Определение Свердловского областного суда от 8 сентября 2011 г. N 33-12984/2011 (ключевые темы: газопровод - жилищно-строительный кооператив - существенное условие - строительство - инженерные сети)

Определение Свердловского областного суда
от 8 сентября 2011 г. N 33-12984/2011

Судебная коллегия по гражданским делам Свердловского областного суда в составе: председательствующего Плотниковой Е.И.,

судей Шурыгиной Л.Г., Козлова О.А.

при секретаре Тяжовой Т.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании08.09.2011 гражданское дело по иску ООО "ДСС Свердловскгражданстрой" к Колпакову П.А. о взыскании денежной суммы, по встречному иску Колпакова П.А. к ООО "ДСС "Свердловскгражданстрои" о признании договора незаключенным,

по кассационной жалобе ООО "ДСС "Свердловскгражданстрои" на решение Верх-Исетского районного суда г. Екатеринбурга от 27.06.2011

заслушав доклад судьи Козлова О.А.,объяснения представителя ООО "ДСС "Свердловскгражданстрои" по доверенности Перевозкиной И.В., поддержавшей доводы жалобы, Колпакова П.А. и его представителя - Бетевой О.Н., возражавших против её удовлетворения, судебная коллегия

установила:

14.04.1992 ТОО "..." и ЖСК "..." заключили договор ..., согласно которому заказчик ТОО "..." в целях ускорения строительства индивидуальных жилых домов на основании протокола взаимных обязательств между Верх-Исетским райсполкомом, Верх-Исетским заводом, трестом "Свердловскгражданстрой", ТОО "..." от 19.03.1992 ТОО "..." приняло на себя от ЖСК "..." обязанности заказчика по строительству 10 индивидуальных домов, в том числе работ по подключению домов к инженерным сетям (водо-, тепло-, газо-, энергоснабжение, канализация, телефонная связь (п.1.1). ТОО "..." обязался для строительства инженерных сетей и благоустройства поселка Широкая речка перечислить ЖСК "..." сумму ...

24.04.1992 ТОО "..." и ЖСК "..." согласован график финансирования строительства индивидуальных домов, инженерных сетей и благоустройства поселка ..." в сумме ..., из которых ... на строительство инженерных сетей и благоустройство, ... на строительство индивидуальных домов.

Согласно ответам ЖСК "..." денежные средства, перечисленные ТОО "..." в течение 1993 на строительство 10 коттеджей ... в соответствии с договором ... от 24.04.1992 использованы в сумме ..., что составляет более половины цены строительства 10 коттеджей - 54,04%.

09.01.1996 подрядчики АОО "Свердловскгражданстрой" и ЖСК "..." и заказчик ТОО "..." заключили дополнительное соглашение ... к договору от 14.04.1992, согласно которому подрядчики обязались произвести строительство трех индивидуальных жилых домов на согласованных с заказчиком участках ..., а именно: кирпичную кладку, временное укрытие кирпичной кладки рубероидом, заполнение оконными блоками, остеклением и входными дверьми, при этом АОО "Свердловскгражданстрой" гарантировало разрешение на их подключение к магистралям сетям поселка ..., а заказчик обязался передать подрядчику новый список членов ЖСК "..." на 4 человека с регистрацией ЖСК в установленном порядке. Стороны договорились, что при исполнении условий данного дополнительного соглашения ТОО "..." снимает все претензии к подрядчикам по строительству всего комплекса 10 домов в ...

29.05.1996 ООО "...", исполнившее все обязательства по договору ... от 14.04.1992 ..., приняло у ОАО "Свердловскграждансрой" и ЖСК "..." объекты незавершенного строительства - три коробки и одно свайное поле: кирпичная кладка, временное укрытие кирпичной кладки рубероидом, заполнение оконными блоками без остекленения с 1 входной дверью. При этом ТОО "..." отказалось от претензий по срокам и качеству выполненных работ ОАО "Свердловскграждансрой" и ЖСК "..." ...

18.10.2004 ООО "ДСС "Свердловскгражданстрой" (Заказчик) заключило договор ... с ОАО "..." (Подрядчик), согласно которому подрядчик взял на себя обязательства осуществления технического надзора за строительством газопровода низкого давления в коттеджной застройке в квартале ...

10.03.2005 ООО "ДСС "Свердловскгражданстрой" заключило договор подряда с ООО "...", которое обязалось выполнить строительно-монтажные работы по газопроводу низкого давления и электрохимзащиты газопровода от коррозии в квартале ...

Решением Арбитражного суда Свердловской области от 01.06.2005 удовлетворен иск ООО "..." к Учреждению юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Свердловской области, ЕКУГИ, Администрации г. Екатеринбурга в лице Главархитектуры о признании права собственности на три объекта незавершенного строительства, расположенные по адресам: ...

19.08.2005 на основании решения Арбитражного суда Свердловской области от 01.06.2005 ООО "Салекс" зарегистрировало право собственности на объект незавершенного строительством ...

19.09.2005 объект незавершенного строительства литер А со степенью готовности по факту - 44% ... ООО "..." продало Б. ..., который, в свою очередь, 25.04.2007 продал его Колпакову П.А. ...

В сентябре 2007 строительство газопровода было закончено ..., 01.02.2008 построенный газопровод передан ООО "ДСС "Свердловскгражданстрой" на баланс ПЖСК "..." ...

03.06.2008 газовые сети ПЖСК "..." на основании распоряжения председателя Екатеринбургского комитета по управлению городским имуществом ... от 03.06.2008 приняты у застройщика ООО "ДСС "Свердловскгражданстрой" в собственность муниципального образования "город Екатеринбург" по акту передачи от 23.07.2008 ...

20.11.2008 пункт учета расхода газа ПУРГ-160-Р-Б-ЭО-САНДАРТ и кран шаровый газовый переданы на баланс ПЖСК ...

25.03.2008 между ОАО "..." и ПЖСК "..." заключен договор на подачу природного газа в индивидуальные жилые дома ...

25.02.2009 ООО "ДСС "Свердловскгражданстрой" и Колпаков П.А заключили оспариваемый договор ... инвестирования строительства объектов наружной инфраструктуры, в соответствии с условиями которого Колпаков П.А. обязался путем ежемесячных платежей в сумме ... в срок до 15.07.2010 внести инвестиционный взнос в общей сумме ... в качестве оплаты 1/21 доли от стоимости комплекса выполненных работ по прокладке наружных сетей газопровода в коттеджном поселке, расположенном в районе ..., а именно: строительства газовых сетей; выполнения узла коммерческого учета, производства врезки в существующий газопровод низкого давлении. При этом Колпаков П.А. согласился на безвозмездную передачу газовых сетей в муниципальную собственность согласно постановлению Главы администрации города об отводе земельного участка и проектно-сметным документам на строительство коттеджного поселка пропорционально своей доле участия в строительстве ...

01.03.2010 за Колпаковым П.А. зарегистрировано право собственности на земельный участок по адресу: ...

ООО "ДСС "Свердловскгражданстрой" предъявило к Колпакову П.А. иск о взыскании задолженности по договору от 25.02.2009 в сумме ..., из которых: основной долг - .... и проценты за пользование чужими денежными средствами - ...., указав, что с 01.04.2009 в его коттедж осуществляется подача газа, однако он исполнять свои обязательства по внесению денежных средств отказывается.

В судебном заседании суда первой инстанции представитель ООО "ДСС "Свердловскгражданстрой" по доверенности А. требования поддержала и указала, что фактически между сторонами было заключено соглашение о возмещении Колпаковым П.А. доли затрат общества, понесенных при строительстве сетей газопровода. Договор содержит все необходимые существенные условия, которые согласованы сторонами, поэтому нежелание Колпакова П.А. исполнять свои обязательства не может являться основанием для его признания незаключенным ...

Колпаков П.А. требования ООО "ДСС "Свердловскгражданстрой" не признал, в их удовлетворении просил отказать, обратился со встречным иском, в котором просит суд признать договор ... от 25.02.2009 незаключенным. В обоснование своего иска Колпаков П.А. указал, что данному договору присущи признаки договора строительного подряда, существенными условиями которого являются результат, цена и срок. Однако между сторонами не достигнуто соглашение по всем существенным условиям, а именно не определен предмет договора, срок исполнения и результат работ. Следовательно, договор нельзя признать заключенным ... Кроме того договор ... от 25.02.2009 предусматривает возникновение обязанности лишь у Колпакова П.А. по внесению денежных средств и не порождает никаких встречных обязательств у ООО "ДСС "Свердловскгражданстрой", поэтому он, независимо от его правовой квалификации, не соответствует гражданскому законодательству ...

Представитель ООО "ДСС "Свердловскгражданстрой" встречные исковые требования Колпакова П.А. не признала в полном объеме. Просила в их удовлетворении отказать.

Представители третьих лиц ПЖСК "Коттедж на Лиственной" и Администрации г. Екатеринбурга в судебное заседание не явились.

Решением суда постановлено:

В иске ООО "ДСС "Свердловскгражданстрой" к Колпакову П.А. о взыскании денежной суммы отказать в полном объеме.

Встречные исковые требования Колпакова П.А. удовлетворить, признать договор инвестирования строительства объектов наружной инфраструктуры от 25.02.2009 ... между ООО "ДСС "Свердловскгражданстрой" и Колпаковым П.А. незаключенным.

В кассационной жалобе ООО "ДСС "Свердловскгражданстрой" просит решение, как незаконное и необоснованное, отменить, требование общества удовлетворить. В обоснование жалобы указано, что вывод суда о незаключенности договора "как не содержащим существенных условий" противоречит установленным им же фактическим обстоятельствам. Действительная общая воля сторон была направлена на возмещение части расходов, понесенных ООО "ДСС "Свердловскгражданстрой" при строительстве газопровода. Данный договор не противоречит законодательству и соответствует общим началам и смыслу гражданского законодательства, поэтому односторонний отказ от его исполнения не допустим.

Изучив материалы дела, обсудив в соответствии с ч. 1 ст. 347 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.

В соответствии со ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические свободны в заключение договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).

В силу ст. 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Разрешая возникший спор, суд установил, что договор ... от 25.02.2009 предусматривает возникновение обязанности у Колпакова П.А. по инвестированию выполненных работ по прокладке сетей газопровода, которые уже были безвозмездно переданы в муниципальную собственность, и отсутствие каких-либо встречных обязательств у ООО "ДСС "Свердловскгражданстрой", в связи с чем пришел к выводу о том, что данный договор не содержит существенных условий обязательных для договора данного вида и поэтому является незаключенным.

Судебная коллегия полагает возможным согласиться с данным выводом суда, поскольку предметом возмездного договора инвестирования строительства не может являться финансирование комплекса уже выполненных и принятых работ по прокладке наружных сетей газопровода, а обстоятельства строительства ООО "ДСС "Свердловскгражданстрой" газопровода и безвозмездной передачи его до заключения оспариваемого договора в муниципальную собственность не могут являться основанием для возникновения обязанности у Колпакова П.А. по оплате доли затрат (стоимости) этих работ.

Доводы ООО "ДСС "Свердловскгражданстрой" со ссылкой на положения ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации о том, что в данном случае стороны реализовали свое право на свободное заключение данного договора, судебная коллегия находит несостоятельными, поскольку из содержания договора невозможно установить какой конкретный объем выполненных обществом работ (их результат - строительство объекта недвижимости) и с какой целью обязался финансировать Колпаков П.А.

Заявление ООО "ДСС "Свердловскгражданстрой" о том, что воля сторон при заключении договора ... от 25.02.2009 была единой (совпадала) и направлена на возложение обязанности на Колпакова П.А. возместить ООО "ДСС "Свердловскгражданстрой" часть расходов, понесенных при строительстве газопровода в поселке, то есть по сути при данных обстоятельствах - подарить указанную в договоре денежную сумму, не может возникнуть из договора поименованного инвестиционным.

При таких обстоятельствах вывод суда о том, что данный договор является незаключенным, так как не содержит существенных условий урегулирования возникших между сторонами отношений, является правильным.

Доводы кассационной жалобы не опровергают указанные обстоятельства и выводы суда, не содержат обстоятельств, нуждающихся в дополнительной проверке.

В ходе рассмотрения дела существенных нарушений норм материального и процессуального права, предусмотренных статьями 363 и 364 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судом не допущено.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 360, абз. 2 ст. 361 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

решение Верх-Исетского районного суда г. Екатеринбурга от 27.06.2011 оставить без изменения, а кассационную жалобу ООО "ДСС "Свердловскгражданстрой" без удовлетворения.