Определение Свердловского областного суда от 8 ноября 2011 г. N 33-15175/2011 (ключевые темы: члены семьи - право пользования жилым помещением - собственник жилых помещений - замки - выселение)

Определение Свердловского областного суда
от 8 ноября 2011 г. N 33-15175/2011

Судебная коллегия по гражданским делам Свердловского областного суда в составе:

председательствующего судьи Зарубина В.Ю.,

судей Романова Б.В., Колесниковой О.Г.,

при секретаре Мишунине А.В.,

рассмотрела в открытом судебном заседании 08.11.2011 гражданское дело по иску Баскаковой Т.Т. к Сергиенко У.О. о признании права пользования жилым помещением, по встречному иску Сергиенко У.О. к Баскаковой Т.Т. о выселении,

по кассационной жалобе Баскаковой Т.Т. на решение Кировского районного суда г. Екатеринбурга от 16.08.2011, которым постановлено:

"В удовлетворении иска Баскаковой Т.Т. к Сергиенко У.О. о признании права пользования жилым помещением - отказать.

Исковые требования Сергиенко У.О. к Баскаковой Т.Т. о выселении - удовлетворить.

Выселить Баскакову Т.Т. из жилого помещения - квартиры ...

Взыскать в пользу Сергиенко У.О. с Баскаковой Т.Т. расходы по оплате государственной пошлины ...".

Заслушав доклад судьи Колесниковой О.Г., объяснения представителя Сергиенко У.О. - Ивашина А.В. (действует по ордеру ...), возражавшего против доводов кассационной жалобы, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

спорное помещение - принадлежащая ответчику Сергиенко У.О. двухкомнатная квартира ...

Баскакова Т.Т... обратилась в суд с иском к Сергиенко У.О. о признании права пользования указанным жилым помещением.

В обоснование исковых требований указала, что с 1999 года проживает в спорном жилье, куда была вселена в качестве члена семьи ответчика. По соглашению с ответчиком пользуется одной из комнат, несет расходы по содержанию жилья. Собственником квартиры является ... Сергиенко У.О., которая, продав ранее приватизированную квартиру, на основании договора купли-продажи приобрела спорное жилое помещение... В 2008 году по просьбе ответчика Баскакова Т.Т. снялась с регистрационного учета для размена квартиры на два отдельных жилых помещения. Однако впоследствии ответчик отказалась как производить размен жилья, так и вновь регистрировать истца в спорной квартире по месту жительства. В свою очередь истец с дочерью из квартиры не выезжали и до настоящего времени проживают в ней. Отсутствие регистрации по месту жительства нарушает права истца ... На основании стст. 11, 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, 20 Гражданского кодекса Российской Федерации, учитывая, что они совместно проживают с ответчиком, несут расходы по содержанию жилья, от своих прав на жилое помещение не отказывались, другого жилья не имеют, Баскакова Т.Т. просит признать за ней ... право пользования спорным жилым помещением.

Сергиенко У.О. иск Баскаковой Т.Т. не признала, обратилась в суд со встречным иском о выселении Баскаковой Т.Т...

В обоснование встречного иска указала, что является собственником спорного жилого помещения. Данная квартира была приобретена в 1999 году на денежные средства, полученные от реализации квартиры, которая перешла к ней по наследству. Баскакова Т.Т. в спорной квартире была зарегистрирована с 1999 по 2008 годы, но фактически проживала по месту регистрации только с 1999 по 2003 годы. С 1999 года оплату коммунальных платежей производит только Сергиенко У.О. В 2003 году Баскакова Т.Т. переехала ... Затем 12.08.2010 Баскакова Т.Т. вернулась в спорную квартиру ..., объяснив возвращение возникшими у нее личными проблемами, попросила разрешения пожить в квартире один месяц. Сергиенко У.О. дала согласие, однако на увеличение срока проживания Баскаковой Т.Т. не соглашалась, так как одну из комнат в квартире уже сдавала в аренду. В сентябре 2010 года Сергиенко У.О. подняла вопрос об освобождении квартиры, Баскакова Т.Т. обещала скоро уехать. Но в середине сентября 2010 года Баскакова Т.Т. установила замок на дверь комнаты, в которой они ... проживали. С этого момента между ней и Баскаковой Т.Т. постоянно возникают конфликты, инициатором которых всегда является Баскакова Т.Т. Сергиенко У.О. признана виновной в совершении преступлений в отношении Баскаковой Т.Т... В мае 2011 года Баскакова Т.Т. напала на нее, причинив телесные повреждения, угрожала убийством, в случае если она не подарит ей спорную квартиру. По данному факту Сергиенко У.О. написала заявление о привлечении Баскаковой Т.Т. к уголовной ответственности. Весь период проживания в ее квартире Баскакова Т.Т. систематически нарушает правила пользования жилым помещением, несмотря на наличие несовершеннолетней дочери, приглашает в гости посторонних людей, в том числе мужчин, с которыми впоследствии распивает спиртные напитки и устраивает скандалы, ломает мебель, портит обои и т.д., чем причиняет Сергиенко У.О. имущественный ущерб. Считает, что право пользования спорным жилым помещением Баскаковой Т.Т. прекращено с момента окончания срока ее временной регистрации. Просит выселить ответчиков из указанного жилого помещения.

Определением суда от 28.07.2011 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен отдел опеки и попечительства ТОИОГВ СО УСЗН Кировского района г. Екатеринбурга.

В судебном заседании Баскакова Т.Т... доводы и требования искового заявления поддержала, против удовлетворения встречного иска возражала, пояснив, что в спорном жилом помещении проживает в качестве члена семьи, занимает ... комнату большей площади, до 2008 года вели с Сергиенко У.О. совместное хозяйство, совместно питались, приобрели телевизор, шкаф-купе, которые в настоящее время находятся в ее комнате. После конфликта с ответчиком и ее сестрами 13.06.2010, она установила на входной двери в комнату замок. О том, что спорная квартира принадлежит на праве собственности ответчику, ей стало известно после подачи иска в суд. Намерена проживать в спорном жилом помещении..., квартира ... принадлежит матери супруга на праве единоличной собственности, у нее иного жилого помещения для проживания не имеется.

Сергиенко У.О., ее представитель Якушева Е.В. требование и доводы встречного иска поддержали. В удовлетворении требований Баскаковой Т.Т. просили отказать, пояснив, что Баскакова Т.Т. с 2008 года проживала в квартире ..., собственником которой являлся отец ее супруга, данное обстоятельство подтверждается миграционной картой. С осени 2008 года Баскакова Т.Т. проживала в квартире ... В спорном жилом помещении попросила месяц пожить ... 12.08.2010, въехав, она установила замок в той комнате, в которой проживала, а через три дня ... переехала жить в квартиру ... После этого Баскакова Т.Т. постоянно в квартире не проживает, иногда приходит. Доступ в комнату Сергиенко У.О. не имеет, ключи ей Баскакова Т.Т. не передала.

Прокурор дал заключение о законности встречных требований Сергиенко У.О. о выселении Баскаковых.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, отдела опеки и попечительства ТОИОГВ СО УСЗН МСЗН Кировского района г.Екатеринбурга в судебное заседание не явился

Кировским районным судом г.Екатеринбурга 16.08.2011 постановлено вышеприведенное решение.

В кассационной жалобе Баскакова Т.Т. просит решение суда отменить, ссылаясь на его незаконность и необоснованность. Кассатор полагает, что суд должен был сохранить за ней и дочерью на какое-то время право пользования спорным жилым помещением, с тем, чтобы кассатор могла бы решить жилищный вопрос..., официально трудоустроиться.

Изучив материалы дела, доводы кассационной жалобы, проверив законность и обоснованность решения суда исходя из этих доводов, судебная коллегия не находит предусмотренных ст.ст. 362-364 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации оснований для отмены либо изменения обжалуемого решения.

Судом правильно определены и установлены обстоятельства, имеющие значение для дела, выводы суда о фактических обстоятельствах дела основаны на исследованных в судебном заседании доказательствах, которым дана соответствующая требованиям ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и правильная по существу правовая оценка, нарушений норм материального и процессуального права, приведших к неправильному разрешению спора, не допущено.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В ч.ч. 1, 2, 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации указано, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Как следует из материалов дела и установлено судом, спорным жилым помещением является двухкомнатная квартира ..., принадлежащая на праве собственности Сергиенко У.О. на основании договора купли-продажи от 03.03.1999 ... Баскакова Т.Т. была зарегистрирована в спорной квартире по месту жительства в период с 27.04.1999 по 18.11.2008, по месту пребывания - с 07.04.2010 по 07.10.2010 ... В настоящее время в спорном жилом помещении никто не зарегистрирован.

Также судом на основании тщательного анализа представленных доказательств установлено, что, несмотря на то, что Баскакова Т.Т... были вселены в спорное помещение в качестве членов семьи, с 2008 года стороны не ведут совместного хозяйства, в 2010 году Баскакова Т.Т. без согласия собственника квартиры установила замок на двери занимаемой ею комнаты большей площади, куда Сергиенко У.О. доступа не имеет и вынуждена проживать на кухне спорной квартиры. Между сторонами имеются конфликтные отношения.

При указанных обстоятельствах и исходя из приведенных выше положений закона, поскольку собственник спорного жилого помещения Сергиенко О.У. не желает проживать совместно с Баскаковой Т.Т. одной семьей, Баскакова Т.Т... занимают комнату в квартире, доступ в которую Сергиенко О.У. не имеет и проживает на кухне, суд пришел к правильному выводу, о том, что семейные отношения между сторонами прекращены, членами одной семьи они не являются, проживание Баскаковой Т.Т. с дочерью в спорном жилом помещении нарушает права собственника жилого помещения, соответственно, Баскакова Т.Т. не имеет в настоящее время права пользования спорным жильем.

При таком положении решение суда об отказе в удовлетворении иска Баскаковой Т.Т. и удовлетворении иска Сергиенко У.О. о выселении Баскаковой Т.Т... из спорного жилого помещения...

...

Также несостоятельным как не подтвержденный никакими доказательствами признан судом довод Баскаковой Т.Т. о том, что спорное жилье приобретено на денежные средства, вырученные в результате продажи двух комнат ... Отклоняя указанный довод, суд принял во внимание, что единоличное право собственности Сергиенко У.О. на спорную квартиру в настоящее время никем в установленном законом порядке не оспорено.

Доводы кассационной жалобы о том, что суд должен был сохранить на определенное время за Баскаковой Т.Т ... право пользования жилым помещением, несостоятельны.

В силу ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации сохранение за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением собственника является правом суда, а не обязанностью.

В материалах дела отсутствуют сведения о том, что Баскакова Т.Т. ходатайствовала перед судом о сохранении за ней ... на определенное время права пользования спорным жилым помещением.

...

Иных доводов, которые бы имели правовое значение для разрешения спора и могли повлиять на оценку законности и обоснованности обжалуемого решения суда, кассационная жалоба не содержит.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 361 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Кировского районного суда г. Екатеринбурга от 16.08.2011 оставить без изменения, кассационную жалобу истца Баскаковой Т.Т. - без удовлетворения.