Постановление Президиума Санкт-Петербургского городского суда от 12 сентября 2007 г. N 44г-565 Дело по иску Гражданина о признании Гражданки утратившей право на жилую площадь направлено на новое рассмотрение, так как в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным помещением за бывшим членом семьи собственника не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (извлечение)

Постановление Президиума Санкт-Петербургского городского суда
от 12 сентября 2007 г. N 44г-565
(извлечение)

Президиум Санкт-Петербургского городского суда в с составе:

Председателя: Епифановой В.Н.

и членов президиума: Богословской И.И., Черкасовой Г.А. и Павлюченко М.А.

рассмотрел в судебном заседании 12 сентября 2007 года дело по иску И.А.И. к И.О.М. о признании утратившей право на жилую площадь на основании надзорной жалобы представителя истца / по доверенности от 28.03.2006 года С.И.С./ и определения судьи Санкт-Петербургского городского суда от 20.08.2007 года.

Заслушав доклад судьи Миргородской И.В., объяснения истца И.А.И. и его представителя С.И.С.,

Президиум установил:

Решением Фрунзенского районного суда от 17.07.2006 года И.А.И. отказано в удовлетворении предъявленных к И.О.М. исковых требований о выселении из комнаты размером 12, 10 кв.м., расположенной в 3-х комнатной коммунальной квартире дома 98 корп. 1 по ул. Будапештской.

В кассационном порядке дело не рассматривалось.

В надзорной жалобе от 12. 07.2007 года представитель истца просит отменить состоявшееся решение суда.

Определением судьи Санкт-Петербургского городского суда от 01.08.2007 года дело истребовано в Санкт-Петербургский городской суд, куда оно поступило 17.08.2007 года.

Определением судьи Санкт-Петербургского городского суда от 20.08.2007 года дело передано для рассмотрения по существу в суд надзорной инстанции.

Президиум, проверив материалы дела, обсудив доводы надзорной жалобы и определения о передаче дела в суд надзорной инстанции, считает, что решение суда подлежит отмене по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 387 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения судебных постановлений в порядке надзора являются существенные нарушения норм материального или процессуального права.

Стороны постоянно зарегистрированы в комнате размером 12.10 кв.м, расположенной в 3-х комнатной коммунальной квартире дома 98 ко. 1 по ул. Будапештской. Спорная жилая площадь является служебной, предоставлена И.А.И. на основании ордера от 06.03.1992 года / л.д. 4/. 13.06.2000 года брак между сторонами расторгнут.

Отказывая истцу в иске о признании И.О.И. утратившей право пользования спорной жилой площадью, суд исходил из требований ст. 71 ЖК РФ, согласно которой временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма. Нормы ст. 31 ЖК РФ к спорным правоотношениям судом не были применены по тем основаниям, что спорной жилое помещение является государственной собственностью.

Вместе с тем, судом не приняты во внимание нормы ст. 100 п. 5 ЖК РФ, в соответствии с которой к пользователям служебными жилыми помещениями применяются правила, предусмотренные п.п. 2-4 ст. 31 ЖК РФ. В свою очередь п. 4 ст. 31 ЖК РФ определяет порядок пользования жилым помещением при прекращении семейных отношений. В соответствии с указанной нормой закона в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

При новом рассмотрении суду следует учесть изложенное, исследовать обстоятельства, которые являются юридически значимыми при разрешении данного дела и разрешить спор в соответствии с требованиями жилищного законодательства, регулирующего спорные правоотношения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 388, 390 Гражданского процессуального кодекса РФ,

Президиум постановил:

Решение Фрунзенского районного суда от 17 июля 2006 года отменить, и дело направить на новое рассмотрение в тот же суд в ином составе судей.

Председатель:

В.Н. Епифанова