до ГТФ" административного здания по адресу: г. Сысерть, ул. Калинина, д. N 55" (далее - постановление N 713 от 27.04.2001г.) глава Муниципального образования Сысертский район постановил: Комитету по управлению имуществом Муниципального образования Сысертский район передать безвозмездно для создания детской спортивно-оздоровительной базы в собственность общественной организации Сысертского района "Спортивный клуб "Торнадо" таэквон-до ГТФ" (генеральный директор Л.Ю. Малкин) административное здание, расположенное по адресу: г. Сысерть, ул. Калинина, д. N 55 с общей площадью основного здания 77,9 кв.м., построек 82,8 кв.м., действительной стоимостью по состоянию на 01.03.2001г. 83971 руб. (п. 1.1. данного постановления).

Также глава Муниципального образования Сысертский район постановил заключить с общественной организацией Сысертского района "Спортивный клуб "Торнадо" таэквон-до ГТФ" (генеральный директор Л.Ю.Малкин) договор безвозмездной передачи указанного имущества (п. 1.2. постановления N 713 от 27.04.2001г.); исключить данное строение из реестра муниципальной собственности и Казны Муниципального образования Сысертский район (п. 1.3. постановления N 713 от 27.04.2001г.).

Во исполнение данного постановления 04 мая 2001г. между Комитетом по управлению имуществом Муниципального образования Сысертский район (далее - Комитет) и общественной организацией Сысертского района "Спортивный клуб "Торнадо" таэквон-до ГТФ" в лице генерального директора Малкина Л.Ю. (далее - Организация) заключен договор N 2 безвозмездной передачи имущества в собственность (далее - договор), согласно п. 1.1. которого Комитет передает, а Организация принимает безвозмездно в собственность муниципальное имущество - здание нежилого назначения, расположенное по адресу: г. Сысерть, ул. Калинина N 55, с общей площадью 61,7 кв.м., действительной стоимостью по состоянию на 01.03.2001г. 83971 руб. для создания спортивно-оздоровительной базы.

В соответствии с п. 1.3. договора объект считается переданным с момента подписания сторонами настоящего договора и акта приема-передачи.

Согласно подписанному акту приема-передачи имущества от 03.05.2001г. общественная организация Сысертского района "Спортивный клуб "Торнадо" таэквон-до ГТФ" в лице генерального директора Малкина Л.Ю. приняла безвозмездно в собственность муниципальное имущество - административное здание, расположенное по адресу: г. Сысерть, ул. Калинина N 55, с общей площадью основного здания 77,9 кв.м, построек 82,8 кв.м, действительной стоимостью по состоянию на 01.03.2001г. 83971 руб. для создания детской спортивно-оздоровительной базы.

Постановлением N 2126 от 18.12.2001г. "О приеме в казну Муниципального образования Сысертский район объектов недвижимого имущества" глава Муниципального образования Сысертский район постановил Комитету по управлению имуществом Муниципального образования Сысертский район принять в казну Муниципального образования Сысертский район объекты недвижимости в соответствии с прилагаемым перечнем имущества Муниципального образования Сысертский район (п. 1.1. постановления); включить указанные объекты в реестр нежилых помещений, находящихся в собственности Муниципального образования Сысертский район (п. 1.2. постановления).

Постановлением N 178 от 11.02.2002г. "О внесении дополнения в постановление главы Муниципального образования Сысертский район от 18.12.2001г. N 2126 "О приеме в казну Муниципального образования Сысертский район объектов недвижимого имущества" глава Муниципального образования Сысертский район внес в п. 1.1. постановления Главы Муниципального образования Сысертский район от 18.12.2001г. N 2126 "О приеме в казну Муниципального образования Сысертский район объектов недвижимого имущества" следующее дополнение: "1.1. Принять в казну Муниципального образования Сысертский район объекты недвижимости: нежилое помещение, общей площадью 61,5, расположенное по адресу: г. Сысерть, ул. Калинина, 55; 1.2. Включить указанный объект в реестр нежилых помещений, находящихся в собственности Муниципального образования Сысертский район".

Постановлением N 1161 от 21.05.2002г. "О внесении изменений в постановление главы Муниципального образования Сысертского района от 11.02.2002г. N 178 "О внесении дополнения в постановление главы Муниципального образования Сысертский район от 18.12.2001г. N 2126 "О приеме в казну Муниципального образования Сысертский район объектов недвижимого имущества" глава Муниципального образования Сысертский район внес изменения в постановление главы Муниципального образования Сысертский район от 11.02.2002г. за N 178 "О внесении дополнения в постановление главы Муниципального образования Сысертский район от 18.12.2001г. N 2126 "О приеме в казну Муниципального образования Сысертский район объектов недвижимого имущества", изложив п. 1.1. постановления в следующей редакции: "1.1. Принять в казну Муниципального образования Сысертский район объекты недвижимости: здание нежилого назначения, общей площадью 61,7 кв.м., расположенное по адресу: г. Сысерть, ул. Калинина, 55".

Таким образом, фактически волеизъявление Муниципального образования Сысертский район, которое впоследствии было наделено статусом городского округа согласно Закону Свердловской области от 25.10.2004г. N 147-ОЗ "Об установлении границ Муниципального образования Сысертский район и наделении его статусом городского округа" и в соответствии со ст.2 его Устава стало именоваться Сысертский городской округ, не было направлено на передачу в собственность общественной организации указанного спорного объекта.

Кроме того, право муниципальной собственности на спорный объект зарегистрировано за Муниципальным образованием Сысертский район, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 22.05.2002г. 66АВ 685084.

Данное право не было в установленном порядке оспорено Общественной организацией "Спортивный клуб " Торнадо" "ТАЭКВОН-ДО" Сысертского района.

С другой стороны, не была произведена государственная регистрация какого-либо права данной общественной организации на спорный объект, в частности права собственности. В свою очередь, истец полагает, что спорный объект принадлежал общественной организации на основании вышеупомянутого постановления от 27.04.2001г. N 713.

Согласно п. 1 ст. 130 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее также - ГК РФ) к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Пунктом 1 ст. 131 ГК РФ предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с п. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Таким образом, у общественной организации не возникло право собственности на спорный объект ввиду отсутствия его государственной регистрации на основании постановления от 27.04.2001г. N 713. При этом такое право не может быть рассмотрено в качестве ранее возникшего права, подлежащего признанию в силу положений ст.6 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", поскольку основания его возникновения, исходя из позиции истца, имели место после введения в действие указанного закона и создания системы органов, осуществляющих государственную регистрацию прав.

При этом право собственности муниципального образования на спорный объект и отсутствие перехода права собственности на него к общественной организации подтверждены вступившим в законную силу решением Сысертского районного суда Свердловской области от 25.03.2011г., вынесенным по гражданскому делу, в котором также участвовал истец. В силу ч.3 ст.69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее также - АПК РФ) указанные обстоятельства освобождены от доказывания.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п. 2 ст. 209 ГК РФ).

Поскольку общественная организация не стала собственником спорного объекта, она не могла им распорядиться каким-либо образом, в том числе посредством его отчуждения истцу на основании предварительного договора купли-продажи нежилого помещения от 28.03.2007г.

При таких обстоятельствах данный договор является недействительной (ничтожной) сделкой на основании ст.168 ГК РФ как противоречащий требованиям ст. 209 ГК РФ.

Согласно п. 1 ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

Общественная организация "Спортивный клуб "Торнадо" "ТАЭКВОН-ДО" Сысертского района ликвидирована, запись о ликвидации внесена 29.05.2007г. Исключение данной общественной организации из Единого государственного реестра юридических лиц (далее также - ЕГРЮЛ) подтверждается информационной выпиской N 336982 от 28.04.2011г. (т. 1, л.д. 69).

Однако с учетом вышеизложенных обстоятельств, установленных судом, данный факт не имеет самостоятельного правового значения для настоящего дела.

В соответствии с положениями ст.ст. 11,12 Гражданского кодекса Российской Федерации признание права собственности является одним из способов защиты нарушенных или оспоренных гражданских прав, осуществляемых судом. При этом, учитывая положения ч.1 ст.4, ч.2,3 ст.44, ст.65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, истец, предъявляя иск о признании права собственности к конкретному лицу, должен доказать обоснованность своих притязаний на спорное имущество.

Согласно п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Таких доказательств по настоящему делу истец не представил, поэтому его иск является необоснованным и подлежит отклонению.

С другой стороны, из обстоятельств дела, в частности, из вышеупомянутого решения Сысертского районного суда Свердловской области от 25.03.2011г. следует, что в настоящее время фактическими владельцами спорного объекта являются третьи лица, из чужого незаконного владения которых он был истребован в судебном порядке. Иными словами, истец не является владельцем спорного объекта.

В соответствии с п. 58 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.

При таких обстоятельствах, если бы у истца действительно имелись законные правопритязания на спорный объект, защита его прав могла быть произведена посредством виндикации. Однако соответствующих виндикационных требований истец не заявлял, поэтому в данном случае им выбран ненадлежащий способ защиты своего права, которое он полагает нарушенным. Данное обстоятельство является самостоятельным основанием для отказа истцу в иске.

Кроме того, следует признать обоснованным довод ответчика о пропуске истцом срока исковой давности по заявленному требованию.

В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Учитывая содержание искового заявления, истец связывает нарушение своего права, в защиту которого он обратился с настоящим иском с ликвидацией второй стороны сделки (в данном случае общественной организации). Однако общественная организация была ликвидирована и исключена из ЕГРЮЛ 29.05.2007г. Следовательно, именно указанная дата определяет начало течения срока исковой давности по требованию истца.

Согласно пункту 2 ст.199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Истец обратился с настоящим исковым заявлением в арбитражный суд 27.04.2011г. (штамп канцелярии суда на исковом заявлении).

Следовательно, по заявленному требованию истцом пропущен срок исковой давности, в отношении чего ответчиком сделано соответствующее заявление.

Данное обстоятельство является самостоятельным основанием для отказа в иске (п.26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 12.11.2001 N 15, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 15.11.2001 N 18 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности").

Вследствие всего изложенного выше, суд отказал истцу в иске в полном объеме.

В соответствии с ч. 1 ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Поскольку в удовлетворении требований истца судом отказано, расходы по государственной пошлине от рассматриваемых исковых требований в размере 4000 руб. относятся на истца (ч. 1 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

При этом истцом по чек-ордеру от 24.02.2011г. с квитанцией от 24.02.2011г. уплачена государственная пошлина в размере 23000 руб., поэтому государственная пошлина в размере 19000 руб., как излишне уплаченная, подлежит возврату истцу из федерального бюджета на основании пп.3 п. 1 ст. 333.22 и пп. 1 п. 1 ст. 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь ст.110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Привлечь к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Малкина Леонида Юрьевича и Малкину Татьяну Александровну.

2. В иске отказать полностью.

3. Возвратить обществу с ограниченной ответственностью "Спортивный клуб "Торнадо ТАЭКВОН-ДО" Сысертского района (ИНН 6652022551) из федерального бюджета государственную пошлину в сумме 19000 руб., уплаченную по чек-ордеру от 24.02.2011г. с квитанцией от 24.02.2011г. Оригиналы чек-ордера от 24.02.2011г. с квитанцией от 24.02.2011г. остаются в материалах дела.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети "Интернет" http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.