Постановление Президиума Санкт-Петербургского городского суда от 23 марта 2005 г. N 44г-129 Дело по иску Гражданина к Гражданину об обязании исполнить договор займа направлено на новое рассмотрение, поскольку, в частности, судом нарушен процессуальный закон, согласно которому иск о правах на жилые помещения рассматривается по месту нахождения недвижимого имущества (извлечение)

Постановление Президиума Санкт-Петербургского городского суда
от 23 марта 2005 г. N 44г-129
(извлечение)

Президиум Санкт-Петербургского городского суда в составе: Председательствующего: Епифановой В.Н. и членов президиума: Миронова Л.А., Богословской И.И., Березкина В.Г.

рассмотрел в судебном заседании от 23 марта 2005 года дело по иску Б.Ю.А. к Л.А.Н. об обязании исполнить договор займа на основании надзорной жалобы Л.Э.О. и определения судьи Санкт-Петербургского городского суда от 10 марта 2005 года о передаче дела в суд надзорной инстанции.

Заслушав доклад судьи М. объяснении Л.Э.О. и ее представителя С./ по дов от 06 ноября 2003 года N М-5490/, представителя Б.Ю.А. по дов от 04 февраля 2004 года N 394/,

президиум установил:

01 июня 1999 года между Б.Ю.А. и Л.А.Н. был заключен договор займа на сумму 500 000 рублей, согласно которому Л.А.Н. обязался в срок до 01 июня 2002 года возвратить Б.Ю.А. полученные от него денежные средства. В случае неисполнения в срок обязательства Л. обязался передать в собственность Б.Ю.А. трехкомнатную квартиру, находящуюся по адресу: СПб, ул. Кржижановского д. 3 к 3, принадлежащую Л.А.Н. на праве собственности.

Истец обратился в суд с иском об обязании Л.А.Н. исполнить договор займа к передать ему в собственность трехкомнатную квартиру, указывая, что ответчик до настоящего времени не исполнил своего обязательства.

Решением Красногвардейского от 12 апреля 2004 года Л.А.Н. обязан исполнить договор займа от 01 июня 1999 года и передать в собственность Б.Ю.А. квартиру, находящуюся по адресу: ул. Кржижановского д. 3 к. 3 принадлежащую Л.А.Н. на праве собственности.

В кассационном порядке дело не рассматривалось.

В надзорной жалобе Л.Э.О. просит отменить решение суда и направить дело на новое рассмотрение.

Определением судьи Санкт-Петербургского городского суда от 09 февраля 2005 года дело истребовано в Санкт-Петербургский городской суд.

Президиум, проверив материалы дела, обсудив доводы надзорной жалобы и определения суда о передаче дела в суд надзорной инстанции, считает, что решение суда подлежит отмене по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 387 ГПК РФ основаниям для отмены или изменения судебных постановлений в порядке надзора являются существенные нарушения норм материального или процессуального права.

Спорная квартира является общим супружеским имуществом ее и Л.Н.А., приобретенной в период брака. В настоящее время в Невском районном суде находится гражданское дело о разделе имущества, в том числе, и спорной квартиры.

Судом нарушено процессуальное право ее, Л.Э.О., на участие в процессе, где разрешался вопрос об отчуждении собственности, на которую она имеет право. С Л.А.Н. они являются собственниками спорной квартиры, и вопрос определения долей в имуществе бывших супругов рассматривается в Невском суде с 01 декабря 2003 года.

Квартира расположена в Невском суде, при рассмотрении искового заявления Б.Ю.А. скрыл от суда факт, что в Невском суде также слушается дело, предметом которого является спорная квартира.

Судом нарушен процессуальный закон, согласно которому иск о правах на жилые помещения рассматривается по месту нахождения недвижимого имущества.

Судом не определены юридически значимые обстоятельства дела, не определен характер правоотношений, не применены нормы, регулирующие заключение договора займа, обеспеченного залогом недвижимости.

С учетом вышеизложенного, постановленное судом решение нельзя признать законным и обоснованным и оно подлежит отмене.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 387, 388, 390 ГПК РФ,

президиум постановил:

Решение Красногвардейского суда от 12 апреля 2004 года отменить, и дело направить на новое рассмотрение в тот же суд в ином составе судей.

Председатель:

В.Н. Епифанова