Постановление администрации Невьянского городского округа Свердловской области от 25 января 2012 г. N 156-п "Об утверждении муниципальной адресной программы "Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории Невьянского городского округа с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства в 2012-2013 годах" (с изменениями и дополнениями)

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации Невьянского городского округа Свердловской области от 25 января 2013 г. N 169-п в настоящее постановление внесены изменения, вступающие в силу с момента подписания названного постановления

См. текст постановления в предыдущей редакции

Постановление администрации Невьянского городского округа Свердловской области
от 25 января 2012 г. N 156-п
"Об утверждении муниципальной адресной программы "Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории Невьянского городского округа с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства в 2012-2013 годах"

С изменениями и дополнениями от:

25 января 2013 г.

В целях реализации на территории Невьянского городского округа Федерального закона от 21.07.2007 года N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства", в соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 г. (ред. от 25.07.2011 г.) N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления", руководствуясь Уставом Невьянского городского округа, а также в целях освоения территорий, занятых жилищным фондом, непригодным для проживания, и создания условий, необходимых для ведения нового строительства, постановляю:

1. Утвердить муниципальную адресную программу "Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории Невьянского городского округа с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства в 2012-2013 годах" (прилагается).

2. Настоящее постановление опубликовать в газете "Звезда".

3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя главы администрации Невьянского городского округа Казанцеву С.Б.

Глава городского округа

Е.Т. Каюмов

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации Невьянского городского округа Свердловской области от 25 января 2013 г. N 169-п в настоящую Программу внесены изменения, вступающие в силу с момента подписания названного постановления

См. текст Программы в предыдущей редакции

Муниципальная адресная программа
"Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории Невьянского городского округа с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства в 2012-2013 годах"
(утв постановлением администрации Невьянского городского округа
от 25 января 2012 г. N 156-п)

С изменениями и дополнениями от:

25 января 2013 г.

Паспорт
муниципальной адресной программы "Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории Невьянского городского округа с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства в 2012-2013 годах"

Наименование Программы	муниципальная адресная программа "Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории Невьянского городского округа с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства в 2012-2013 годах" (далее - Программа)
Основание для разработки Программы	Федеральный закон от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства", Федеральный закон от 06.10.2003 г. (ред. от 25.07.2011 г.) N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления", Жилищный кодекс РФ
Разработчик и координатор Программы	Администрация Невьянского городского округа
Цель Программы	Финансовое и организационное обеспечение переселения граждан из многоквартирных домов, признанных до 1 января 2010 года в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации
Задачи Программы	Переселение граждан из многоквартирных домов, признанных в установленном порядке аварийными до 1 января 2010 года и подлежащими сносу в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации
Сроки реализации Программы	С момента поступления денежных средств на счета получателей субсидий по 01 июня 2013 года
Источники финансирования	Программа в 2012-2013 годах предполагает финансирование в сумме 31929000,00 рублей, в том числе: - за счет средств Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства - 17245137,00 рублей (63,35%); - за счет средств областного бюджета - 4981626,00 рублей (18,30%); - за счет средств бюджета Невьянского городского округа - 9702237,00 рублей, в том числе 4995237,00 рублей (18,35%), 4707000,00 рублей - дополнительное финансирование
Ожидаемые конечные показатели Программы	Строительство малоэтажного жилого дома с количеством этажей не более трех, состоящих из одной или нескольких блок-секций, количество которых не превышает четырех, в каждой из которых находятся несколько квартир и помещения общего пользования и каждая из которых имеет отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования. Переселение 64 граждан из 5 многоквартирных домов, признанных до 1 января 2010 года в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации, общей переселяемой площадью жилых помещений 907,4 м

Раздел 1. Общие положения

Программа разработана в целях реализации Федерального закона от 21.07.2007 года N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" (далее - Федеральный закон N 185-ФЗ), принимается с целью переселения граждан из жилых помещений в домах, которые признаны до 1 января 2010 года в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации на территории Невьянского городского округа, развития территории округа, где располагается аварийный жилищный фонд.

Раздел 2. Содержание проблемы и обоснование необходимости ее решения программными методами

Аварийное жилье в Невьянском городском округе - это в основном малоэтажные жилые дома, жилые помещения в которых граждане занимают по договорам социального найма. Большинство граждан, проживающих в них, не в состоянии самостоятельно приобрести жилье на рынке недвижимости.

Аварийный жилищный фонд и (или) жилищный фонд с высоким уровнем износа ухудшает внешний облик города Невьянска и других населенных пунктов Невьянского городского округа, сдерживает развитие инфраструктуры, понижает его инвестиционную привлекательность.

Дефицит бюджетных средств, выделяемых на содержание и ремонт жилищного фонда, приводит к его старению. Главными причинами роста количества аварийного жилищного фонда являются:

- высокий уровень износа строений;

- несоблюдение нормативных сроков проведения ремонтных работ.

В Невьянском городском округе по состоянию на 01.01.2010 г. числится 8 домов, непригодных для постоянного проживания и подлежащих сносу. В рамках реализации настоящей Программы планируется отселение жителей 5 домов, перечень которых представлен в Приложении 1 к настоящей Программе.

Юридические вопросы переселения граждан из жилищного фонда, непригодного для проживания, решаются в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации.

Переселение граждан из аварийного жилищного фонда, непригодного для проживания, осуществляется путем предоставления нанимателям жилых помещений аналогичного жилья на условиях социального найма.

Программа предусматривает решение проблемы с учетом бюджетного финансирования различных уровней.

Завершением процесса переселения граждан из жилых помещений, непригодных для постоянного проживания, является снос жилого дома.

Раздел 3. Цели и задачи Программы

Основными целями разработки данной Программы являются:

- финансовое и организационное обеспечение переселения граждан из многоквартирных домов, признанных до 1.01.2010 года в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации;

- развитие малоэтажного строительства на территории Невьянского городского округа;

- снижение количества аварийного жилищного фонда;

- улучшение архитектурного облика, развитие инфраструктуры, повышение инвестиционной привлекательности Невьянского городского округа.

Для достижения поставленных целей необходимо решить следующие основные задачи:

- ликвидация аварийного жилищного фонда, признанного таковым до 01.01.2010 г.;

- решение вопросов застройки земельных участков, высвобождающихся после сноса аварийного жилищного фонда, малоэтажными жилыми домами;

- переселение граждан из многоквартирных домов, признанных в установленном порядке аварийными до 1 января 2010 года и подлежащими сносу в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации

Раздел 4. Сроки реализации Программы

Реализация мероприятий Программы рассчитана на 2012-2013 годы.

Началом реализации Программы является поступление денежных средств Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства и бюджета Свердловской области в бюджет Невьянского городского округа и завершается после выполнения заказчиком Программы совместно с застройщиками жилых домов, работ по переселению граждан из аварийного жилищного фонда в срок не позднее 01 июня 2013 года.

Раздел 5. Ресурсное обеспечение Программы

С целью реализации настоящей Программы планируется привлечь бюджетные средства всех уровней:

- средства Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства в размере 63,35% от общей суммы средств;

- средства областного бюджета в размере 18,3% от общей суммы средств;

- средства местного бюджета в размере 18,35% от общей суммы средств;

- дополнительное финансирование за счет средств местного бюджета Невьянского городского округа.

Стоимость затрат на реализацию Программы рассчитана исходя из произведения общей площади занимаемых гражданами жилых помещений в аварийных многоквартирных домах, включенных в Программу, и стоимости одного квадратного метра жилого помещения и представлена в приложении 1 к настоящей Программе.

Цена муниципального контракта на строительство домов или приобретение жилых помещений формируется исходя из стоимости одного квадратного метра жилых помещений в этих домах. Стоимость одного квадратного метра не должна превышать 30 000 рублей, предельную стоимость одного квадратного метра общей площади жилого помещения, определяемую приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 31.01.2011 г. N 28 "О стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения, предназначенной для определения в 2011 году размера предельной стоимости одного квадратного метра общей площади жилых помещений, используемого при приобретении жилых помещений в рамках реализации Федерального закона от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства".

Средства, составляющие разницу между начальной (максимальной) ценой муниципального контракта на строительство домов или приобретение жилых помещений, формируемой в соответствии с требованиями Программы, ценой заключенного муниципального контракта, могут быть использованы органом местного самоуправления Невьянского городского округа на финансирование работ по формированию и проведению государственного кадастрового учета земельных участков, которые находятся в муниципальной собственности или государственная собственность на которые не разграничена, и предназначены для строительства домов в рамках настоящей Программы, а также на обеспечение таких земельных участков объектами инженерной инфраструктуры.

В случае заключения муниципального контракта на строительство домов или приобретение жилых помещений по цене, превышающей предельную стоимость одного квадратного метра общей площади жилого помещения, установленную приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 31.01.2011 г. N 28 "О стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения, предназначенной для определения в 2011 году размера предельной стоимости одного квадратного метра общей площади жилых помещений, используемого при приобретении жилых помещений в рамках реализации Федерального закона от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства", финансирование расходов на оплату стоимости такого превышения осуществляется за счет средств местного бюджета. В случае предоставления гражданину, переселяемому из аварийного жилищного фонда, жилого помещения, общая площадь которого превышает общую площадь ранее занимаемого им жилого помещения, но не больше определяемой в соответствии с жилищным законодательством нормы предоставления площади жилого помещения на одного человека, финансирование расходов на оплату стоимости такого превышения также осуществляется за счет средств местного бюджета.

Раздел 6. Механизм реализации Программы

Настоящая Программа направлена на консолидацию финансовых ресурсов для переселения граждан, проживающих в многоквартирных домах, признанных до 1 января 2010 г. в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу.

Расходование средств, предусмотренных на реализацию Программы, осуществляется исключительно на:

- строительство многоэтажного жилого дома с количеством этажей не более трех, состоящих из одной или нескольких блок-секций, количество которых не превышает четырех, в каждой из которых находятся несколько квартир и помещения общего пользования и каждая из которых имеет отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования.

Переселение граждан из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства осуществляется в соответствии со статьями 32 и 86 Жилищного кодекса Российской Федерации и частью 3 статьи 16 Федерального закона N 185-ФЗ путем предоставления администрацией Невьянского городского округа жилых помещений.

Реестр аварийных многоквартирных домов по способам переселения представлен в приложении 2 к настоящей Программе.

Иные способы переселения граждан из аварийного жилищного фонда в рамках Программы не допускаются.

Порядок реализации Программы включает в себя следующие мероприятия:

1) подача заявки на предоставление финансовой поддержки за счет средств Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства в 2012-2013 годах на переселение граждан из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства;

2) выполнение полномочий главного распорядителя средств бюджета Невьянского городского округа в части средств, предусмотренных на реализацию Программы;

3) выполнение функций муниципального заказчика по размещению заказа на:

- строительство многоэтажного жилого дома с количеством этажей не более трех, состоящих из одной или нескольких блок-секций, количество которых не превышает четырех, в каждой из которых находятся несколько квартир и помещения общего пользования и каждая из которых имеет отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования;

4) заключение муниципальных контрактов на строительство вышеуказанных домов;

5) координация действий исполнителей муниципальных контрактов по реализации мероприятий Программы;

6) мониторинг реализации Программы на основе сбора и анализа отчетности о ходе реализации Программы;

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов приводится в соответствии с источником

8) переселение граждан из аварийного жилищного фонда в соответствии с жилищным законодательством;

9) снос расселенных аварийных жилых домов;

10) контроль за целевым использованием средств, выделяемых на переселение граждан из аварийного жилищного фонда;

11) предоставление отчетности главному распорядителю средств областного бюджета в установленные им сроки.

Раздел 7. Оценка эффективности реализации Программы

Конечным результатом реализации Программы должны стать снижение доли граждан, проживающих в многоквартирных домах на территории Невьянского городского округа, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации.

Ожидаемый эффект от реализации мероприятий Программы:

- обеспечение граждан, проживающих в домах, признанных в установленном порядке аварийными, благоустроенным жильем;

- подготовка условий и разработка механизма для переселения граждан из аварийного жилищного фонда города;

- улучшение внешнего облика города, развитие инфраструктуры городского округа, повышение инвестиционной привлекательности города;

- снижение общего процента износа жилищного фонда;

- обеспечение возможности жилищного строительства на земельных участках, освобождающихся после сноса аварийных многоквартирных домов;

- развитие малоэтажного строительства на территории Невьянского городского округа.

Раздел 8. Контроль за реализацией Программы

Администрация Невьянского городского округа обеспечивает реализацию Программы.

Общий контроль исполнения Программы. Отдел архитектуры и градостроительства администрации Невьянского городского округа совместно с комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации Невьянского городского округа:

- организует сбор от соисполнителей Программы информации об исполнении каждого мероприятия и общий объем фактически произведенных расходов всего, в том числе по источникам финансирования;

- осуществляет обобщение и подготовку информации о ходе реализации мероприятий;

- предоставляет в Министерство энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Свердловской области отчетность по утвержденным формам в сроки, установленные федеральным законодательством.

Раздел 9. Результаты реализации Программы

В результате реализации Программы планируется переселение 64 граждан из 5 многоквартирных домов, признанных до 1 января 2010 года в установленном порядке аварийными, общей площадью жилых помещений 907,4 квадратного метра.

Ожидаемые результаты реализации Программы приведены в таблице 1.

Таблица 1

N п/п	Наименование муниципального образования	Количество аварийных многоквартирных домов, расселяемых по Программе (единиц)	Количество человек, расселяемых по Программе (человек)	Общая площадь жилых помещений, расселяемых по Программе (тыс. кв.м)
1.	Невьянский городской округ	5	64	907,4

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации Невьянского городского округа Свердловской области от 25 января 2013 г. N 169-п в настоящее приложение внесены изменения, вступающие в силу с момента подписания названного постановления

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение 1
к муниципальной адресной программе
"Переселение граждан из аварийного
жилищного фонда на территории
Невьянского городского округа с учетом
необходимости развития малоэтажного
жилищного строительства в 2012-2013 годах",
утвержденной постановлением
администрации Невьянского городского
округа от 25 января 2012 г. N 156-п

Перечень аварийных многоквартирных домов

С изменениями и дополнениями от:

25 января 2013 г.

N п/п	Адрес МКД	Документ, подтверждающий признание МКД аварийным		Планируемая дата окончания переселения	Планируемая дата сноса МКД	Число жителей, зарегистрированных в аварийном МКД на дату утверждения региональной программы	Число жителей, планируемых к переселению	Общая площадь жилых помещений МКД	Количество расселяемых жилых помещений			Расселяемая площадь жилых помещений			Стоимость переселения граждан				Дополнительные источники финансирования
									Всего	в том числе		Всего	в том числе		всего:	в том числе:
		Номер	Дата							частная собственность	муниципальная собственность		частная собственность	муниципальная собственность		за счет средств Фонда содействию реформирования жилищно-коммунального хозяйства	за счет средств бюджета субъекта Российской Федерации	за счет средств местного бюджета
						чел.	чел.	кв.м	ед.	ед.	ед.	кв.м.	ед.	ед.	руб.	руб.	руб.	руб.	руб./кв.м
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11	12	13	14	15	16	17	18	19	20
Невьянский городской округ
1	Свердловская область, город Невьянск, улица Луначарского, дом 13	1	20.05.2008 г.	04.2012 г.	01.2013 г.	9	9	182,20	4	2	2	133,90	75,90	58,00	4 017 000,00	2 544 769,50	735 111,00	737 119,50	483 000,00
2	Свердловская область, город Невьянск, улица Р. Люксембург, дом 2	3	20.12.2008 г.	04.2012 г.	01.2013 г.	3	3	85,00	1	0	1	48,90	0,00	48,90	1 467 000,00	929 344,50	268 461,00	269 194,50	33 000,00
3	Свердловская область, поселок Ударник, 9	4	20.12.2008 г.	04.2012 г.	01.2013 г.	4	4	145,70	1	0	1	35,60	0,00	35,60	1 068 000,00	676 578,00	195 444,00	195 978,00	282 000,00
4	Свердловская область, поселок Быньговский, улица Привокзальная, дом 3	6	20.12.2009 г.	04.2012 г.	01.2013 г.	8	8	358,10	3	0	3	116,70	0,00	116,70	3 501000,00	2 217 883,50	640 683,00	642 433,50	549 000,00
5	Свердловская область, поселок Цементный, улица Коськович, дом 5	2	17.07.2008 г.	04.2012 г.	01.2013 г.	40	40	1 745,60	21	0	21	572,30	0,00	572,30	17 169 000,00	10 876 561,50	3 141 927,00	3 150 511,50	3 360 000,00
Итого по МО:		X	X		X	64	64	2516,60	30	2	28	907,40	75,90	831,50	27 222 000,00	17 245 137,00	4 981 626,00	4 995 237,00	4 707 000,00

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации Невьянского городского округа Свердловской области от 25 января 2013 г. N 169-п в настоящее приложение внесены изменения, вступающие в силу с момента подписания названного постановления

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение 2
к муниципальной адресной программе
"Переселение граждан из аварийного
жилищного фонда на территории
Невьянского городского округа с учетом
необходимости развития малоэтажного
жилищного строительства в 2012-2013 годах",
утвержденной постановлением
администрации Невьянского городского
округа от 25 января 2012 г. N 156-п

Реестр
аварийных многоквартирных домов по способам переселения

С изменениями и дополнениями от:

25 января 2013 г.

N п/п	Адрес МКД	Расселяемая площадь		строительство МКД			приобретение жилых помещений у застройщиков			приобретение жилых помещений у лиц, не являющихся застройщиком			выкуп жилых помещений у собственников			Стоимость, всего	дополнительные источники финансирования	Нормативная стоимость 1 кв.м	3/4 от нормативной стоимости, кв.м
		всего	частная собственность в т.ч.	площадь	стоимость	удельная стоимость 1 кв.м	площадь	стоимость	удельная стоимость 1 кв.м	площадь	стоимость	удельная стоимость 1 кв.м	площадь	стоимость	удельная стоимость 1 кв.м
		кв.м	кв.м	кв.м	руб.	руб.	кв.м	руб	руб.	кв.м	руб.	руб.	кв.м	руб.	руб.	руб.	руб.	руб.	руб.
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11	12	13	14	15	16	17	18	19	20
Итого по Невьянскому ГО:		907,40	75,90	907,40	27 222 000,00	30 000,00	0	0	0	0	0	0	0	0	0	27 222 000,00	4 707 000,00	30 000,00	22 500,00
1	Свердловская область, город Невьянск, улица Луначарского, дом, 13	133,90	75,90	133,90	4 017 000,00	30 000,00	0	0	0	0	0	0	0	0	0	4 017 000,00	483 000,00	30 000,00	22 500,00
2	Свердловская область, город Невьянск, улица Р. Люксембург, дом 2	48,90	0,00	48,90	1 467 000,00	30 000,00	0	0	0	0	0	0	0	0	0	1 467 000,00	33 000,00	30 000,00	22 500,00
3	Свердловская область, поселок Ударник, 9	35,60	0,00	35,60	1 068 000,00	30 000,00	0	0	0	0	0.	0	0	0	0	1 068 000,00	282 000,00	30 000,00	22 500,00
4	Свердловская область, поселок Быньговский, улица Привокзальная, дом 3	116,70	0,00	116,70	3 501 000,00	30 000,00	0	0	0	0	0	0	0	0	0	3 501 000,00	549 000,00	30 000,00	22 500,00
5	Свердловская область, поселок Цементный, улица Коськович, дом 5	572,30	0,00	572,30	17 169 000,00	30 000,00	0	0	0	0	0	0	0	0	0	17 169 000,00	3 360 000,00	30 000,00	22 500,00

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации Невьянского городского округа Свердловской области от 25 января 2013 г. N 169-п в настоящее приложение внесены изменения, вступающие в силу с момента подписания названного постановления

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение N 3
к муниципальной адресной программе
"Переселение граждан из аварийного
жилищного фонда на территории
Невьянского городского округа с учетом
необходимости развития малоэтажного
жилищного строительства в 2012-2013 годах",
утвержденной постановлением
администрации Невьянского городского
округа от 25 января 2012 г. N 156-п

Планируемые показатели
выполнения адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, всего по программе

С изменениями и дополнениями от:

25 января 2013 г.

N п/п	Наименование МО	Расселенная площадь					Количество расселенных помещений					Количество переселенных жителей
		I квартал	II квартал	III квартал	IV квартал	Всего по году	I квартал	II квартал	III квартал	IV квартал	Всего по году	I квартал	II квартал	III квартал	IV квартал	Всего по году
		кв.м	кв.м	кв.м	кв.м	кв.м	ед.	ед.	ед.	ед.	ед.	кв.м	кв.м	кв.м	кв.м	кв.м
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11	12	13	14	15	16	17
	2012 год
	Невьянский городской округ	0,00	0,00	0,00	907,40	907,40	0	0	0	30	30,00	0	0	0	64	64
	Итого по программе	0,00	0,00	0,00	907,40	907,40	0	0	0	30	30	0	0	0	64	64