Решение Думы Муниципального образования город Алапаевск Свердловской области от 31 мая 2012 г. N 33-НПА "О принятии Нормативного правового акта "О внесении изменений и дополнений в Правила землепользования и застройки территории города Алапаевск и сельских населенных пунктов Муниципального образования город Алапаевск" (утратило силу)

Решение Думы Муниципального образования город Алапаевск Свердловской области
от 31 мая 2012 г. N 33-НПА
"О принятии Нормативного правового акта "О внесении изменений и дополнений в Правила землепользования и застройки территории города Алапаевск и сельских населенных пунктов Муниципального образования город Алапаевск"

ГАРАНТ:

Решением Думы Муниципального образования город Алапаевск Свердловской области от 26 января 2017 г. N 2-НПА настоящее решение признано утратившим силу

Рассмотрев и обсудив проект Нормативного правового акта "О внесении изменений и дополнений в Правила землепользования и застройки территории города Алапаевск и сельских населенных пунктов Муниципального образования город Алапаевск", представленный главой Муниципального образования город Алапаевск С.В. Шаньгиным 10 мая 2012 года за N 1192, руководствуясь Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", статьями 27, 34, 55, 58 Устава Муниципального образования город Алапаевск, статьями 90, 91, 105, 106 Регламента, учитывая заключение комиссии по местному самоуправлению, муниципальной собственности и правоохранительной деятельности от 17 мая 2012 года N 13, Дума решила:

1. Принять Нормативный правовой акт "О внесении изменений и дополнений в Правила землепользования и застройки территории города Алапаевск и сельских населенных пунктов Муниципального образования город Алапаевск" (прилагается).

2. Нормативный правовой акт, принятый настоящим Решением, опубликовать в "Алапаевской газете".

Председатель Думы Муниципального образования город Алапаевск

Г. Канахина

Нормативный правовой акт
Муниципального образования город Алапаевск "О внесении изменений в " Правила землепользования и застройки территории города Алапаевска и сельских населенных пунктов Муниципального образования город Алапаевск"
(утв. решением Думы Муниципального образования город Алапаевск Свердловской области
от 31 мая 2012 г. N 33-НПА)

Принят Думой Муниципального образования город Алапаевск 31 мая 2012 года

Внести в "Правила землепользования и застройки территории города Алапаевск и сельских населенных пунктов Муниципального образования город Алапаевск", утвержденные Решением Думы Муниципального образования город Алапаевск от 05 февраля 2009 N 1, с изменениями, внесенными решениями Думы Муниципального образования город Алапаевск от 27 августа 2009 года N 107, от 28 января 2010 года N 3-НПА, от 01 апреля 2010 N 17-НПА, от 26 августа 2010 года N 43-НПА, от 15 июля 2011 года N 41-НПА, следующие изменения:

Статья 1.

Том 1 "Правила землепользования и застройки территории города Алапаевск":

Часть I. "Регулирование застройки и землепользования на основе градостроительного зонирования":

1. часть 1 статьи 30 главы 10 дополнить пунктом 1.1 в следующей редакции:

"1.1. В соответствии с частью 7 статьи 15 Федерального закона от 24 ноября 1995 N 181-ФЗ "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации" места для установки металлических гаражей для хранения транспортных средств предоставляются инвалидам вблизи места жительства без права устройства фундаментов и погребов, с учетом градостроительных норм";

2. Абзац 1 части 2 статьи 30 главы 10 изложить в следующей редакции:

"Заказчик, заинтересованный в размещении некапитальных объектов, подает главе Муниципального образования город Алапаевск заявление о предоставлении в аренду земельного участка, с указанием предполагаемого местоположения и площади земельного участка с приложением следующих документов:";

3. Пункт 2.2 части 2 статьи 30 главы 10 дополнить подпунктом 7 в следующей редакции:

"7) гражданин, признанный инвалидом в соответствии с порядком, установленным законодательством Российской Федерации, дополнительно представляет копии следующих документов:

а) справка бюро МСЭ, подтверждающая факт установления инвалидности, с указанием группы инвалидности по форме, утвержденной Министерством здравоохранения и социального развития РФ;

б) копии документов, подтверждающих наличие транспортного средства (спецавтотранспорта с ручным управлением);

в) копия водительских прав.";

4. в части 8 статьи 33 главы 10 слова "до ул. III Интернационала" заменить словами: "до ул. Братьев Серебряковых".

Статья 2.

Том 1 "Правила землепользования и застройки территории города Алапаевск":

Часть II. "Градостроительные регламенты":

1. Подраздел Промышленная зона (П) главы 2 изложить в следующей редакции:

"Промышленная зона (П)

П-1.1. - производственная зона объектов I класса опасности;

П-1.2. - производственная зона объектов II класса опасности;

П-2 - производственная зона объектов III-IV классов вредности;

П-3 - производственная зона предприятий V класса вредности, коммунальных и складских объектов.";

2. Определение зоны Ж-1 в подразделе "Ж-1 Жилая зона" главы 3 изложить в следующей редакции:

"Ж 1 - Жилая зона.

зона индивидуальной (коттеджной) застройки - территории, застроенные (под индивидуальным жилым домом) или планируемые к застройке индивидуальными жилыми домами (индивидуальное жилищное строительство) с приусадебными участками, для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок) с правом строительства индивидуального жилого дома; с отдельно стоящими объектами обслуживания местного значения."

3. Основные разрешенные виды использования в подразделе "Ж-1 Жилая зона" главы 3 дополнить подпунктом в следующей редакции:

"- индивидуальные жилые дома с магазином или объектом общественного питания или обслуживания."

4. Части 1, 2 Параметров в подразделе "Ж-1 Жилая зона" главы 3 изложить в следующей редакции:

"1. Площадь земельного участка под индивидуальным жилым домом существующей застройки:

- минимальная - 200,0 кв.м.

- максимальная - по фактическому использованию;

2. Площадь земельного участка под индивидуальное жилищное строительство:

- минимальная - 400,0 кв.м.

- максимальная - 2000,0 кв.м.

2.1 Площадь раннее учтенного земельного участка при уточнении границ и площади земельного участка, предоставленного под индивидуальное жилищное строительство:

- минимальная 900,0 кв.м";

5. Пункт 3 Параметров в подразделе "ОК - общественно-деловая комплексная зона" главы 3 изложить в следующей редакции:

"3. Нормируемая площадь земельного участка павильона:

- минимальная - 45,0 кв.м.;

- максимальная - 120,0 кв.м.";

6. подраздел "П-1 - производственная зона объектов I-II классов вредности" главы 3 изложить в следующей редакции:

"П-1.1 - производственная зона объектов I класса вредности

Размещение предприятий с технологическими процессами, являющимися источниками выделения негативных производственных воздействий на среду обитания и здоровье населения.

Предпочтительно расположение зоны вблизи основных транспортных магистралей, обеспечивающих подвоз и вывоз продукции. Для максимального уменьшения воздействия на прилегающие районы виды использования должны соответствовать требованиям нормативных документов по уровню вредных выбросов и защите окружающей среды. Требуется организация санитарно-защитной зоны радиусом 1000 метров. Благоустройство территорий промышленных зон, организация и благоустройство санитарных зон осуществляются за счет собственников, владельцев, пользователей производственных объектов.

Основные разрешенные виды использования:

1. Производственные и промышленные предприятия I класса вредности:

- химические;

- металлургические;

- машиностроительные и металлообрабатывающие;

- текстильные предприятия и производства легкой промышленности;

- производства строительной промышленности;

- производства по обработке древесины;

- производство по обработке животных продуктов, пищевых продуктов и вкусовых веществ;

- производство электрической и тепловой энергии;

- горно-обогатительные комбинаты;

- производство асбеста и изделий из него.

2. Предприятия, отдельные здания и сооружения с производствами меньшего класса вредности относительно основного производства.

Вспомогательные виды использования:

- административные здания, офисы, конторы;

- нежилые помещения для дежурного обслуживающего персонала, охраны предприятий;

- производственно-лабораторные корпуса;

- объекты научно-исследовательской, проектной и конструкторской деятельности;

- объекты складского назначения;

- объекты технического и инженерного обеспечения предприятий;

- предприятия общественного питания;

- зеленые насаждения специального назначения;

- питомники растений для озеленения промышленных территорий и санитарно-защитных зон;

- места для постоянного и временного хранения транспортных средств;

- инженерные сооружения;

- горноспасательные службы;

- объекты оборонного назначения;

- специализированные магазины оптовой, мелкооптовой, розничной торговли по продаже товаров собственного производства предприятий;

- полигоны по захоронению бытовых и производственных отходов;

- предприятия по утилизации отходов;

- малые архитектурные формы;

- объекты пожарной охраны.

Условно разрешенные виды использования:

- основные разрешенные виды использования, имеющие параметры, выходящие за пределы, указанные в условиях застройки;

- спортплощадки;

- пункты оказания первой медицинской помощи;

- ветеринарные приемные пункты;

- сооружения для постоянного и временного хранения транспортных средств (гаражи боксового типа, многоэтажные, подземные и наземные гаражи, автостоянки);

- станции технического обслуживания транспортных средств;

- авторемонтные предприятия;

- автозаправочные станции;

- предприятия средств связи;

- санитарно-технические сооружения и установки коммунального назначения;

- магазины товаров первой необходимости торговой площадью до 40 кв.м.

Параметры:

1. Минимальные площади земельных участков, плотность застройки площадок промышленных предприятий определяется на основе норм СНиП II-89-80 часть II, глава 89 "Генеральные планы промышленных предприятий".

2. Минимальные площади земельных участков объектов общественной застройки определяются на основе норм СНиП 2.07.01-89 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений".

3. Нормируемая площадь земельного участка гаража:

- минимальная площадь гаражей - не нормируется;

- максимальная площадь под строительство и установку отдельно стоящих и блокированных гаражей - до 40,0 кв.м;

- площадь под строительство гаражей производственного назначения - по расчетным показателям.

П 1.2 - производственная зона объектов II класса вредности

Размещение предприятий с технологическими процессами, являющимися источниками выделения негативных производственных воздействий на среду обитания и здоровье населения.

Предпочтительно расположение зоны вблизи основных транспортных магистралей, обеспечивающих подвоз и вывоз продукции. Для максимального уменьшения воздействия на прилегающие районы виды использования должны соответствовать требованиям нормативных документов по уровню вредных выбросов и защите окружающей среды. Требуется организация санитарно-защитной зоны радиусом 500 метров. Благоустройство территорий промышленных зон, организация и благоустройство санитарных зон осуществляются за счет собственников, владельцев, пользователей производственных объектов.

Основные разрешенные виды использования:

1. Производственные и промышленные предприятия II класса вредности:

- химические;

- металлургические;

- машиностроительные и металлообрабатывающие;

- текстильные предприятия и производства легкой промышленности;

- производства строительной промышленности;

- производства по обработке древесины;

- производство по обработке животных продуктов, пищевых продуктов и вкусовых веществ;

- производство электрической и тепловой энергии;

- горнообогатительные комбинаты;

- производство асбеста и изделий из него.

2. Предприятия, отдельные здания и сооружения с производствами меньшего класса вредности относительно основного производства.

Вспомогательные виды использования:

- административные здания, офисы, конторы;

- нежилые помещения для дежурного обслуживающего персонала, охраны предприятий;

- производственно-лабораторные корпуса;

- объекты научно-исследовательской, проектной и конструкторской деятельности;

- объекты складского назначения;

- объекты технического и инженерного обеспечения предприятий;

- предприятия общественного питания;

- зеленые насаждения специального назначения;

- питомники растений для озеленения промышленных территорий и санитарно-защитных зон;

- места для постоянного и временного хранения транспортных средств;

- инженерные сооружения;

- горноспасательные службы;

- объекты оборонного назначения;

- специализированные магазины оптовой, мелкооптовой, розничной торговли по продаже товаров собственного производства предприятий;

- полигоны по захоронению бытовых и производственных отходов;

- предприятия по утилизации отходов;

- малые архитектурные формы;

- объекты пожарной охраны.

Условно разрешенные виды использования:

- основные разрешенные виды использования, имеющие параметры, выходящие за пределы, указанные в условиях застройки;

- спортплощадки;

- пункты оказания первой медицинской помощи;

- ветеринарные приемные пункты;

- сооружения для постоянного и временного хранения транспортных средств (гаражи боксового типа, многоэтажные, подземные и наземные гаражи, автостоянки);

- станции технического обслуживания транспортных средств;

- авторемонтные предприятия;

- автозаправочные станции;

- предприятия средств связи;

- санитарно-технические сооружения и установки коммунального назначения;

- магазины товаров первой необходимости торговой площадью до 40 кв.м.

Параметры:

1. Минимальные площади земельных участков, плотность застройки площадок промышленных предприятий определяются на основе норм СНиП II-89-80 часть II, глава 89 "Генеральные планы промышленных предприятий".

2. Минимальные площади земельных участков объектов общественной застройки определяются на основе норм СНиП 2.07.01-89 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений".

3. Нормируемая площадь земельного участка гаража:

- минимальная площадь гаражей - не нормируется;

- максимальная площадь под строительство и установку отдельно стоящих и блокированных гаражей - до 40,0 кв.м;

- площадь под строительство гаражей производственного назначения - по расчетным показателям.".

Статья 3.

Том 2. "Правила землепользования и застройки сельских населенных пунктов Муниципального образования город Алапаевск":

Часть I. "Регулирование застройки и землепользования сельских населенных пунктов Муниципального образования город Алапаевск на основе градостроительного зонирования"

1. Часть 1 статьи 16 главы 6 дополнить подпунктом 1.1. в следующей редакции:

"В соответствии с частью 7 статьи 15 Федерального закона от 24 ноября 1995 года N 181-ФЗ "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации" места для установки металлических гаражей для хранения транспортных средств предоставляются инвалидам вблизи места жительства без права устройства фундаментов и погребов, с учетом градостроительных норм.";

2. Абзац 1 части 2 статьи 16 главы 6 изложить в следующей редакции:

"2. Заказчик, заинтересованный в размещении некапитальных объектов, подает главе Муниципального образования город Алапаевск заявление о предоставлении в аренду земельного участка, с указанием предполагаемого местоположения и площади земельного участка с приложением следующих документов:";

Пункт 2.2 части 2 статьи 16 главы 6 дополнить подпунктом 7 в следующей редакции:

"7) гражданин, признанный инвалидом в соответствии с порядком, установленным законодательством Российской Федерации, дополнительно представляет копии следующих документов:

- справка бюро МСЭ, подтверждающая факт установления инвалидности, с указанием группы инвалидности по форме, утвержденной Министерством здравоохранения и социального развития РФ;

- копии документов, подтверждающих наличие транспортного средства (спецавтотранспорта с ручным управлением);

- копия водительских прав.".

Статья 4.

Том 2. "Правила землепользования и застройки сельских населенных пунктов Муниципального образования город Алапаевск":

Часть II. "Градостроительные регламенты сельских населенных пунктов Муниципального образования город Алапаевск"

1. Определение зоны Ж-1 в подразделе "Ж-1- Жилая зона" изложить в следующей редакции:

Ж-1-Жилая зона

зона индивидуальной (коттеджной) застройки - территории, застроенные (под индивидуальным жилым домом) или планируемые к застройке индивидуальными жилыми домами (индивидуальное жилищное строительство) с приусадебными участками, для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок) с правом строительства индивидуального жилого дома; с отдельно стоящими объектами обслуживания местного значения.

2. Подпункт 1.1. Основные разрешенные виды использования зоны дополнить абзацем в следующей редакции:

"- индивидуальные жилые дома с магазином или объектом общественного питания или обслуживания.";

3. Параметры в подразделе "Ж-1-Жилая зона" изложить в следующей редакции:

" 1. Площадь земельного участка под индивидуальным жилым домом существующей застройки:

- минимальная - 200,0 кв.м.

- максимальная - по фактическому использованию;

2. Площадь земельного участка под индивидуальное жилищное строительство:

- минимальная - 700,0 кв.м.

-максимальная - 2500,0 кв.м;

2.1 Площадь раннее учтенного земельного участка при уточнении границ и площади земельного участка, предоставленного под индивидуальное жилищное строительство:

- минимальная - 900,0 кв.м."

Статья 5.

Внести изменения в схему территориального зонирования территории города Алапаевска части III Тома I "Правил землепользования и застройки территории города Алапаевска":

1. изменить часть зоны Р-1 на зону ОК в районе пересечения автодороги Алапаевск - Ирбит - ул. Ялунинская под строительство магазина;

2. изменить часть зоны Ж-2 на зону Ж-1 в границах улиц Короленко - Отечества - Зои Космодемьянской под индивидуальное жилищное строительство;

3. изменить часть зоны СХ-3, в границах ул. Рудакова - территория коллективного сада (с запада) - охранная зона телевизионного ретранслятора (с юго-востока) - территория существующей индивидуальной жилой застройки (с юга) на зону Ж-1 под индивидуальное жилищное строительство;

4. изменить части зон Ж-1, К-1, П-2, Т-3, расположенных под железнодорожным тупиком (тупик для маневровых работ, принадлежащий ООО "Управление промышленными фондами" на праве собственности) на зону Т-1 с рекомендацией разработки проекта санитарно-защитной зоны на основании акустических расчетов;

5. изменить зону П-3 (расположенную в южной части города) на зону П-2 "Производственная зона объектов III-IV классов вредности";

6. изменить часть зоны Р-1 в границах восточной полосы отвода автомобильной дороги областного значения Алапаевск - Ирбит - территории АЗС ООО "Уралэлектромонтаж" в г. Алапаевск, по ул. Клубная, 61А - автодороги на Каменку - западной границы лесного массива, западной границы коллективного сада, с исключением территории земельного участка существующего индивидуального жилого дома по ул. Ялунинская, 48, территории нового русского кладбища с учетом расширения, на зону О-1-ЗОНА ТОРГОВЫХ КОМПЛЕКСОВ (общественно-коммерческая общегородская зона с размещением объектов торговли и общественного питания), с предоставлением условно-разрешенного вида использования "инженерные сооружения" земельному участку площадью 200 кв.м, расположенному севернее территории автозаправочной станции, находящейся вблизи нового русского кладбища в г. Алапаевск - под строительство радиобашни сотовой связи ОАО "Мегафон";

7. изменить часть зоны Р-1 в границах ул. Лермонтова - Ялунинская - юго-западная граница санитарно-защитной зоны татарского кладбища - территория коллективного сада на зону ОС - общественно-деловая зона смешанная с размещением объектов культуры, административных и офисных зданий;

8. изменить часть зоны Ж-1(р) на земельные участки:

- площадью 9284 кв.м, расположенный примерно в 43 м по направлению на восток от ориентира: дом, расположенный за пределами участка, адрес ориентира: Свердловская область, Муниципальное образование город Алапаевск, г. Алапаевск, ул. Колногорова,113;

- площадью 3003 кв.м, расположенный примерно в 51 м по направлению на север от ориентира: дом, расположенный за пределами участка, адрес ориентира: Свердловская область, Муниципальное образование город Алапаевск, г. Алапаевск, ул. Карла Либкнехта, 99,

на зону Ж-3 под строительство многоквартирных жилых домов;

9. изменить часть зоны Ж-4 на земельные участки:

- площадью 2231 кв.м, расположенный примерно в 1 м по направлению на юг от ориентира: дом, расположенный за границами участка, адрес ориентира: Свердловская область, г. Алапаевск, ул. Н. Островского, 4 корпус 1;

- площадью 4061 кв.м, расположенный примерно в 25 м по направлению на юг от ориентира: дом, расположенный за пределами участка, адрес ориентира: Свердловская область, г. Алапаевск, ул. Н. Островского, 8, корпус 1 на зону Ж-3 под строительство многоквартирных жилых домов.

Статья 6.

Внести изменения в часть III "Градостроительное зонирование поселка Зыряновский Муниципального образования город Алапаевск" Тома 2 "Правил землепользования и застройки сельских населенных пунктов Муниципального образования город Алапаевск":

1. изменить часть зоны И-1 я части зоны Р-1 в п. Зыряновский на зону К-3, с учетом планируемого размещения вблизи указанной территории водозаборных сооружений п. Зыряновский, имеющихся объектов недвижимости: здания пилорамы, принадлежащей Палкиной Н.П. (ул. Революции, 1-а), и нежилого здания производственного назначения, принадлежащего Снегиреву В.М. (ул. Революции, 1-б);

2. изменить часть зоны Р-1 на зону С-3 на земельном участке площадью 6500 кв.м, расположенном примерно в 1800 м на восток от пионерского лагеря "Спутник", под размещение свалки твердых бытовых отходов;

Статья 7.

Внести изменения в часть IV "Градостроительное зонирование поселка Асбестовский Муниципального образования город Алапаевск" Тома 2 "Правил землепользования и застройки сельских населенных пунктов Муниципального образования город Алапаевск":

1. изменить часть зоны Р-1 на зону С-3 (зона свалок, полигонов, захоронения отходов) на участке площадью 1 га, расположенном примерно в 400 м на север от жилого дома в п. Асбестовский, ул. Полевая, 1, под размещение свалки твердых бытовых отходов;

2. изменить часть зоны ОК на зону Ж-1 на участке площадью 989 кв.м, расположенном в п. Асбестовский, ул. Школьная, 23б, под строительство индивидуального жилого дома.

Статья 8.

Внести изменения в часть V "Градостроительное зонирование поселка Нейво-Шайтанский Муниципального образования город Алапаевск" Тома 2 "Правил землепользования и застройки сельских населенных пунктов Муниципального образования город Алапаевск":

1. изменить часть зоны К-1 на зону С-3 на участке площадью 1 га, расположенном примерно в 450 м на север от жилого дома в п. Н. Шайтанский по ул. Советская, 110, под размещение свалки твердых бытовых отходов;

2. изменить часть зоны ОК на зону ОС на земельный участок площадью 4 кв.м, расположенный примерно в 15 метрах на север от ориентира: здание по адресу: Муниципальное образование город Алапаевск, пос. Н. Шайтанский, ул. Ленина, 38, с предоставлением условно-разрешенного вида использования под установку киоска;

3. изменить часть зоны Ж-2 на зону Ж-1 на земельный участок ориентировочной площадью 2200 кв.м, расположенный примерно в 10 метрах на юго-запад от ориентира: дом по адресу: Муниципальное образование город Алапаевск, пос. Н. Шайтанский, ул. Ленина, 87.

Статья 9.

Настоящий Нормативный правовой акт вступает в силу с момента официального опубликования.

Глава Муниципального образования город Алапаевск

С. Шаньгин

г. Алапаевск

4 июня 2012 год