Решение Арбитражного суда Свердловской области от 28 июня 2012 г. N А60-19316/2012 (извлечение) (ключевые темы: неустойка - расходы на оплату услуг представителей - внесение арендной платы - субаренда - расторжение договора)

Решение Арбитражного суда Свердловской области
от 28 июня 2012 г. N А60-19316/2012

Резолютивная часть решения объявлена 21 июня 2012 года

Полный текст решения изготовлен 28 июня 2012 года

Арбитражный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи при ведении протокола судебного заседания помощником судьи рассмотрел в судебном заседании дело

по иску индивидуального предпринимателя Рыбина Сергея Сергеевича

к закрытому акционерному обществу "РосИнтерСтрой" (ИНН 6670291959)

о взыскании 1978 руб. 10 коп.

при участии в судебном заседании

от истца: Г.А. Ерохина, представитель по доверенности от 5.03.2012,

от ответчика: явки нет, извещен надлежащим образом.

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Лицу, участвующему в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов суду не заявлено.

ИП Рыбин Сергей Сергеевич обратился в Арбитражный суд Свердловской области с исковыми требованиями к закрытому акционерному обществу "РосИнтерСтрой" о взыскании 1978 руб. 10 коп., в том числе: задолженности в рамках договора аренды нежилого помещения N 7/11-01-01 от 27.12.2010г. в сумме 1044 руб. 17 коп., неустойки, начисленной за период с 05.11.2011г. по 21.11.2011г. в сумме 163 руб. 93 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 35 руб. 73 коп.

Кроме того истец просит взыскать с ответчика почтовые расходы в сумме 370 руб. и прочие расходы, связанные с подачей искового заявления в сумме 400 руб. 00 коп.

В качестве нормативного основания истец указывает ст. ст. 309, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Определением от 02 мая 2012 года в порядке, установленном ст.ст. 127, 133, 135, 136 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражным судом принято указанное заявление к производству, и дело назначено к рассмотрению в предварительном судебном заседании.

Истец в предварительном судебном заседании заявил ходатайство о приобщении к материалам дела копии доверенности от 05.03.2012г., копии договора аренды N 1 от 22.12.2010г. Ходатайство истца судом удовлетворено на основании ст. 75 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Также истец заявил ходатайство о возмещении расходов на оплату услуг представителя в сумме 2000 руб. 00 коп. Ходатайство истца судом принято.

В судебном заседании представитель истца доводы иска поддержал.

Ответчик, извещенный надлежащим образом о времени и месте предварительного и судебного заседаний, в суд не явился, отзыв, возражений по существу заявленных требований не представил.

На основании статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проведено в отсутствие ответчика.

Рассмотрев материалы дела, заслушав объяснения представителя истца, арбитражный суд

установил:

между ИП Рыбиным С.С., именуемым по договору (арендатор), и ЗАО "РосИнтерСтрой", именуемым по договору субарендатор, заключен договор аренды N 7/11-01-01 от 27.12.2010.

Согласно условиям указанного договора сарендатор обязуется предоставить субарендатору за плату во временное владение и пользование нежилое помещение офисного типа, общей площадью 17,9 кв.м., распложенное на третьем этаже здания литер А N 125 по адресу: Свердловская область, город Екатеринбург, улица Ереванская, дом 6 (пункты 1.1, 1.1.1 договора субаренды).

Из условий договора N 7/11-01-01 от 27.12.2010, материалов дела следует, что представленный договор является договором субаренды.

Согласно пункту 2 статьи 615 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем).

Право распоряжение объектом субаренды принадлежит истцу на основании договора аренды имущественного комплекса N 1 от 22.12.2010. заключенного между ООО "ВИВА-ГРУПП" и ИП Рыбиным С.С.

Дополнительным соглашением от 27.09.2011 стороны продлили срок действия договора аренды N 1 от 22.12.2010 на прежних условиях на 11 месяцев.

В силу статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с пунктом 1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно пункту 3 статьи 607 Гражданского кодекса Российской Федерации в договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

Поскольку условия договора субаренды, техническая документация, позволяют с точностью установить предмет, договор N 7/11-01-01 от 27.12.2010 является заключенным.

Имущество передано ответчику по акту приема-передачи от 27.12.2010.

Согласно статье 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствие с пунктом 2.1 договора субаренды арендная плата за пользование помещением устанавливается за 1 квадратный метр и составляет 350 руб. за 1 кв.м.

Оплата вносится субарендатором ежемесячно в порядке 100% предоплаты не позднее 5 числа каждого текущего месяца.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. В силу положений статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Как следует из материалов дела, в период пользования помещениями обязательства по внесению арендной платы исполнялись ответчиком ненадлежащим образом, в связи с чем, у ответчика образовалась задолженность перед истцом за период с 1 ноября по 5 ноября 2011 в размере 1044 руб. 17 коп.

Доказательств уплаты образовавшейся задолженности либо мотивированных возражений ответчиком в материалы дела не представлено. Исковые требования ответчиком не оспорены (ч. 3.1 ст. 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. При этом лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий (ч. 2 ст. 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

На основании изложенного, поскольку материалами дела подтверждается наличие задолженности ответчика перед истцом по оплате арендных платежей за ноябрь 2011. Требования истца о взыскании 1044 руб. 17 коп. подлежат удовлетворению на основании статей 309, 310, 615 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Истец просит взыскать с ответчика неустойку в сумме 163 руб. 93 коп. за период с 5.11.2011 по 10.04.2012.

Согласно пункту 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствие с пунктом 5.3 договора в случае несвоевременного внесения арендной платы арендатор уплачивает арендодателю неустойку в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки.

В судебном заседании установлено, что дополнительным соглашением от 5.11.2011 стороны расторгли договор аренды с 5.11.2011.

Согласно пункту 1 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

В силу пункта 3 статьи 453 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае изменения или расторжения договора обязательства считаются измененными или прекращенными с момента заключения соглашения сторон об изменении или о расторжении договора, если иное не вытекает из соглашения или характера изменения договора.

Таким образом, если иное не предусмотрено законом или соглашением сторон о расторжении договора, неустойка, предусмотренная договором, за период после его расторжения начислению и взысканию не подлежит.

Учитывая, что договор аренды между сторонами расторгнут с 5.11.2011, требования истца о взыскании неустойки за период с 5.11.2011 по 10.04.2012 удовлетворению не подлежат, в связи с прекращением между сторонами арендных обязательств.

Статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части.

Поскольку ответчиком арендные платежи не произведены в полном объеме, то имеет место просрочка исполнения денежного обязательства.

Истцом начислены проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 35 руб. 73 коп. за период с 6.11.2011 по 9.04.2012 с учетом рефинансирования ЦБ РФ 8 %.

Расчет истца проверен судом, признан обоснованным и подлежащим удовлетворению на основании статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика судебных расходов на оплату услуг представителя в сумме 2000 руб.

Согласно статье 101 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом.

В силу статьи 106 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к судебным издержкам относятся расходы на оплату услуг адвокатов и иных лиц, оказывающих юридическую помощь (представителей), и другие расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в связи с рассмотрением дела в суде.

Положениями части 2 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации определено, что расходы по выплате вознаграждения представителю, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах.

В соответствии с разъяснениями п. 20 Информационного письма Президиума ВАС РФ N 82 от 13.08.2004 г. "О некоторых вопросах применения Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации" судебные расходы подлежат возмещению за счет ответчика в разумных пределах, в частности: исходя из норм расходов на служебные командировки, установленных правовыми актами; стоимости экономных транспортных средств; сложившейся стоимости оплаты услуг адвокатов; имеющихся сведений статистических органов о ценах на рынке юридических услуг; продолжительности рассмотрения и сложности дела.

Как следует из разъяснений п. 3 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 05.12.2007 г. N 121 "Обзор судебной практики по вопросам, связанным с распределением между сторонами судебных расходов на оплату услуг адвокатов и иных лиц, выступающих в качестве представителей в арбитражных судах" лицо, требующее возмещения расходов на оплату услуг представителя, доказывает их размер и факт выплаты, другая сторона вправе доказывать их чрезмерность

Ответчиком о чрезмерности указанных истцом ко взысканию расходов по оплате услуг представителя не заявлено.

Оценив в совокупности указанные обстоятельства, принимая во внимание объем документов, составленных и подготовленных представителем, время его участия в судебных заседаниях, уровень сложности настоящего дела, а также результаты рассмотрения дела, арбитражный суд счел разумным взыскать с ответчика в пользу истца в возмещение расходов на оплату услуг представителя 1736 руб. 40 коп. (пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований).

В соответствии с п. 1 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются со стороны.

В связи с чем, расходы истца по уплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика 1736 руб. 40 коп. (пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований).

На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с закрытого акционерного общества "РосИнтерСтрой" (ИНН 6670291959) в пользу индивидуального предпринимателя Рыбина Сергея Сергеевича основной долг 1044 (одну тысячу сорок четыре) руб. 17 коп., проценты в размере 35 (тридцать пять) руб. 73 коп.

В остальной части иска отказать.

2.Взыскать с закрытого акционерного общества "РосИнтерСтрой" (ИНН 6670291959) в пользу индивидуального предпринимателя Рыбина Сергея Сергеевича судебные расходы в сумме 3472 (три тысячи четыреста семьдесят два) руб. 80 коп.

3.Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

4.Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети "Интернет" http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.