Постановление главы администрации городского округа Среднеуральск Свердловской области от 7 марта 2012 г. N 161 "Об утверждении положения о порядке предоставления жилых помещений маневренного фонда на территории городского округа Среднеуральск" (с изменениями и дополнениями) (документ не действует)

Постановление главы администрации городского округа Среднеуральск Свердловской области
от 7 марта 2012 г. N 161
"Об утверждении положения о порядке предоставления жилых помещений маневренного фонда на территории городского округа Среднеуральск"

С изменениями и дополнениями от:

19 марта 2012 г., 5 апреля 2013 г.

Руководствуясь статьей 36 Конституции Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", постановлением Правительства Российской Федерации от 26 января 2006 года N 42 "Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений", в целях осуществления деятельности органов местного самоуправления по вопросам предоставления жилых помещений специализированного жилищного фонда в целях обеспечения условий для осуществления отдельными категориями граждан права на жилое помещение временного использования постановляю:

1. Утвердить:

1.1. Положение о порядке предоставления жилых помещений маневренного фонда на территории городского округа Среднеуральск (прилагается);

1.2. Правила выплаты денежной компенсации за наем (поднаем) жилых помещений (прилагается);

1.3. Порядок определения размера компенсации за наем (поднаем) одного метра квадратного жилого помещения на территории городского округа Среднеуральск (прилагается).

Информация об изменениях:

Постановлением администрации городского округа Среднеуральск Свердловской области от 5 апреля 2013 г. N 223 в пункт 2 настоящего постановления внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

2. Управлению муниципальным имуществом администрации городского округа Среднеуральск (Чапышева С.Л.) провести работу по определению перечня жилых помещений, относящихся к категории маневренного фонда и, при наличии жилых помещений, отвечающих данным требованиям, представить на утверждение перечень жилых помещений, относящихся к категории маневренного фонда на территории городского округа Среднеуральск.

3. Опубликовать настоящее постановление в газете "Среднеуральская волна".

4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы администрации по экономике, строительству и ЖКХ Астахова А.З.

ИО главы администрации городского округа

В.М. Рузанова

Положение
о порядке предоставления жилых помещений маневренного фонда на территории городского округа Среднеуральск
(утв. постановлением главы администрации городского округа Среднеуральск от 7 марта 2012 г. N 161)

С изменениями и дополнениями от:

5 апреля 2013 г.

Глава 1. Общие положения

1. Положение о порядке предоставления жилых помещений маневренного фонда на территории городского округа Среднеуральск (далее - Положение) разработано в соответствии с о статьей 36 Конституции Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", Федеральным законом от 6 октября 2003 г. N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", постановлением Правительства Российской Федерации от 26 января 2006 г. N 42 "Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений", Уставом городского округа Среднеуральск и регламентирует деятельность органов местного самоуправления по вопросам предоставления жилых помещений маневренного фонда в целях обеспечения условий для осуществления отдельными категориями граждан права на жилое помещение временного использования.

2. Настоящее Положение регламентирует предоставление жилых помещений маневренного фонда городского округа.

3. Жилые помещения маневренного фонда не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем, за исключением передачи таких помещений по договору найма жилого помещения маневренного фонда.

4. Жилые помещения маневренного фонда городского округа должны быть пригодными для постоянного проживания граждан (отвечать установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

5. Жилые помещения маневренного фонда предоставляются по установленным Жилищным кодексом Российской Федерации основаниям гражданам, не имеющим в пользовании или собственности других помещений, пригодных для проживания.

6. Вселение в жилые помещения маневренного фонда производится после заключения договора найма жилого помещения маневренного фонда в установленном законом порядке. Перечень жилых помещений маневренного фонда утверждается постановлением главы городского округа.

7. В случае отсутствия жилых помещений маневренного фонда администрация городского округа Среднеуральск ежемесячно выплачивает гражданам, указанным в пункте 8 настоящего положения, не имеющим в пользовании или собственности других помещений, пригодных для проживания, денежную компенсацию за наем (поднаем) жилого помещения в порядке и размерах, которые определяются Правилами выплаты денежной компенсации за наем (поднаем) жилых помещений и Порядком определения размера платы за наем (поднаем) одного метра квадратного жилого помещения на территории городского округа Среднеуральск, утвержденным настоящим постановлением.

Глава 2. Жилые помещения маневренного фонда

8. Жилые помещения маневренного фонда - специализированные жилые помещения муниципального жилищного фонда, предназначенные для временного проживания граждан:

1) в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые по договорам социального найма;

2) утративших жилые помещения в результате обращения взыскания на эти жилые помещения, которые были приобретены за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения являются для них единственными;

3) у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств;

4) в иных случаях, предусмотренных законодательством.

9. Жилые помещения маневренного фонда предоставляются из расчета не менее чем шесть квадратных метров жилой площади на одного человека.

10. Договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается на период:

1) до завершения капитального ремонта или реконструкции дома (при заключении такого договора с гражданами, указанными в подпункте 1 пункта 8 Положения);

2) до завершения расчетов с гражданами, утратившими жилые помещения в результате обращения взыскания на них, после продажи жилых помещений, на которые было обращено взыскание (при заключении такого договора с гражданами, указанными в подпункте 2 пункта 8 Положения);

3) до завершения расчетов с гражданами, единственное жилое помещение которых стало непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств либо до предоставления им жилых помещений муниципального жилищного фонда в случаях и порядке, которые предусмотрены жилищным законодательством Российской Федерации (при заключении такого договора с гражданами, указанными в подпункте 3 пункта 8 Положения);

4) установленный законодательством (при заключении такого договора с гражданами в иных случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации);

Информация об изменениях:

Постановлением администрации городского округа Среднеуральск Свердловской области от 5 апреля 2013 г. N 223 пункт 10 настоящего Положения дополнен подпунктом 5

5) до 365 (триста шестьдесят пять) календарных дней в случаях повреждения в результате взрыва, аварии, пожара, землетрясения, неравномерной просадки грунтов, а также в результате других чрезвычайных обстоятельств, частного жилого дома, который является единственным жилым помещением у собственника и членов его семьи, если проведение восстановительных работ технически возможно или экономически целесообразно и техническое состояние этого жилого помещения не характеризуется снижением несущей способности, при которой существует опасность для пребывания людей и сохранности инженерного оборудования. Для заключения договора найма жилого помещения маневренного фонда данное жилое помещение должно быть признано в порядке, установленном постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 года N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции" подлежащим капитальному ремонту, реконструкции или перепланировке с целью приведения утраченных в результате чрезвычайных обстоятельств характеристик жилого помещения, установленных действующим законодательством.

Срок, указанный в абзаце первом настоящего пункта, предоставляется собственникам и членам их семей в целях проведения капитального ремонта, реконструкции или перепланировки частного жилого дома для приведения утраченных в результате чрезвычайных обстоятельств характеристик жилого помещения, установленных действующим законодательством.

Информация об изменениях:

Постановлением администрации городского округа Среднеуральск Свердловской области от 5 апреля 2013 г. N 223 настоящее Положение дополнено пунктом 10.1

10.1 Истечение периода, на который заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда, является основанием прекращения данного договора.

11. При предоставлении жилого помещения маневренного фонда гражданин представляет на имя главы городского округа следующие документы:

1) заявление о предоставлении жилого помещения маневренного фонда;

2) копию паспорта или иного документа, удостоверяющего личность заявителя и совместно проживающих с ним членов семьи;

3) копии документов, подтверждающих родственные или иные отношения заявителя с членами его семьи (копия свидетельства о заключении брака, копия свидетельства о рождении детей);

4) копию решения суда (в случае утраты жилых помещений в результате обращения взыскания на них);

- документы, подтверждающие проведение капитального ремонта или реконструкции дома (в случае предоставления жилого помещения по основанию, указанному в подпункте 1 пункта 8 Положения);

- документы о признании жилого помещения непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств (в случае предоставления жилого помещения по основанию, указанному в подпункте 3 пункта 8 Положения);

5) справки, подтверждающие, что гражданин, подающий заявление о предоставлении жилого помещения в маневренном фонде, и члены его семьи не являются собственниками жилых помещений.

Заявление и представленные документы рассматриваются на заседание жилищно-бытовой комиссии администрации городского округа.

12. Решение о предоставлении (или отказе в предоставлении) жилого помещения маневренного фонда принимается в течение 30 календарных дней со дня подачи гражданином заявления и документов, указанных в пункте 11 настоящего Положения. Решение о предоставлении жилого помещения маневренного фонда оформляется в форме постановления главы городского округа и является основанием для заключения договора найма жилого помещения маневренного фонда.

12. Решение об отказе в предоставлении жилого помещения маневренного фонда принимается, если заявитель не относится к категориям граждан, имеющим право на предоставление жилого помещения в маневренном жилищном фонде, и (или) не представил документы, предусмотренные пунктом 11 данного Положения.

13. Информация о принятом решении сообщается заявителю в течение 10 дней с момента принятия решения.

14. Истечение периода, на который заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда, является основанием прекращения данного договора.

Правила
выплаты денежной компенсации за наем (поднаем) жилых помещений
(утв. постановлением главы администрации городского округа Среднеуральск от 7 марта 2012 г. N 161)

С изменениями и дополнениями от:

19 марта 2012 г.

Глава 1. Общие положения

1. Настоящие Правила определяют порядок выплаты денежной компенсации за наем (поднаем) жилых помещений (далее - денежная компенсация) гражданам, указанным в пункте 8 Положения о порядке предоставления жилых помещений маневренного фонда на территории городского округа Среднеуральск, утвержденного настоящим постановлением, при условии отсутствия жилых помещений маневренного фонда в администрации городского округа Среднеуральск.

2. Денежная компенсация выплачивается гражданам, указанным в пункте 8 Положения о порядке предоставления жилых помещений маневренного фонда на территории городского округа Среднеуральск, утвержденного настоящим постановлением, не имеющим в пользовании или собственности других помещений, пригодных для проживания, если им не было предоставлено жилое помещение специализированного жилищного фонда.

3. В целях настоящих Правил к членам семьи сотрудника относятся проживающие совместно с ним лица, в соответствии с Жилищным кодексом РФ.

4. Для получения денежной компенсации гражданин представляет на имя главы городского округа следующие документы:

1) заявление о выплате денежной компенсации в связи с отсутствием жилищного фонда;

2) копию паспорта или иного документа, удостоверяющего личность заявителя и совместно проживающих с ним членов семьи;

3) копии документов, подтверждающих родственные или иные отношения заявителя с членами его семьи (копия свидетельства о заключении брака, копия свидетельства о рождении детей);

4) копию решения суда (в случае утраты жилых помещений в результате обращения взыскания на них);

- документы, подтверждающие проведение капитального ремонта или реконструкции дома (в случае предоставления жилого помещения по основанию, указанному в подпункте 1 пункта 8 Положения);

- документы о признании жилого помещения непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств (в случае предоставления жилого помещения по основанию, указанному в подпункте 3 пункта 8 Положения);

5) справки, подтверждающие, что гражданин, подающий заявление о предоставлении жилого помещения в маневренном фонде, и члены его семьи не являются собственниками жилых помещений;

6) документы, подтверждающие количество членов семьи, совместно проживающих с гражданином, подающим заявление.

5. Копии документов, указанные в пункте 4 настоящих Правил, представляются с предъявлением оригиналов.

6. Заявления и документы, указанные в пункте 4 настоящих Правил, в месячный срок рассматриваются жилищно-бытовой комиссией городского округа Среднеуральск.

7. На основании решения жилищно-бытовой комиссии городского округа Среднеуральск принимается решение руководителя органа местного самоуправления о выплате денежной компенсации, в котором указываются срок выплаты и размер денежной компенсации.

8. Выплата денежной компенсации производится с момента подачи заявления гражданином по день утраты права на ее получение. Основанием для прекращения выплаты являются основания, указанные в пункте 10 Положения о порядке предоставления жилых помещений маневренного фонда на территории городского округа Среднеуральск, утвержденного настоящим постановлением.

Информация об изменениях:

Постановлением главы администрации городского округа Среднеуральск Свердловской области от 19 марта 2012 г. N 186 глава 2 настоящий Правил изложена в новой редакции

См. текст главы в предыдущей редакции

Глава 2. Размер компенсации за наем (поднаем) жилого помещения

9. Размер компенсации за наем (поднаем) жилого помещения рассчитывается путем умножения размера компенсации за наем (поднаем) одного метра квадратного жилого помещения на количество членов семьи заявителя (без учета самого заявителя) и на 6 квадратных метров жилой площади на человека (пункт 1 статьи 106 ЖК РФ) плюс базовая ставка за наем (поднаем) жилого помещения, по формуле:

РК = РК1 х ЧС х 6 + БС, где:

РК - ежемесячный размер компенсации за наем (поднаем) жилого помещения, выплачиваемый заявителю и членам его семьи;

РК1 - размера компенсации за наем (поднаем) одного метра квадратного жилого помещения;

ЧС - количество членов семьи заявителя (без учета самого заявителя);

6 - 6 квадратных метров жилой площади на человека (пункт 1 статьи 106 ЖК РФ)

БС - базовая ставка за наем (поднаем) жилого помещения для одиноко проживающего гражданина размер компенсации за наем (поднаем) жилого помещения определяется в размере базовой ставки за наем (поднаем) жилого помещения, которая утверждается постановлением главы администрации городского округа Среднеуральск.

10. Порядок определения размера компенсации за наем (поднаем) одного метра квадратного жилого помещения утверждается главой администрации городского округа Среднеуральск.

Базовая ставка за наем (поднаем) жилого помещения утверждается постановлением главы администрации городского округа Среднеуральск.

Порядок
определения размера компенсации за наем (поднаем) одного метра квадратного жилого помещения на территории городского округа Среднеуральск
(утв. постановлением главы администрации городского округа Среднеуральск от 7 марта 2012 г. N 161)

1. Настоящий Порядок устанавливает процедуру определения размера компенсации за наем (поднаем) одного метра квадратного жилого помещения на территории городского округа Среднеуральск.

2. Компенсация за наем (поднаем) одного квадратного метра жилого помещения используется для определения размера ежемесячной компенсации за наем (поднаем) жилого помещения, выплачиваемой гражданам, указанным в пункте 8 Положения о порядке предоставления жилых помещений маневренного фонда на территории городского округа Среднеуральск, утвержденного настоящим постановлением, не имеющим в пользовании или собственности других помещений, пригодных для проживания, если им не было предоставлено жилое помещение специализированного жилищного фонда.

3. Размер компенсации за наем (поднаем) одного метра квадратного жилого помещения устанавливается путем проведения мониторинга сложившихся в населенных пунктах городского округа Среднеуральск цен на наем (поднаем) жилых помещений.

4. Мониторинг цен на жилые помещения проводит Комитет по экономике, перспективному развитию и информационным технологиям администрации городского округа Среднеуральск с привлечением агентств недвижимости (юридических лиц и частных предпринимателей), действующих на рынке недвижимости городского округа Среднеуральск, а также с использованием информации, размещенной в сети Интернет.

5. Сведения о размере компенсации за наем (поднаем) одного метра квадратного жилого помещения, полученные Комитетом по экономике, перспективному развитию и информационным технологиям в результате запросов, обобщаются.

Размер компенсации за наем (поднаем) одного метра квадратного жилого помещения определяется как частное от деления суммы всех полученных результатов на количество участников мониторинга отдельно для города Среднеуральска и отдельно для сельских населенных пунктов.

Размер компенсации за наем (поднаем) одного метра квадратного жилого помещения определяется в рублях за один метр квадратный общей площади жилого помещения в месяц.

6. Исчисленный в результате мониторинга размер компенсации за наем (поднаем) одного метра квадратного жилого помещения, сложившейся в городе Среднеуральске и сельских населенных пунктах, ежегодно в начале календарного года утверждается постановлением главы городского округа Среднеуральск.

7. В случае существенных изменений цен на наем (поднаем) жилых помещений в течение года Комитет по экономике, перспективному развитию, информационным технологиям и жилищно-коммунальному хозяйству администрации городского округа Среднеуральск вправе инициировать изменение утвержденного размера компенсации за наем (поднаем) одного метра квадратного жилого помещения. В указанном случае процедура определения размера компенсации за наем (поднаем) одного метра квадратного жилого помещения производится заново.