Определение Свердловского областного суда от 3 ноября 2011 г. N 33-15712/2011 (ключевые темы: место жительства - вселение - снятие с регистрационного учета - члены семьи - право пользования жилым помещением)

Определение Свердловского областного суда
от 3 ноября 2011 г. N 33-15712/2011

Судебная коллегия по гражданским делам Свердловского областного суда в составе председательствующего Прокофьева В.В.,

судей Шурыгиной Л.Г., Сомовой Е.Б.

при ведении протокола помощником судьи Косенко Н.С.

рассмотрела в открытом судебном заседании 03 ноября 2011 года гражданское дело по иску Серебряковых Е.С., О.С. и Д.С. к Ткачевым Н.С., А.А. и Серебрякову В.А. о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета и по встречному иску Ткачевых Н.С. и А.А., Серебрякова В.А. к Серебряковым Е.С., О.С., Д.С. о вселении

по кассационной жалобе ответчика Ткачевой Н.С. и Ткачева А.А. на решение Верх-Исетского районного суда г. Екатеринбурга от 09 августа 2011 года.

Заслушав доклад судьи Шурыгиной Л.Г., объяснения представителя ответчиков Ткачевых Н.С., А.А. - Беллавина Д.А., поддержавшего доводы кассационной жалобы и настаивавшего на отмене решения суда, объяснения истца Серебряковой Е.С., полагавшей оспариваемое решение законным и обоснованным и просившей оставить его без изменения, судебная коллегия

установила:

Серебрякова Е.С, Серебрякова О.С., Серебряков Д.С. обратились в суд с иском о признании Серебрякова В.А., Ткачевой Н.С. и Ткачева А.А. не приобретшими право пользования двумя комнатами, площадью ... кв.м., расположенными в трехкомнатной ... в ... и снятии с регистрационного учета.

В судебном заседании Серебрякова Е.С. поддержала исковые требования и суду пояснила, что ответчики в спорном жилье были зарегистрированы, однако фактически в него не вселялись, проживая в другом помещении. В 2001 году она с супругом и детьми переехали из ..., приобрели данные комнаты и стали в них проживать. Ее сестра с сыном, также приехавшие из ..., были в комнатах зарегистрированы, хотя проживали в ... в доме их матери. Затем ответчики вновь приехали в г. Екатеринбург, но к ним не вселялись, проживая в другом жилом помещении. Серебряков С.А., являющийся на момент рассмотрения спора одним из собственников спорного жилого помещения, в него также не вселялся, хотя зарегистрирован в данном жилом помещении.

Серебрякова О.С. и Серебряков Д.С. заявленные требования поддержали, дав аналогичные пояснения.

Не согласившись с предъявленными к ним требованиями, Ткачева Н.С., Ткачев А.А. и Серебряков В.А. предъявили встречный иск о вселении в данное жилье.

Ткачев А.А. в судебном заседании встречный иск поддержал, не отрицает, что в спорных комнатах никогда не проживал, но считает, что право пользования комнатами у него имеется, т.к. он там зарегистрирован. Его мать Ткачева Н.С. проживает без регистрации брака с Серебряковым В.А., который в настоящее время также является собственником доли жилого помещения.

Ткачева Н.С. и Серебряков В.А. в судебное заседание не явились, о дне рассмотрения дела извещены. Их представитель в ходе судебного разбирательства поддержал доводы встречного иска, указав на те же обстоятельства.

Серебряков С.А. в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен.

УСЗН Верх-Исетского района г. Екатеринбурга своего представителя в судебное заседание не направило.

Верх-Исетским районным судом г. Екатеринбурга 09.08.2011 постановлено решение, которым Ткачева Н.С. и Ткачев А.А. признаны не приобретшими право пользования комнатами, площадью ... кв.м., находящимися в .... В удовлетворении требований о признании Серебрякова В.А. не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета Серебряковой Е.С., Серебряковой О.С., Серебрякову Д.С. отказано. Серебряков В.А. вселен в две комнаты, площадью ... кв.м. в .... Ткачевой Н.С. и Ткачеву А.А. в иске к Серебряковой Е.С., Серебряковой О.С. и Серебрякову Д.С. отказано. Также в решении указано, что оно является основанием для снятия Ткачевой Н.С. и Ткачева А.А. с регистрационного учета по названному адресу.

Ответчики Ткачев А.А. и Ткачева Н.С. с решением суда не согласились в части признания их не приобретшими право пользования спорным жилым помещением и снятии с регистрационного учета, о чем представили кассационную жалобу. В жалобе ответчики ссылались на нарушение судом норм процессуального права, указав, что суд к участию в деле не привлек собственников третьей комнаты в квартире ..., полагают, что решением суда права и интересы этих собственников также затрагиваются, поскольку спорный вопрос касается вселения или выселения в квартиру новых лиц. Также Ткачева Н.С. и Ткачев А.А. указали, что судом были нарушены нормы материального права. Обосновали это тем, что согласие на регистрацию их по месту жительства в спорном жилом помещении выразили все его собственники. В судебном заседании истцы не оспаривали, что ранее были согласны на регистрацию ответчиков по месту жительства без фактического их проживания в квартире. В этой связи полагают, что были соблюдены все условия, предусмотренные ст. 30 и ст. 247 ЖК РФ. Считают также, что истцы не доказали нарушение своих прав и законных интересов регистрацией ответчиков по месту жительства в спорном жилом помещении. Ткачева Н.С., Ткачев А.А. просят отменить решение Верх-Исетского районного суда г. Екатеринбурга от 09.08.2011 в части признания их не приобретшими права на жилое помещение и снятии с регистрационного учета.

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Имеется в виду статья 247 Гражданского кодекса Российской Федерации

Проверив материалы дела, обсудив доводы, изложенные в кассационной жалобе, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда по указанным ответчиками основаниям.

Спорное жилое помещение представляет собой две комнаты, площадью ... кв.м., находящиеся в трехкомнатной квартире ...

Собственниками комнат являются Серебрякова Е.С. (... доли), Серебрякова О.С. (... доли), Серебряков Д.С. (... доли), Серебряков С.А. (... доли) и Серебряков В.А. (... доли) (л.д. 9-10, 25, 72).

В спорном жилом помещении в настоящее время по месту жительства зарегистрированы: Серебряков С.А., Серебряков Д.С., Серебрякова О.С., П., 2006 г.р., Серебряков В.А., Ткачева Н.С. - с ( / / ), Ткачев А.А. - с ( / / ) (л.д. 7).

Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Аналогичные положения содержатся в п. 1 ст. 30 ЖК РФ.

Основываясь на правилах вышеприведенных правовых норм, и исходя из того, что Серебряков В.А. на момент рассмотрения спора является собственником ... доли в спорном жилом помещении и имеет право пользования им пропорционально принадлежащей ему доли, суд правомерно отказал Серебряковым Е.С., О.С., Д.С. в удовлетворении иска к Серебрякову В.А. о признании его не приобретшим право пользования спорным жилым помещением, снятии с регистрационного учета и удовлетворил встречные исковые требования данного ответчика о его вселении.

Учитывая, что регистрация Ткачевой Н.С. и Ткачева А.А. по месту жительства в двух комнатах ... в ... имела место до введения в действие Жилищного кодекса РФ, суд обоснованно применил к спорным правоотношениям нормы Жилищного кодекса РСФСР.

В соответствии со ст. 127 ЖК РСФСР собственник вправе вселять в принадлежащее ему жилое помещение других граждан.

Члены семьи собственника жилого помещения, проживающие совместно с ним, вправе пользоваться наравне с ним помещениями в доме, если при их вселении не было оговорено иное.

К членам семьи собственника, как указано в ст. 53 ЖК РСФСР, относятся супруг собственника, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи собственника, если они проживают совместно с ним и ведут с ним общее хозяйство.

Аналогичное правило содержится и в ст. 31 ЖК РФ.

Таким образом, для приобретения права пользования жилым помещением, принадлежащим гражданам на праве собственности, необходимым условием является вселение в это жилое помещение и ведение с его собственником общего хозяйства.

В судебном заседании установлено, что Ткачева Н.С. и Ткачев А.А. в спорном жилом помещении были зарегистрированы по месту жительства, однако никогда в него не вселялись и, соответственно, не проживали в нем в качестве членов семьи собственников. Данный факт ответчиками не оспаривался, более того, в кассационной жалобе Ткачева Н.С. и Ткачев А.А. это обстоятельство подтверждают, указывая также и на то, что изначально соглашение с собственниками жилого помещения было только на регистрацию ответчиков в этом помещении, вселение же в него не предполагалось.

В соответствии со ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.

Суд правильно исходил из того, что факт регистрации по месту жительства не может служить основанием для признания права пользования жилым помещением, поскольку, не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства. Обстоятельством, имеющим значение для дела, является вселение и проживание в жилом помещении в качестве члена семьи собственника, чего в данном случае не имело места.

Также верным является суждение суда о том, что, несмотря на приобретение Серебряковым В.А. доли в спорном жилом помещении, проживающие с ним совместно Ткачева Н.С. и Ткачев А.А. могут вселиться в данное жилое помещение только с согласия всех его собственников. Указанное следует из положений ст. 247 ГК Российской Федерации. Вместе с тем, согласие всех собственников жилого помещения на вселение ответчиков отсутствует.

С учетом изложенного суд правильно пришел к выводу о том, что Ткачева Н.С., и Ткачев А.А. не приобрели право пользования спорным жилым помещением и удовлетворил исковые требования Серебряковой Е.С., Серебряковой О.С., Серебрякова Д.С. в указанной части, отказав Ткачевой Н.С., и Ткачеву А.А. в удовлетворении встречного иска о вселении.

Довод кассаторов о том, что суд не привлек к участию в деле собственников третьей комнаты, находящейся в квартире ..., чем нарушил их права, не может быть принят во внимание судебной коллегией, поскольку представлять интересы, указанных лиц авторы жалобы не правомочны.

Решение суда мотивировано, отвечает требованиям ст. 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Выводы суда, изложенные в вынесенном решении, подтверждаются материалами дела.

Учитывая требования закона и установленные судом обстоятельства, суд правильно разрешил возникший спор, а доводы, изложенные в кассационной жалобе, выводов суда не опровергают и не являются основаниями для отмены решения суда по основаниям, предусмотренным ст. 362 ГПК Российской Федерации.

Руководствуясь абз. 2 ст. 361 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

решение Верх-Исетского районного суда г. Екатеринбурга от 09.08.2011 оставить без изменения, кассационную жалобу ответчиков Ткачевой Н.С. и Ткачева А.А. - без удовлетворения.

Председательствующий:

Прокофьев В.В.

Судьи:

Сомова Е.Б. Шурыгина Л.Г.