Постановление Президиума Санкт-Петербургского городского суда от 24 февраля 2005 г. N 44г-65/05 Дело по иску Гражданина к Кооперативу о признании права собственности направлено на новое рассмотрение, поскольку в настоящее время трансформаторная подстанция и трансформатор принадлежат на праве собственности ООО в соответствии с договорами купли-продажи (извлечение)

Постановление Президиума Санкт-Петербургского городского суда
от 24 февраля 2005 г. N 44г-65/05
(извлечение)

Президиум Санкт-Петербургского городского суда в составе:

Председательствующего Епифановой В.Н.

И членов президиума Миронова Л.А., Березкина В.Г., Богословской И.И., Яковлевой Т.И. Рассмотрел в судебном заседании от 24.02.2005 года гражданское дело N 2-6025/04 по иску К. к ПК "Наташа" о признании права собственности, На основании жалобы в порядке надзора ООО "Стройэнерго" И определения судьи Санкт-Петербургского городского суда от 31.01.2005 года о передаче дела для рассмотрения по существу в суд надзорной инстанции.

Заслушав доклад судьи Ч., объяснения представителя ООО "Стройэнерго" У. (дов. от 15.12.2004 года), директора ООО "Стройэнерго" К., представителя К. Б. ( дов. в деле) представителя ПК "Наташа" Д. ( дов. от 16.12.2004 года),

президиум постановил:

К. обратилась в суд с иском к ПК "Наташа" о признании права собственности на трансформаторную подстанцию и трансформатор, расположенные на земельном участке в г. Санкт-Петербурга, г. Красное Село, ул. Новожелезнодорожная, д.1, кадастровый N 789103:2002.

В обоснование своих исковых требований истица указывала на то, что подстанцией она пользуется как собственной с 1997 года, и просила признать за ней право собственности на основании приобретательной давности, ссылаясь на п. 1 ст.234 ГК РФ.

Решением Красносельского районного суда Санкт-Петербурга от 01.11.2004 года вышеуказанные исковые требования К. удовлетворены.

В кассационном порядке дело не рассматривалось.

В надзорной жалобе ООО "Стройэнерго" просит состоявшееся по делу решение суда отменить и направить дело на новое рассмотрение в суд первой инстанции.

Определением судьи Санкт-Петербургского городского суда от 12.01.2005 года дело истребовано в городской суд и определением судьи от 31.01.2005 года дело передано для рассмотрения по существу в суд надзорной инстанции.

Президиум, проверив материалы дела, обсудив доводы надзорной жалобы и определения о передаче дела для рассмотрения по существу в суд надзорной инстанции, выслушав лиц, участвующих в деле, считает, что решение суда подлежит отмене по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 387 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения судебных постановлений в порядке надзора являются существенные нарушения норм материального или процессуального права.

Заявитель в надзорной жалобе указывает, что исковые требования К. предъявлены к ПК "Наташа", на территории которого расположены трансформатор и трансформаторная подстанция.

Однако уже с 1999 года указанные объекты ПК "Наташа" не принадлежат. По договору от 24.08.1998 года и по акту передачи объекта от 23.08.1998 года трансформаторная подстанция была передана в собственность СНТ "Надежда", что также подтверждается договором аренды земельного участка от 24.08.1998 года и планом земельного участка с указанием места расположения трансформаторной подстанции.

Вышеуказанные документы, на которые ссылается заявитель, приложены к надзорной жалобе.

Договор с электроснабжающей организацией от 01.01.2002 года - Гатчинским межрайонным отделением Энергосбыта АО "Ленэнерго" - также заключен с СНТ "Надежда" и именно СТ "Надежда" использует основные мощности этой подстанции, передавая ПК "Наташа" лишь 25 Квт отпускаемой мощности. Из акта разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности электросети и потребителя N. 190 от 12.11.1998 года следует, что подстанция с трансформатором находятся на балансе СТ "Надежда" (приложение N 6).

В настоящее время трансформаторная подстанция и транспорматор принадлежат на праве собственности ООО "Стройэнерго" в соответствии с договорами купли-продажи:

- между СТ "Надежда" и ООО "Стаф-Альянс" от 02.07.2002 года ;

- между ООО "Стаф-Альянс" и ООО "Стаф-Область" от 18.02.2003 года;

- между ООО "Стаф-Область" и ООО "СтройЭнерго" от 28.10.2004 года.

Таким образом, указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что судом не установлены юридически значимые обстоятельства. Утверждения истицы об использовании станции с 1997 года противоречат представленным документам. Эти обстоятельства подлежат проверке и оценке.

Учитывая изложенное, президиум считает, что вынесенным судом решением нарушаются права и интересы ООО "Стройэнерго" и оно подлежит отмене.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.387, 388, 390 ГПК РФ,

президиум постановил:

Решение Красносельского районного суда Санкт-Петербурга от 01.11.2004 года отменить и дело направить на новое рассмотрение в тот же суд в ином составе судей.

Председательствующий:

В.Н. Епифанова