Определение Свердловского областного суда от 20 октября 2011 г. N 33-15094/2011 (ключевые темы: садовое некоммерческое товарищество - садоводство - дачное некоммерческое объединение - имущество общего пользования - смета)

Определение Свердловского областного суда
от 20 октября 2011 г. N 33-15094/2011

Судебная коллегия по гражданским делам Свердловского областного суда в составе:

председательствующего Сидоркина С.В.,

судей Азаровой Т.И., Локтина А.А.

при секретаре Эйриян К.С.

рассмотрела в открытом судебном заседании 20.10.2011 гражданское дело по иску Золотницкого В.П. к Садоводческому некоммерческому товариществу "Садовод" о восстановлении нарушенных прав садовода, ведущего садоводство в индивидуальном порядке, компенсации морального вреда,

по встречному иску Садоводческого некоммерческого товарищества "Садовод" к Золотницкому В.П. о взыскании суммы и обязании заключить договор,

по кассационной жалобе Золотницкого В.П. на решение Орджоникидзевского районного суда г. Екатеринбурга Свердловской области от 05.08.2011.

Заслушав доклад судьи Сидоркина С.В., пояснения представителя ответчика Преображенской Т.Г., представителей третьего лица Коллективного сада N23 Зариповой Л.Ю., Павловой Е.П., судебная коллегия

установила:

Золотницкий В.П. обратился в суд с иском к Садоводческому некоммерческому товариществу "Садовод" (далее СНТ) о восстановлении нарушенных прав садовода, ведущего садоводство в индивидуальном порядке, компенсации морального вреда.

В обоснование исковых требований указано, что Золотницкий В.П. является собственником земельного участка ... на основании договора купли-продажи ... от 19.08.2005, который находится на территории коллективного сада ..., являющегося структурным подразделением СНТ "Садовод". Решением Орджоникидзевского районного суда г. Екатеринбурга от 07.10.2010 суд обязал СНТ "Садовод" заключить с Золотницким В.П. договоры на пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования на территории коллективного сада ..., но решение не исполнено, представленный договор от 19.10.2010, по мнению истца, оформлен ненадлежащим образом. До настоящего времени с ним не заключены договоры на пользование объектами инфраструктуры, но коллективный сад ... начисляет платежи, размеры которых полагает завышенными. Кроме того, председателем СНТ истцу отказано в выдаче справки подтверждающей то, что он ведет садоводство в индивидуальном порядке.

Истец просит обязать ответчика выдать книжку садовода собственнику земельного участка ... в коллективном саду ... СНТ "Садовод" с соблюдением требований делопроизводства: указать регистрационный номер, дату выдачи книжки садовода, подпись ответственного лица, выдавшего книжку садовода, поставить печать юридического лица, отдельной строкой указать "индивидуальный пользователь земельного участка ... в коллективном саду ..."; обязать ответчика оформить договор с истцом согласно требованиям действующего гражданского законодательства (ст. 185 ГК РФ) с указанием платежных реквизитов юридического лица, подписью руководителя СНТ "Садовод", печатью, при передоверии прав от юридического лица предоставить копию доверенности с указанием полномочий доверенного лица и сроком действия доверенности; представить счета на оплату как по обязательным платежам (отдельным счетом за электроэнергию, земельный налог на земли общего пользования) и дополнительным услугам (оплата коллективного сада ..., выполнение хозяйственных работ) с обоснованием реально оказанных услуг с 2006 по 2011 годы, признать акт о выполненной работе от 31.07.2010 по отключению земельного участка ... от электроснабжения незаконным, признать фактическое отключение земельного участка ... от электроэнергии незаконным и обязать ответчика незамедлительно в течение 3-х дней восстановить электроснабжение истцу; обязать ответчика предоставить справку о регистрации имущества СНТ "Садовод", в том числе коллективного сада ... в ИФНС по Орджоникидзевскому району г.Екатеринбурга; взыскать компенсацию морального вреда за бездействие по требованиям истца - ..., за причинение вреда здоровью, расходы по лечению - ... ..., нарушение прав потребителя - ..., судебные расходы (почтовые расходы, ксерокс документов, услуги адвоката) на сумму ...

Представитель ответчика СНТ "Садовод" Преображенская Т.Г. исковые требования не признала, обратилась со встречными исковыми требованиями к Золотницкому В.П. о взыскании суммы долга за пользование общим имуществом и объектами инфраструктуры в размере ..., понуждении к заключению договора индивидуального пользователя с СНТ "Садовод" по пользованию общим имуществом и объектами инфраструктуры, взыскании расходов на оплату государственной пошлины в размере ...

В обоснование заявленных требований указано, что СНТ действует согласно Устава, которым предусмотрено что с гражданами, не являющимися членами садоводческого товарищества, каковым является Золотницкий В.П. с 2008 года, на основании решения общего собрания товарищества могут заключаться индивидуальные договоры о порядке пользования коммуникациями, инженерными сетями, дорогами и иным имуществом общего пользования. Данный договор СНТ ежегодно направляет Золотницкому В.П., но он от подписи отказывается. При этом пользуется всеми элементами инфраструктуры сада: услуги сторожа, бухгалтера, электроэнергией, дорогами, забором, но оплачивать отказывается. Договором от 19.10 2010 срок оплаты за пользование общим имуществом сада и инфраструктурами установлен до 30.06.2011, расчет суммы долга приложен к договору, подписывать договор и оплачивать задолженность Золотницкий В.П. отказался, что ведет к убыткам СНТ, поскольку услуги предоставлены. По требованиям истца указала, что отключение электроэнергии произведено правомерно после неоднократных предупреждений за неуплату в течении нескольких лет. Оснований для выдачи книжки садовода нет, Правление СНТ не полномочно удостоверять факт ведения истцом садоводства в индивидуальном порядке, причинение нравственных страданий не доказано.

Представители коллективного сада ... СНТ "Садовод" Зарипова Л.Ю. и Павлова Е.П. с иском Золотницкого В.П. не согласились, указав, что смета на предстоящий сезон утверждается ежегодно решением общего собрания. На основании утвержденной сметы бухгалтер распределяет суммы затрат в форме паевых взносов на кв. м участка. Золотницкий В.П., пользуясь всеми услугами, имуществом и инфраструктурой сада, услугами сторожа, услугами правления, оплату не производит.

Представители третьего лица "Коллективный сад N 12" Лудинцев В.Н. и Лудинцева Н.М. исковые требования Золотницкого В.П. не признали, поддержав встречные исковые требования.

Судом постановлено решение, которым в удовлетворении исковых требований Золотницкому В.П. отказано, встречные исковые требования СНТ "Садовод" удовлетворены в полном объеме.

В кассационной жалобе ставится вопрос об отмене решения суда как незаконного.

Проверив материалы дела в пределах доводов кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для ее удовлетворения. Из материалов дела и содержания решения видно, что суд правильно определил обстоятельства, имеющие значение для разрешения данного спора и выводы суда им соответствуют. Представленным доказательствам судом дана надлежащая правовая оценка. Каких-либо нарушений или неправильного применения норм материального или процессуального права судом допущено не было.

В соответствии с п. 1 ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Как установлено судом, Золотницкий В.П. на основании договора купли-продажи от 19.08.2005 приобрел земельный участок ..., расположенный в западной части кадастрового квартала на территории коллективного сада ... СНТ "Садовод", являющимся структурным подразделением СНТ "Садовод". Право Золотницкого В.П. на объект недвижимости зарегистрировано 05.09.2005, которое никем не оспаривается. Решением Орджоникидзевского районного суда от 28.09.2009 установлено, что Золотницкий В.П. не является членом СНТ "Садовод". В настоящее время истец осуществляет садоводческую деятельность в индивидуальном порядке. Установив, что право Золотницкого В.П. на земельный участок не оспаривается, он не является членом СНТ "Садовод", что подтверждено решением суда, суд правомерно отказал в удовлетворении иска в части возложения на СНТ "Садовод" обязанности выдать истцу книжку садовода, поскольку законом не возложена обязанность на садоводческие товарищества выдавать книжки гражданам, не являющимся членами таких товариществ. Также правление СНТ не уполномочено к выдаче справок о регистрации имущества коллективного сада ...СНТ "Садовод" в ИФНС по Орджоникидзевскому району, вывод суда об отказе в удовлетворении требований истца в данной части является правильным.

Отказывая в удовлетворении требований об обязании ответчика оформить договор согласно требованиям действующего гражданского законодательства с указанием платежных реквизитов юридического лица, подписью руководителя СНТ "Садовод", печатью, при передоверии прав от юридического лица предоставить копию доверенности с указанием полномочий доверенного лица и сроком действия доверенности, суд обоснованно руководствовался тем, что со стороны СНТ данные требования были выполнены, истец сам уклоняется от заключения договора. Решением суда от 07.10.2010 требование Золотницкого В.П. о понуждении СНТ к заключению договора уже были удовлетворены и в настоящем заявлены повторно с дополнением. Судом оценены условия договора от 19.10.2010, представленного истцу во исполнение решения суда, порядок оформления договора и договорных обязательств, в совокупности с нормами действующего законодательства нарушений со стороны СНТ не выявлено. Кроме того, условия договора истец не оспаривает, договор составлен уполномоченным лицом, предоставлен для ознакомления и подписи, в ходе чего могут быть устранены недостатки, оговорены разногласия. Оснований для повторного наложения обязанности на СНТ по оформлению данного договора нет.

Порядок пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого некоммерческого объединения и внесение платы предусмотрены ст. 8 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", в соответствии с которым общим собранием уполномоченных представителей членов СНТ "Садовод" 20.03.2010 утвержден Устав СНТ "Садовод". Положение Устава в части оплаты по обязательным платежам и дополнительным услугам проанализировано судом и оценено в совокупности с фактическими обстоятельствами внесения платы членами СНТ и гражданами, ведущими садоводство в индивидуальном порядке, нарушений прав и интересов истца не установлено. Независимо от членства в СНТ "Садовод" все собственники участков оплачивают затраты, которые установлены сметой, по содержанию общего имущества сада, объектов инфраструктуры сада, услуги сторожа и правления, дополнительно члены сада оплачивают налог на общую землю, затраты по электроэнергии, обслуживание внешней линии электропередач, внутренние потери по саду, затраты по централизованному водоснабжению (кто не имеет собственных скважин). Суммы затрат по смете распределяют члены правления, что подтверждено документально, к чему доступ садоводов не ограничен, истец также имеет возможность для ознакомления с данными документами. Исходя из установленных обстоятельств дела, в удовлетворении требования истца о предоставлении счета на оплату по обязательным платежам и дополнительным услугам с обоснованием реально оказанных услуг с 2006 по 2011 год отказано правомерно.

Также обоснованно отказано судом в удовлетворении заявленных требований о признании акта о выполненной работе от 31.07.2010 по отключению земельного участка от электроснабжения и фактического отключения от электроэнергии незаконным, обязании незамедлительно восстановить электроснабжение. Судом установлено, что общим собранием коллективного сада ... СНТ "Садовод" от 16.05.2010 было принято решение об отключении садового дома, принадлежащего Золотницкому В.П. от электроэнергии за неуплату взносов за пользование объектами инфраструктуры и общим имуществом территории сада, в том числе электроэнергией. Акт о выполненных работах был вручен истцу под роспись, с которым он не согласился. Фактическое отключение электроэнергии произведено 15.09.2010 на основании вторичного решения собрания садоводов от 05.09.2010. Решение является правомерным и не оспорено истцом, принято в соответствии с п. 8.13 Устава СНТ "Садовод" и Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", согласно которого за неуплату при использовании электроэнергии должники лишаются права пользования услугами. Составление акта является производным от решения общего собрания коллективного сада ... СНТ "Садовод" об отключении электроэнергии, фактически исполнено правомерно и оснований для обязания ответчика к восстановлению энергоснабжение не имеется, поскольку оплата пользователем не произведена. В связи с изложенным, суд первой инстанции обоснованно указал, что права истца нарушены не были. Более того, договор на пользование объектами инфраструктуры СНТ и имуществом общего пользования, в том числе электросетями до настоящего времени в письменной форме сторонами не заключен, поэтому у истца не возникло права требования к ответчику о подключении принадлежащего ему участка к электросети СНТ с определенной нагрузкой.

Что касается требования о компенсации морального вреда, то судом не установлено наличие причинно-следственной связи между ухудшением состояния здоровья истца и действиями ответчика, доказательств не представлено. Судебная коллегия соглашается с выводом суда об отказе в удовлетворении требований, оснований для иных выводов нет.

При разрешении исковых требований, заявленных СНТ "Садовод", суд правомерно руководствовался нормами ст. 421 ГК Российской Федерации и Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан".

Исходя из содержания названных норм, а также Устава СНТ "Садовод", истец, как гражданин, ведущий садоводство в индивидуальном порядке, обязан заключить договор с СНТ по определению платы за электроэнергию по действующим тарифам с учетом дополнительных взносов на техническое содержание и обслуживание ЛЭП, на потери ЛЭП от подключения до основного прибора учета, по которому идет расчет с энергосбытом и на потери внутри сада; содержание председателя и казначея, водоснабжение, которое включает в себя обслуживание скважины, профилактический ремонт, содержание сетей водоснабжения и их ремонт; оплат земельного налога на земли общего пользования сада; ремонт дорог внутри сада, и при необходимости подъездных дорог к саду; вывоз мусора по очистке санитарной зоны данной территории; содержание сторожа. Условия договора, составленного СНТ, не содержат пунктов, нарушающих права садовода, не оспариваются истцом по существу, что является основанием для удовлетворения требований СНТ "Садовод" об обязании истца к заключению договора на предложенных условиях.

При разрешении спора в части взыскания задолженности с Золотницкого В.П. по оплате за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования, судом проверены расчеты, представленные СНТ, правомерность начисления платы за каждую услугу, о чем подробно указано в решении, оснований для перерасчета судебная коллегия не находит, все начисления и расходы подтверждены документально. Требование заявлено в соответствии с нормами действующего законодательства в виду нарушения Золотницким В.П. обязанности садовода по оплате за пользование имуществом и предоставляемыми услугами, в связи с чем является обоснованным и правомерно удовлетворено судом.

При таких обстоятельствах решение суда является законным, обоснованным и оснований для его отмены нет.

В доводах кассационной жалобы заявитель выражает несогласие с условиями договора, представленного СНТ "Садовод", в части оплаты услуг правления СНТ и иных работников товарищества, из чего исходит несогласие в расчетами. Данный довод основан на ошибочном толковании норм закона, без учета положений Устава СНТ, утвержденного общим собранием представителей членов СНТ "Садовод", которым определена обязанность граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке, по внесению взносов. Согласно п. 2 ст. 8 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" граждане, ведущие садоводство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Условия договора определены общим собранием членов СНТ, которым также устанавливается ежегодно смета на затраты, включающая в себя оплату услуг правления, сторожа и иных работников. От услуг указанных лиц Золотницкий В.П. не отказывался, начисление оплаты произведено правомерно.

Доводы кассационной жалобы аналогичны указанным в исковом заявлении, являлись предметом рассмотрения суда первой инстанции, которым дана надлежащая оценка в соответствии со ст. 67 ГПК Российской Федерации.

Учитывая требования закона, судом не допущено нарушений и неправильного применения материального и процессуального законов, а доводы, изложенные в кассационной жалобе, не являются основаниями для отмены решения суда.

Руководствуясь абз. 2 ст. 361, ч 1 ст. 347 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

решение Орджоникидзевского районного суда города Екатеринбурга Свердловской области от 05.08.2011 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.