Решение Арбитражного суда Свердловской области от 11 ноября 2011 г. N А60-23532/2011 (извлечение) (ключевые темы: арендная плата - резервуары - 18 процентов - государственный технический осмотр - акт приема-передачи)

Решение Арбитражного суда Свердловской области
от 11 ноября 2011 г. N А60-23532/2011

Резолютивная часть решения объявлена 03 ноября 2011 года

Полный текст решения изготовлен 11 ноября 2011 года

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи, рассмотрел в судебном заседании дело

по иску Открытого акционерного общества "Приволжско-Уральское строительное управление" (ИНН 6672297931, ОГРН 1096672010819)

к Обществу с ограниченной ответственностью "Возрождение" (ИНН 6674183070, ОГРН 1069674066846)

о признании договоров аренды расторгнутыми и взыскании 2080294 руб. 37 коп.

при участии в судебном заседании

от истца: Карабаналов С.С., представитель по доверенности от 22.11.10,

от ответчика: Перевалов О.А., представитель по доверенности N 16 от 14.06.2011г., после перерыва: Джепаров М.А., представитель по доверенности N 16 от 14.06.2011г., паспорт; Перевалов О.А., представитель по доверенности N 16 от 14.06.11.

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов суду не заявлено.

Открытое акционерное общество "Приволжско-Уральское строительное управление" обратилось в Арбитражный суд Свердловской области с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью "Возрождение" о взыскании 2080294 руб. 37 коп., в том числе 361666 руб. 66 коп. - задолженность по арендной плате по договору аренды N 21 от 16.08.10 за период с 16.08.10 по 23.05.11., 1722492 руб. 99 коп. - задолженность по арендной плате по договору аренды N 20 от 16.08.10 за период с 16.08.10 по 23.05.11., также истец просил признать договоры аренды N 20 от 16.08.10 и N 21 от 16.08.10 расторгнутыми с 23 мая 2011 года.

Истец в судебном заседании 05.09.2011г. уточнил исковые требования - просит расторгнуть договоры аренды N 20 от 16.08.10 и N 21 от 16.08.10.

Ходатайство удовлетворено в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

С учетом заявленного ходатайства истец просил взыскать с ответчика 2080294 руб. 37 коп. долга и расторгнуть договоры аренды N 20 от 16.08.10 и N 21 от 16.08.10.

Представитель ответчика против исковых требований возражал, заявив, что размер задолженности по договорам аренды меньше заявленной истцом суммы.

В судебном заседании, открытом 27.10.2011г., в порядке ст.163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации объявлялся перерыв до 31.10.2011г. до 10час.00 мин.

После перерыва судебное заседание продолжено с участием представителей сторон.

Представитель истца в судебном заседании заявил ходатайство об уменьшении исковых требований в части взыскания основного долга до суммы 1914159руб.60коп.

Уменьшение исковых требований принято судом на основании ст.49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Представитель ответчика представил дополнение к отзыву с приложенными документами, доверенность, указал, что договор N 21 от 16.08.2010г. был расторгнут сторонами с 30.09.2010г. и в дальнейшем заключен договор хранения N 42 от 23.12.2010г. Задолженность по договору N 20 от 16.08.2010г. не соответствует представленному расчету. В расчете суммы иска не учтено платежное поручение N 109 от 14.04.2011г. на сумму 3840руб.

Представленные документы приобщены к материалам дела на основании ст.75 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании в порядке ст.163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации объявлялся перерыв до 03.11.2011г. до 15час.00 мин.

После перерыва судебное заседание продолжено с участием представителей сторон.

Представитель истца заявил ходатайство об уменьшении исковых требований до суммы 1861967руб.21коп., представил уточнение к исковому заявлению, уточненный расчет.

Уменьшение исковых требований принято судом на основании ст.49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, представленные документы приобщены к материалам дела.

Представитель истца заявил ходатайство об уменьшении исковых требований по фиксированной части арендной платы по договору N 20 от 16.08.2010г. на сумму 3840руб.00коп.

Ходатайство удовлетворено судом на основании ст.49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

С учетом заявленного ходатайства истец просит взыскать с ответчика 1858127руб.21коп. долга и расторгнуть договоры аренды N 20 от 16.08.10г. и N 21 от 16.08.10г.

Рассмотрев материалы дела, заслушав объяснения представителей истца и ответчика, арбитражный суд

установил:

между ОАО "Приволжско-Уральское строительное управление" (арендодатель) и ООО "Возрождение" (арендатор) 16 августа 2010г. заключен договор аренды N 20, согласно условиям которого арендодатель обязался передать во временное владение и пользование арендатору следующие объекты:

-пункт ТО на 200 а/машин, литеры А,Г,Г1, площадь объекта 3076,7кв.м., 1977 года постройки, инв.N 1, этажность 1,3/2, назначение - производственное; расположен по адресу: г.Екатеринбург, ул.Горнистов, 15Г;

-здание склада электроцеха с пристроями, литеры Б, Б1, Б2, площадь объекта - 970,8кв.м., 1968г., инв.N 3, этажность 1, назначение складское, расположено по адресу: г.Екатеринбург, ул.Горнистов, 15Г;

-здание скважины с пристроем, литеры В, В1, площадь объекта 33,1кв.м., 1987г. постройки, инв.N 2, количество этажей 1, назначение производственное, расположен по адресу: г.Екатеринбург, ул.Горнистов, 15Г;

-ограждения автобазы, литер I, площадь 1,2594кв.м., 1976г. постройки, инв.N 6, назначение производственное, расположено по адресу: г.Екатеринбург, ул.Горнистов, 15Г;

-подъездная дорога, литер II, площадь 8143,4кв.м., 1976г. постройки, инв.N 7, назначение производственное, расположено по адресу: г.Екатеринбург, ул.Горнистов, 15Г;

-резервуар, литер III, площадь 58куб.м, инв.N 8/1, назначение складское, расположено по адресу: г.Екатеринбург, ул.Горнистов, 15Г;

-резервуар, литер IV, площадь 58куб.м., инв.N 9/1, назначение складское, расположено по адресу: г.Екатеринбург, ул.Горнистов, 15Г;

-резервуар, литер V, площадь 58куб.м, инв.N 10/1, назначение - складское, расположено по адресу: г.Екатеринбург, ул.Горнистов, 15Г;

-резервуар, литер VI, площадь 58куб.м., инв.N 11/1, назначение- складское, расположено по адресу: г.Екатеринбург, ул.Горнистов, 15Г;

-резервуар, литер VII, площадь 58куб.м, инв.N 12/1, назначение- складское, расположено по адресу: г.Екатеринбург, ул.Горнистов, 15Г;

-резервуар, литер VIII, площадь 58куб.м, инв.N 13/1, назначение- складское, расположено по адресу: г.Екатеринбург, ул.Горнистов, 15Г;

-резервуар, литер IX, площадь 58куб.м, инв.N 14/1, назначение- складское, расположено по адресу: г.Екатеринбург, ул.Горнистов, 15Г;

-здание пункта технического обслуживания, литер А, А1, А2, площадь объекта 2167,9кв.м., инв.N 24, этажность 1,2, назначение -производственное, расположено по адресу: г.Екатеринбург, ул.Горнистов, д.16;

-здание рем.мастерской, литер Ж, площадь объекта 705,8кв.м., инв.N 39, этажность 1, назначение- производственное, расположено по адресу: г.Екатеринбург, ул.Горнистов, д.16;

-здание центрального материального склада, литер Б, общая площадь 427кв.м., инв.N 41, этажность 1, назначение- производственное, расположено по адресу: г.Екатеринбург, ул.Горнистов, д.16;

-здание казармы с пристроем, литеры И, И1, общая площадь объекта 787,7кв.м., инв.N 42, этажность 1,2, назначение - административное, расположено по адресу: г.Екатеринбург, ул.Горнистов, д.16;

-здание контрольно-технического пункта, литер Е, площадь объекта 138,7кв.м., инв.N 43, этажность 1,2, назначение - производственное, расположено по адресу: г.Екатеринбург, ул.Горнистов, д.16;

-здание склада, литер В, площадь объекта 52,8кв.м., этажность 1, назначение - производственное, расположено по адресу: г.Екатеринбург, ул.Горнистов, д.16;

-здание склада, литер Д, площадь объекта 218,1 кв.м., инв.N 45, назначение - производственное, расположено по адресу: г.Екатеринбург, ул.Горнистов, д.16;

-стоянка а/техники, литер 1, 37505кв.м., инв.N 36, назначение- производственное, расположено по адресу: г.Екатеринбург, ул.Горнистов, д.16;

-ограждение площадки, литер III, площадь 0,40468кв.м., инв.N 30, расположено по адресу: г.Екатеринбург, ул.Горнистов, д.16.

В подтверждение наличия у истца (арендодателя) правомочий по распоряжению предоставленным в аренду имуществом (как на момент заключения договора, так и в период его действия) (ст. 608 Гражданского кодекса Российской Федерации) истцом представлен передаточный акт от 29.05.2009 г. подлежащего приватизации имущественного комплекса ФГУП "Приволжско-Уральское строительное управление Министерства обороны Российской Федерации " (в силу абз. 5 п.11. постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 г. акционерное общество, созданное в результате преобразования государственного (муниципального) предприятия в порядке, предусмотренном законодательством о приватизации, с момента его государственной регистрации в Едином государственном реестре юридических лиц становится как правопреемник собственником имущества, включенного в план приватизации или передаточный акт).

Срок аренды, объектов, указанных в п.1.1.договора N 20 от 16.08.2010г. установлен сторонами с момента подписания актов приема-передачи до 01.01.2011г.

Дополнительным соглашением от 28.12.2010г. к договору N 20 от 16.08.2010г. срок аренды продлен до 30.11.2011г.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно статье 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

Факт предоставления истцом ответчику в аренду имущества по договору аренды N 20 от 16.08.2010г. подтверждается актом приема-передачи от 16.08.2010г., подписанным уполномоченными лицами передающей и принимающей стороны с приложением печатей истца и ответчика.

Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно п.3.1.договора N 20 от 16.08.2010г. ежемесячная арендная плата состоит из двух частей: фиксированная (плата за пользование арендованным имуществом) и переменной (плата за коммунальные услуги). Размер ежемесячной фиксированной части арендной платы составляет:

-пункт ТО на 200 а/машин, литеры А,Г,Г1- 17000руб., в том числе НДС 18%;

-здание склада электроцеха с пристроями, литеры Б, Б1, Б2 -12000руб., в том числе НДС 18%;

-здание скважины с пристроем, литеры В, В1-12000руб., в том числе НДС 18%;

-ограждения автобазы, литер I -4000руб., в том числе НДС 18%;

-подъездная дорога, литер II- 5500руб.. в том числе НДС 18%;

-резервуар, литер III-2500руб., в том числе НДС 18%;

-резервуар, литер IV-2500руб., в том числе НДС 18%;

-резервуар, литер V-2500руб., в том числе НДС 18%;

-резервуар, литер VI-2500руб., в том числе НДС 18%;

-резервуар, литер VII-2500руб., в том числе НДС 18%;

-резервуар, литер VIII-2500руб., в том числе НДС 18%;

-резервуар, литер IX-2500руб., в том числе НДС 18%;

-здание пункта технического обслуживания, литер А, А1, А2-20000руб., в том числе НДС 18%;

-здание рем.мастерской, литер Ж-15000руб., в том числе НДС 18%;

-здание пункта технического обслуживания с пристроями, литер Б- 25000руб., в том числе НДС 18%;

-здание казармы с пристроем, литеры И, И1-25000руб., в том числе НДС 18%;

-здание контрольно-технического пункта, литер Е-18000руб., в том числе НДС 18%;

-здание склада, литер В-9000руб., в том числе НДС 18%;

-здание склада, литер Д-9000руб., в том числе НДС 18%;

-стоянка а/техники, литер 1-8000руб., в том числе НДС 18%;

-ограждение площадки, литер III-3000руб., в том числе НДС 18%.

Размер ежемесячной переменной части арендной платы равен стоимости коммунальных услуг, предъявленных арендодателю к оплате поставщиками соответствующих коммунальных ресурсов на арендуемые объекты. Размер переменной части арендной платы должен быть подтвержден бухгалтерскими документами, содержащими указания на расходы, которые арендодатель произвел или должен произвести (п.3.2.договора N 20 от 16.08.2010г.).

В соответствии с п.3.3.договора N 20 от 16.08.2010г. арендная плата уплачивается арендатором в следующем порядке: фиксированная часть арендной платы уплачивается арендатором авансом, до 10-го числа месяца, следующего за отчетным. Переменная часть арендной платы уплачивается арендатором 20-го числа месяца, следующего за отчетным. Расчеты производятся путем перечисления арендатором денежных средств на расчетный счет арендодателя. Переменная часть арендной платы с согласия арендодателя может перечисляться арендатором напрямую поставщикам коммунальных ресурсов, с указанием в назначении платежа номера, даты договора и периода за который происходит оплата. Арендатор обязан предоставить арендодателю оригинал п/п на перечисление денежных средств с отметкой банка о исполнении.

Дополнительным соглашением N 1 от 17.08.2010г. пункт 3.3.договора N 20 от 16.08.2010г. дополнен текстом следующего содержания: расчеты производятся путем перечисления арендатором денежных средств на расчетный счет арендодателя, а также внесением наличных денежных средств в кассу предприятия.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. В силу положений статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

В период действия договора N 20 от 16.08.2010г. ответчиком внесение арендных платежей произведено частично, в связи с чем образовалась задолженность в размере 1496460руб.55коп.

В подтверждение размера переменной части арендной платы за спорный период истцом представлены актыN 434 от 31.08.2010г., N 489 от 30.09.2010г., N 539 от 31.10.2010г., N 561 от 30.11.2010г., N 592 от 31.12.2010г., N 18 от 31.01.2011г., N 47 от 28.02.2010г., подписанные ответчиком без замечаний, акт N 77 от 31.03.2011г., акт N 00000354 от 31.03.2011г., счет N 15 от 31.03.2011г., акт N 139 от 30.04.2011г., акт N 00000475 от 30.04.2011г., счет N 23 от 30.04.2011г., акт N 178 от 31.05.2011г., акт N 00000562 от 31.05.2011г., счет N 25 от 31.05.2011г., что соответствует положениям п.3.2.договора N 20 от 16.08.2010г.

Доказательств исполнения обязательства по внесению арендных платежей в полном объеме либо на сумму большую, чем указано истцом, ответчиком в порядке ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не представлено.

Ссылка ответчика на то, что по просьбе истца им были проведены ремонтные работы на сумму 699229руб. на арендуемых объектах, судом во внимание не принимается, поскольку в рамках рассматриваемого дела соответствующие встречные исковые требования ответчиком не заявлялись, основания для их рассмотрения у суда отсутствуют.

В связи с изложенным требование истца о взыскании задолженности по арендной плате по договору N 20 от 16.08.2010г. в сумме 1496460руб.55коп. правомерно, обоснованно и подлежит удовлетворению на основании ст.ст. 309, 310, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Между ОАО "Приволжско-Уральское строительное управление" (арендодатель) и ООО "Возрождение" (арендатор) 16 августа 2010г. заключен договор аренды N 21, по условиям которого арендодатель сдает арендатору сроком на 11 месяцев в аренду автомобили, дорожно-строительную технику (приемо-передаточные акты N 1 и N 2) и имущество для использования в целях осуществления своих уставных задач.

Срок действия договора N 21 от 16.08.2010г. с 16.08.2010г. по 16.07.2011г. (п.6.2.договора).

Согласно п.5.2.договора N 21 от 16.08.2010г. при отсутствии заявления хотя бы одной из сторон о прекращении или изменении договора по окончанию срока, он считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, какие были предусмотрены договором.

Факт предоставления истцом ответчику в аренду имущества по договору аренды N 21 от 16.08.2010г. подтверждается актом приема-передачи от 16.08.2010г., подписанным уполномоченными лицами передающей и принимающей стороны с приложением печатей истца и ответчика.

При этом судом во внимание принимается экземпляр подлинного акта приема-передачи от 16.08.2010г., представленный истцом, поскольку данный акт содержит ссылку на договор аренды от 16.08.2010г., в том время как подлинный экземпляр акта приема-передачи, представленный ответчиком, такого указания не содержит.

Согласно п.3.1.договора N 21 от 16.08.2010г. за аренду указанного в п.1 договора имущества арендатор перечисляет арендодателю плату в размере 50000руб. в месяц, в том числе НДС 18%.

Как следует из материалов дела, обязательства по внесению арендных платежей по договору N 21 от 16.08.2010г. исполнялись арендатором ненадлежащим образом, в связи с чем у ответчика за период с 16.08.2010г. по 23.05.2011г. образовалась задолженность перед истцом в размере 361666руб.66коп.

Довод ответчика, в подтверждение которого он ссылается на письмо б/д, исх.N 10 ООО "Возрождение" о том, что договор аренды N 21 от 16.08.2010г. расторгнут сторонами (как указано в письме исх.N 10 - с 16.08.2010г.) судом отклоняется, поскольку доказательств расторжения договора N 21 от 16.08.2010г. по соглашению сторон в материалы дела не представлено, возможность одностороннего отказа от договора положениями договора не предусмотрена, в судебном порядке (ст.450 Гражданского кодекса Российской Федерации) данный договор также не был расторгнут, иного в материалы дела не представлено (ст.65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Ответчик также ссылается на невозможность эксплуатации техники в связи с запретом постановлением судебного пристава-исполнителя N 24823-атс от 16.09.2010г. проведения государственного технического осмотра. Возражая по доводам ответчика, истец пояснил, что запрет был введен только в отношении порядка 5 единиц техники, которые переданы ответчику в аренду.

Постановлением судебного пристава-исполнителя N 24823-атс от 16.09.2010г. наложен запрет на снятие с учета, изменение регистрационных данных, проведение государственного технического осмотра автотранспортных средств ОАО "Приволжско-Уральское строительное управление", в том числе, части транспортных средств, переданных в аренду ответчику.

Постановлением N 24823-атс от 07.10.2010г. судебного пристава-исполнителя внесены изменения в постановление о запрете распоряжения имуществом N 24823-атс от 16.09.2010г. - разрешено проведение государственного технического осмотра автотранспортных средств.

Из акта приема-передачи от 16.08.2010г. (приложение N 1 к договору N 21 от 16.08.2010г.) следует, что транспортные средства: камаз 54115, г/н О 008 КА/96, камаз 54112, г/н О 009 КА/96, МАЗ 54329, г/н Н005УХ/96, камаз 54115, г/нО007КА/96, в отношении которых был наложен запрет на проведение государственного технического осмотра, на момент передачи в аренду ответчику были в неисправном состоянии и требовали ремонта. Вместе с тем ответчиком доказательств того, что к моменту запрета судебным приставом - исполнителем проведения государственного технического осмотра автотранспортных средств (16.09.2010г.), указанные единицы транспортных средств были отремонтированы ответчиком и готовы к проведению государственного технического осмотра, в материалы дела не представлено (ст.65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Доказательств уплаты задолженности в сумме 361666руб.66коп. ответчиком в материалы дела не представлено.

Статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. При этом лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий (часть 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

На основании изложенного, учитывая, что материалами дела подтверждается наличие задолженности ответчика по арендной плате по договору N 21 от 16.08.2010г. в сумме 361666руб.66коп., доказательств уплаты которой ответчиком в материалы дела не представлено, арбитражный суд признает обоснованными и подлежащими удовлетворению исковые требования в части взыскания основного долга в размере 361666руб.66коп. на основании статей 309, 310, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Истец просит расторгнуть договоры N 20 от 16 августа 2010г. и N 21 от 16 августа 2010г.

Согласно п. 3 ч. 1 статьи 619 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.

В силу ст. 619 Гражданского кодекса Российской Федерации арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.

ОАО "Приволжско-Уральское строительное управление" в адрес ответчика направлялось письмо с требованием в срок до 01.03.2011г. погасить задолженность по арендной плате по договорам N 20, N 21 от 16.08.2010г.

16.03.2011г. истцом ответчику было вручено письмо с требованием в срок до 22.03.2011г. в полном объеме погасить задолженность по договорам N 20 и N 21 от 16.08.2010г.

В связи с тем, что задолженность ответчиком по арендной плате не была погашена, истцом ответчику было вручено письмо с предложением расторгнуть договор аренды N 20 от 16.08.2010г. и договор аренды N 21 от 16.08.2010г.

Как установлено судом, у ответчика имеется просрочка по внесению арендных платежей по договорам N 20 и N 21 от 16.08.2010г. более двух сроков оплаты подряд.

Принимая во внимание изложенное, арбитражный суд признает обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца о расторжении договоров аренды N 20 и N 21 от 16.08.2010г.

В соответствии с п.1 ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются со стороны.

Поскольку при подаче иска истцу определением арбитражного суда от 25.07.2011г., предоставлена отсрочка в уплате государственной пошлины, государственная пошлина по иску в полном объеме в размере 39581руб.27коп. подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета на основании ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 17, 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Расторгнуть договор аренды N 20 от 16 августа 2010 года, заключенный между Открытым акционерным обществом "Приволжско-Уральское строительное управление" (ИНН 6672297931, ОГРН 1096672010819) и Обществом с ограниченной ответственностью "Возрождение" (ИНН 6674183070, ОГРН 1069674066846).

Расторгнуть договор аренды N 21 от 16 августа 2010 года, заключенный между Открытым акционерным обществом "Приволжско-Уральское строительное управление" (ИНН 6672297931, ОГРН 1096672010819) и Обществом с ограниченной ответственностью "Возрождение" (ИНН 6674183070, ОГРН 1069674066846).

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Возрождение" (ИНН 6674183070, ОГРН 1069674066846) в пользу Открытого акционерного общества "Приволжско-Уральское строительное управление" (ИНН 6672297931, ОГРН 1096672010819) 1858127(один миллион восемьсот пятьдесят восемь тысяч сто двадцать семь)рублей 21копейка долга.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Возрождение" (ИНН 6674183070, ОГРН 1069674066846) в доход федерального бюджета сумму государственной пошлины по иску в размере 39581(тридцать девять тысяч пятьсот восемьдесят один)рубль 27копеек.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети "Интернет" http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.